Uluslararası yatırımcılar Alman emlak piyasasında nasıl bir rol oynuyor?

Uluslararası yatırımcılar Alman emlak piyasasında önemli bir rol oynamaktadır. Geçen yıl pazarın neredeyse yarısını (48%) yabancı yatırımcılar oluşturmuştur. Bu gelişme, Almanya'nın uluslararası yatırımcılar için çekiciliğinin devam ettiğini göstermektedir.

A Güncel trend mülkün alınıp satılabilir varlıklara dönüştürülmesidir. Konut sektöründe kompakt yaşam konsepti ve son kilometre teslimatı alanındaki lojistik projeleri özellikle talep görmektedir.
Dünya çapında piyasa dışı yatırım amaçlı gayrimenkuller

Yatırımcıların stratejileri farklılık gösterir:

Çekirdek yatırımcılar

Uzun vadeli kira sözleşmeleri ile birinci sınıf konumlardaki kiralık mülkleri tercih edin. Bunlar istikrar sağlar, ancak daha düşük getiri sunma eğilimindedir.

Katma değerli yatırımcılar

örneğin yenileme veya piyasada yeniden konumlandırma yoluyla değer kazanma potansiyeli olan mülklere odaklanmak.

Özel sermaye ve fırsatçı yatırımcılar

daha yüksek risk ve fırsat profiline sahip fırsatlar aramaktadır.

Ofis ve lojistik mülkleri popüler varlık sınıflarıdır, ancak otel, perakende ve konut mülkleri de artan bir ilgi görmektedir.

Yatırımcı yapısı dengelidir: Başta Avrupalı yatırımcılar olmak üzere Fransa, Büyük Britanya ve İsviçre, güçlü bir şekilde temsil edilmektedir. Başta Singapur olmak üzere Asya ülkelerinden yatırımcıların ilgisi de giderek artmaktadır.

Almanya'daki sınırlı emlak mevcudiyeti şu anda yabancı sermaye akışını yavaşlatıyor, ancak bu durumun önümüzdeki yıllarda değişmesi bekleniyor.

Özetlemek gerekirse, Almanya uluslararası şirketler için cazip bir destinasyon olmaya devam ediyor. Mülk yatırımcıları ve Avrupa'daki lider konumunu koruması beklenmektedir.


    Yardıma mı ihtiyacınız var?
    tr_TRTürkçe