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Compra, venta y corretaje de inmuebles de inversión

Propiedades de inversión fuera del mercado

Líder del mercado inmobiliario OTC

Fácil
el No. 1

E1 International Investment Holding ha estado representada en negocios inmobiliarios y comunitarios desde 2007. Estamos orgullosos de nuestras ventas hasta ahora. Generamos más de 2.400 millones de euros en más de 4.700 transacciones inmobiliarias. Socios fuertes y redes dinámicas contribuyeron a las impresionantes cifras.

¿Por qué elegirnos?

¿Quieres vender tu propiedad, pero no quieres que nadie lo sepa? Vamos a ayudarte. Su líder en el mercado de bienes raíces de inversión fuera del mercado en todo el mundo – E1 Holding. Rellene el siguiente formulario para ponerse en contacto con nosotros.

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Red mundial

Nuestro E1 Investment Holding reúne oficinas inmobiliarias establecidas en más de 40 ubicaciones en Alemania, desde Berlín-Charlottenburg hasta Frankfurt y Hamburgo hasta Hannover y Wiesbaden.

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Referencias sólidas

Hasta ahora, se han realizado numerosas transacciones con un volumen de transacciones en los tres dígitos
Millones de alcance. La mayor parte fue en bienes raíces fuera del mercado, en el que E1 Holding es particularmente especializado.

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Absoulute Discretion

No es raro que las propiedades cambien de manos sin haber sido ofrecidas previamente en el mercado abierto. Sus datos personales se almacenan con nosotros sin ninguna inquietud y serán tratados estrictamente confidencialmente.

¡Contáctese ahora sin compromiso!

Esperamos cualquier cooperación con agentes inmobiliarios, inversores, propietarios y tipsters. También estamos encantados de responder a su solicitud.

Servicios de un vistazo

Aumente su éxito con E1 Real Estate Franchise. Como socio, usted se beneficia de muchas ventajas. Ofrecemos acceso a más de 2.100 inversiones y más de 121.000 contactos. Los valiosos conocimientos de mercado y de fondo se pueden encontrar en talleres, seminarios y conferencias regulares. A través del sistema de franquicias inmobiliarias que no renuncia al autoempleo de ninguna manera, usted permanece independiente. Si usted no está activo en la industria de bienes raíces, entonces usted asegura nuestra comisión tipster si usted corredor con éxito.

Compra de inmuebles

Como corredor de bienes raíces e inversiones establecido, estamos particularmente interesados en propiedades con un volumen de más de un millón de euros. Póngase en contacto con nosotros a través de su perfil de compra.

Bienes raíces fuera del mercado

Pónganos a prueba y establezca un perfil de requisitos ahora. Recibirá hasta 50 propiedades de inversión fuera del mercado a la semana que valen la pena.

Corretaje de bienes raíces

Off Market Real Estate cambia discretamente de manos con nosotros como corredores de inversión. No están disponibles en el mercado abierto.

Inmobiliaria

Ya sea financiación de propiedades comerciales o residenciales, inversores privados o préstamos del banco de la casa, le proporcionamos prestamistas a medida y establecemos contacto con un asesor financiero o tomador de decisiones.

Negocio conjunto

Para nosotros, las transacciones conjuntas tienen la ventaja de que se procesan más rápido. A veces un colega tiene un cliente que sólo está interesado en una de las propiedades que tenemos en nuestra cartera.

Franquicia Inmobiliaria

Somos considerados el mejor corredor en la industria, por lo que también tenemos un sistema especial de franquicia inmobiliaria en petto. Como especialista en bienes raíces de inversión, nos centramos en bienes raíces ricos en capital fuera del mercado público, en toda Alemania e internacionalmente.

Mejor corredor: Asegure hasta 50 ofertas para propiedades de inversión fuera del mercado cada semana - de forma gratuita!

Se buscan objetos fuera del mercado inmobiliario. Sólo si la química entre proveedores e inversores es correcta se lograrán acuerdos rentables. Reunimos a ambas partes y las acompañamos hasta el asentamiento. Los perfiles de búsqueda presentados de inversores privados e institucionales nos permiten ofrecer propiedades de forma específica. Para propiedades exclusivas fuera del mercado, nos ponemos en contacto directamente con inversores y vendedores o con sus brókeres legítimos.

E1 Inversiones: Discreción sin sis y peros

Compra de bienes inmuebles con E1 Investments

Compra de bienes inmuebles con E1 Investments

Solo aceptamos ofertas de propietarios o de sus corredores designados. Si este es el caso, póngase en contacto con nosotros a través del perfil de compra o requisito. También puede ponerse en contacto con nuestro personal por teléfono, correo electrónico o por correo postal. Proporcionemos la descripción más detallada del objeto, que en cualquier caso contiene la ubicación exacta.

Atribuimos especial importancia al manejo discreto, y usted puede contar con nuestra confidencialidad. Las acciones pasan desapercibidas para el público como desinversiones secretas. A petición, recibirá un acuerdo de confidencialidad emitido por nosotros. Además, tratamos los datos personales con cuidado.

Invertimos en bienes raíces, que se encuentra principalmente en conurbaciones. No tenemos ninguna expectativa sobre el tamaño de las zonas residenciales y comerciales, no tenemos un volumen mínimo. Sin embargo, debe estar presente la posibilidad de un aumento previsible del valor.

Garantizamos el procesamiento profesional y rápido, que también se lleva a cabo si es necesario, independientemente de los bancos. Una inspección del objeto es inevitable de nuestro lado. Para este propósito, organizamos una cita de visita conjunta en el lugar. Después, preparamos una valoración inmobiliaria bien fundada, y también le hacemos una oferta atractiva. Si usted está de acuerdo, nada se interpone en el camino de la venta. Pagamos el precio de compra dentro de las cuatro semanas de la cita del notario.

Ofrézcanos sus propiedades para la compra inmediata

Precios inmobiliarios, análisis de ubicación y previsiones en toda Alemania

Los análisis de ubicación crean seguridad de planificación

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Preguntas frecuentes sobre la mediación inmobiliaria fuera del mercado

Muchos factores son relevantes para análisis exhaustivos del sitio. Por ejemplo, es importante si los objetos se encuentran en el verde o en una ubicación central y de fácil acceso. La infraestructura local, así como el entorno de los empleadores, escuelas, médicos e instalaciones comerciales, tienen un impacto en los precios de las propiedades. Contamos con los conocimientos técnicos y de fondo necesarios para realizar cálculos precisos y bien fundaces.

Reunimos a inversores y vendedores inmobiliarios directamente y sin mucho alboroto. Se está llevando a cabo una nueva evaluación en el marco de la financiación inmobiliaria. En principio, usted no tiene nada que ver con esto, sólo necesitamos todos los documentos relevantes para la compra de edificios o terrenos en este momento. Después de la finalización, presentaremos una oferta de compra no vinculante, que también se basa en el valor del préstamo de la propiedad, que es determinado externamente por un experto jurado.

Estamos representados en numerosos países, así como en todo el país. Especialmente las grandes ciudades con potencial de crecimiento tienen un atractivo para nuestra empresa. Estos incluyen Berlín, Múnich, Frankfurt, Colonia y Hamburgo. Hay principalmente lucrativas propiedades de inversión fuera del mercado. Para los inversores, nuestro compromiso vale la pena, porque pueden esperar con ansias el aumento de las rentas y, por lo tanto, mayores rendimientos debido a la fuerte demanda. Las posibilidades de financiación son multifacéticas. Idealmente, los inversores tienen tanto capital como sea posible. Por ejemplo, se pagan menos intereses y comisiones a los bancos. Es raro que los inversores regionales e internacionales paguen los bienes raíces en efectivo y en una sola pieza.

En Alemania, las propiedades enumeradas son aquellos edificios que figuran en la lista oficial de monumentos. Representan un patrimonio cultural, cuyo preservación es promovida por el Estado a través de subsidios. Por ejemplo, las medidas de corrección que cumplen con las estrictas regulaciones pueden ahorrar impuestos. Los edificios son excelentes como objetos de retorno. Como el mejor broker, naturalmente tenemos propiedades enumeradas en nuestra gama.

La comprobación de un objeto es importante para todos los involucrados. En la industria, el término due diligence (DD) se utiliza a menudo. Esta es la única manera de determinar el precio de compra y venta en línea con el mercado. Por lo tanto, la evaluación representa una necesidad indispensable para cada financiación inmobiliaria, así como para el cálculo de la comisión. Se tarda aproximadamente dos semanas para el procedimiento complejo. Además de las características del edificio, también se tienen en cuenta los aspectos relacionados con la situación. Esto incluye un amplio análisis del sitio.

La mayoría de los préstamos son necesarios para financiar bienes raíces. Los bancos requieren garantía para esto. Se reserva la opción de subastar un objeto en caso de insolvencia. El valor del préstamo es el valor de una garantía de crédito. En principio, una propiedad pertenece al banco hasta que las deudas hayan sido pagadas en su totalidad.

Los agentes inmobiliarios se refieren a un acuerdo de activos que un inversor inmobiliario hace directamente. La adquisición de terrenos suele ser una parte integral del asentamiento. El equivalente se ejecuta bajo el término Share Deal, donde solo las acciones de un proyecto cambian de manos. Su agente de bienes raíces top 10 está muy familiarizado con ambas variantes.

Noticias Industria Inmobiliaria

Noticias y comunicados de prensa

Casi todas las industrias se ven afectadas por la pandemia de Corona, incluida la industria inmobiliaria. Antes del brote de virus, muchos posibles residentes se aglomeraron en estrechos pasillos y escaleras durante las visitas al apartamento. Esto ya no es responsable debido al alto riesgo de contagio. Las visitas ahora tienen lugar en varias fechas y en grupos mucho más pequeños. Sin embargo, los cambios para los agentes inmobiliarios van más allá. En el primer trimestre de 2020, los posibles inquilinos tuvieron que preocuparse menos por su solvencia que en la situación actual. Los empleos están en las rocas debido al debilitamiento de la economía. Con los ingresos lamentables, los planes alrededor de las cuatro paredes pueden haber cambiado. Ganar a alguien por un objeto a veces es más difícil que antes. Las perspectivas poco claras también son evidentes por parte de los propietarios. Muchos están indecisos para vender bienes raíces y están esperando la crisis. Por lo tanto, los corredores se enfrentan a nuevos desafíos como medio de la pandemia corona. Por otro lado, la previsión inmobiliaria para 2030 es positiva. Durante los próximos diez años, la demanda de apartamentos y casas seguirá siendo alta, especialmente en las conurbaciones. No habrá exceso de oferta de bienes raíces y la caída asociada de los precios. Sin embargo, la volatilidad del mercado está aumentando significativamente después de que la onda de infección haya subsesprectado, ya que las compras y las ventas se han puesto en el quemador trasero durante la pandemia. Agentes inmobiliarios, inversores locales e internacionales están bien aconsejados para comenzar y prepararse para la previsión inmobiliaria 2030

La pandemia también implica cargas para un inversor inmobiliario. Las transacciones a veces exponen a empresas y municipios. Los cierres de fronteras y las restricciones de viaje impiden la llegada de citas turísticas. La industria tiene que tener en cuenta las pérdidas de alquiler para propiedades comerciales y de arrendamiento privado. Esto es particularmente cierto si las restricciones siguen en vigor durante un período de tiempo más largo. Casi todas las empresas obtienen liquidez por el momento, y las inversiones diferidas se retrasan. Los desarrollos actualmente no tienen ningún impacto en los precios inmobiliarios.

Con un mercado inmobiliario estancado, la demanda es limitada. Sin embargo, está allí porque la gente todavía está buscando vivienda. La competencia entre los distintos proveedores inevitablemente viene a la carretera. Los corredores que hasta ahora se han preocupado poco sobre el marketing en línea deberían estar más presentes en Internet. Ahora es el momento de ayudar al sitio web de la compañía a salir del suelo con medidas de optimización. Por ejemplo, la optimización de motores de búsqueda garantiza una mejor clasificación en Google y Co. Los clientes potenciales y las audiencias atraen la publicidad en las redes sociales. El contacto constante con los propietarios y los inversores no debe dejarse atrás. Los intermediarios deben operar todos los canales de comunicación que estén disponibles. Es importante permanecer en la pelota en todos los aspectos y mantener la conexión con los clientes.