Wie kann man sicherstellen, dass Immobilieninvestitionen langfristig rentabel sind?

Um sicherzustellen, dass Immobilieninvestitionen langfristig rentabel sind, sollten folgende Aspekte beachtet werden

Worst-Case-Szenarien durchspielen

Überlegen Sie, was passiert, wenn Pächter oder Mieter ausziehen. Haben Sie alternative Vermietungsmöglichkeiten?

Sicherheit von Immobilien als Kapitalanlage

Trotz Krisen wie der Corona-Pandemie haben sich Immobilien in Deutschland als relativ sichere Geldanlagen erwiesen. Die Kaufpreise zeigten bis Frühjahr 2020 stetig steigende Tendenzen.


Außerbörsliche Anlageimmobilien weltweit

Positive Entwicklungen im Immobiliensektor

Engel & Völkers erlebte ein Rekordjahr 2020, und Capital sieht eine weiterhin gute Entwicklung, insbesondere in Großstädten.

Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage

Immobilien sind wertbeständig, inflationsgeschützt und bieten potenzielle Steuervorteile. Sie können langfristigen Wertzuwachs und stabile Renditen durch Mieteinnahmen bieten.

Nachteile von Immobilien als Kapitalanlage

Immobilieninvestitionen binden Kapital, können steuerliche Nachteile bei vorzeitigem Verkauf mit sich bringen und erfordern Instandhaltung sowie Verwaltungsaufwand.

Immobilienkauf ohne Eigenkapital

Durch günstige Kredite kann eine Finanzierung erfolgen, jedoch sollten zusätzliche Kosten für Instandhaltung und Mietausfälle berücksichtigt werden.

Wichtige Faktoren bei Immobilieninvestitionen

Lage, bauliche Substanz, Renditeerwartungen, Mietpreis-Multiplikator und besondere Merkmale wie Energiesparvorteile sind entscheidend.
Zukunftsaussichten
Der anhaltende Bedarf an Wohnraum und der Mangel an Neubauten lassen vermuten, dass Immobilien in Deutschland weiterhin eine begehrte Kapitalanlage bleiben werden, mit wahrscheinlichen Preissteigerungen, insbesondere in Großstädten.



Vergleich mit anderen Anlageformen

Immobilien bieten im Vergleich zu Aktien und anderen Kapitalanlagen eine höhere Sicherheit und sind weniger anfällig für Wirtschafts- und Börsenschwankungen.

Der Schlüssel zum Erfolg liegt im Einkauf. Ein gut aufgebautes Geschäftspartnernetzwerk und Zugang zu einer breiten Auswahl an Immobilien erhöhen die Chancen, rentable Investitionen zu tätigen.


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