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Ankauf, Verkauf und Vermittlung von Off Market Anlageimmobilien

Off Market Immobilien

OTC Immobilien Marktführer

Einfach
die Nr. 1

2007 wurde im Rhein-Main Gebiet von unserem Gründer Muharrem Erdogdu in Wiesbaden ein Immobilienbüro gegründet. Der Erfolg ließ nicht lange auf sich warten. So konnte unser Gründer Schritt für Schritt neue Unternehmensbereiche erschließen. Neben die herkömmliche Vermittlung von Immobilien für Privatpersonen trat ein neues Feld in den Vordergrund: Transaktionen von Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern für Investoren. 2011 markiert eine Wende in der erfolgreichen Unternehmensgeschichte. Seither konzentriert sich E1 ausschließlich auf die Abwicklung von Kapital-Anlagen. Eine der größten deutschen Speditionen gehörte zu unseren ersten Großkunden. Und heute? Sind wir Spezialisten für den Off Market Sektor. Als Immobilieninvestoren kaufen und verkaufen wir Immobilien bundesweit und international.

Unsere Philosophie

„Einfach die Nr. 1“ ist unser Slogan und die Philosophie, die unsere Unternehmenskultur prägt. „E1 Immobilien“ fungiert erfolgreich als Zusammenschluss langjährig erfahrener Immobilienmakler. Wir treten nicht nur unter einem Markennamen und Logo auf, wir bündeln damit auch zielorientiert alle Kompetenzen durch eine einheitliche Marketingstrategie. Dank dieser gebündelten Kompetenz konnten wir für uns beispielsweise Abwicklung und Verkauf umfangreicher Werksbestände der renommierten Stahlgießerei Passavant-Geiger verbuchen.
Ihr Anliegen ist uns im gesamten Bundesgebiet Zielsetzung und Aufgabe! Überall steht Ihnen „E1 Immobilien“ mit versiertem Fachpersonal zur Seite.

Warum E1 wählen?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, möchten aber nicht, dass jemand davon erfährt? Lass uns dir helfen. Ihr Marktführer für Off-Market-Investment-Immobilien weltweit – E1 Holding. Füllen Sie das unten stehende Formular aus, um Kontakt mit uns aufzunehmen.

10 Gründe die für E1 sprechen !

E1 International Investment Holding bietet Ihnen in der Zusammenarbeit viele Vorteile. Ob Sie in Berlin, Erfurt, Mannheim, Dortmund, Heidelberg oder München ein Investment suchen: Wir sind vor Ort mit einheitlicher Marketingstrategie vertreten. Unsere Makler arbeiten Hand in Hand. Durch Gemeinschaftsgeschäfte können wir potenziellen Kunden erfolgreich schnelle Transaktionen anbieten. Vertrauenswürdigkeit und Verschwiegenheit gehören dabei zum selbstverständlichen Auftreten unserer Franchise-Partner. Die überregionale Zusammenarbeit erfahrener Geschäftsführer ist befruchtend und begünstigt zielgerichtete Abläufe.

Datenbank

Weltweites Personen und Immobilien Netzwerk

Unsere E1 Investment Holding vereint etablierte Immobilienbüros an mehr als 40 Standorten in Deutschland von Berlin-Charlottenburg über Frankfurt und Hamburg bis Hannover und Wiesbaden. Unsere Datennbank managen wir mit unserem Partner Zoho.eu

Referenzen

Zahlreiche Referenzen mit renommierten Unternehmen

Bisher fanden zahlreiche Transaktionen statt mit einem Transaktionsvolumen im dreistelligen
Millionen Bereich.  Der Löwenanteil lag bei den Off Market Immobilien, auf welche die E1-Holding besonders spezialisiert ist.

DSGVO

Absoulute Diskretion für Eigentümer und Investor

Nicht selten wechseln Immobilien den Besitzer, ohne zuvor auf dem offenen Markt angeboten worden zu sein. Ihre persönlichen Daten lagern bei uns absolut bedenkenlos und werden streng vertraulich behandelt.

Teamarbeit

Starkes 150 Mann Team Deutschland

E1 steht für einen Zusammenschluss verschiedener Immobilienbüros, die sich über das gesamte Bundesgebiet verteilen. Alle sind über eine Lizenz und als eine Marke miteinander verbunden.

Bundesweit vertreten

Mit über 40 E1 Immobilien Büros

Ob An- und Verkauf von Immobilien oder kostenlose Immobilien Bewertung + jeweilige Stadt, wir stehen Ihnen mit unseren exzellent geschulten Immobilienprofis als Makler und Vermittler jederzeit kompetent und lösungsorientiert zur Seite.

E1 Plus - CRM

Eigenes Immobilien Matching Tool

Mit der Kooperation Fiverr.com haben wir einen Zugriff auf die weltweit besten Freelancer im Bereich PHP Programmierung. Täglich arbeiten wir an der Entwicklung unserer Software weiterer Module und sind hier noch lange nicht fertig, wenn es um individuelle Funktionen geht. 

Sicheres Vertragswerk

Quartalsweise Aktualisierung unserer Verträge und Formulare

Seit Jahren betreut uns das Anwalts- und Notariatsbüro Much, Busch und Eslam in Wiesbaden. Neue Urteile und Rechtsprechungen werden geprüft und im Falle von Änderungsbedarf werden alle Verträge und Formulare rechtlich angepasst. 

Internationale Leistung

Investoren im In- & Ausland sind bei uns herzlich Willkommen.

Auch betreuen wir zahlreiche Eigentümer aus dem Ausland mit dem Verkauf Ihrer Liegenschaft, da wir international mehr als 120.000 registrierte Kunden betreuen. In unserem Team sprechen wir Deutsch, Englisch, Russisch, Spanisch, Französisch, Türkisch, uvm. 

Seit 2007 erfolgreich

Ständig passen wir uns den Anforderungen an

https://www.e1-holding.com/uber-uns/2011 markiert eine Wende in der erfolgreichen Unternehmensgeschichte. Seither konzentriert sich E1 ausschließlich auf die Abwicklung von Kapital-Anlagen. Eine der größten deutschen Speditionen gehörte zu unseren ersten Großkunden. Und heute? Sind wir Spezialisten für den Off Market Sektor.

SEO Optimierung

On Page, Off Page, technical optimization sind keine Fremdwörter

Täglich neue Objekte und zahlreiche Investoren Anfragen wären ohne Suchmaschinen Optimierung erst garnicht möglich. Durch unsere Kooperation mit Textbroker.de informieren wir unsere Interessenten über die Immobilienbranche. 

Jetzt Unverbindlich Kontaktieren!

Wir freuen uns über jede Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern, Investoren, Eigentümern und Tippgebern. Sehr gerne beantworten wir auch Ihre Anfrage.

Dienstleistungen im Überblick

E1 International Investment Holding GmbH bietet Investoren eine besonders attraktive Möglichkeit zum kontinuierlichen Vermögensaufbau: den Erwerb von Off Market Immobilien. Was steckt hinter diesem Begriff? Off Market bedeutet, dass begehrte Großobjekte nicht auf herkömmlichen Internet-Portalen oder in den Medien erscheinen. Durch steten Ankauf von Immobilien sind wir als langjährig erfahrene Immobilienmakler in der Lage, interessierten Kunden hochkarätige Investitions-Angebote unterbreiten zu können. Dies ist möglich, da wir durch unsere jahrelange Arbeit über sehr gute Geschäftskontakte verfügen. Off Market Immobilien werden leise gehandelt. Hier geht es um diskretes Abwickeln und vertrauensvollen Kontakt zwischen Stammkunden und Investoren. Wir sind als Insider am Immobilienmarkt dabei Ihr kompetentes Bindeglied.

Ankauf Immobilien

Als etablierter Immobilien- und Investmentmakler sind wir vor allem an Objekten mit Volumen über einer Mio. Euro interessiert. Nehmen Sie über Ihr Ankaufsprofil Kontakt zu uns auf.

Off Market Immobilien

Stellen Sie uns auf die Probe und legen Sie jetzt ein Anforderungsprofil fest. Sie erhalten wöchentlich bis zu 50 Angebote für Off Market Anlageimmobilien, die sich lohnen.

Immobilienvermittlung

Off Market Immobilien wechseln mit uns als Investmentmakler diskret ihre Besitzer. Sie stehen auf dem offen zugänglichen Markt nicht zur Verfügung.

Immobilienfinanzierung

Ob Gewerbeimmobilien oder Wohnimmobilien Finanzierung, privater Kapitalgeber oder Kredit bei der Hausbank, wir vermitteln Ihnen Kreditgeber nach Maß und stellen den Kontakt zu einem Finanzberater oder Entscheidungsträger her.

Gemeinschaftsgeschäft

Gemeinsame Transaktionen haben für uns den Vorteil, dass sie schneller abgewickelt werden. Manchmal hat ein Kollege einen Kunden, der sich nur für eine der Immobilien interessiert, die wir in unserem Portfolio haben.

Immobilien Franchise

Wir gelten als bester Makler der Branche, somit haben wir auch ein besonderes Immobilien-Franchise-System in petto. Als Spezialist für Anlageimmobilien richten wir den Fokus auf kapitalstarke Immobilien außerhalb des öffentlichen Markts – deutschlandweit und international.

Bester Makler: Wöchentlich bis zu 50 Angebote für Off Market Anlageimmobilien sichern – kostenlos!

Objekte außerhalb des Immobilienmarkts sind begehrt. Nur wenn die Chemie zwischen Anbietern und Investoren stimmt, kommen gewinnbringende Deals zustande. Wir führen beide Seiten zusammen und begleiten sie bis hin zur Abwicklung. Die eingereichten Suchprofile von privaten und institutionellen Anlegern ermöglichen es uns, Objekte gezielt anzubieten. Bei exklusiven Off-Market-Immobilien treten wir direkt mit Investoren und Verkäufern oder deren legitimierten Maklern in Verbindung.

Ankaufsprofil ausfüllen, Vorteile sichern

Immobilien außerhalb des Marktes sind sehr beliebt und erfordern ein Höchstmaß an Handlungsfreiheit. Wir führen Anbieter und Investoren sorgfältig und ohne Umwege zusammen und begleiten sie bei der Abwicklung. Die von uns angebotenen Suchprofile für private und institutionelle Anleger ermöglichen es uns, Immobilien sehr gezielt und vorab geprüft anzubieten. Bei Off Market Immobilien sprechen wir nur direkt mit Verkäufern und Investoren oder deren legalen Maklern. Der unmittelbare Kontakt und der Informationsfluss sollten jederzeit in kurzer Zeit verfügbar sein.

Unsere Beratung: Ihr Erfolg

Immobilieninvestoren suchen Investments als sichere Anlage mit Wertzuwachs. Unser erfahrenes Team selbständig arbeitender Geschäftsführer berät Sie über Standortfaktoren ebenso wie über langfristige und günstige Zinsbindungen. Wir sind dafür da, unterschiedlichen Wünschen unserer Kunden zur Realisierung zu verhelfen. Als Insider erkennen wir schnell und klar Zusammenhänge, die veränderte gesellschaftliche und politische Rahmenbedingungen mit sich bringen. Bauen Sie auf unsere Kompetenz und Vielfalt, auf unser Können und unsere Diskretion. Wir sind versierte Investmentmakler und verlässliche Partner von Immobilieninvestoren. Ebenso stehen wir für einen schnellen und reibungslosen Ankauf von Immobilien. Lassen Sie uns den Weg gemeinsam gehen. Mit effektiver und innovativer Arbeitsweise überzeugt unser Immobilien Franchise Kunden auf höchstem Niveau.

Top 10 Immobilienmakler Deutschland

E1 ist mit über 40 Standorten bundesweit vertreten

E1 Investments: Diskretion ohne Wenn und Aber

Immobilien Ankauf mit E1 Investments

Immobilien Ankauf mit E1 Investments

Wir nehmen nur Offerten von Eigentümern oder von deren bestellten Maklern entgegen. Ist das der Fall, kontaktieren Sie uns über das Ankaufs- oder Anforderungsprofil. Sie haben auch die Möglichkeit, sich mit unseren Mitarbeitern telefonisch, per E-Mail oder postalisch in Verbindung zu setzen. Lassen Sie uns eine möglichst detaillierte Objektbeschreibung zukommen, die auf jeden Fall die genaue Lage enthält. Besonderen Wert legen wir auf diskrete Abwicklungen, auf unsere Verschwiegenheit dürfen Sie zählen. Aktionen laufen für die Öffentlichkeit unbemerkt als geheime Veräußerungen ab. Sie erhalten auf Wunsch eine von uns ausgestellte Geheimhaltungsvereinbarung. Darüber hinaus gehen wir mit personenbezogenen Daten sorgsam um. Wir investieren in Immobilien, die vor allem in Ballungszentren liegen. An die Größe von Wohn- und Gewerbeflächen stellen wir keine Erwartungen, ein Mindestvolumen gibt es bei uns nicht. Das Potenzial der absehbaren Wertsteigerung sollte jedoch vorhanden sein. Wir garantieren die professionelle und schnelle Abwicklung, die bei Bedarf auch bankenunabhängig erfolgt. Eine Begutachtung des Objekts ist von unserer Seite aus unumgänglich. Zu diesem Zweck vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Im Anschluss erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung, außerdem unterbreiten wir Ihnen ein attraktives Angebot. Sind Sie einverstanden, steht dem Verkauf nichts im Weg. Den Kaufpreis entrichten wir innerhalb von vier Wochen nach dem Notartermin.
Bieten Sie uns Ihre Immobilien zum Sofortkauf an

Immobilienpreise, Standort Analysen und Prognosen Deutschlandweit

Standortanalysen schaffen Planungssicherheit

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FAQ zur Off Market Immobilienvermittlung

Für umfangreiche Standortanalysen sind viele Faktoren relevant. So ist es beispielsweise wichtig, ob sich Objekte im Grünen oder in zentraler, gut erreichbarer Lage befinden. Die örtliche Infrastruktur wie auch das Umfeld an Arbeitgebern, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten haben Einfluss auf die Immobilienpreise. Wir haben das erforderliche Fach- und Hintergrundwissen, um präzise und fundierte Berechnungen anzufertigen.

Immobilien Investor und Verkäufer führen wir auf direktem Weg und ohne großes Aufsehen zusammen. Im Rahmen der Immobilien Finanzierung findet eine weitere Beurteilung statt. Mit der haben Sie im Prinzip nichts zu tun, wir benötigen zu diesem Zeitpunkt lediglich alle für den Gebäude- oder Grundstückskauf relevanten Unterlagen. Nach Abschluss legen wir Ihnen ein unverbindliches Kaufangebot vor, das sich auch am Beleihungswert der Immobilie orientiert, dieser wird extern von einem vereidigten Gutachter ermittelt.

Wir sind in zahlreichen Ländern sowie bundesweit vertreten. Besonders Großstädte mit Wachstumspotenzial üben auf unser Unternehmen einen Reiz aus. Dazu zählen etwa Berlin, München, Frankfurt, Köln und Hamburg. Dort befinden sich überwiegend lukrative Off Market Anlageimmobilien. Für Investoren lohnt sich unser Einsatz, denn sie können sich aufgrund der starken Nachfrage über steigende Mieten und somit über höhere Renditen freuen. Die Möglichkeiten zur Finanzierung sind facettenreich. Im Idealfall verfügen Anleger über möglichst viel Eigenkapital. So sind weniger Zinsen und Gebühren an die Banken zu entrichten. Dass regionale sowie internationale Investoren Immobilien bar und in einem Stück bezahlen, kommt eher selten vor.

Als denkmalgeschützte Immobilien gelten in Deutschland jene Bauwerke, die in der amtlichen Denkmalliste verzeichnet sind. Sie stellen ein kulturelles Erbe dar, dessen Erhalt vom Staat durch Subventionen gefördert wird. So lässt sich etwa durch Sanierungsmaßnahmen, bei denen strenge Auflagen einzuhalten sind, Steuern sparen. Die Gebäude eignen sich hervorragend als Renditeobjekte. Als bester Makler haben wir natürlich denkmalgeschützte Immobilien im Programm.

Die Prüfung eines Objekts ist für alle Beteiligten wichtig. In der Branche wird häufig auch der Begriff Due Diligence (DD) verwendet. Nur so lassen sich der Kaufs- und Verkaufspreis marktgerecht ermitteln. Somit stellt die Beurteilung ein unentbehrliches Must-have für jede Immobilien Finanzierung wie auch für die Provisionsberechnung dar. Für das komplexe Verfahren benötigen wir etwa zwei Wochen. Es fließen neben den Gebäudemerkmalen ebenfalls Aspekte ein, die die Lage betreffen. Dazu gehören umfangreiche Standortanalysen.

Mehrheitlich sind Kredite notwendig, um Immobilien zu finanzieren. Banken verlangen dafür Sicherheiten. Sie behalten sich die Option vor, bei Zahlungsunfähigkeit ein Objekt zu versteigern. Der Beleihungswert beziffert den Wert einer Kreditsicherheit. Eine Immobilie gehört prinzipiell der Bank, bis die Schulden restlos getilgt wurden.

Als Asset Deal bezeichnen Makler eine Transaktion, die ein Immobilieninvestor direkt tätigt. Ein Grundstückserwerb ist meist fester Bestandteil der Abwicklung. Das Pendant läuft unter dem Begriff Share Deal, dabei wechseln lediglich Anteile eines Projekts den Besitzer. Mit beiden Varianten kennt sich Ihr Top 10 Immobilienmakler bestens aus.

News Immobilienwirtschaft

News und Pressenachrichten

Nahezu jede Branche ist von der Corona Pandemie betroffen, das gilt auch für die Immobilienwirtschaft. Vor dem Virusausbruch drängten sich bei Wohnungsbesichtigungen viele Interessenten in engen Fluren und Treppenaufgängen. Das ist aufgrund des hohen Ansteckungsrisikos nicht mehr zu verantworten. Besichtigungen finden nun an mehreren Terminen und in wesentlich kleineren Gruppen statt. Die Veränderungen für Immobilienmakler reichen jedoch weiter. Mietinteressenten mussten sich im ersten Quartal 2020 um die Bonität weniger Gedanken machen als in der jetzigen Situation. Jobs stehen durch die schwächelnde Wirtschaft auf der Kippe. Angesichts wackeliger Einkommensverhältnisse haben sich die Pläne rund um die vier Wände womöglich geändert. Jemanden für ein Objekt zu gewinnen, ist mitunter schwieriger als vorher. Auch aufseiten der Eigentümer machen sich die unklaren Aussichten bemerkbar. Viele zögern mit dem Verkauf von Immobilien und warten die Krise erst mal ab. Makler sehen sich durch die Corona Pandemie also mit neuen Herausforderungen konfrontiert. Positiv fällt hingegen die Immobilien Prognose 2030 aus. In den nächsten zehn Jahren bleibt die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern besonders in den Ballungszentren hoch. Zu einem Überangebot an Immobilien und dem damit verbundenen Preisverfall wird es nicht kommen. Dafür steigt nach dem Abebben der Infektionswelle die Marktvolatilität erheblich an, da während der Pandemie Käufe und Verkäufe auf die lange Bank geschoben wurden. Immobilienmakler, lokale und internationale Investoren sind gut beraten, in den Startlöchern zu stehen und sich für die Immobilien Prognose 2030 zu rüsten

Die Pandemie bringt auch für einen Immobilien Investor Belastungen mit sich. Transaktionen setzen Unternehmen und Kommunen mitunter aus. Grenzschließungen und Reisebeschränkungen verhindern die Anreise zu Besichtigungsterminen. Die Branche muss mit Mietausfällen sowohl bei gewerblich als auch bei privat verpachteten Immobilien rechnen. Das gilt besonders dann, wenn die Beschränkungen über einen längeren Zeitraum in Kraft bleiben. Nahezu jedes Unternehmen sichert vorerst die Liquidität, aufschiebbare Investments geraten ins Hintertreffen. Auf die Immobilienpreise haben die Entwicklungen derzeit keinen Einfluss.

Bei einem stagnierenden Immobilienmarkt hält sich die Nachfrage in Grenzen. Sie ist jedoch vorhanden, da Menschen immer noch auf der Suche nach Wohnraum sind. Der Wettbewerb zwischen den einzelnen Anbietern kommt zwangsläufig auf Touren. Makler, die sich bisher wenig um das Onlinemarketing kümmerten, sollten im Internet mehr Präsenz zeigen. Jetzt ist es Zeit, der Unternehmenswebsite durch Optimierungsmaßnahmen auf die Sprünge zu helfen. Für ein besseres Ranking bei Google und Co sorgt etwa die Suchmaschinenoptimierung. Potenzielle Kunden und Zielgruppen spricht Werbung in den sozialen Netzwerken an. Der stetige Kontakt zu Eigentümern und Investoren darf keinesfalls auf der Strecke bleiben. Makler müssen sämtliche Kommunikationswege bedienen, die zur Verfügung stehen. Es gilt, in jeder Hinsicht am Ball zu bleiben und die Verbindung zu Kunden aufrechtzuerhalten.

Gesellschaftliche Entwicklungen und die Globalisierung gingen auch am Immobilienmarkt nicht vorbei. Früher wurden Häuser und Wohnungen vornehmlich zur Eigennutzung erworben. Heutzutage sind Gebäude und Grundstücke häufig als solide Wertanlage gefragt. Lokal ansässige sowie internationale Investoren haben die Chance, effektiv Vermögen auszubauen, gleichzeitig lassen sich Steuern sparen.

 

Damit das funktioniert, sollte im Vorfeld von Beteiligungen Investment feststehen, dass die anvisierten Objekte im Wert steigen. In dem Zusammenhang sind Off Market Immobilien attraktiv. Sie werden weder in den Medien noch auf Onlineplattformen angeboten. Die Abwicklung läuft umgekehrt ab. Top 10 Immobilienmakler wie die E1 Holding sprechen auf direktem Weg verifizierte Kunden an – wir unterbreiten ihnen gezielt Offerten. Das ist durch unsere langjährige Erfahrung, der hervorragenden Kontakte und unseren belastbaren Standortanalysen möglich. Durch das enorme Marktwissen, über das wir verfügen, lässt sich fast schon von Insidergeschäften sprechen. Diskretion hat hohe Priorität, nicht lautes Gebaren. Für Suchende gehen wir im stetigen Kontakt mit regionalen und internationalen Investoren keine Kompromisse ein. Profitieren Sie von den vielen Vorteilen, wobei Sie ganz nebenbei Steuern sparen! Füllen Sie einfach Ihr Anforderungsprofil aus.

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