Gayrimenkul piyasası ve yatırım potansiyeli Osnabrück
Gayrimenkul satın alma daha popüler hale geliyor. Şaşılacak bir şey yok, çünkü şu anda yüksek getirilerin beklendiği birçok şehri listeleyebiliriz. Ve bu sadece popüler metropol alanları yla ilgili değil, aynı zamanda emlak piyasasında gerçek bir potansiyel olduğunu kanıtlayan yüksek büyüme gösteren şehirlerle de ilgili. Ama bu Osnabrück için de geçerli mi?
Osnabrück Aşağı Saksonya büyük bir şehir ve çok sayıda turistik ile doludur. Burada Aşağı Saksonya, Osnabrück bile yarım milyondan fazla nüfusu ile üçüncü büyük ve ilçe ücretsiz şehirdir. Bu arada, aynı zamanda uygulamalı bilimler üniversitesi ve bir üniversite yanı sıra Alman Barış Araştırma Vakfı ve Alman Federal Çevre Vakfı vardır.
Osnabrück yaklaşık 119,80 kilometrekarelik bir alanda 23 ilçeye ayrılmıştır. Özellikle gayrimenkul satın almak için popüler, örneğin şunlardır:
Yaklaşık 60 kilometre güneyinde Münster yatıyor ve Dortmund güney-batı yaklaşık 120 kilometre ile uzak değildir. Bielefeld yaklaşık 50 kilometre güney-doğu, Bremen kuzey-doğu, yaklaşık 120 kilometre uzaklıkta ve doğu Hannover 136 kilometre ulaşılabilir yer almaktadır.
Şu anda Osnabrück’te 119,8 kilometrekarelik bir alanda 600 binden fazla insan yaşıyor. Bu metrekare başına 1.370 kişi bir dizi karşılık gelir. Bu rakam, bir önceki yıla göre 1,03’lük bir artışı temsil eder. 1939 yılında, Osnabrück resmen aşağı Saksonya’da ilk kez büyük bir şehir ilan edildi.
Osnabrück ulaşım bağlantıları ve altyapı açısından diğer şehirlerle de rekabet edebilir. Lotte otoyol kavşağı iyi bilinmektedir. Hamburg istikametinde kuzeye, güneye gittiğiniz Ruhr bölgesine, ayrıca A 30 ve E 8 ile ulaşabileceğiniz A 1. Berlin ve Hollanda’ya ve Osnabrück otoyol kavşağından ulaşabilirsiniz. Bielefeld ve Kassel’e A 33 ile ulaşılabilir. Deutsche Bahn AG’ nin Osnabrück istasyonu ile bir demiryolu kavşağı vardır. Köln – Hamburg ve Amsterdam – Berlin’e Intercity ile kolayca ulaşılabilir. Münster-Osnabrück FMO Uluslararası Havaalanı daha hızlı bağlantılar sunmaktadır. Hava taksileri ve seyahat uçakları için Atter’de bölgesel bir havaalanı mevcuttur. Osnabrück limanı, Mittelland Kanalı’na bağlantısı olan bir iç liman olarak adlandırılır.
Osnabrück’te tüm dünyaya teslim edilen pek çok ürün var. Osnabrück asansörler, fotoğraf kağıdı veya çikolata ve araba için ilgili kişidir. Aslında, şehir çelik ve metal endüstrilerinin yanı sıra kağıt ve otomotiv endüstrilerinde de gelişir. Bu sektörde bir şirket konumu olarak, Osnabrück bu nedenle ideal bir yerdir. Bu aynı zamanda ulaşım eksenleri-Amsterdam-Berlin-Hamburg kesiştiği yer nedeniyle. Böylece, Osnabrück de Avrupa’nın merkezinde bir merkez olarak kabul edilebilir. Burası başarılı sanayi şirketlerinin ve geniş bir orta ölçekli şirketin yaşadığı yerdir. Start-up ve diğer sektörlerden küçük şirketler de başarıyla burada uzun yıllar bir dayanak kazanıyor edilmiştir. Ve sadece ekonomi büyüyor, ama şimdi artan bir eğilim ile, 780.000 kadar nüfusu vardır. Bu nedenle, 2018’den itibaren sadece 7,1 olan işsizlik oranı, düşüş eğilimi ile kesinlikle mükemmel.
Nüfus 2012 yılından bu yana yüzde altıdan fazla arttı, yaklaşık 6.000 yeni iş yaratıldı ve öğrenci sayısı şimdiye kadar 33’e yükseldi. Bilgisayar bilimleri veya mühendislik alanlarından gelen 3400 öğrenci nin sayısı da şaşırtıcı. Ofis özellikleri için artan talep Osnabrück yatırımcılar için ilginç hale getirir. Sanayi ve ticaret tek başına üretim alanı 20.000 metrekare ve arazi 82 hektar arıyoruz. Aslında, ofis piyasasında tek başına beklenen getiri 5 veya daha fazladır. Münih, Hamburg veya Berlin gibi ünlü metropollerden çok daha fazladır ve bu metropoller sadece 3’e ulaşır.
En popüler konut kompleksleri arasında kesinlikle Osnabrück bahçe konumu, Hellern, güzel ve neredeyse pitoresk şehir merkezi, Nahne, Westerberg / stadt ve tabii ki çöl vardır. Buradaki boş alan oranı sadece 2.9, son derece düşük bir oran, şu anda sadece metropoller tarafından tepesinde. 60 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 8,31 avro yükseliyor.
Osnabrück’te toplam 32.268 adet yaşam alanına sahip mevcut ve yaşanabilir binalar mevcuttur. Yurtlar hariç, bu rakam 30.867. Yaşam alanı olan diğer binalar 1.255 olarak ölçülecek. Osnabrück’te 143 yurt ve 3 yerleşim yeri sayıyoruz.
Osnabrück konut binaları daha popüler hale gelmektedir. 3864 kat mülkiyeti, yani tüm konutların 12.52’si tespit edilebilir. Belediye sayısı sadece 24 adet ve dolayısıyla sadece 0,08 ile oldukça küçüktür. 1919’dan önce toplam 3864 konutun 6,75’i inşa edilmiştir. 1950’den sonra ve 1969’a kadar toplamın 37.62’si, 2000 yılından günümüze kadar 8.11’i inşa edilmiştir.
Osnabrück konut binaları daha popüler hale gelmektedir. 3864 kat mülkiyeti, yani tüm konutların 12.52’si tespit edilebilir. Belediye sayısı sadece 24 adet ve dolayısıyla sadece 0,08 ile oldukça küçüktür. 1919’dan önce toplam 3864 konutun 6,75’i inşa edilmiştir. 1950’den sonra ve 1969’a kadar toplamın 37.62’si, 2000 yılından günümüze kadar 8.11’i inşa edilmiştir.
Osnabrück’te 15.641 müstakil ev, yani müstakil binalar, yarı müstakil evler ve teraslı evler bulunmaktadır. Her yıl artan katı bir sayı. Tüm konut binaları görünümünde, bu 50’den fazla tutar. Müstakil binalar 7.107 adet, 23.02458937 bir yüzdesi temsil oluşmaktadır.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Osnabrück’te yatırımcılar gelecekte yüksek getiri bekleyebilirler. Mevcut sürekli gelişen ekonomi, gelecekte beklenen nüfus sayısı gibi önemli bir katkı yapıyor. Özellikle ticari gayrimenkul alanında veya orta ölçekli ve büyük ölçekli şirketler için bir yer olarak, satın değerlidir. Ancak Osnabrück, özellikle eğitim ve öğretim açısından değil, aynı zamanda konsolide işgücü piyasası açısından da gelecekte çocuklu ailelere çok şey sağlayabilir.
E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.
| Stadt | Osnabrück |
|---|---|
| Sakinleri | 547172 |
| Yüzölçümü km2 | 328.48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) | 0,62 % |
| 1852 | ilk kez büyük şehir |
| Bundesland | Saksonya |
| Ekonomik odak | nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı |
| İşsizlik oranı | 6.8 (8.08.2018) |
| En iyi yerleşim yerleri | Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch |
| Boş pozisyon oranı | 2.1 (2014) |
| Kiralık ayna | (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2 |
| Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. | 57159 , 57159 |
| Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) | 23865 |
| tüm konut larda | 43,13991323 |
| dahil: müstakil binada | 13697 |
| tüm konut larda | 24,75958062 |
| Aşağıdaki konut binaları: kat mülkiyetine ayrılmış |
8173 st. 14,77 ile |
| dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye whg. şirketlere ait |
80 0,14 |
| 1919 | 24,2 |
| 1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası | 8.34 |
| 2000 veya daha sonra | 10,73 |
Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!
Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi
E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın
Güncel kalın
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin başarılı satışı: E1 Holding’in avantajlarını keşfedin Yatırım amaçlı gayrimenkullerin emlak komisyonculuğundaki zorluklar nelerdir? 📍 Apartmanların, ofis mülklerinin, alışveriş merkezlerinin ve otel mülklerinin
En iyi yatırım yöntemlerini keşfedin En İyi Yatırım 2023 Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu Yatırım yapmak, mali güvenliğimizi sağlamak ve geleceğimize yatırım yapmak için önemli
Yatırım Stratejiler ve Seçenekler 2023 Yatırım Fırsatları Facebook-f Twitter Instagram Envelope 2023, karlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için umut verici bir yıl. Bu makalede, 2023
Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu Kârlı Yatırım Tavsiyeleri Facebook-f Twitter Instagram Envelope Merhaba! Eğer finansal geleceğinizi güvence altına almak ve servetinizi artırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi,
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut
Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt
All rights reserved © 2023 | Year of Foundation 2007 | Powered by E1 Holding
Permission granted by: City of Wiesbaden, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
City of Wiesbaden Ordnungsamt: Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Plus. All rights reserved.
