Spekülatif Vergi Sistemi
Spekülatif vergi gayrimenkul: Hakkında bilmeniz gerekenler
Spekülatif vergi hakkında bilmeniz gereken bazı detaylar mevcut. Gayrimenkul kazanmak için büyük fırsatlar sunuyor. Bu nedenle de yatırım veya yaşlılık bakımı sağlamak için idealdir. Devletin olası kârdan da pay almak istediği açıktır. Spekülatif verginin tam olarak ne olduğunu, verginin ne kadar yüksek olduğunu ve ilk etapta hangi koşullar altında ortaya çıkmadığını öğrenebilirsiniz.
Spekülatif vergi gayrimenkul tam olarak nedir?
Gayrimenkul çeşitli nedenlerle satın alınır. Konut olarak kullanılmasının yanı sıra en yaygın nedenlerden biri yatırımdır. Yatırımcı, mülk tekrar satıldığında mümkün olan en yüksek karı veya mümkün olan en yüksek getiriyi umut eder. Bazı koşullar altında, gayrimenkul üzerinde vergi bu sermaye kazancı kaynaklanmaktadır. Bunun yasal dayanağı Gelir Vergisi Kanunu’nun (EStG) 23. Esasen gayrimenkul özel sermaye kazançları gelir vergisine tabi olduğunu öngörmektedir. Başka bir deyişle, onlar vergilendirilmelidir – ve kar on yıllık bir süre içinde gerçekleştirilir eğer. Bu on yıllık dönem genellikle spekülatif dönem olarak adlandırılır. Bu dönemden, sırayla, dönem spekülatif vergi gayrimenkul türetilmiştir. Ancak, bu vergi ödenecek kişisel gelir vergisinden başka bir şey değildir. Sonuç olarak, sermaye kazancı gelir vergisi beyannamesinde özel gelir olarak bildirilmelidir.
Gayrimenkule spekülatif vergi nedir?
Ne yazık ki, hiçbir sabit oranlı bilgi gayrimenkul vergi miktarı hakkında verilebilir. Bu iki yüksek bireysel faktörlere dayanmaktadır. Her şeyden önce, yapılan kar miktarı vardır. Her şeyden önce, ancak, gelir vergisi için bireysel vergi oranı vardır. Almanya’da bu yüzde 48’e kadar çıkabilir. Bu alandaki ortalama marjinal vergi oranını temel alarak bile, yine de yüzde 40 değer elde elabilirsiniz. Bu durumda gayrimenkul satışından elde edilen kârın yüzde 40’ının da vergi olarak ödenmesi gerekecek.
Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!
Gayrimenkulüzerindeki spekülatif vergi nasıl önlenebilir?
Daha önce de belirtildiği gibi, gayrimenkul üzerinde spekülatif vergi sadece mülkiyet on yıllık spekülatif süre içinde satılırsa kaynaklanmaktadır. Dönem her zaman satın alma tarihi ile başlar. Mülk ancak bu süre den sonra satılırsa, elde edilen kârdan vergi alınamaz. Bu bağlamda önemli olan, hatırlanması gereken on yıllık dönem ifadesidir. Ancak, mülk sahibi tarafından on yıllık süre içinde özel olarak kullanılmışsa, kâr vergisiz kalır. Ancak, belirli bir süre burada da geçerlidir. Satış öncesi, daire veya ev en az üç yıl için özel konut amaçlı kullanılmış olmalıdır. Ayrıca, başlayan takvim yıllarını da sayar. Bu nedenle Aralık 2020’de satın alınan ve satın alınan bir mülk, Ocak 2022’de vergiden muaf olarak satılabilir. Prensip olarak, gayrimenkul üzerinde spekülatif vergi kriterleri bir dizi etkilenir. Satıştan önce, bu nedenle bize danışmalısınız ve bizden tavsiye almalısınız. Biz gayrimenkul satışı ile size yardımcı olmaktan mutluluk duyacaktır.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Sizden haber bekliyoruz!
Güncel kalın
Basın bültenlerimiz
Piyasa Dışı Gayrimenkul İşlemleri: Genel Zorluklar ve Çözümler
E1 Plus – Küresel Immomatch CRM Piyasa Dışı Emlak Listelerine Erişim Ücretsiz kaydolun Deneyimimiz ve uzmanlığımız, mülk sahipleri, yatırımcılar ve emlakçılar için özel çözümler geliştirmemize
E1 Holding ile yatırım amaçlı gayrimenkullerin gayrimenkul komisyonculuğu
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin başarılı satışı: E1 Holding’in avantajlarını keşfedin Yatırım amaçlı gayrimenkullerin emlak komisyonculuğundaki zorluklar nelerdir? 📍 Apartmanların, ofis mülklerinin, alışveriş merkezlerinin ve otel mülklerinin
En İyi Yatırım – Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu
En iyi yatırım yöntemlerini keşfedin En İyi Yatırım 2023 Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu Yatırım yapmak, mali güvenliğimizi sağlamak ve geleceğimize yatırım yapmak için önemli
nereye yatırım yapmalı 2023
Yatırım Stratejiler ve Seçenekler 2023 Yatırım Fırsatları Facebook-f Twitter Instagram Envelope 2023, karlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için umut verici bir yıl. Bu makalede, 2023
Kârlı Yatırım Tavsiyeleri: Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu
Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu Kârlı Yatırım Tavsiyeleri Facebook-f Twitter Instagram Envelope Merhaba! Eğer finansal geleceğinizi güvence altına almak ve servetinizi artırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre
Emlak piyasası Boomt
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi,
Gayrimenkul balonu Almanya
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut
