fbpx

Покупка, продажа и брокерская деятельность инвестиционной недвижимости

Вне рынка Инвестиционные Свойства

Внебиржевой лидер рынка недвижимости

Легко
No 1

E1 International Investment Holding GmbH работает в сфере недвижимости с 2007 года. Предыдущий объем сделки составил более 2,4 млрд евро по более чем 4700 сделкам с недвижимостью. Эти цифры, которыми гордится компания, были особенно возможны, поскольку E1 Investments опирается на сильных партнеров и интенсивные сети.

Почему выбрали нас?

Вы хотите продать свою недвижимость, но не хотите, чтобы кто-нибудь об этом знал? Позвольте нам помочь вам. Ваш лидер на рынке инвестиционной недвижимости вне рынка по всему миру – E1 Holding. Заполните форму ниже, чтобы связаться с нами.

01

Сети

Наш инвестиционный холдинг E1 объединяет созданные офисы недвижимости в более чем 40 местах в Германии, от Берлина-Шарлоттенбурга до Франкфурта и Гамбурга до Ганновера и Висбадена.

02

Ссылки

До сих пор было проведено множество транзакций с объемом транзакции в трехзначном диапазоне.
Миллионная площадь. Львиная доля приходится на внерыночную недвижимость, в которой E1 Holding специализируется.

03

Усмотрению

Это не редкость для свойств переходить из рук в руки, не будучи ранее были предложены на открытом рынке. Ваши персональные данные хранятся у нас без каких-либо проблем и будут рассматриваться строго конфиденциально.

Безопасный бесплатный еженедельно до 50 от рынка инвестиционных свойств предлагает!

Нерыночные свойства очень популярны и требуют максимальной свободы действий. Мы объединяем поставщиков и инвесторов тщательно и без объездов и сопровождаем их в поселке. Поисковые профили, которые мы предлагаем для частных и институциональных инвесторов, позволяют нам предлагать недвижимость очень целенаправленно и предварительно исследуемым образом. В Off Market Real Estate, мы говорим только непосредственно с продавцами и инвесторами или их юридических брокеров. Немедленный контакт и информационный поток должны быть доступны в любое время в течение короткого времени.

Вчера и сегодня

С 2007 года

E1 выступает за объединение различных агентств недвижимости,разбросанных по всей федеральной территории. Все они связаны лицензией и как бренд. Таким образом, мы объединяем и объединяем наш опыт для инвесторов, владельцев и агентов по недвижимости. Нашими основными областями являются брокерская недвижимость, покупка недвижимости,продажа недвижимости и инвентаризация недвижимости. Как франчайзинговая компания по недвижимости мы вышли из бывшего “Erdogdu Real Estate”.

Наши дилеры недвижимости представлены в более чем 40 местах по всей стране

Off рынка Услуги по недвижимости

Зарабатывание денег в качестве подсказчика для недвижимости

Как агенты по недвижимости, мы знаем, что часто правильный контакт в нужное время определяет успех бизнеса в сфере недвижимости. Вы знаете, инвестиционной недвижимости или инвесторов в недвижимость и хотите заработать деньги быстро? Вы можете использовать эти знания и зарабатывать деньги с вашей рекомендацией в качестве подсказчика без брокерской лицензии. Если он будет продан на основании вашей рекомендации, мы заплатим вам чаевые комиссии в размере 10 процентов от нашей комиссии.

Покупка недвижимости по всей стране

Как общенациональный активный инвестор в недвижимость, мы обычно приобретаем недвижимость объемом 1 миллион евро или более. При этом мы намерены хранить их в нашем запасе как можно дольше. Мы также покупаем многоквартирные дома для их приватизации. Вы в настоящее время реализуете новый жилой проект? Тогда вы можете быть в состоянии завоевать нас в качестве платежеспособного инвестора в недвижимость.

Агентство недвижимости Off Market

Это не редкость для свойств переходить из рук в руки, не будучи ранее были предложены на открытом рынке. Они хотели избежать внимания общественности, а также были готовы согласиться с повышением цен примерно на десять процентов для дискретного посредничества. Сегодня брокерская компания вне рынка уже давно покинула эту нишу на рынке. Коммерческая инвестиционная недвижимость также часто продается таким образом.

Коэффициент завершения строительства недвижимости
97%
Удовлетворенность владельцем недвижимости
92%
Осведомленность о индустрии недвижимости
98%

Хотите продать свою недвижимость?

Мы ищем дома, квартиры, участки или коммерческую недвижимость на продажу! Наша компетентная команда предлагает вам быструю, гладкую и тщательную обработку при продаже вашей недвижимости. После того, как мы посетим вашу недвижимость, мы можем сообщить вам о нашем решении о покупке в течение 2 дней. Вы получите подтверждение финансирования от немецкого банка быстро и надежно. Таким образом, вы находитесь на безопасной стороне.

Критерии покупки Недвижимость Германия

Покупка недвижимости

Мы ищем на продажу многоквартирные дома, жилые комплексы, землю или коммерческую недвижимость, такую как торговые центры, торговые центры и т.д.! Наша компетентная команда предлагает вам быструю, гладкую и тщательную обработку при продаже вашей недвижимости. После того, как мы посетим вашу недвижимость, мы можем сообщить вам о нашем решении о покупке в течение 2 дней. Вы получите подтверждение финансирования от немецкого банка быстро и надежно. Таким образом, вы находитесь на безопасной стороне.

Свяжитесь с нами!

Мы с нетерпением ждем любого сотрудничества с агентами по недвижимости, инвесторами, владельцами и журавлами. Мы также рады ответить на ваш запрос.

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая

Наши агенты по недвижимости места

Под брендом E1 Investment Holding, агенты по недвижимости работают вместе по всей стране, чтобы поддержать владельцев и инвесторов в недвижимость в внерыночных проектов недвижимости в различных местах. Наши офисы недвижимости характеризуются компетентными советами в области инвестиционной недвижимости. Мы работаем в качестве инвестиционного брокера, реализуем покупку недвижимости и берем на себя брокерские услуги по недвижимости для владельцев. Мы предлагаем сотрудничество с агентами по недвижимости через нашу программу франшизы недвижимости в различных местах.

Предыдущая
Следующая

Инвестируйте в безопасное будущее!

Концепция E1 Real Estate Franchise предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса в качестве брокера по недвижимости и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего. E1 Недвижимость Франчайзинг без справедливости или вступительного взноса.

Самая важная информация с первого взгляда

Вопросы и ответы о покупке недвижимости

Вы связываетесь с нами и присылаете нам данные об объекте. Вы можете заполнить нашу контактную форму или позвонить нам напрямую. Один из наших специалистов свяжется с вами в ближайшее время по телефону, чтобы задать вам несколько вопросов о вашей собственности. С вами организуется встреча на месте для посещения отеля. Мы готовим оценку недвижимости на основе анализа на месте и делаем ставку на вашу недвижимость. После успешного принятия предложения, мы покупаем вашу недвижимость. Покупная цена будет оплачена в течение 4 недель с заказа нотариуса.

E1 International Investment Holding выступает за доверительное и честное сотрудничество со своими деловыми партнерами. Мы просим Вас прислать нам земельный участок и недвижимость с точным местоположением и подробным описанием недвижимости в соответствии с вышеуказанными инвестиционными критериями по электронной почте или почте. Конечно, мы рады подписать соответствующее соглашение о неразглашении. Мы рассматриваем только предложения от владельцев или брокеров, которые заказаны непосредственно владельцем. Мы надеемся на хорошее сотрудничество с Вами.

Мы также уделяем особое внимание усмотрению. Ваши персональные данные хранятся у нас без каких-либо проблем и будут рассматриваться строго конфиденциально. Покупка вашей собственности является “секретной продажей” и, таким образом, гарантирует, что любопытные соседи или любознательные коллеги ничего не знают о продаже вашего имущества, дома или кондоминиума.

Мы гарантируем Вам абсолютно профессиональную, быструю и при необходимости банковскую обработку. Конфиденциальность является нашим главным приоритетом. Ваши данные, конечно, будут рассматриваться конфиденциально. По запросу мы будем рады заблаговременно выслать вам декларацию о защите данных.

Мы инвестируем в недвижимость в городских районах и без минимального объема жилой площади, при условии, что они имеют потенциал для увеличения стоимости строительных положений, операционных заторов, высоких ставок вакансий или остаточных сроков аренды менее пяти лет.

Мы инвестируем в недвижимость в городских районах и без минимального объема жилой площади, при условии, что они имеют потенциал для увеличения стоимости строительных положений, операционных заторов, высоких ставок вакансий или остаточных сроков аренды менее пяти лет.

Тест на покупку недвижимости является незаменимым шагом на пути к покупке недвижимости. Технический термин должной осмотрительности, или DD для краткости. Английская должатия означает, что тщательный анализ переводится на немецкий или что при совершении деловых операций принимается необходимая осторожность. Заблаговременно ею назначается период времени для осуществления. Эта брокерская услуга является приоритетом для E1 International Investment Holding GmbH, штаб-квартира которого находится в Висбадене в качестве поставщика услуг для брокерской, купли-продажи внерыночной недвижимости. После успешной due diligence, e1 Holding предоставит вам декларацию о заинтересованности или намерениях, включая хеджирование комиссии.

Тест на покупку недвижимости является незаменимым шагом на пути к покупке недвижимости. Технический термин должной осмотрительности, или DD для краткости. Английская должатия означает, что тщательный анализ переводится на немецкий или что при совершении деловых операций принимается необходимая осторожность. Заблаговременно ею назначается период времени для осуществления. Эта брокерская услуга является приоритетом для E1 International Investment Holding GmbH, штаб-квартира которого находится в Висбадене в качестве поставщика услуг для брокерской, купли-продажи внерыночной недвижимости. После успешной due diligence, e1 Holding предоставит вам декларацию о заинтересованности или намерениях, включая хеджирование комиссии.

Для должной осмотрительности нам нужен период всего две недели. Это стало возможным благодаря нашей собственной CRM-системе E1 Plus. CRM выступает за управление отношениями с клиентами, уход за клиентами в Германии или управление отношениями с клиентами. С CRM E1 Plus, мы проверяем свойство на его известность в течение очень короткого времени на основе заранее определенных параметров.

Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.

Теперь приходит полный или, другими словами, тщательный анализ в отношении финансирования покупки. После выбора кредитной организации, выбранной для финансирования, Вы получите от нас ориентировочное, т.е. не обязательное предложение о покупке. Он основан на стоимости кредита имущества. Это определяется публично приведенным к присяге экспертом, назначенным финансистом.

На этом этапе требуется прямой контакт с владельцем или покупателем недвижимости. Предложение о финансировании Банка представлено ему, так как никто, кроме него, не может принять решение о «да» или «нет». Если да, то проект договора купли-продажи составляется следующим.

Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.

Теперь приходит полный или, другими словами, тщательный анализ в отношении финансирования покупки. После выбора кредитной организации, выбранной для финансирования, Вы получите от нас ориентировочное, т.е. не обязательное предложение о покупке. Он основан на стоимости кредита имущества. Это определяется публично приведенным к присяге экспертом, назначенным финансистом.

Здесь в игру вступает нотариус. Нотариальный договор купли-продажи требуется для каждой смены права собственности на землю и имущество. Нотариус уполномочен агентом по недвижимости, чтобы создать нотариальный договор купли-продажи. Он подписывается каждой из сторон договора в присутствии нотариуса и, в свою очередь, нотариально заверен. Это можно сделать вместе с нотариусом по случаю встречи, согласованной агентом по недвижимости. Кроме того, покупатели и продавцы каждый идти отдельно к нотариусу по своему выбору на сайте. В нотариабельном договоре купли-продажи указано, что комиссия брокера выплачивается либо по заключению нотариального договора купли-продажи, либо по месту покупки.

Для этого первого предварительного экзамена, мы можем обойтись без точного почтового адреса. Для сопоставления достаточно такой информации, как местоположение и федеральное государство, такие, как информация о земле, жилых и коммерческих районах, а также первоначальные экономические данные о закупочной цене и доходе от аренды. С помощью этих базовых данных и CRM-системы E1 Plus команда по закупкам E1 может записывать и сначала оценивать каждое свойство. Эта должная осмотрительность в качестве предварительной проверки знаний завершается в течение двух недель. Сразу же после этого, e1 Holding вышлет вам меморандум о взаимопонимании с соответствующим хеджированием комиссии. Взамен мы ожидаем от вас всю информацию, документы и документы, необходимые для продолжения теста на покупку.

Часто задаваемые вопросы Недвижимость Генеральный

Существует почти нет промышленности, которая не зависит от вируса Корона. Агенты по недвижимости не являются исключением. Видимо, это видно, например, на основе фотографий, которые, наверное, все чаще видели в разных СМИ в ходе дискуссии о нехватке жилья: посещение жилья в крупных городах регулярно становится массовыми мероприятиями, где наблюдается плотная толпа. Это полная противоположность “социального дистанцирования” и, следовательно, больше не несет ответственности во время кризиса короны. Эта сравнительно простая проблема может быть решена путем выравнивания, но текущие проблемы для брокерских недвижимости на розничном рынке значительно расширяются дальше. Те, кто по-прежнему потенциальных арендаторов с хорошим кредитным рейтингом вчера, возможно, придется пересмотреть свои планы сегодня в условиях неясной перспективы дохода. Но и со стороны поставщика, т.е. на стороне собственников, произойдут существенные изменения в поведении. Какой домовладелец в настоящее время хочет, чтобы незнакомые люди в свой дом для осмотра достопримечательностей назначения? Предположительно, многие решат отложить продажу до окончания кризиса в Короне. С положительной стороны агентов по недвижимости, однако, следует отметить, что после того, как вирус Корона обоснован, спрос, как ожидается, догнать. Другие отрасли пострадали еще сильнее. Те, кто откажется от посещения итальянского сегодня не будет есть две пиццы вместо одной после кризиса.

Можно предположить, что может произойти мини-версия жилищного кризиса 1990 года в Японии. В Японии рынок недвижимости рухнул в то время, когда в кризис многие компании хотели продавать недвижимость, отмечая, что они были значительно переоценены на балансах. Подобной драмы в Германии ожидать не стоит. Во-первых, не будет сопоставимого числа чрезвычайных продаж, не в последнюю очередь через федеральное правительство кризиса. Во-вторых, нет никаких доказательств того, что недвижимость в Германии переоценена в сопоставимой степени, что в Японии. Тем не менее, более высокое предложение на рынке может привести к падению цен. Однако это падение цен может противодействовать тому факту, что турбулентность на фондовых рынках вызовет бегство в материальные активы и, таким образом, вероятно, увеличит спрос.

На сокращающемся рынке конкуренция автоматически ужесточается. Все агенты по недвижимости, которые пренебрегали интернет-маркетинга до сих пор не сможет позволить себе эту роскошь. Теперь пришло время увеличить собственную видимость за счет оптимизации поисковой системы сайта. Маркетинговая деятельность в социальных сетях также должна быть усилена. Конечно, существует также настоятельная необходимость поддерживать контакты с владельцами недвижимости и инвесторами, чьи сделки временно приостановлены из-за вируса Корона. С этой целью важно инвестировать в соответствующую коммуникационную технологию, если это еще не сделано. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии обслуживать каналы связи, которые используют их клиенты. Многие компании в сфере недвижимости в настоящее время переключают свои связи на видеофонию и видеоконференцсвязь. Здесь необходимо технически оставаться на мяче, чтобы не потерять контакт с этими клиентами.
Агенты по недвижимости, пострадавших от Вируса Короны / Covid 19?

                            Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen. 

Covid 19 trifft auch gewerbliche Investoren

Auch zahlreiche Transaktionen gewerblicher Immobilieninvestoren werden während der Pandemie ausgesetzt werden. Ein offensichtlicher Grund liegt in den Verkehrsbeschränkungen und den partiellen Grenzschließungen, die in vielen Fällen die Anreise zum Besichtigungstermin verhindern. Hinzu kommt, dass die Investitionsbereitschaft gewerblicher Investoren ohnehin zurückgehen wird. Die Immobilien Wirtschaft muss mit möglichen Mietausfällen sowohl bei gewerblichen als auch bei privaten Mietern rechnen, wenn die Beschränkungen wirtschaftlicher Aktivitäten länger aufrecht erhalten werden. Nahezu alle Unternehmen werden ihren Fokus auf die Sicherung der Liquidität legen und aufschiebbare Investments vorerst zurückstellen.

Beeinflusst das Corona Virus die Immobilienpreise?

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Wie können regionale Makler die Krise überbrücken?

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.
Агенты по недвижимости, пострадавших от Вируса Короны / Covid 19?
Существует почти нет промышленности, которая не зависит от вируса Корона. Агенты по недвижимости не являются исключением. Видимо, это видно, например, на основе фотографий, которые, наверное, все чаще видели в разных СМИ в ходе дискуссии о нехватке жилья: посещение жилья в крупных городах регулярно становится массовыми мероприятиями, где наблюдается плотная толпа. Это полная противоположность “социального дистанцирования” и, следовательно, больше не несет ответственности во время кризиса короны. Эта сравнительно простая проблема может быть решена путем выравнивания, но текущие проблемы для брокерских недвижимости на розничном рынке значительно расширяются дальше. Те, кто по-прежнему потенциальных арендаторов с хорошим кредитным рейтингом вчера, возможно, придется пересмотреть свои планы сегодня в условиях неясной перспективы дохода. Но и со стороны поставщика, т.е. на стороне собственников, произойдут существенные изменения в поведении. Какой домовладелец в настоящее время хочет, чтобы незнакомые люди в свой дом для осмотра достопримечательностей назначения? Предположительно, многие решат отложить продажу до окончания кризиса в Короне. С положительной стороны агентов по недвижимости, однако, следует отметить, что после того, как вирус Корона обоснован, спрос, как ожидается, догнать. Другие отрасли пострадали еще сильнее. Те, кто откажется от посещения итальянского сегодня не будет есть две пиццы вместо одной после кризиса.

Covid 19 также встречается с коммерческими инвесторами

Многие сделки инвесторов в коммерческую недвижимость также будут приостановлены во время пандемии. Одной из очевидных причин этого является ограничение движения и частичное закрытие границ, что во многих случаях препятствует прибытию визита. Кроме того, готовность коммерческих инвесторов инвестировать в любом случае будет снижаться. Индустрия недвижимости должна считаться с возможными потерями аренды как для коммерческих, так и для частных арендаторов, если ограничения на экономическую деятельность сохраняются дольше. Почти все компании сосредоточатся на обеспечении ликвидности и отложить отложенные инвестиции на время.

Влияет ли вирус Короны на цены на недвижимость?

Можно предположить, что может произойти мини-версия жилищного кризиса 1990 года в Японии. В Японии рынок недвижимости рухнул в то время, когда в кризис многие компании хотели продавать недвижимость, отмечая, что они были значительно переоценены на балансах. Подобной драмы в Германии ожидать не стоит. Во-первых, не будет сопоставимого числа чрезвычайных продаж, не в последнюю очередь через федеральное правительство кризиса. Во-вторых, нет никаких доказательств того, что недвижимость в Германии переоценена в сопоставимой степени, что в Японии. Тем не менее, более высокое предложение на рынке может привести к падению цен. Однако это падение цен может противодействовать тому факту, что турбулентность на фондовых рынках вызовет бегство в материальные активы и, таким образом, вероятно, увеличит спрос.

Как региональные брокеры могут преодолеть кризис?

На сокращающемся рынке конкуренция автоматически ужесточается. Все агенты по недвижимости, которые пренебрегали интернет-маркетинга до сих пор не сможет позволить себе эту роскошь. Теперь пришло время увеличить собственную видимость за счет оптимизации поисковой системы сайта. Маркетинговая деятельность в социальных сетях также должна быть усилена. Конечно, существует также настоятельная необходимость поддерживать контакты с владельцами недвижимости и инвесторами, чьи сделки временно приостановлены из-за вируса Корона. С этой целью важно инвестировать в соответствующую коммуникационную технологию, если это еще не сделано. Агенты по недвижимости должны быть в состоянии обслуживать каналы связи, которые используют их клиенты. Многие компании в сфере недвижимости в настоящее время переключают свои связи на видеофонию и видеоконференцсвязь. Здесь необходимо технически оставаться на мяче, чтобы не потерять контакт с этими клиентами.

Социальные события и глобализация также не прошли бесследно на рынке недвижимости. Напротив: Если в прошлом квартиры и дома были в первую очередь приобретены для собственного использования или в качестве студенческого киоска для собственного потомства, то сегодня недвижимость находится в центре внимания как инвестиции в стоимость. Инвесторы могут использовать безрисковые инвестиции, такие как недвижимость и базовое строительство активов. Предпосылкой для этого является то, что свойства не теряют ценность, а наоборот увеличиваются в стоимости.

В этом контексте так называемая внерыночная недвижимость особенно привлекательна для крупных инвесторов. За этим термином скрывается простой принцип. Внерыночная недвижимость не появляется ни в СМИ, ни на интернет-порталах. Процесс идет наоборот: мы обращаемся к проверенным клиентам, делаем предложения по поиску подходящих объектов. Это возможно благодаря нашим давним, налажено деловым контактам. Осторожность имеет первостепенное значение, а не громкое поведение. В постоянном контакте с инвесторами и постоянными клиентами, E1 Immobilien Holding знает о необходимости и возможностях для поисковиков.

С 42 инвестициями в десяти странах, наш холдинг представлен по всей стране. Рынок недвижимости находится на подъеме. Особенно популярны крупные города с потенциалом роста в бизнесе, науке и преподавании. Среди лидеров Мюнхен, Берлин, Франкфурт, Штутгарт и Гамбург. Но другие города, такие как Карлсруэ с его Университетом Передового Опыта, также становятся все более и более популярными и наслаждаются ростом цен на недвижимость. Это хорошо для инвесторов, так как они могут рассчитывать на рост арендной платы и, таким образом, рост прибыли.

Прежде чем купить, однако, некоторые факторы должны быть уточнены. Является ли желаемое свойство в центральном, хорошо связанном или выбранном зеленом месте, хорошо связанном общественным транспортом? А как насчет инфраструктуры: легко ли добраться до работодателей, школ, врачей и магазинов? Выгодно покупать недвижимость, когда возможны долгосрочные и выгодные процентные ставки.

Наш расчет недвижимости заранее показывает, стоит ли покупать инвестиции в качестве обеспеченных инвестиций.

В этом контексте так называемая внерыночная недвижимость особенно привлекательна для крупных инвесторов. За этим термином скрывается простой принцип. Внерыночная недвижимость не появляется ни в СМИ, ни на интернет-порталах. Процесс идет наоборот: мы обращаемся к проверенным клиентам, делаем предложения по поиску подходящих объектов. Это возможно благодаря нашим давним, налажено деловым контактам. Осторожность имеет первостепенное значение, а не громкое поведение. В постоянном контакте с инвесторами и постоянными клиентами, E1 Immobilien Holding знает о необходимости и возможностях для поисковиков.

Варианты финансирования приобретения недвижимости возможны по-разному. Одной из самых простых и в то же время более дешевых форм финансирования является акционерный капитал. Однако не все покупатели наслаждаются этой роскошью и могут оплатить свою недвижимость наличными. Акционерный капитал включает в себя все наличные деньги, деньги на текущих счетах, страховые и стоимостные депозиты. Кредиты от семьи или от работодателя также включены. Чем выше акционерный капитал, тем ниже долг, который учреждение должно предоставить на выборы.

Недвижимость имеет много применений. Для большинства людей, они служат в качестве своего собственного дома. Основное внимание уделяется тому факту, что арендная плата не должна быть выплачена, а затем собственные дети могут наследовать имущество. Другой способ использования заключается в том, чтобы использовать его в качестве инвестиций. Цель этого заключается в том, чтобы заработать деньги. Инвестиционная недвижимость (особенно вне рынка)является безопасной инвестицией и предлагает много преимуществ перед акциями и капиталовложениями. Цель юаней зачастую заключается в обеспечении будущего и пенсионного обеспечения. Поскольку материальные активы не могут зависеть от процентных ставок или инфляции, они особенно безопасны, в отличие от других инвестиций. Это подтверждается высокой стабильностью стоимости для инвестиций в инвестиционную недвижимость. Изменения на рынках недвижимости достаточно сильны, но медленнее, чем на фондовом рынке. Инвестиции являются материальными и реальными объектами и, таким образом, имеют конкретную ценность. Они не теряют его даже в течение первого года, в отличие от автомобилей.

Сделка с активами в связи с инвестициями в недвижимость – это сделка, в которой инвестор приобретает недвижимость напрямую. Объектом продажи является само имущество – в отличие от сделки с акциями, в которой продаются только акции объектной компании. Сделка с активами всегда связана с покупкой недвижимости. Покупатель становится прямым владельцем приобретенного имущества вместо продавца. Помимо «классической» покупки недвижимости, при которой покупатель приобретает земельный участок с существующим зданием, возможны и другие формы сделки с активами. К ним относятся контракты застройщика, модели генерального подрядчика, закупки земли с приемом контрактов и аутсорсингом имущества через продажу и аренду. Портфельные сделки также могут быть сделками с активами, если несколько индивидуальных свойств продаются в блоке. С другой стороны, если портфельная сделка продает акции компании, которая держит портфель недвижимости в вопросе, а не отдельные сделки, это сделка с акциями.

В большинстве случаев, кредит необходим для финансирования имущества. Финансирование недвижимости даже стало очень распространенным инструментом для выполнения мечты о собственном доме. Однако для финансирования имущества банку требуется залоговое обеспечение. В большинстве случаев кредиторы оставляют за собой право выставить имущество на торги в случае несостоятельности. Это, как долг в конечном итоге могут быть погашены. Этот тип кредитного обеспечения также называется кредитование местью. Заемные свойства, следовательно, не тип недвижимости, но представляют те, которые на самом деле все еще принадлежат банку, пока кредит был погашен.

В Германии все объекты недвижимости, внесенные в официальный список памятников и перечисленные соответственно, отнесены к числу объектов недвижимости или в качестве памятников архитектуры. В современной практике, это здания, которые представляют время типичный стиль их соответствующих эпох и, следовательно, как структурно и визуально достойны защиты. Памятник недвижимости является культурным наследием, сохранение которого субсидируется государством за счет субсидий. Например, если владелец недвижимости хочет провести восстановительные мероприятия, для этой цели могут быть заявлены налоговые льготы. Однако существуют очень строгие требования со стороны Управления памятников, которые устанавливаются законом. Но также перечисленные свойства могут квалифицироваться как инвестиционные свойстваи собственные себя для инвестиций.

Агент по недвижимости организует объекты любого рода для клиентов. Брокер является хорошим подспорьем для покупки и продажи желаемой недвижимости. С агентом по недвижимости, Есть никаких ограничений на рынке недвижимости.

Какой брокер мне подходит?

Найти хорошего брокера непросто. Поиск обычно начинается в Интернете, на различных платформах недвижимости или в вашем собственном регионе. Какой брокер подходит именно вам, зависит от ваших собственных пожеланий. Для этого вы можете увидеть работу брокеров в Интернете. Подробная информация важна, чтобы найти хорошего и подходящего брокера. Визитная карточка брокера имеет значение. Это относится к рекламе внешний вид и самомаркетинга. Только каждый может найти подходящего брокера для себя.

  • Как брокер дизайн его Exposees?
  • Как готовятся свойства?
  • Он изо всех сил пытается найти его?

Каковы особенности рынка недвижимости?

1. Субрынки по местоположению

Закрытые фонды обычно означают большие инвестиции и проекты. Так, например, более крупные материальные активы или недвижимость. Инвесторам уже приходится поднимать до 2500 – 25 000 евро. Фонд закрывается, когда все акции продаются. Только тогда начинается более длительный срок от 10 до 20 лет. Позже, по истечении установленного срока, фонд распускается и акции погашаются инвестору. Для этого продается финансируемая недвижимость или недвижимость. Акции не могут быть распущены раньше запланированного срока. В конце концов, выкуп приведет только к большим потерям.

2. Конкуренция спроса вместо конкуренции за поставки

Закрытые фонды обычно означают большие инвестиции и проекты. Так, например, более крупные материальные активы или недвижимость. Инвесторам уже приходится поднимать до 2500 – 25 000 евро. Фонд закрывается, когда все акции продаются. Только тогда начинается более длительный срок от 10 до 20 лет. Позже, по истечении установленного срока, фонд распускается и акции погашаются инвестору. Для этого продается финансируемая недвижимость или недвижимость. Акции не могут быть распущены раньше запланированного срока. В конце концов, выкуп приведет только к большим потерям.

3. Неделитемые товары

Недвижимость – это неделитемые товары. Они продаются только в полном объеме. В отличие от этого, существуют отдельные товары, которые могут быть приобретены в определенных суб-количествах, такие как электричество или упакованные товары с тем же содержанием, что и фиксированные единицы продаж. Покупатель может только отреагировать на изменение цены на неделимые товары, такие как квартиры, изменив тип жилья.

4. Неоднородные товары

Каждое имущество отличается от другого по любым характеристикам, если только расположениеквартиры в доме по сравнению с другой квартирой, построенной равной этому. Таким образом, вы можете рассматривать каждое свойство как свою собственную собственность.

5. Развитие контрциклического предложения в экономику

Предложение на рынке недвижимости может реагировать только медленно и с задержкой времени на циклические колебания. Это результат так называемых «временных отставаний». На рынке движимого имущества реакция возможна быстро. В результате, производство недвижимости может упасть, даже несмотря на то, что спрос уже растет снова, что приводит к еще более быстрому увеличению спроса.

E1 Investments имеет лучшую систему франшизы недвижимости. Как специалисты по инвестиционной недвижимости, мы ориентируемся на богатую капиталом недвижимость вне рынка по всей и международной сфере. Через нашу сеть мы позволяем нашим лицензиатам совершать прибыльные сделки с недвижимостью за пределами публичного рынка. Как франчайзи, вы воспользуетесь нашей установленной системой инвестиционной франшизы E1, не отказываясь от своей независимости в качестве агента по недвижимости.

Система франчайзинга Off Market Real Estate холдинга E1 является успешным бизнес-сегментом. Система франшизы недвижимости сосредоточена на покупке, продаже и посредничестве частной и коммерческой недвижимости вдали от публичного рынка предлагает наилучшие шансы на успех. Наша система франшизы на недвижимость настолько успешна, потому что наши агенты по недвижимости посредник жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, новых зданий и других инвестиций в качестве внерыночной недвижимости. Из нашего опыта в качестве специалистов по инвестиционной собственности, мы знаем, что наиболее капиталоемкие сделки с недвижимостью обрабатываются в секторе вне рынка.

Успешная система брокерской франшизы требует надежного франчайзера, сильной сети, концентрированного ноу-хау недвижимости и проверенных стратегий. В качестве лицензиара E1 Investments Holding предлагает доступ к более чем 121 000 контактов и почти 2100 инвестиционным объектам. Как агент по недвижимости, мы делаем эту сеть полностью доступной для вас. Кроме того, наши специалисты по инвестиционной недвижимости предоставляют ценный опыт в семинарах, семинарах и конференциях. Кроме того, есть обширные маркетинговые и PR услуги, а также появление через наш сайт. Наша успешная система брокерской франшизы сочетает в себе сильную сеть E1 Holding с доступом к опыту, маркетингу и проверенным стратегиям.

Вы можете значительно увеличить свой успех в качестве агента по недвижимости за счет франчайзинга, потому что как лицензиат вы получаете выгоду от сильной сети. Используя нашу успешную систему брокерской франшизы, вы можете использовать ресурсы E1 Investments Holding для реализации сделок с внерыночной недвижимостью в самых прибыльных местах по всей стране. Значительные суммы инвестиций этих инвестиционных сделок с инвестиционной недвижимостью позволяют вам стать более успешным в качестве агента по недвижимости через нашу сеть и утвердиться в бизнесе недвижимости на вне рынка.

В Германии рынок жилой недвижимости характеризуется высокими продажами. Их либо покупают, либо сдают в аренду. В прошлом, 2017 году общий объем продаж составил 124,8 млрд евро. Рекордный показатель, если сравнить этот показатель с показателем предыдущих лет. На самом деле, интерес к приобретению недвижимости не ожидается снижения в будущем. Напротив, в настоящее время в некоторых городах наблюдается навес спроса, что находит свое отражение в ужасных ценах в некоторых местах. В то же время преобладает спрос на новые квартиры, и вряд ли у кого-то возникают проблемы с вакантными квартирами. Но что эти факты означают для человека?

Финансовые активы распределяются в основные средства компаний. В балансе они представляют значения, которые инвестируются на постоянной основе. Эти инвестиции могут принимать форму ценных бумаг или иметь аналогичные структуры. Главное, чтобы они держались на долгое время и не менялись. Кроме того, особенно, что финансовые активы не написаны при любой запланированной амортизации. Таким образом, они также могут подвергаться значительным колебаниям стоимости, умножать или падать, как в случае с ценами на акции.

Важно отметить, что заемщик может сделать запланированные выплаты, включая Интерес. Кроме того, следует рассмотреть возможность специальных выплат, если это возможно. Банки также используют планы финансирования. Они часто упрощают кредитные обязательства и значительно снижают риск упрощения дефолта. Таким образом, хороший план финансирования может также получить более выгодные процентные ставки в ходе переговоров с различными кредитными учреждениями.

Фонд недвижимости в основном тип инвестиционного фонда. Это означает, что капитал объединяется инвесторами для того, чтобы инвестировать их коллективно в инвестиции в стоимость. В случае фонда недвижимости, инвестиции состоят из земли и строительства земли. Термин фонд недвижимости часто приравнивается к фондам недвижимости, так как они часто сосредоточены на приобретении земли. Фонд недвижимости управляется инвестиционной компанией. Это отвечает за инвестиции в капитал и управление приобретенными землями. Он также занимается распределением выигрышных акций среди инвесторов. «Экскурсия: Некоторые из этих фондов специализируются на инвестиционной недвижимости,которая приносит особенно высокую доходность»

В самом начале: Условия инвестиций и финансовых инвестиций часто приводят к путанице. Однако они касаются серьезно различных финансовых секторов. Финансовый актив — это все денежные и нефизические активы в основных средствах предприятия, которые постоянно используются в коммерческих целях. Таким образом, финансовые инвестиции актуальны только с предпринимательской точки зрения. Инвестиции, с другой стороны, описывает общее использование капитала для конкретных целей инвестором. По этой причине инвестиции часто называют сявав в общих чертах как инвестиции и, таким образом, также включают частных инвесторов.

Инвестиции – Определение

Объекты или объекты могут представлять актив. Для этого, однако, они должны быть классифицированы как стабильные по стоимости. Это означает, что объект растет в цене по мере взросления. Для инвесторов, этот вид инвестиций может быть хорошим способом для эффективного наращивания активов. Деньги сами по себе, однако, не могут быть непосредственно описаны как инвестиции в стоимость. Ведь деньги могут не только приобретать в цене, но и потерять ценность. Оптимальные инвестиции в этом смысле, таким образом, представляют, например, недвижимость, драгоценные металлы, ценные бумаги или ювелирные изделия и даже автомобили. Однако здесь есть четкое различие, поскольку эти инвестиции не всегда свободны от рисков. Некоторые ценныеинвестиции уже оказались нестабильными, как и в случае с автомобилями.

Участие в акционерном капитале также может быть отнесено к корпоративному участию или участию сотрудников. Для этого акционерный капитал инвестируется в компанию в качестве работника, чтобы иметь право на долю прибыли. Таким образом, сотрудники могут быть вовлечены в капитал производственного предприятия. Косвенно участие работает через инвестиционные компании или фонды. Как правило, однако, это участие работника, которые подразумеваются под этим термином. Однако необходимо проводить различие между участием в акционерном капитале и распределением прибыли.

Целью акционерного пакета является то, что сотрудник приносит деньги в «свои» компании. Это позволяет ему, например, доказать свою лояльность работодателю или сделать это по другим причинам. Этот пакет акций конкурирует с другими формами инвестиций и формируется за сторону налогооблагаемого вознаграждения.

Новости Недвижимость промышленности

Пресс-релизы Недвижимость

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »