Piyasa dışı mülklerde başarı için 5 ipucu

Pazar dışı mülkler için başarılı stratejiler

Gayrimenkul yatırımı dünyasında Piyasa dışı mülk genellikle büyük fırsatlar sunan gizli cevherler olarak görülür, ancak başarılı olmak için özel yaklaşımlar da gerektirir. Bu makale, piyasa dışı mülkleri başarılı bir şekilde bulmak ve edinmek için kanıtlanmış beş ipucu sunmaktadır.

Günlük rutinlerinizi kullanın

Potansiyel piyasa dışı mülkleri tespit etmenin etkili bir yolu, koşu yapmak veya bisiklete binmek gibi günlük rutinleri kullanmaktır. Dağınık bahçeler veya gün içinde kapalı panjurlar gibi bir mülkün müsait olabileceğine dair işaretlere dikkat edin. Bu gözlemler, keşfedilmemiş mülklerin anahtarı olabilir.

Bilgi kaynağı olarak yerel yazılı basın

Geleneksel basılı medya hala bir değerli bir bilgi kaynağıdır. Birçok eski mülk sahibi, satılık mülklerinin reklamını yapmak için bu geleneksel kanalları kullanmayı tercih etmektedir. Yerel gazeteleri ve reklam dergilerini düzenli olarak inceleyerek bu tür tekliflerle karşılaşabilirsiniz.

Süpermarketlerdeki ilan panoları

Yerel süpermarketlerdeki ilan panoları genellikle gözden kaçan ancak etkili panolardır. Burada hem teklifleri hem de Mülkler için başvurular bulun. Kendi reklamlarınızı yerleştirmek de aramanıza dikkat çekmenin etkili bir yolu olabilir.

Emlakçılarla ağ oluşturma

Bir yakın Yerel emlakçılarla işbirliği size piyasa dışı mülklere erişim sağlayabilir. Birçok acentenin bir iletişim ağı vardır ve kamuya açık olmayan teklifler alırlar. Bu acentelere ciddi ve ilgili bir alıcı olarak kaydolmak önemlidir.
Dünya çapında piyasa dışı yatırım amaçlı gayrimenkuller

eBay seri ilanları gibi çevrimiçi platformlar

eBay ilanları gibi platformlar, piyasa dışı mülkler için mükemmel bir kaynaktır. Birçok özel kişi ve ayrıca ticari sağlayıcılar bunları kullanır Platform, mülk sunmak için. Bazı ev sahipleri satmaya istekli olabileceğinden, kiralık mülk aramak da faydalı olabilir.
Piyasa dışı emlak segmentinde başarı için yaratıcılık, azim ve alışılmadık yollardan gitmeye istekli olmak gerekir. Bu beş ipucunu uygulayarak, piyasa dışı değerli mülkleri bulma ve başarılı bir şekilde edinme şansınızı artıracaksınız.

12 Kârlı mülk edinmek için başarılı stratejiler

Gayrimenkul yatırımı yapmak, yalnızca güvenli bir getiri vaat etmekle kalmayıp aynı zamanda uzun vadeli büyüme potansiyeli de sunan doğru gayrimenkulleri bulmakla ilgilidir. Bu makalede, kârlı gayrimenkullere erişmenin 12 yolunu ele alıyor ve bu fırsatlardan en iyi şekilde nasıl yararlanabileceğinize dair değerli ipuçları sunuyoruz.

Emlak aramaları için niş platformlar

ImmobilienScout24 gibi popüler portallara güvenmek yerine şunları yapmalısınız Niş platformlar PlanetHome gibi. Bunlar genellikle daha az kalabalıktır ve birçok yatırımcı tarafından göz ardı edilen benzersiz fırsatlar sunar.

Imtech tarafından kapsamlı pazar analizi

Kapsamlı piyasa analizleri yapmak için Imtech gibi araçları kullanın. Bu arama motorları, fiyat eğilimleri ve piyasada kalma süresi de dahil olmak üzere mülk hakkında ayrıntılı bilgi sağlar.

Bir fırsat olarak hacizler

Hacizler ucuz mülkler için mükemmel bir kaynak olabilir. Daha az rağbet gören nişlerde uzmanlaşın, örneğin Ticari mülk, daha iyi anlaşmalar elde etmek için.

İflas yöneticileriyle temaslar

İflas idarecileri yaklaşan satışlar hakkında değerli bilgiler sağlayabilir. Burada, özellikle soğuk iflas aşamasında, genellikle piyasa değerinin altında mülkler edinebilirsiniz.
Dünya çapında piyasa dışı yatırım amaçlı gayrimenkuller

Zanaatkarlarla ağ oluşturma

Genellikle göz ardı edilen bir kaynak da yıllar boyunca ev sahipleriyle yakın ilişkiler kurmuş olan esnaftır. Bu kişiler, değeri düşük veya ihmal edilmiş mülkler hakkında size değerli bilgiler verebilir.

Kapı zili işareti analizi yoluyla mal sahibi araştırması

Yaratıcı yöntemlerden biri de kapı zili işaretlerini ve ev numaralarını analiz ederek Sahip bilgileri belirlemek için. Bu sayede mal sahipleriyle, çoğu zaman resmi olarak satmak istemelerinden önce doğrudan temas kurulabilmektedir.

Mülk yöneticileri ile işbirliği

Mülk yöneticileri mülk sahiplerini tanır ve genellikle bir satışın yakın olduğunu ilk öğrenen kişilerdir. Onlarla kuracağınız iyi bir ilişki size diğer yatırımcılara göre avantaj sağlayabilir.

Adres sahiplerine online pazarlama

Ücretsiz bir ev satış kontrol listesi sunmak gibi becerikli bir çevrimiçi pazarlama, potansiyel satıcılarla erken bir aşamada iletişime geçmenizi sağlar.

Gerilim dengesi oluşturun

Sahipler için sizi ilginç kılacak bir gerilim dengesi oluşturun. Bu, aşağıdaki gibi özel tekliflerle sağlanabilir Ücretsiz kiralama hizmetleri veya kiracılık hukuku hakkında danışmanlık.

Bahisçi ağlarını kullanın

Size değerli pazar bilgileri sağlayabilecek kuaförler veya kulüp yöneticileri gibi bir ihbarcı ağı oluşturun.
Dünya çapında piyasa dışı yatırım amaçlı gayrimenkuller

Hedef grup sahipleri ile temas kurun

Doğrudan hizmet sunan kuruluşlarla ağ Erişim Ev ve mülk sahipleri dernekleri veya uzman sigorta brokerleri gibi hedef grubunuza.

1Tek bir yol üzerinde yoğunlaşma

Yukarıda belirtilen yollardan birini seçin ve bu konuda uzmanlaşın. Tüm stratejileri aynı anda takip etmeye çalışmayın, yatırım tarzınıza en uygun olana odaklanın.
Gayrimenkul yatırımı yapmak kararlılık, piyasayı anlamak ve stratejik hareket etmeyi gerektirir. Bu 12 yöntemle emlak piyasasına katılma şansınızı artırabilirsiniz karlı mülk nesneleri ve böylece bir mülk yatırımcısı olarak başarınızı garantileyin.


    Yardıma mı ihtiyacınız var?
    tr_TRTürkçe