Attraktives Büro-/Lagergebäude in Cottbus – 7.845 m² Grundstück, Sofort Verfügbar

Vielseitiges Büro-/Lagergebäude in Cottbus – Ein Flexibler und Vielversprechender Gewerbestandort

Vielseitiges Büro-/Lagergebäude in Cottbus – 7.845 m² Grundstück, sofort verfügbar für 1,900,000 EUR.

Das vielseitige Büro- und Lagergebäude in Cottbus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Grundstücksfläche von 7.845 m² und einer Hauptnutzfläche von 1.849 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für verschiedenste Geschäftsaktivitäten. Dank seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, modernen Ausstattung und sofortigen Verfügbarkeit ist es ideal für Unternehmen jeder Art.

Vielseitiges Büro-/Lagergebäude Cottbus - Außenansicht
Gewerbeimmobilie Brandenburg – Haupteingang

Standort und Umgebung

Die Lage in Cottbus, einer bedeutenden Stadt im Bundesland Brandenburg, bietet zahlreiche Vorteile. Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren ist Cottbus ein idealer Standort für Unternehmen. Der postalische Code 03051 weist auf eine Region hin, die sich durch wirtschaftliche Dynamik und günstige Entwicklungsbedingungen auszeichnet.

Eigenschaften und Ausstattung

Das Gebäude wurde 1993 erbaut und zwischen 2014 und 2019 umfassend modernisiert. Es verfügt über moderne Sicherheitssysteme, 25 Parkplätze, voll ausgestattete Küchen sowie eine fortschrittliche DV-Verkabelung und Starkstromanschluss. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird durch einen Energieverbrauchsindex von 71,00 kWh/(m²*a) unterstrichen, was den Betriebskosten zugutekommt.

Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten

Die zwei wärmegedämmten Hallen mit einer Fläche von 225 m² und 374 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Produktionsstätte oder Büro – die Immobilie kann vielseitig eingesetzt werden. Diese Flexibilität macht sie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf sich ändernde Marktbedingungen und Geschäftsanforderungen schnell reagieren müssen.

Preis und Investitionspotenzial

Mit einem Kaufpreis von 1.900.000 EUR und einem Provisionssatz von 5,95% bietet diese Gewerbeimmobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Obwohl das Gebäude derzeit keine Einnahmen generiert, liegt das Potenzial in der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung, die es ideal für langfristige Mietverträge macht.

Flexibles Büro-/Lagergebäude in Cottbus
Moderne Büroflächen in Cottbus

Zukunftsperspektiven

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen oder expandieren möchten. Die moderne Ausstattung und die flexible Nutzbarkeit bieten ideale Bedingungen für ein wachsendes Unternehmen. Langfristige Mietverträge können stabile Einkommensquellen darstellen und die Attraktivität der Immobilie weiter erhöhen.

Sicherheits- und Infrastrukturausstattung

Die moderne Sicherheitstechnik, einschließlich Alarmanlagen und Überwachungssystemen, gewährleistet einen hohen Schutz der Räumlichkeiten und der darin gelagerten Waren. Die Infrastruktur des Gebäudes ist auf dem neuesten Stand, was sowohl den täglichen Betrieb als auch zukünftige Erweiterungen erleichtert.

Vorteile der Lage in Cottbus

Cottbus, als zweitgrößte Stadt Brandenburgs, bietet eine gute Anbindung an die Hauptstadt Berlin und andere bedeutende Städte in der Region. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was sie zu einem attraktiven Standort für neue Investitionen macht.

Büro- und Lagergebäude Brandenburg - Parkplätze
Gewerbeimmobilie Cottbus – Haupthalle

Maklerdetails und Exklusivität

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt exklusiv, was bedeutet, dass potenzielle Käufer auf eine spezialisierte und konzentrierte Betreuung zählen können. Die Provision von 5,95% ist marktüblich und beinhaltet eine umfassende Beratung und Unterstützung durch den Makler.

Zusammenfassung

Das vielseitige Büro- und Lagergebäude in Cottbus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die eine flexible und moderne Gewerbeimmobilie suchen. Die großzügige Grundstücksfläche, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage machen diese Immobilie zu einer wertvollen Investition.

FAQs

Was sind die Hauptmerkmale des vielseitigen Büro-/Lagergebäudes in Cottbus?

Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche von 1.849 m² auf einem 7.845 m² großen Grundstück. Es umfasst moderne Sicherheitssysteme, 25 Parkplätze, voll ausgestattete Küchen, DV-Verkabelung und Starkstromanschluss.

Wann wurde das Gebäude erbaut und modernisiert?

Das Gebäude wurde 1993 erbaut und zwischen 2014 und 2019 modernisiert.

Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie?

Die Immobilie kann als Büro, Lager oder Produktionsstätte genutzt werden, dank der flexiblen Gestaltung der Flächen.

Cottbus Gewerbeimmobilie - Gebäudeansicht
Vielseitiges Gewerbeobjekt in Cottbus

Wie hoch ist der Kaufpreis und die Provision?

Der Kaufpreis beträgt 1.900.000 EUR. Die Maklerprovision liegt bei 5,95%.

Ist die Immobilie sofort verfügbar?

Ja, die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich für langfristige Mietverträge.

Wie sieht es mit der Energieeffizienz des Gebäudes aus?

Der Energieverbrauchsindex beträgt 71,00 kWh/(m²*a), was auf eine gute Energieeffizienz hinweist.

Welche Vorteile bietet die Lage in Cottbus?

Cottbus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine dynamische Wirtschaft und eine attraktive Umgebung für Unternehmen.

Was beinhaltet die moderne Sicherheitstechnik des Gebäudes?

Das Gebäude ist mit Alarmanlagen und Überwachungssystemen ausgestattet, die einen hohen Schutz bieten.

Welche Infrastruktur ist vorhanden?

Die Infrastruktur umfasst voll ausgestattete Küchen, moderne DV-Verkabelung und einen Starkstromanschluss, was den Betrieb und zukünftige Erweiterungen erleichtert.


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