fbpx

Piyasa Dışı CRM,
Gayrimenkul & Yatırımcılar

Sohbet, telefon ve görüntülü arama yoluyla 2.083’ün üzerinde emlak uzmanından oluşan bir ağa 7/24 erişin! 100’den fazla ülkedeki uzmanlarımızla ihtiyaçlarınıza uygun bir profesyonel bulacaksınız.

Off Market Immobilienmakler

5/5

Muharrem Erdogdu

Wiesbaden ofis

16 yıllık tecrübe

Nürnberg Emlak Piyasası

Nürnberg gayrimenkul fırsatları...

Büyüyen emlak pazarı

Nürnberg emlak Fiyat

Nürnberg emlak piyasası avantajlı yatırım imkanları sunuyor!

Nürnberg gelişen bir şehir. Bavyera’nın ikinci büyük şehri yıllardır sürekli büyüyor. Şu anda, Franconia metropolü yaklaşık 536.000 nüfusa sahiptir ve Almanya’nın en büyük şehirleri sıralamasında 14. Komşu kentleri Fürth ve Erlangen ile insan hakları kenti, Avrupa’nın metropol bölgesi Nürnberg’in kalbidir. Yaklaşık 3.6 milyon kişi bu conurbation yaşıyor.

Ücretsiz yazılım
ev sahipleri için, Yatırımcılar ve özel tavsiyeciler

En kazançlı pazar, konut kompleksleri, ofis binaları veya kira geliri olan özel pazarlar gibi büyük mülklerden oluşmaktadır. Bunlar klasik emlak piyasasında yayınlanmıyor. Planlamacılar, inşaatçılar, mal sahipleri ve yatırımcılar arasındaki ilk temaslar genellikle gizlice yapılır.  

Sanayi karışımı Nürnberg'in ekonomi kanatları verir

Nürnberg ekonomik gücü istikrarlı ve sanayi çeşitli bir karışımı ile karakterizedir. Hizmet sektörü, finans, sigorta, gayrimenkul gibi şirketler ve iletişim güçlü bir şekilde temsil edilmektedir. Buna ek olarak, üretim ve yüksek teknoloji ve tıbbi teknoloji sektörlerinden uluslararası üne sahiptir nürnberg evde bulunmaktadır. Nürnberg Avrupa metropol bölgesi start-up zenginliği ve patent başvuruları ortalamanın üzerinde bir sayı ile Almanya’nın en yenilikçi bölgelerinden biridir. Nürnberg yaklaşık 30,4 milyar avroluk bir gayri safi yurtiçi hasıla üretiyor.

Nürnberg yüksek parlaklık ile Çekici işverenler

Nürnberg, uluslararası pazarda başarılı bir şekilde faaliyet gösteren tanınmış şirketlere sahip bir şirkettir. Nürnberg made to order of the day: ihracat oranı yüzde 50’nin üzerinde. Dünyanın her yerinden profesyoneller için mükemmel kariyer umutları ile en büyük işverenler Siemens, Datev, GfK, Bosch ve Semikron gibi şirketler içerir. Schaeffler, Adidas, Leoni ve Puma da Nürnberg civarında temsil edilmektedir.

104,000 Gayrimenkul yatırımcıları, 2.083 Sözleşmeli ortak, > 900 Piyasa dışı gayrimenkul, 100'den fazla E1 şubesi

4.9/5

Fr. Astrid Felder

Möhnesee ofisi

11 yıllık tecrübe

5/5

Hr. Rene Diewert

Rügen ofisi

30 yıllık tecrübe

4.8/5

Hr. Bernd Steidl

Berlin ofisi

31 yıllık tecrübe

4.5/5

Hr. Helmut Dick

Süßen ofisi

31 yıllık tecrübe

Investmentmakler Immobilien Coburg

4.9/5

Hr. Markus Hösch

Coburg ofisi

18 yıllık tecrübe

Immobilienmakler Aurich

5/5

Hr. Andreas Boyken

Aurich ofisi

21 yıllık tecrübe

Mandy Korch Hamburg

4.8/5

Fr. Mandy Korch

Hamburg ofisi

14 yıllık tecrübe

Emlakçı Osnabrück - off market Emlak - Joachim B. Müller

4.5/5

Hr. Joachim B. Müller

Osnabrück ofisi

28 yıllık tecrübe

4.9/5

Hr. Rachid Boukli

Frankfurt am Main ofisi

6 yıllık tecrübe

5/5

Hr. Patrick Klee

Mannheim ofisi

21 yıllık tecrübe

Off Market Immobilien Monheim

4.8/5

Hr. Ralph Königbauer

Düsseldorf ofisi

23 yıllık tecrübe

4.5/5

16 yıllık tecrübe

Nürnberg yatırımcılar için cazip bir yerdir

Nürnberg’deki ticari emlak piyasası da patlama yaşıyor. Otel özellikleri veya ofis alanı olsun, talep büyüyor. 2019 yılında işlem hacmi bir önceki yıla göre iki katı olan 2,1 milyar avro olarak gerçekleşti. Ofis kiralama için alan cirosu da yaklaşık 191.000 metrekareye iki katına çıkmıştır. Tüm segmentlerde talep arzı aşıyor. Sonuç olarak, kiralama ve satın alma fiyatları da burada yukarı doğru gelişmektedir.

Yatırımcılar için öneriler

Nürnberg’de emlak fiyatları yükseliyor. Verim beklentileri birkaç yıl önceki kadar yüksek olmasa bile, Nürnberg’deki bir mülk yatırım yapmaya değer. Tahminler kanıtlıyor: Nürnberg’deki patlama devam edecek – yüksek vasıflı profesyonellerin akını mülk sahiplerine her zaman nakit zengini bir kiracı garantisi veriyor. Özellikle şehre yakın çekici bir kat mülkiyeti ile, yatırımcılar herhangi bir risk almayın. Önümüzdeki on yıl içinde öngörülen fiyat geliştirme göz önüne alındığında, tavsiye geçerlidir: Bekleme buna değmez.

E1 Plus nasıl çalışır?

1

Ücretsiz kayıt olun

Bağlayıcı olmayan kaydınızla uluslararası ağımıza katılın.

2

Satın alma profili bilgileri girin

İsteklerinize göre piyasa dışı emlak teklifleri almak için satın alma profilinizi kişiselleştirin.

3

Profilin Tamamla

Doğrulanmış Kullanıcı olarak sınıflandırılmak için kendinizle ilgili bilgi ve belgeleri yükleyin.

4

Objelerinizi yükleyin

Tam konum belirtmeden mülkünüzün en önemli anahtar verilerini girin ve doğru alıcıyı bulun.

Hiçbir şeyden vazgeçmeden işinizi şimdi genişletin!

Bir sonraki adım: milyonlar değeri olan gayrimenkuller ile daha fazla kazan!

E1+ ve piyasa dışı gayrimenkullerle işinizi “güçlendirin”! Bu büyük özellikler gizlice sunulmaktadır. Şirketimiz E1-Holding, dünya çapında alışveriş merkezleri, konut parkları, ticari veya ofis kompleksleri gibi yatırım mülklerinin aracılarından biridir.

Emlakçı mısınIz?

Ilk finansal yılda bir milyonluk Gayrimenkul satışı mümkün - gayrimenkul ile.

Bunun bir yanılsama olduğunu mu düşünüyorsun? Sadece doğru ata bahse girmelisin. E1 Holding ağında franchise ortağı olun. Pazar lideri markası altında piyasa dışı gayrimenkul satisi gerçekleştir! Bu nasıl mümkün olabilir?

Kullanıcılarımız mutlu ve memnun

"Koçluğunuz için çok teşekkür ederim. Yıllar içinde yarattığınız şey ve peşinden koştuğunuz hedefler inanılmaz. Platin üye olmaktan mutluluk duyuyorum ve gelecek başarılı yıllarımızı dört gözle bekliyorum."

Astrid Felder

5/5

"Birlikte yaptığımız toplantıdan gerçekten keyif aldım. Çok bilgilendiriciydi ve bana CRM yazılımını çok hoş ve yapıcı bir şekilde tanıttınız... Gayrimenkul sektöründe şimdiye kadar inşa ettiğiniz şeyin harika olduğunu düşünüyorum."

Michael Platter

5/5
e1 Franchisepartner Köln

"Herkes için bir kazan-kazan durumu! Bunu her zaman çevrimdışı mülkler için Emlak Gözcüsü gibi hayal etmişimdir. Ancak CRM yazılımı daha fazla ve çok daha ihtiyatlıdır. Bu olağanüstü bağlılık için şapka çıkarıyorum!"

Ugur Yildirim

5/5

"Piyasa dışı mülkler için son derece verimli bir çevrimiçi platform - bir hayalin gerçekleşmesi... Zincirdeki herkes için (sadece bir ihbarcı olsa bile) hayal bile edilemeyecek fırsatlar var. E1+ sadece işimizi kolaylaştırmakla kalmıyor, daha da ilginci platformu kullanan herkese erişim sağlıyor. Özetleyebileceğim kadarıyla, her şey düşünülmüş: takdir, genel bakış, kapanış oryantasyonu ve ve ve... Şerefe!"

Gökay Gündüz

5/5
Immobilienmakler Münster

"Tebrikler, platformunuz ve yazılımınızla gelişmek için süper bir iş çıkardınız."

Jakob Brand

5/5

"Çok kısa bir süre içinde birçok şeyi tartıştık... çok profesyonel, en önemli şeyleri kısa bilgilendirici cümlelerle özetledi ve her şeyi çok anlaşılır bir şekilde açıkladı. Çok memnunum."

Eduard Götz

5/5

Nürnberg yüksek yaşam kalitesi sunuyor

Nürnberg iş seyahatinde olanlar, konferans ve fuar konuklarının yanı sıra dünyanın dört bir yanından gelen turistler arasında popülerdir. Merkezi konumu ve tekne, uçak, tren ve araba ile kolay erişim sayesinde, Franconia metropolulaşmak çok kolaydır. Çalışmalar, Nürnberg perakende ticaretinin başarılı olduğunu ve çevrede yüksek bir parlaklık olduğunu göstermektedir. Nürnberg bir üniversite konumu ve messestadt olduğunu. Dünyanın dört bir yanından insanlar tüm yıl boyunca burada buluşuyor. Son olarak, çeşitli etkinlik programı her yıl iki milyondan fazla konuğu şehre çekiyor. Sakinleri de Nürnberg yaşam kalitesini takdir ediyorum. 2019 yılında, şehir dünyanın en yaşanabilir 232 şehri arasında 23.

Nürnberg emlak piyasası

Nürnberg’deki konut piyasası dinamik bir şekilde büyüyor. Kiralama ve satın alma fiyatları son on yıl içinde önemli ölçüde artmıştır. Ortalama kira şu anda metrekare başına 12,01 avro. İlçelerde fiyat artışı büyük ölçüde değişir. Yani Doos, Maiach ve Tafelhof hasenbuck özellikle ucuz, pahalı yaşayabilir. Konut genellikle kıttır. 2017’de yapılan bir belediye anketinde boş alan oranı yüzde 2,5 olarak tespit edilebist.
Alıcılar için, Nürnberg’de bir daire şu anda metrekare başına 4.117 avro civarında – 2011 yılında üç kat daha fazla maliyeti. Yaklaşık 100 metrekare büyüklüğünde bir ev için, yaklaşık 446.700 € ortalama fiyat ile hesaba katmak zorunda. Buna ek olarak, yaklaşık yüzde on ek satın alma maliyetleri vardır. Nürnberg’deki özel yeni binalar, Berlin ve Münih gibi metropollere kıyasla metrekaresi 4 bin avro civarında nispeten ucuz. Ancak, boş bina arsalar bulmak zordur. Gelecekte, Nürnberg’deki fiyat trendi artmaya devam edecektir. 2030 yılına kadar yüzde 58 civarında artması öngörülüyor.

E1 Plus kimler için uygundur?

Gayrimenkul sahibi

Piyasa dışı bir mülkün sahibi misiniz? E1 Plus ile emlakçı tutmadan mülkünüzü pazarlayabilirsiniz. İnşaat yılı, yaşam alanı ile kısa açıklama, satın alma fiyatı, kira geliri ve en fazla bir resim gibi en önemli anahtar verilerinizi girin. İlgilenen yatırımcılar belge talep eder. Veri alışverişi şifre korumalı platform üzerinden anonim olarak gerçekleşir. E1 Plus, teklifinizi yalnızca satın alma profili göndermiş olan ve aktif olarak arayan yatırımcılara aracılık edecektir. Sadece ilgi beyanı alındıktan sonra iletişim bilgileri iletilecektir. Bu niyet mektubunda yatırımcı bir gizlilik ve ifşa etmeme anlaşması imzalar. Daha sonra satın alma teklifini kabul edip etmeyeceğinize karar verirsiniz.

Emlak danışmanı

Mülkünüzü platformda yayınlayın. Sistem tamamen şeffaf olduğu için tüm işlemleri izleyin. Kabul edilen her işlem için, ilgili tarafın iletişim bilgilerinin yanı sıra doğrudan bir ilgi beyanı alacaksınız. Bu şekilde, mülkünüzü E1'den bağımsız olarak satabilir ve işinizi ileriye taşıyabilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımcıları

Bir yatırımcı olarak, E1 Plus'ı satın alma için bir "satın alma departmanı" olarak kullanırsınız. Tüm piyasa dışı mülklere erişiminiz olur. Kriterlere uygun OTC mülkleri alırsınız. Bireysel alıcı profilleri oluşturursunuz.

Tavsiye Veren / İştirakçi

E1+ Off-Market Immomatch platformuna katılması için bir arkadaşınızı tavsiye edin, onlara SMS, e-posta veya sosyal medya aracılığıyla tavsiye bağlantınızı gönderin. Yeni arkadaşlara %40'a varan indirim uygulanır. Kaydolan ve bir paket satın alan her kişi için %20 komisyon alacaksınız.

Varlık yöneticisi

Portföyünüzde gayrimenkul veya yatırımcı yönetiyor musunuz? Bir varlık yöneticisi olarak, platformumuzdaki veritabanına anonim olarak gayrimenkul ve yatırımcı bağlantıları yatırır ve her işlemden satın alma fiyatının% 1'i ile pasif olarak kar edersiniz.

Her türlü ülke çapında gayrimenkul satın alma

Satın alma kriterleri Gayrimenkul

Tüm sorularınız için buradayız!

Piyasada Global Recom, 7 Plus Club, KPMG Matching, Investico24, Offmade, Renomy gibi sağlayıcıların benzer platformları mevcuttur.

“Arama profillerim” altında arama profilinizi istediğiniz zaman daraltabilir veya silebilirsiniz. Çakışma olmaması için bir müşteri için en fazla bir arama profili oluşturmanız önemlidir. Teklif almanın yanı sıra, haber bültenleri aboneliğinizi ayrıca iptal edebilirsiniz. Bir çöpçatan olarak aktifseniz veya yalnızca bir sahip olarak alıcı arıyorsanız, arama profilinizi silebilirsiniz.

Mülklerinizi satmak istiyorsanız, önce buradan yeni bir kişi oluşturmalısınız Yeni bir kişi oluşturun Bir kişi oluşturduktan sonra, mülkler menüsüne gidin, mülkünüzü “Mülkler” altında uygun ilgilenen taraflara özel veya herkese açık olarak ekleyin.

Bir yatırımcıysanız ve uygun mülk teklifleri almak istiyorsanız, önce yeni bir kişi oluşturmanız gerekecektir. Bir kişi oluşturduktan sonra, arama profili menüsüne gidin “Arama profilleri” altında özel veya genel arama profilinizi ekleyin (CRM’e kaydolduğunuzda sizin için otomatik olarak örnek bir arama profili oluştururuz, bu arama profilini değiştirebilir veya istediğiniz gibi yeni bir tane oluşturabilirsiniz. )

En önemli anahtar verileri kullanarak, piyasadaki ilgiyi anonim olarak kontrol edebilir ve işlemi istediğiniz zamanda onaylayabilir ve o zamana kadar tamamen anonim kalabilirsiniz. Uluslararası olarak, binlerce yatırımcı satın alma profilinize yatırılır, böylece teklifinizi otomasyon yoluyla oldukça gizli bir şekilde hedefleyebilirsiniz. Buna ek olarak, özel bir sipariş vermek zorunda kalmadan mevcut diğer brokerlerin pazarlamasını kabul edebilir veya reddedebilirsiniz.

İlgilenen bir taraf Kabul Et seçeneğine tıklar tıklamaz, yatırımcı veya mülke giriş yapan E1 Plus kullanıcısının iletişim bilgilerini alacaksınız. E1 Plus’ta, arama profili menüsünde “eşleşen arama profili önerileri” veya “eşleşen mülk önerileri” üzerine tıklayın ve kabul edilen tüm işlemleri aramaya göre filtreleyin: Kabul edildi (yeşil) – Şimdi görüyorsunuz. Bu iletişim bilgileri kabul edilen işlemler için görülebilir. Mülk belgelerini ve adreslerini iletmeden önce, ilgi beyanının eksiksiz olup olmadığını kontrol etmenizi ve potansiyel alıcıyla iletişime geçmenizi öneririz. 

Mülklerinizi satmak istiyorsanız, önce buradan yeni bir kişi oluşturmalısınız Yeni bir kişi oluşturun Bir kişi oluşturduktan sonra, mülkler menüsüne gidin, mülkünüzü “Mülkler” altında uygun ilgilenen taraflara özel veya herkese açık olarak ekleyin.

Bir yatırımcıysanız ve uygun mülk teklifleri almak istiyorsanız, önce yeni bir kişi oluşturmanız gerekecektir. Bir kişi oluşturduktan sonra, arama profili menüsüne gidin “Arama profilleri” altında özel veya genel arama profilinizi ekleyin (CRM’e kaydolduğunuzda sizin için otomatik olarak örnek bir arama profili oluştururuz, bu arama profilini değiştirebilir veya istediğiniz gibi yeni bir tane oluşturabilirsiniz. )

Bir yatırımcı olarak, E1 Plus’ı satın alma için bir “satın alma departmanı” olarak kullanırsınız.
Tüm piyasa dışı mülklere erişiminiz olur.
Kriterlere uygun OTC mülkleri alırsınız.
Bireysel alıcı profilleri oluşturursunuz.

E1 Plus ile emlakçı tutmadan mülkünüzü pazarlayabilirsiniz. İnşaat yılı, yaşam alanı ile kısa açıklama, satın alma fiyatı, kira geliri ve en fazla bir resim gibi en önemli anahtar verilerinizi girin. İlgilenen yatırımcılar belge talep eder.

Sizin için enterasan erişimler...

Değerli varlıklar

Bir yatırım olarak gayrimenkul: Nelere dikkat etmek gerekir?

Örnek ilgi beyanı

"Gayrimenkul" için ilgi beyanı.

Satış yetkisi

E1, ön yeterlilik profillerine sahip potansiyel alıcılardan oluşan geniş bir veri tabanına sahiptir.

Finansal varlıklar

Bilançoda, kalıcı olarak yatırılan değerleri temsil ederler.

Konum analizleri

Kişiye özel bir strateji ile yatırım hedefine ulaşma

İşbirliği

Müşterileriniz bizimle örneğin alışveriş caddelerine, sağlık merkezlerine veya konut komplekslerine yatırım yapar.

Franchise

Güçlü satış becerilerine ve piyasada en az beş yıla sahip deneyimli bir emlakçı mısınız?

Sermaye katılımı

Hisse senedi katılımı, şirket sahipliği veya çalışan sahipliği olarak da adlandırılabilir.

Satın alma profili

E1 Grundbesitz, ülke çapında ve uluslararası alanda her türlü mülkün gizli bir şekilde satın alınması için yatırımcınızdır.

Piyasa dışı emlak sektörüne
giriş yapmaya hazır mısınız?

Konum analizleri ve tahminleri

Leipzig

Leipzig'de, 590.000 nüfuslu 300 km²'lik Saksonya metropolünde doğru yatırım amaçlı gayrimenkulü bulmak temelde kolay olmakla birlikte o kadar da basit değildir.

Magdeburg

Magdeburg, Almanya'nın en yeşil ikinci şehri olmasına rağmen sıkıcı ve itici olarak görülüyor.

Hamburg

Hamburg şehri Almanya'nın en çekici şehirlerinden biridir. Yüksek emlak fiyatlarına ve son 10 yıldaki hızlı fiyat gelişimine rağmen Hamburg, yatırım amaçlı gayrimenkuller için EN İYİ lokasyon olmaya devam etmektedir.

Chemnitz

Birçok yatırımcı için Chemnitz ilk bakışta pek ilgi çekici gelmeyebilir. Kısmen olumsuz manşetler ve Almanya'nın en az havalı yerlerinden biri olduğu imajı, birçok potansiyel yatırımcının ilgisini azaltıyor.

Augsburg

Augsburg, bir dizi ikna edici avantaja sahip, gelecek vaat eden bir şehirdir. Kiralar ucuzdur ve Münih şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Nürnberg

Büyük bir şehirdeki yaşam kalitesi yeşil alanlardan da etkilenir. Nürnberg'de yaklaşık 4740 hektarlık korunan peyzaj alanı ve biyotop bulunmaktadır.

Bonn

Sonuç olarak, şehir Almanya için siyasi açıdan hala önemli ve bunun yanı sıra, ülkenin en büyük şirketlerinden ikisine ev sahipliği yapıyor.

Münster

Münster'in yatırımcılar için emlak piyasası, apartmanlardan oluşan konut mülklerinin yanı sıra şehir geneline yayılmış birkaç düzine ticari parkın dengeli bir karışımıdır.

Karlsruhe

Karlsruhe otoyol kavşağında A 8 (Saarland - Stuttgart - Münih - Salzburg), A 5'ten (Frankfurt am Main - Basel) ayrılır. Karlsruhe bu nedenle her yönden otoyol ağına çok iyi bağlanmıştır.

Duisburg

2020'lerin başında, Kuzey Ren-Vestfalya'daki büyük Duisburg şehri, sermaye gayrimenkulü yatırımcıları için kesinlikle içeriden bir ipucu olarak tanımlanabilir.

Gelsenkirchen

Bunun nedeni, pek çok gencin civardaki üniversite kentlerine çekilmesidir. Ancak Gelsenkirchen için söylenecek çok şey var.

Essen

Essen, 1940'ların sonlarından bu yana Ruhr bölgesinde bir alışveriş kenti ve 2010 Avrupa Kültür Başkenti olarak tanınmaktadır. Essen'in şehir merkezi çok sayıda perakende, ticari ve ofis mülküyle karakterize edilmektedir.

Hagen

Hagen'de hizmet sektörü de oldukça çeşitlidir ve moda mağazaları zinciri SinnLeffers, mücevher üreticisi Christ ve şekerleme üreticisi Hussel'in merkezleri de şehirde bulunmaktadır.

Kiel

Ticari gayrimenkul yatırımcıları için Schleswig-Holstein'ın başkenti 2020'li yılların başında giderek daha ilgi çekici bir yer haline gelecektir.

Bremerhaven

Bremerhaven'deki yapısal değişim, bir sanayi kentinden bir hizmet ve bilim kentine dönüşüm anlamına geliyordu.

Bir uzman ile
görüşmek mi istiyorsunuz?

Scroll to Top