Gliederung
Ein Immobilienmakler vermittelt Objekte jeglicher Art an Kunden. Der Makler ist eine gute Hilfe, um die gewünschten Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Mit einem Makler sind auf dem Immobilienmarkt keine Grenzen gesetzt.
Einen guten Makler zu finden ist nicht einfach. Die Suche beginnt meistens im Internet, auf verschiedenen Immobilienplattformen oder in der eigenen Region. Welcher Makler der richtige für einen ist, hängt von den eigenen Wünschen ab. Dazu kann man sich im Internet die Arbeiten der Makler anschauen. Detaillierte Informationen sind wichtig, um einen guten und passenden Makler zu finden. Die Visitenkarte eines Maklers zählt. Damit ist der Werbeauftritt und das Eigenmarketing gemeint. Einen passenden Makler kann nur jeder für sich selbst finden.
Der Makler ist zugleich für eine kompakte Beratung zuständig. Doch was tun Makler eigentlich? Eine Antwort auf diese Frage ist abhängig ob eine Immobilie gekauft oder verkauft werden soll. Der Makler berät einen bei der Vermarktungsfähigkeit der gewünschten Immobilie und hilft bei der Wertermittlung. Außerdem ist er dafür zuständig, die notwendigen Unterlagen für die Immobilie zu beschaffen und das Objekt zu vermarkten.
Wer einen Makler wünscht, um eine Immobilie zu finden bekommt zu den jeweiligen Objekten eine intensive Beratung. Makler sind dazu da, um den Menschen eine Hilfestellung zu bieten. Daher ist der Aufgabenbereich besonders umfassend und vielseitig. Makler kennen die Schwachstellen der Immobilien und können dadurch bei allen Fragen und Antworten zur Seite stehen.
Die steuerliche Absetzbarkeit ist bei der Maklerprovision unterschiedlich. Unterschieden wird bei einem privaten Umzug und bei der Vermietung. Wer aus privaten Gründen umzieht, muss die Maklerprovision selbst bezahlen und darf diese nicht von der Steuer absetzen. Bei einem privaten Umzug gilt die Maklerprovision als reine Privatangelegenheit.
Anders sieht es beim Kauf einer Immobilie aus, vor allem dann, wenn man diese vermieten möchte. In dem Fall gelten andere Regeln. Beauftragt man einen Makler für die Vermittlung eines Mietobjektes, kann die Maklerprovision steuerlich geltend gemacht werden. Wichtig ist, dass diese nicht als Werbekosten geltend gemacht werden. In dem Fall zählt die Maklerprovision zu den Anschaffungskosten, die auf den Kaufpreis gerechnet und danach linear abgeschrieben werden. Außerdem kommt hinzu, dass die entstandenen Makler Gebühren bei den Mieteinnahmen abgezogen werden können. Sollte der neue Mieter jedoch die Maklergebühren bezahlen, kann der Vermieter diese nicht steuerlich absetzen.
Es kann hin und wieder zu Problemen mit dem Immobilienmakler kommen. Dies ist oftmals der Fall, wenn Immobilienmakler nicht ehrlich sind oder Mängel an dem Objekt verschweigen. Auf der anderen Seite ist es wiederum schwer, besonders in Ballungsgebieten eine Wohnung zu finden. Für Käufer ist es fast unmöglich, sodass er auf einen Immobilienmakler angewiesen ist.
Damit mit dem Makler keine weiteren Probleme auftreten sollte auf die Seriosität geachtet werden. Nicht qualifizierte Makler können zu Problemen führen. Wer sich einen Makler im Internet sucht kann auf die Bewertungen der anderen Interessenten und Kunden achten. Bei einem seriösen Makler sollte es zu keinen weiteren Problemen mehr kommen.
Ist die Entscheidung für den Hausverkauf erst einmal getroffen sollte man einen professionellen Makler einschalten. Dieser kann sich um alle anfallenden Tätigkeiten kümmern und für eine effektive Verkaufsabwicklung sorgen. Es gibt viele Punkte, die für einen Makler sprechen.
Der Makler kümmert sich bei dem Verkauf der Immobilie um die optimalen Marketingmaßnahmen und kann Besichtigungstermine organisieren. Ebenso kümmert er sich um die Durchsetzung der Preisvorstellung und kann bei Verhandlungsgesprächen ein guter Partner sein. Selbst der gesamte juristische Kaufabschluss beim Notar läuft über den eingesetzten Makler. Beim Verkauf des Eigenheims ist ein Makler sinnvoll, da man selbst schnell den Überblick verliert. Ein Immobilienmakler geht ohne persönliche oder emotionale Bindung vor. Die Gespräche mit Kaufinteressenten sind dadurch deutlich sachlicher und kompetenter. Eine gefühlsmäßige Bindung, wie jeder Immobilienbesitzer selbst, hat der Makler einfach nicht und kann die Dinge von einer ganz anderen Seite betrachten. Hinzu kommt, dass der Makler die Immobilie nicht überstürzt verkauft, sondern darauf wartet, dass er einen angemessenen Preis erzielen kann.
Sie haben noch Fragen oder möchten den Immobilien Franchise testen?
Das E1-Investments-Konzept bietet ein bewährtes System für den soliden Aufbau eines Geschäfts als Makler und Eigentümer eines Immobiliengeschäfts. E1-Immobilien verfügt über die Infrastruktur und Betriebssysteme, die es uns ermöglichen, erstklassige Dienstleistungen mit einem Team von Maklern anzubieten. Sie investieren in den Markt der Zukunft.
Mit nur einem einzigen Geschäft sind Sie auf der Überholspur! Jetzt kontakt aufnehmen!
Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland
Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken
Bleiben Sie immer auf dem aktuellen Stand
Maklerrecht ab Dezember 2020 Worauf müssen Immobilienmakler ab dem 23.12.2020 achten? Zur Information für unsere Makler und E1 Lizenznehmer: Kurz vor Weihnachten gab es eine Veränderung bei der Maklerprovision: Das neue Gesetz zur Maklerprovision ab 23. Dezember 2020 wurde bereits im Juni vom Deutschen Bundestag verabschiedet und tritt nun pünktlich noch vor dem Jahreswechsel in
E1 Holding expandiert mit 3 weiteren Standorten 2 x Berlin und 1x Köln Die E1 Holding expandiert mit drei weiteren Standorten Der Immobilienmarkt boomt trotz Corona, und auch die E1 Holding wächst erfolgreich weiter. In Deutschland kommen zu den bereits bestehenden 43 Standorten nun drei neue hinzu. Zwei davon befinden sich in Berlin, einer in
Thema Jahresende Geschäft im Immobilien Jahresende Geschäft Immobilien Jahresende Geschäft Immobilien – High Noon für Makler, Investoren und Immobilieneigentümer Bekanntermaßen finden, gemessen an dem durchschnittlichen Jahresumsatz, rund um den Jahreswechsel die meisten Transaktionen auf dem Immobilienmarkt statt. Das gilt sowohl On als auch Off Market. Anlass genug für einige Tipps mit dem Ziel, aus den
Immobilienblase Deutschland Droht ein massiver Crash? Die Preise für Immobilien haben sich in Deutschland in den vergangenen Jahren deutlich gesteigert. Nach der weltweiten Immobilienkrise vor etwas mehr als zehn Jahren werden erneut Befürchtungen laut, dass es eine Immobilienblase Deutschland geben könnte. Experten warnen davor, dass sich in vielen Regionen in unserm Land die Preise für
Wann fallen Immobilienpreise? Der Immobilienmarkt folgt anderen Regeln Der Immobilienmarkt folgt anderen Regeln als die Märkte anderer Produkte. Wer als Antwort auf die Frage „Wann fallen Immobilienpreise?“ einfach auf das Gesetz von Angebot und Nachfrage verweist, greift definitiv zu kurz. So unterliegt der Immobilienmarkt beispielsweise einer weitreichenden staatlichen Regulierung, die insbesondere Wohnimmobilien betrifft. Aktuell wird
Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien Die Corona Krise hat den Die Corona Krise hat den Immobilienmarkt längst erreicht. Das wirft die interessante Frage auf, ob ein Immobilienmakler oder ein Immobilieninvestor eigentlich zu den Gewinnern oder zu den Verlierern dieser Krise gehört. Sicher wird der eine oder andere private Immobilieneigentümer seine Verkaufspläne vorerst zurückstellen und
Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln
Die Zukunft der Immobilienmakler Schon länger hat die Bundesregierung Schon länger hat die Bundesregierung die Immobilienmakler ins Visier genommen. Die Kaufpreise und Mieten für private Verbraucher sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere in städtischen Regionen. Um den Preisanstieg irgendwie zu bremsen, sind nicht nur die Vermieter über die so genannte Mietpreisbremse gesetzlich in
Pressemitteilung: Immobilien Branche Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche. Für den motivierten Immobilienmakler, der das neue Jahrzehnt mit viel Engagement, neuen Ideen und Zielsetzungen begonnen hat,
