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Immobilien als Wertanlagen: Was muss beachtet werden?

Wertanlagen – Definition

Objekte oder Gegenstände können eine Wertanlagen darstellen. Hierfür müssen diese allerdings als wertbeständig eingestuft werden. Das bedeutet, dass ein Objekt in seinem Wert wächst, je älter es wird. Für Anleger kann diese Art der Anlage eine gute Möglichkeit darstellen, effektiv Vermögensaufbau zu betreiben. Geld alleine allerdings kann nicht direkt als Wertanlagen bezeichnet werden. Immerhin kann Geld nicht nur an Wert gewinnen, es kann auch an Wert verlieren. Optimale Wertanlagen in diesem Sinne stellen daher beispielsweise Immobilien, Edelmetalle, Wertpapiere oder Schmuck und sogar Autos dar. Hier ist jedoch deutlich zu unterscheiden, denn nicht immer sind diese Anlagen frei von Risiken. So manche Wertanlage entpuppte sich schon als instabil, wie es vielleicht bei Autos der Fall sein kann.

Rezensionen und Bewertungen

Rachid Boukli
@rachidboukli
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Hallo Muharrem, Vielen Dank für Ihre Zeit und Ihre Unterstützung. Das Zoom Meeting heute war für mich sehr informativ ich konnte damit mein Wissen über CRM und ZOHO vertiefen. Ich freu mich auf unser nächstes Meeting nächste Woche. Bis dahin wünsche ich Ihnen gute Arbeitswoche. Mit freundlichen Grüßen, Rachid Boukli
Alexander Feller
@Alexander Feller
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Guten Morgen, Muharrem, kurzes Feedback von mir, für die Letzten 2 Zoom Besprechungen und ein Live Kontakt!  Deine Zielvorstellung ist großartig, und ich sehe in deiner Methodik eine große Entwicklung. Die Makler Welt wird digital, die CRM Software E+ (Online Plattform) ist eine Bereicherung für Menschen die was bewegen möchten, zudem bietet die Plattform, vielseitige Möglichkeiten wie z.b. Unternehmernetzwerk, Coaching und etc..! Win-Win!!! Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit und auf das was folgt!  Freundliche Grüße,
Alexander Feller
Ulas Aslan
Ulas Aslan
@UlasAslan
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Hi Muharrem, vielen dank für die Vorstellung deiner CRM-Software. Sehr überschaubar und eine gute Lösung für alle Beteiligten. Vielen Dank für diese Chance und Zusammenarbeit Mit freundlichen Grüßen, Ulas Aslan
Jürgen Schwarz
Jürgen Schwarz
@JürgenSchwarz
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Guten Tag Herr Erdogdu, das erste Zoom Meeting war sehr gut. Kurze Infos zu dem ganzen und dann sich langsam da einarbeiten finde ich sehr gut. Bis zum nächsten Zoom Meeting. Viele Grüße, Jürgen Schwarz
Eduard Götz
Eduard Götz
@EduardGötz
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Hallo Muharrem, mir hat das Zoom-Meeting sehr gut gefallen. In sehr kurzer Zeit haben wir viele Dinge besprochen. Ich hätte noch über 100 weitere Fragen stellen können. Aber vielleicht beim nächsten Mal. Aber an sich, sehr professionell, das Wichtigste in kurzen informativen Sätzen zusammengefasst und alles verständlich erklärt. Ich bin sehr zufrieden. Freundliche Grüße, Eduard Götz
Ugur Yildirim
Ugur Yildirim
@UgurYildirim
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Hi Muharrem, Vorab muss ich sagen, dass es sehr viel Input war. Einige Fragen zur Nutzung (Wo finde ich was?) sind noch da.  Jedoch ist zu erkennen, dass es eine absolute Win-Win-Situation für jedermann ist! Ich habe mir das immer wie Immobilien-Scout für Offline-Immobilien vorgestellt. Aber die CRM-Software ist mehr und viel diskreter. Hut ab für dieses außergewöhnliche Engagement! Mit freundlichen Grüßen, Ugur Yildirim
Gökay Gündüz
Gökay Gündüz
@GökayGündüz
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Hallo Muharrem, vorab möchte ich mich für den enorm interessanten Input bedanken. Ohne viel drumherum, mein Feedback als E1-Platin-Partner seit 2017! in einem Satz: eine hoch effiziente Online-Plattform für OffMarket-Immobilien - ein Traum wird wahr! Es war sehr vielseitig - entsprechend muss ich unser Zoom-Meeting noch weiter verarbeiten - aber eines steht fest: es bieten sich für jeden in der Kette (auch wenn es nur ein Tippgeber ist) Möglichkeiten, die unvorstellbar sind. E1+ vereinfacht nicht nur unsere Arbeit, noch viel interessanter ist die Reichweite, die sich dadurch jedem bietet, der diese Plattform nutzt. Soweit ich zusammenfassen kann, wurde auch auf alles gedachtet: Diskretion, Übersicht, Abschlussorientierung und und und… Chapeau! Das Immobiliengeschäft im OffMarket wird durch E1+ neu definiert.  Wir sind stolz ein Teil hiervon zu sein und stehen tatkräftig an deiner Seite. Mit freundlichen Grüßen aus Dortmund, Gökay Gündüz
Michael Platter
Michael Platter
@MichaelPlatter
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Hallo Herr Erdogdu, vielen Dank für Ihre E-Mail und der Nachfrage wie mir unser Meeting gefallen hat. Sehr gerne gebe ich Ihnen hierzu eine ehrliche Antwort. Unser gemeinsames Meeting hat mir sehr gut gefallen. Es war sehr informativ und und sie haben mir auf eine sehr angenehme und konstruktive Weise die CRM Software etwas näher gebracht. Leider vergehen die 15 Minuten immer viel zu schnell. Ich müsste einen richtigen Crash Kurs absolvieren, um mich in diese Materie gut einarbeiten zu können und mit der Software gut vertraut zu machen. Es ist so wie der Engländer sagt: "Learning by doing oder Practice makes perfect". Sobald ich mich gut eingearbeitet habe, kann ich die zahlreichen Funktionen der Software gut nutzen und mit sehr guter Effizienz arbeiten. Ich bin von der Software absolut überzeugt und werde - worauf ich im Meeting schon hingewiesen hatte - mich möglichst bald gut einarbeiten, und eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen anstreben. Dies ist mein Ziel. Ich muss Ihnen aber auch ein kompliment machen, ich finde es großartig, was Sie bisher auf dem Immobiliensektor aufgebaut haben. Ich freue mich auf eine weitere gute Zusammenarbeit und verbleibe, mit den besten Grüßen, Michael Platter
Hema Fioravanti
Hema Fioravanti
@HemaFioravanti
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Auch ich bedanke mich bei Ihnen. Es war sehr inspirierend. Ich hoffe, ich kann Schritt für Schritt mich in Ihr System einarbeiten. Gerne melde ich mich, wenn ich für den nächsten Schritt bereit bi, oder sich Fragen auftun-. LG, Ihre Hema Fioravanti
Oral Kahraman
Oral Kahraman
@OralKahraman
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Hallo, Herr Muharrem; Zunächst möchte ich Ihnen für die erklärenden Informationen danken. Ihr System ist in einer umfassenden und modernen Struktur gebaut, und ich denke, es wird in den kommenden Tagen viel Lärm machen. Ich wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg. Oral Kahraman (Übersetzt aus dem türkischen mit PONS Textübersetzter)
Yahya Demirhan
Yahya Demirhan
@YahyaDemirhan
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Es war ein nettes Geschäftsgespräch mit einem netten Gespräch. Es ist ein gutes System für die Zukunft. Ich fange an zu arbeiten, um ein Teil dieses Systems zu sein und es sofort wachsen zu lassen. Yahya Demirhan (Übersetzt aus dem türkischen mit PONS Textübersetzter)
Alp Tanriöver
Alp Tanriöver
@AlpTanriöver
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Lieber Muharrem Bey, Als Immobilieninvestor haben Sie ein sehr schönes Umfeld geschaffen, um die Kriterien zu erreichen, die ich international sowohl in der Türkei als auch auf der ganzen Welt haben möchte. Es ist eine Software und Website geworden, die sehr detaillierte Inhalte enthält. Ich hoffe, wir werden gute Arbeit leisten. Vielen Dank. Alp Tanriöver (Übersetzt aus dem türkischen mit PONS Textübersetzter)
Aslan Azizoglu
Aslan Azizoglu
@AslanAzizoglu
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Ja, es war sehr nützlich. Ich verstehe, was für ein Markt es ist. Es bietet die Möglichkeiten, die ich will.  Aslan Azizoglu
Volker Hillebrand
Volker Hillebrand
@VolkerHillebrand
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Hallo Herr Erdogdu, das war nett, wieder einmal mit Ihnen zu sprechen. Hut ab, Sie haben sich mit Ihrer Plattform und Software super weiter entwickelt. Volker Hillebrand
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Welche Wertanlage ist die Beste?

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Die Anschaffung von Vermögenswerten gehört inzwischen im Leben eines Menschen unweigerlich dazu. Meist im Hinblick auf entsprechende Vermögensmaßnahmen für das Rentenalter. So ist unlängst klar, dass der normale Rentenanspruch aus bisherigen Angestelltenverhältnissen, längst nicht mehr ausreichend ist. Und so überlegen auch Sie sich vielleicht, inwieweit die Rentenkasse aufgebessert werden kann. Wertanlagen sollten in ihrer Art und Weise gut gewählt werden und das bereits in jungen Jahren.

Junge Menschen, die noch am Anfang ihres beruflichen Werdegangs stehen, interessieren sich immer mehr für die privaten Möglichkeiten der Wertanlage. So gilt es, Vermögenswerte klug anzulegen, um eine möglichst hohe Rendite zu erhalten. Dem gegenüber sollte immer ein möglichst geringes Risiko stehen, um finanziellen Verlusten vorzubeugen. Investments müssen strategisch klug getätigt werden, um eine Anlage auf sichere Beine zu stellen. Aktuelle und zukünftige Marktgegebenheiten sind zu berücksichtigen und stellen die Basis einer Wertanlage dar.

Die Kapital- und Geldanlage stellt eine beliebte Form der Wertanlage dar. Diese wird in der Regel über Versicherungen oder der Banken abgeschlossen. Zu unterscheiden sind diese Anlagen in ihren zukünftigen Zielen und der Art der Anlage. Der Kauf von Wertpapieren soll durch diesen, später durch die Veräußerung, eine Rendite abwerfen. Wertanlagen können aber auch darstellen, dass eine Anlage auf verschiedene Gattungen verteilt wird. Je nach Risikobereitschaft des Anlegers, stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung.

Als sehr sichere Wertanlage hat sich die Kapitalanlage in Gold, einem Edelmetall, erwiesen. Die Kaufkraft von Gold schwankt immer nur leicht und unterliegt dem typischen Angebot-Nachfrage-Prinzip. Der Goldwert selbst bleibt dabei meist sehr stabil. Auch die Anlage in Immobilien kann trotz der kürzlichen Immobilienkrise als sinnvoll betrachtet werden. Sie stellt ebenfalls eine der sichersten Anlageformen dar. Anleger könnens ich für den Kauf einer Immobilie Geld leihen und das Objekt finanzieren. Für die Finanzierung lässt sich das Objekt schließlich selbst bewohnen oder vermieten. Im Alter kann der Eigentümer schließlich selbst in seiner Immobilie wohnen, oder aber von den Mieteinnahmen profitieren. Ja, zu einer durchdachten Altersvorsorge gehört der Kauf von Immobilien heutzutage stets dazu.

Die verschiedenen Wertanlage

Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Wertanlage. Neben dem Kauf von Immobilien sind auch weniger gängige Anlageformen möglich. So lässt sich gewinnbringend auch in Aktien, Bonds, Bankeinlagen oder in Gold anlegen. Aber welche Wertanlage passt am besten zu den persönlichen Sparzielen?

Die wohl wichtigste Frage sollte zunächst sein: Wie viel Risiko bin ich bereit zu gehen? Anhand dieser Frage kann sich später die Wahl der richtigen Wertanlage orientieren. Niedrigere Gewinne stehen meist einem hohen Risiko gegenüber, umgekehrt kann ein hohes Risiko zwar Verlust bedeuten, aber auch einen hohen Gewinn. Im zweiten Schritt stellt sich die Frage nach dem Zeitraum einer Wertanlage. Hier gibt es Möglichkeiten, flexibel zu bleiben, aber auch über einen längeren Zeitraum gebunden zu sein. Die beliebtesten Anlageprodukte der Deutschen sind daher:

  • Sparpläne und Sparkonten
  • Tagesgeldanlagen
  • Der Kauf von Fondsanteilen
  • Festgeldkonten
  • Immobilien
  • Aktien
  • festverzinsliche Wertpapiere

Bei Wertpapieren besteht die Möglichkeit, an der Entwicklung von Unternehmen teilzuhaben. Wertpapiere selbst gibt es aber in verschiedenen Arten. Einzelne Wertpapiere stellen Aktien oder Anleihen dar. Wer in einen bestimmten Wert investieren will, der wird mit diesen Varianten am besten zurechtkommen. Sammlungen unterschiedlicher Anlagewerte sind ebenfalls eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Fonds oder ETFs streuen das Risiko hingegen breiter.

Wichtig: Gewinne aus Wertanlagen müssen versteuert werden. Bei Gold gelten dabei ganz eigene steuerliche Regelungen. Der Zeitraum des Besitzes von Gold und der Verkaufsgewinn sind entscheidend für die Höhe der anfallenden Steuer. Wer Gold beispielsweise nur für ein Jahr und weniger besitzt, der muss den Verkaufsgewinn versteuern.

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Sicherheiten im Bezug auf Anlagen und Wertanlagen

Mobilien sind als eine Art Wertanlage in bewegliche Güter zu verstehen. Darunter fallen:

  • Kunstgegenstände wie Bilder etc.
  • Schmuck
  • antike Möbelstücke
  • antike Büchersammlungen

Um hier erfolgreich anzulegen, bedarf es allerdings ein wenig Erfahrung auf diesem Gebiet. Immerhin benötigt man als Anleger diverse Kenntnisse aus dem jeweiligen Fachgebiet. Nur dann kann eine Anlage künftig auch einen Gewinn abwerfen. In Deutschland gehören Geldeinlagen zu den beliebtesten Formen der Wertanlage. Banken führen entsprechende Festgeld- oder Sparkonten, aber auch Tagesgeldkonten. Rund 40% des Sparvermögens der Deutschen ist bei den Banken auf diese Weise angelegt. Wer möglichst kein Risiko bei seiner Anlage haben möchte, der wählt einen dieser Wege. Allerdings braucht es mitunter etwas Geduld, ehe sich der Wert des Geldes vermehrt.

Werte unterm Kopfkissen sammeln?

Vor allem ältere Menschen fühlen sich sicherer, wenn sie ihre Wertgegenstände im naheliegenden Schubladen aufbewahren. Eben für schlechte Zeiten und als Notgroschen. So findet man in Räumungen verstorbener Personen immer wieder wahre Schätze. Vor allem Schmuck in Edelmetallen oder wertvolle Uhren. Und vermutlich so manchen Schatz, von dem selbst der Besitzer noch gar nichts wusste. Was man hat, kann einem eben nicht mehr genommen werden. Alternativ bieten sich spezielle Schließfächer in Banken an, welche im Schadensfall sogar versicherungstechnisch aufkommen. Das Sparen auf diese Weise hat jedoch nichts mit einer Wertanlage zu tun, es sei denn, man besitzt einen Wertgegenstand, also ein Objekt.

Attraktive und lohnenswerte Wertanlagen sind im Bereich von Immobilien zu finden. Sie steigen tendenziell in ihrem Wert und dienen sowohl der Altersvorsorge, als auch einer möglichen Rendite. Private Anleger setzen immer mehr auf den Kauf von Wohnimmobilien. Auch im gewerblichen Bereich lohnt sich diese Art der Investition. Passende Immobilienkredite werden inzwischen zu günstigen Zinsen bei der Bank angeboten.

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