Gayrimenkule yatırım nasıl yapılır –
sorunsuz bir yatırım.
Tam arıza
Bugün gördüğümüz dünya farklı bir yöne yöneldi.
Bugün gördüğümüz dünya farklı bir yöne yöneldi. En son teknolojik gelişmeler, gördüğümüz hemen hemen her şeyi imkansız hale getirdi. Bir banka hesabı bile olmadan dünyanın herhangi bir yerinden milyonlarca dolar değerinde ödeme ve satın alma yapabileceğiniz bir dünya. 2021 tüm mevcut engelleri ve sınırları kırma hakkında, ve biz E1 bu konuda uyku olmadığını sizi temin ederim. Bugün, biz mümkün sıkıcı gayrimenkul süreci ve muazzam gerekli finansman tarafından geri tutulmuş tur bir yatırımcı olarak, tamamen gayrimenkul projelerine katılmak ve kendi, yönetmek veya gayrimenkul leri finanse etmek zorunda kalmadan gelir sürekli bir akış oluşturmak için yaptık. Bu dünya her şeyin mümkün olduğu bir dünya ve E1 ile gayrimenkul sektörü bu olasılıklar dünyasından farklı değil.
Gayrimenkul yatırım
Daha yüksek getiriile güvenli ve emniyetli.
Gayrimenkule nasıl yatırım yapılır?
Bu çok aynı soru birçok yatırımcı sormak ama cevaplarını bulma yolunda yarı yolda, birçok aslında gayrimenkul yatırım gereksinimlerini görerek, demoralize hale gelmiştir. Yorucu ipotek başvuru sürecinden geçmek zorunda, mülk satın almak için, daha sonra yenileme ve mülkiyet yönetimi sorunları ile mücadele. En kötüsü de, her zamanki gibi kiracıların yönetiminde gerekli sabır ve toleranstır.
E1, gayrimenkul satın alan ve işleten şirketlerde doğrudan katılım ayrıcalığını sunarak, gayrimenkul yatırımlarından önceden habersiz bile artan gayrimenkul pastasının büyük bir kısmını kapma şansı sunuyor- şimdi gayrimenkule yatırım yapmak için.
Gayrimenkul projelerine tek başınıza satın almadan nasıl yatırım yapılacağını anlama
Pek çok gayrimenkul projesi geçmişte yatırımcıların isteksiz veya gerekli bilgi eksikliği nedeniyle değil, çoğunlukla finansman nedeniyle başarısız oldu. Tipik olarak, gayrimenkul satın alma, yenileme ve bakım yatırımcılar için hazır olmayabilir milyonlarca euro gerektirir. Özsermaye yetersizliği ve kredi bilançosunun yetersizliği nedeniyle, yatırımcılar büyük getiri ler elde etmesi gereken büyük hacimli projeler.
Almanya ve Avrupa’nın çeşitli yerlerinden gelen son derece saygın gayrimenkul profesyonellerinden oluşan bir ekip olarak, her zaman birlikte daha fazlasını başarabileceğimize inandık.
E1, Almanya’nın önde gelen off-market broker kabul edebilir ve birlikte gayrimenkul hisseleri elde edebilirsiniz gibi zihinleri ile yatırımcıları birleştiren, böylece milyonlarca değerinde gayrimenkul yatırım elde etmek mümkün hale. Bu tür yatırımların yararları, genellikle bireysel yatırımcılar için doğrudan satın almak için mümkün değildir alışveriş merkezleri veya ofis binaları gibi konut dışı yatırımlar, giriş, bir yatırımcı olarak size sağladığı gibi çok sayıdadır. Bu büyük bir yatırımcı için bir perakende görülmemiş büyüme yolunu açıyor. Şeffaflığı artırmak ve yatırımınızdan sorumlu olduğunuzdan emin olmak için her işlem için farklı bir yatırımcı şirketi oluşturuyoruz.
Bu şirketin hissedarı olursunuz ve proje hayata geçirildikten sonra gelirlerden yararlanırsınız. Bu gayrimenkul hisseleri herhangi bir zamanda satılabilir, bu yüzden son derece esnek kalır. Bu gayrimenkul yatırım için en iyi yollarından biridir çünkü paranızı takdir çok yüksek bir eğilim ile güvenli kalır, hatta yatırımlardan büyük temettü kazanç tutmak.
Sorularınız mı var? Biz her zaman bizi aramak için çekinmeyin ve bize size yol sağlar.
Geleneksel gayrimenkul yatırımı için E1 nihai alternatif.
Kazançlı alternatif
Burada, bu sorunsuz yatırım dan kazanmak nasıl açık bir örnek.
Bir mülkün 10 milyon Euro’ya mal olduğunu ve yılda 500.000 Euro kira geliri kazandığını varsayarsak, getirisi yıllık %5’tir.
Yatırımcı Ben 1 milyon euro ile katılır – o şirket hisselerinin% 10 ve yılda 50.000 € karşılığında alır.
Yatırımcı II 100.000 avro yatırım yapıyor – şirket hisselerinin %1’ini ve yılda 5.000 avro yu alıyor.
Yatırımcı III 500.000 avro mevduat – şirket hisselerinin% 5 ve yılda 25.000 € getiri alır.
Bu koşullar oldukça etkileyici, yıllardır gayrimenkul kaydedilmiş olan son derece düşük faiz oranları göz önüne alındığında.
Neden E1 ile yatırım yapmalısınız
Şimdi nasıl gayrimenkul yatırım ve hatta aslında onlara sahip olmadan kiralama kazanmak biliyorum, çok güvenilir ve güvenilir bir yatırım şirketi seçmek zorunludur.
Biz E1 uluslararası yatırım holdingleri olarak dürüstlük ve dürüstlük şeffaflık bizim watchword olarak köklü. 10 yılı aşkın bir süredir Almanya’nın gayrimenkul sektörünün ilgi odağı olmuştur. Bugün yurt dışında daha fazla mülk sahibi olmak için büyüdü. 43’ten fazla ofisimiz ile Almanya’da ve yurtdışında iyi temsil edilmektedir ve güvenebileceğiniz markayız.
Gayrimenkul maddi varlıklar olarak yüksek bir üne sahiptir. Onlar yüksek talep ve ihtiyatlı yönetimi ile, onların değeri bir artış kaçınılmazdır. Bu tam olarak üzerinde durduğumuz şey; bizim vesayet her gayrimenkul üncuzun sürekli talep artmaktadır sağlamak için gerekli her şey, böylece aynı zamanda payınızın değerini artırarak. Bunu yetkili avukatların, vergi danışmanlarının ve mülk yöneticilerinin güvenilir yardımı ile gerçekleştirmeyi hedefliyoruz. Bir hissedar olarak, herhangi bir ek masraflar hakkında endişelenmenize gerek yok – bize güvenebilirsiniz.
Uzun süredir deneyimli emlakçılar mevcut müşterilere bakmak istedim!
E1 modelleri: değer yatırım mümkün farklı formları
Gayrimenkul yatırımbu özel tip geliştirirken, biz en verimli gayrimenkul finansman modelleri kendimizi odaklı var – kapalı bir model ve açık bir arasında seçim yapabilirsiniz:
Kapalı model
Kapalı uçlu bir gayrimenkul fonu olduğu gibi, finanse edilecek özellik zaten açıktır: mülkiyet inceleyebilirsiniz. Ayrıca, yıllık getirinizin tam olarak ne kadar olacağını da hesaplayabilirsiniz. Bu nedenle yatırımınız sadece bu mülkün satın alınması ve işletilmesi için kullanılacaktır.
Açık model
Bu durumda hangi gayrimenkul projesinin uygulanacağı henüz belli değildir. Fikirleriniz de burada talep vardır – nesne ve gerçekleştirmek istediğiniz dönüş açısından hem de. Hissedarlar müştereken mülkü seçer ve satın almaya karar verir. Proje yalnızca gerekli çoğunluk mevcut olduğunda uygulanacaktır.
Bu yüzden karar vermekte özgürsunuz: Başlatanların kanıtlanmış uzmanlığına güvenmek ve herhangi bir çaba göstermeden belirtilen getiriyi oluşturmak mı istiyorsunuz – yoksa bir girişimci olarak mı çalışmak istiyorsunuz? Tabii ki, her iki model için de sorunsuz ve yasal olarak doğrulanmış bir sürece güvenebilirsiniz – derinlemesine know-how ile bunun için ayağa kalkıyoruz.
Modern yatırımlar: yapılandırılmış süreç dahil
Size en yüksek güvenlik düzeyini garanti etmeyi amaçlıyoruz – sonuçta, bu çok büyük miktarlarda taşınmakta olan bir sorudur. Bizim bakış açımızdan süreçleri rahatbir şekilde kurmak önemliydi. Biz de bu soruda sizin için iki olasılık açın:
Varyant I
Bir şirketin kurulduğu özel bir projeye karar verirsiniz. Şirketteki ilgili hisselerin satın alma belgesini alacaksınız, güveninizin noterine gidecek ve kabul belgesini imzalayacaktır. Satınalma fiyatı belirlenen hesaba alınır alınmaz, hisseler kararlaştırıldığı gibi size üzerine yazılacaktır.
Varyant II
Sağladığınız sermayeyi emanet hesabına yatırırsınız. Daha sonra, size yeni işlemler le ilgili bilgileri haftalık olarak göndereceğiz. Böylece huzur içinde tartılabilir ve bir proje dikkatinizi çekerse bize ilginizi anlatabilirsiniz. Veri odasına giriş ve işlemi tamamlamanızı vereceğiz.
Her halükarda, güvenli taraftasınız, böyle bir yatırımın sağlam bir temel üzerine inşa edilmiş olması ve sürdürülebilir bir şekilde başarılı olması bizim için son derece önemlidir. Tabii ki, sizinle ayrıntılı olarak adımları geçmek için mutluyuz – sadece uzmanlığımızı isteyin.
FAYDALARI
Bu şirket katılımının hangi modelini ve varyantını seçerseniz seçin, ortak muazzam avantajlara sahip bir sürü avantaja sahiptirler:
- Satın alınan mülk avukatlar, dış uzmanlar ve bankalar tarafından profesyonelce kontrol edilir.
- Az çaba ile yüksek bir kar elde edebilirsiniz – mülkiyet yönetimi dış mülkiyet yönetimi tarafından sağlanır.
- Bu kavram, daha küçük yatırımlar için bile milyonlarca büyük projelerin hayata geçirilmesini sağlar.
- Onlar ülke çapında çalışabilir – ülke çapında yatırımlar genellikle kazançlı getiri umutları açmak.
- Mülkün sahibi olarak, aynı zamanda temel iş odaklanmaya devam edebilirsiniz – tüm vergi ve muhasebe görevleri ünlü bir vergi dairesi tarafından yürütülmektedir.
- Hisseler herhangi bir zamanda ve esnek bir şekilde üçüncü şahıslara satılabilir – kural olarak, ortak hissedarlar size ilginç bir kar elde etmenizi sağlayacak ilginç tekliflerde bulunacaktır.
- Kredi bilançosunuz sadece şirkette hisse satın aldığınızda küçük bir rol oynar – bunun aksine, bir yatırımcı olarak, hem kusursuz bir SCHUFA’yı hem de kredi reformundan gelen bilgileri, kredi bilançosunu veya bir kefilin katılımını göstermelisiniz.
Yani burada, nasıl gerekli stres ve finansman geçmesi gerek kalmadan gayrimenkul yatırım yapmak için var.
Şimdi, bu “nasıl gayrimenkul yatırım yapmak için” artık bir sorun, adım almaya hazır mısınız?
Dürüst tavsiyemiz; Şimdi yatırım yap, ve bunu yaptığına sevineceksin.
Hala sorularınız mı var? Şimdi bize ulaşın.
Ne bekliyorsun? Aşağıdaki düğmeye basın ve bu eşsiz fırsatı değerlendirin.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek ister misiniz?
Biz temas için sabırsızlanıyoruz!
Her zaman güncel kalın
Basın bültenlerimiz
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe
Emlak piyasası Boomt
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz
Gayrimenkul balonu Almanya
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda
Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları
Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha
Emlakçılar bul
Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve
Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı
Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece
Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!
Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.
Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip
Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini