fbpx

Yer analizi Osnabrück: gayrimenkul fiyatları ve piyasa tahmini

Gayrimenkul piyasası ve yatırım potansiyeli Osnabrück

Osnabrück Hakkında Genel Emlak Bilgileri

Gayrimenkul satın alma daha popüler hale geliyor. Şaşılacak bir şey yok, çünkü şu anda yüksek getirilerin beklendiği birçok şehri listeleyebiliriz. Ve bu sadece popüler metropol alanları yla ilgili değil, aynı zamanda emlak piyasasında gerçek bir potansiyel olduğunu kanıtlayan yüksek büyüme gösteren şehirlerle de ilgili. Ama bu Osnabrück için de geçerli mi?
Osnabrück Aşağı Saksonya büyük bir şehir ve çok sayıda turistik ile doludur. Burada Aşağı Saksonya, Osnabrück bile yarım milyondan fazla nüfusu ile üçüncü büyük ve ilçe ücretsiz şehirdir. Bu arada, aynı zamanda uygulamalı bilimler üniversitesi ve bir üniversite yanı sıra Alman Barış Araştırma Vakfı ve Alman Federal Çevre Vakfı vardır.
Osnabrück yaklaşık 119,80 kilometrekarelik bir alanda 23 ilçeye ayrılmıştır. Özellikle gayrimenkul satın almak için popüler, örneğin şunlardır:

  • Osnabrück-Innerstadt
  • Osnabrück-Weststadt
  • Osnabrück-Westerberg
  • Osnabrück Limanı
  • Osnabrück-Haste
  • Osnabrück-Dodesheide
  • Osnabrück-Gartlage
  • Osnabrück-Schinkel
  • Osnabrück-Fledder
  • Osnabrück-Schölerberg
  • Osnabrück Kireçtaşı Tepesi
  • Osnabrück Çölü
  • Osnabrück-Sutthausen
  • Osnabrück-Hellern
  • Osnabrück-Atter

Yaklaşık 60 kilometre güneyinde Münster yatıyor ve Dortmund güney-batı yaklaşık 120 kilometre ile uzak değildir. Bielefeld yaklaşık 50 kilometre güney-doğu, Bremen kuzey-doğu, yaklaşık 120 kilometre uzaklıkta ve doğu Hannover 136 kilometre ulaşılabilir yer almaktadır.

Sakinleri önemli rakamlar Osnabrück

Şu anda Osnabrück’te 119,8 kilometrekarelik bir alanda 600 binden fazla insan yaşıyor. Bu metrekare başına 1.370 kişi bir dizi karşılık gelir. Bu rakam, bir önceki yıla göre 1,03’lük bir artışı temsil eder. 1939 yılında, Osnabrück resmen aşağı Saksonya’da ilk kez büyük bir şehir ilan edildi.

Altyapı Osnabrück

Osnabrück ulaşım bağlantıları ve altyapı açısından diğer şehirlerle de rekabet edebilir. Lotte otoyol kavşağı iyi bilinmektedir. Hamburg istikametinde kuzeye, güneye gittiğiniz Ruhr bölgesine, ayrıca A 30 ve E 8 ile ulaşabileceğiniz A 1. Berlin ve Hollanda’ya ve Osnabrück otoyol kavşağından ulaşabilirsiniz. Bielefeld ve Kassel’e A 33 ile ulaşılabilir. Deutsche Bahn AG’ nin Osnabrück istasyonu ile bir demiryolu kavşağı vardır. Köln – Hamburg ve Amsterdam – Berlin’e Intercity ile kolayca ulaşılabilir. Münster-Osnabrück FMO Uluslararası Havaalanı daha hızlı bağlantılar sunmaktadır. Hava taksileri ve seyahat uçakları için Atter’de bölgesel bir havaalanı mevcuttur. Osnabrück limanı, Mittelland Kanalı’na bağlantısı olan bir iç liman olarak adlandırılır.

Ekonomi ve İşsizlik Oranı Osnabrück

Osnabrück’te tüm dünyaya teslim edilen pek çok ürün var. Osnabrück asansörler, fotoğraf kağıdı veya çikolata ve araba için ilgili kişidir. Aslında, şehir çelik ve metal endüstrilerinin yanı sıra kağıt ve otomotiv endüstrilerinde de gelişir. Bu sektörde bir şirket konumu olarak, Osnabrück bu nedenle ideal bir yerdir. Bu aynı zamanda ulaşım eksenleri-Amsterdam-Berlin-Hamburg kesiştiği yer nedeniyle. Böylece, Osnabrück de Avrupa’nın merkezinde bir merkez olarak kabul edilebilir. Burası başarılı sanayi şirketlerinin ve geniş bir orta ölçekli şirketin yaşadığı yerdir. Start-up ve diğer sektörlerden küçük şirketler de başarıyla burada uzun yıllar bir dayanak kazanıyor edilmiştir. Ve sadece ekonomi büyüyor, ama şimdi artan bir eğilim ile, 780.000 kadar nüfusu vardır. Bu nedenle, 2018’den itibaren sadece 7,1 olan işsizlik oranı, düşüş eğilimi ile kesinlikle mükemmel.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Gayrimenkul ve Yatırımcılar Kilit Rakamlar Osnabrück

Nüfus 2012 yılından bu yana yüzde altıdan fazla arttı, yaklaşık 6.000 yeni iş yaratıldı ve öğrenci sayısı şimdiye kadar 33’e yükseldi. Bilgisayar bilimleri veya mühendislik alanlarından gelen 3400 öğrenci nin sayısı da şaşırtıcı. Ofis özellikleri için artan talep Osnabrück yatırımcılar için ilginç hale getirir. Sanayi ve ticaret tek başına üretim alanı 20.000 metrekare ve arazi 82 hektar arıyoruz. Aslında, ofis piyasasında tek başına beklenen getiri 5 veya daha fazladır. Münih, Hamburg veya Berlin gibi ünlü metropollerden çok daha fazladır ve bu metropoller sadece 3’e ulaşır.

Temel gayrimenkul verileri

En popüler konut kompleksleri arasında kesinlikle Osnabrück bahçe konumu, Hellern, güzel ve neredeyse pitoresk şehir merkezi, Nahne, Westerberg / stadt ve tabii ki çöl vardır. Buradaki boş alan oranı sadece 2.9, son derece düşük bir oran, şu anda sadece metropoller tarafından tepesinde. 60 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 8,31 avro yükseliyor.

Binalar ve konut istatistikleri

Osnabrück’te toplam 32.268 adet yaşam alanına sahip mevcut ve yaşanabilir binalar mevcuttur. Yurtlar hariç, bu rakam 30.867. Yaşam alanı olan diğer binalar 1.255 olarak ölçülecek. Osnabrück’te 143 yurt ve 3 yerleşim yeri sayıyoruz.

Osnabrück konut binaları daha popüler hale gelmektedir. 3864 kat mülkiyeti, yani tüm konutların 12.52’si tespit edilebilir. Belediye sayısı sadece 24 adet ve dolayısıyla sadece 0,08 ile oldukça küçüktür. 1919’dan önce toplam 3864 konutun 6,75’i inşa edilmiştir. 1950’den sonra ve 1969’a kadar toplamın 37.62’si, 2000 yılından günümüze kadar 8.11’i inşa edilmiştir.

Osnabrück'teki konutlarla ilgili veriler

Osnabrück konut binaları daha popüler hale gelmektedir. 3864 kat mülkiyeti, yani tüm konutların 12.52’si tespit edilebilir. Belediye sayısı sadece 24 adet ve dolayısıyla sadece 0,08 ile oldukça küçüktür. 1919’dan önce toplam 3864 konutun 6,75’i inşa edilmiştir. 1950’den sonra ve 1969’a kadar toplamın 37.62’si, 2000 yılından günümüze kadar 8.11’i inşa edilmiştir.

Osnabrück'teki tek aileli evlere ilişkin veriler

Osnabrück’te 15.641 müstakil ev, yani müstakil binalar, yarı müstakil evler ve teraslı evler bulunmaktadır. Her yıl artan katı bir sayı. Tüm konut binaları görünümünde, bu 50’den fazla tutar. Müstakil binalar 7.107 adet, 23.02458937 bir yüzdesi temsil oluşmaktadır.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Gayrimenkul yatırım: Osnabrück için tahmin

Osnabrück’te yatırımcılar gelecekte yüksek getiri bekleyebilirler. Mevcut sürekli gelişen ekonomi, gelecekte beklenen nüfus sayısı gibi önemli bir katkı yapıyor. Özellikle ticari gayrimenkul alanında veya orta ölçekli ve büyük ölçekli şirketler için bir yer olarak, satın değerlidir. Ancak Osnabrück, özellikle eğitim ve öğretim açısından değil, aynı zamanda konsolide işgücü piyasası açısından da gelecekte çocuklu ailelere çok şey sağlayabilir.

Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak

E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.

Şehri

yılında

Eyaleti

İnşaat yılı

önce inşa edilen konut binası

yılında inşa edilen konut binası

StadtOsnabrück
Sakinleri547172
Yüzölçümü km2328.48 km2
Ew./km2 (2016)1666 km2
Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl)0,62 %
1852ilk kez büyük
şehir
Bun­des­landSaksonya
Ekonomik odaknanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı
İşsizlik oranı6.8 (8.08.2018)
En iyi yerleşim yerleriLoschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Boş pozisyon oranı2.1 (2014)
Kiralık ayna(iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2
Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar.57159 , 57159
Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları)23865
tüm konut larda43,13991323
dahil: müstakil binada13697
tüm konut larda24,75958062
Aşağıdaki konut
binaları: kat mülkiyetine ayrılmış
8173 st.
14,77 ile
dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye
whg. şirketlere ait
80
0,14
191924,2
1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası8.34
2000 veya daha sonra10,73

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!

Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next
Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »

Devletten İnanılmaz Yatırım Fırsatı

Başbakan Binali Yıldırım, Diyarbakır’da 23 ili etkileyecek kalkınma ve yatırım projesini açıkladı. Önümüzdeki 10 yıla kadar devam edecek yatırım hamlesi özel sektörle birlikte 4 yılda 140 milyar yatırım yapacak. Öncelik terörden zarar gören 7 merkez olmak üzere; Diyarbakır, Sur, Batman, Malatya, Şırnak, Hakkari, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Gümüşhane, Erzurum, Van, Muş, Bitlis, Kars, Ardahan ve çevreleri

Devamını Oku »

Kurtlar Vadisi Pusu Oyuncusu Sayın Erhan Ufak Ziyaretimizde

Son zamanlarda Berk Hakman’ın diziye girmesiyle gündemden düşmeyen, ATV’de başrolde Necati Şaşmaz’ın yer aldığı Kurtlar Vadisi Pusu dizisi oyuncusu Erhan Ufak’ın şirketimize teşrifi bizi onurlandırdı. Oyunculuk kariyerinin yanısıra gayrimenkul sektöründe de kendini gösteren Erhan Ufak, şirketimiz Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem Erdoğdu, Türkiye Satış Müdürü Orçun Türk ve Satış Danışmanımız Çiğdem Bal ile toplantı sonrası keyifli

Devamını Oku »

ANKA Yapı ile 500 Milyonluk İnşaat Projesi Sözleşmesi İmzalandı

  E1 International Investment Holding uluslararası avantajlarıyla en iyi projelerde yine yerini aldı. Geçen haftalarda Anka Group ile imzalanan 500 milyon TL’lik inşaat projesi uluslararası yatırımcıların ilgi  odağı oldu. Projenin sadece konut ve ofisten ibaret olmaması cadde boyu ünlü markaların mağazalarını içine alması bakımından alıcısını da satıcısını da mutlu edecek bir yapıda. 1350 dairelik İstanbul’un

Devamını Oku »
e1-holding franchise lisansları

Yatırım Sektöründe bir ilk: Franchise İmkanı

Yatırım sektöründe Almanya’da lider olan E1 International Investments Holding, E1 Investments Franchise Lisansları yakında verilecektir. Franchise’lerin E1 Holding’in tüm imkanlarını kullanabilir olması en büyük avantajları. İkna edici pazarlama konsepti, geniş gayrimenkul teklifleri ve yatırımcı arşivi, çevrimiçi hizmetler ile franchise ortaklarına uluslararası yatırım pazarında başarılı bir gayrimenkul aracılığı için etkili bir temel sunmakta. Bu hizmetlerin yanı

Devamını Oku »

E1 HOLDİNG ALMANYA AARBERGEN ŞEHRİNDE 85 DAİRE SATTI

E1 Holding Almanya’da önde gelen Passavantwerke şirketin portföyünü Claus Wisser Verwaltungs und Beteiligungs GmbH & Co. KG. şirketine sattı. Sözleşmeler 13.04.2015 tarihinde imzalandı. Alıcı şirket Claus Wisser Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH & Co. KG adına imzaları sayın Kurt WAHLER attı. Satıcı tarafından ise imzaları sayın Hartmut BOPP attı. Toplam 85 Daireli 14 Bina Almanya Hessen eyaleti Aarbergen şehirinde

Devamını Oku »
Scroll to Top