fbpx

Başarılı bir gayrimenkul iş için komisyonculuk komisyonu güvence altına

Gayrimenkul işlemleri için Broker komisyonu

E1 Gayrimenkul Bayilik

Kolay
No. 1

Yanınızda E1 Holding gibi bir iş ortağı ile, önemli ölçüde konumunuz artırabilir. Yalnız değilsiniz, ancak herhangi bir durumda franchise ortağısıkıca güvenebilirsiniz. Güçlü herkesin ortak iş başarısına katkıda bulunduğu bir takımız.

Bu yüzden – Birlikte deneyelim ve E1 Holding Franchise Ortağı olalım.

Gayrimenkul adresini müşteriye duyurmak için doğru zaman

Özellik hakkında müşteri bilgilerinin bu aşamasında, elinizdepotansiyel umudu tarafından imzalanan ilgi ifadesi olmalıdır. Bu belgeler onun ciddi alıcı faiz, böylece gayrimenkul sözleşmesinin sonraki noter incelemesinin ön aşamasında tabiri caizse. Faiz ifadesi, sözleşmenin imzalanması için karşılıklı niyet beyanı için Niyet Mektubu veya LoI olarak ifade edilir. Mülkiyet, opsiyon veya ön alım hakkı ile karşılaştırılabilir, kararlaştırılan bir süre için ayrılmıştır.

Ortak iş ve komisyon koruma

Ortak veya ortak iş rekabet gayrimenkul pazarlama için çok kullanılan bir alternatiftir. Ortak işlem, kararlaştırılan komisyonun güvence altına alınarak, mülk komisyoncusu ve müşteri komisyoncusu arasındaki işbirliği anlaşması ile ek bir bireysel anlaşma gerektirir.

İddia için doğru avukat bulma - zor değil, ama kolay değil

Güven bir avukat için en iyi referans meslektaşlarından kişisel bir tavsiye olduğunu. Gayrimenkul ve aracılık hukuku genel sözleşme hukukunun yasal alanının bir parçasıdır. Avukat ve müvekkil arasındaki kimya doğru olmalıdır; müvekkilin avukatı tarafından en iyi şekilde temsil edildiği ne kadar duygusal bir duyguya sahip olması gerektiği anlamına gelir. Müvekkilinin çıkarlarını münhasıran ve tutarlı bir şekilde temsil etmelidir, hem mahkeme dışında hem de mahkemede. Avukatın gizliliği ve takdiri elbette bir konudur.

Komisyoncu nun komisyonu için ödeme yükümlülüğünün yerine getirinmesine karşı koruma

Biz E1 Holding olarak franchisor olarak size yüzde 5-7 oranındaki satış payınızın ilk olarak talep edilmesi ve başarı durumunda size iletilmesi konusunda belirleyici bir avantaj sunuyoruz. Bu, iddianızın titremesini sağlar ve bu işlem daha sonra ayrı bir tapu işleminde ideal olarak dava açabilirsiniz.

Kendi davanda alkışlamamalısın, kapıyı çalmalısın. Bu, komisyon talebinizi kısmi bir talep olarak değil, tam talep artı faiz ve gider miktarında dosyalamadığınız anlamına gelir. Kısmi bir işlem yasal olarak mümkündür; ancak, başından itibaren emin olmadığınız izlenimini verir ve aynı zamanda kısmi bir tutarı kabul edeceğini.

Bu sonuç ile bir karşılaştırma yapmak için yargıç teşvik eder

• o formüle etmek ve bir yargı yazmak gerekmez ve böylece kendini çok zaman ve iş kaydeder

• her yarım dana; onun hak alacaklı ve ödeme yükümlülüğü üzerinde borçlu

• davanın her bir tarafı kendi masraflarını karşılar

• mahkeme masrafları yarı veya pro rata dağıtılır

• alacaklı olarak sizin için önemli bir meblağ kalmaz

• ifade geçerlidir: giderleri dışında hiçbir şey olmuştur

Sonuç – E1 Holding ile güvenli tarafta franchisor ve aracı olarak

Yanınızda E1 Holding gibi bir iş ortağı ile, önemli ölçüde konumunuz artırabilir. Yalnız değilsiniz, ancak herhangi bir durumda franchise ortağısıkıca güvenebilirsiniz. Güçlü herkesin ortak iş başarısına katkıda bulunduğu bir takımız.

Bu yüzden – Birlikte deneyelim ve E1 Holding Franchise Ortağı olalım.

Senden haber almayı dört gözle bekliyorum.

E1 International Investment Holding GmbH’den CEO’nuz Muharrem Erdoğdu

Tavsiyemiz:

“Soba nın tepesi sıcak olmadan komisyoncunun komisyonunu görüşün.”

Devletten eyalete farklı broker komisyonu

Her broker komisyonunun ilgili taraflar arasında serbestçe müzakere edilebildiği gerçeğine rağmen, piyasada federal eyaletler arasında farklılık gösteren standart yüzdeler vardır. Bu komisyon seviyeleri bağlayıcı değil, bölgesel koşullar nedeniyle bir tavsiye olarak.

• Ticari işlemler söz konusu olduğunda, komisyoncunun komisyonu her zaman ve her halükarda serbestçe kabul edilir; burada ülke tavsiyesi yok

• Günümüzde özel alım ve sayılsa da, komisyon oranı, satın alma fiyatının brüt yüzde üç ila yedisinden fazladır, yani yasal katma değer vergisi dahil

Bazı ülke örnekleri

– Baden-Württemberg, Bavyera, Mecklenburg-Batı Pomeranya, Kuzey Ren-Vestfalya, Rheinland-Pfalz, Schleswig-Holstein veya Thüringen iyi bir yüzde 3,5 kadar
– Bremen ve Hesse’de neredeyse yüzde altı
– Berlin ve Brandenburg iyi bir yüzde yedi kadar

İşte bir örnek

Eğer bir arkadaşı komisyoncu ile ortak bir iş birlikte çalışmak ve bir emlak komisyoncusu olarak hareket ediyorsanız, o zaman diğer komisyoncu için gayrimenkul ve müşteri adresi teslim etmeden önce işbirliği anlaşması imzalamış olmalıdır. Tabiri caizse, müşteri komisyoncusu potansiyel müşteri şirketinize verilen faiz ifadesini imzalamalıdır.

Arabuluculuk komisyonu - KDV'siz veya KDV'ye tabi olduğunda

Prensip olarak, aracılık komisyonu yüzde 19’luk tam KDV oranıyla KDV’ye tabidir. Bir şirketin mülk sahibi olarak hisselerine aracılık ederseniz, KDV Kanunu UStG’nin 4 no’lu f harfi uyarınca KDV muafiyetinin incelenmesi tavsiye edilir. Bundan sonra, KDV’siz “….. şirketler ve diğer derneklerde hisse cirosu ve aracılık …..“. Bir komisyoncu ve bir vergi uzmanı değil, bir vergi danışmanlığı veya bir denetim firması tavsiye almalısınız.

Cazip bir teklifin var mı?

Teklifiniz hakkındaki en önemli önemli verileri bize gayrı resmi olarak gönderin ve teklifinizin hızlı bir şekilde incelenmesini güvenli hale verin.

Gerekli anahtar verileri:

Satın alma fiyatı, yer, kira geliri, birim sayısı, lettable alan, arsa büyüklüğü, inşaat yılı, boş yüzde, bu oldu …

Lütfen bize ulaşın!

Size destek olmaktan mutluluk duyuyoruz!

Müşteri komisyoncunun komisyonuna ödeme yapmayı reddediyor - ne yapmalı

Her iki tarafın da bildiği ve anlaşmaya varabildiği bir ‘arabulucu olarak orta aracı’ bulmak idealdir. Bu mümkün değilse, o zaman yasal tazminat sadece haklı olmak değil, aynı zamanda adalet elde amacı ile kalır.

• Ödeme işlemleri için mahkeme kararı nazara alınarak, komisyoncunun faturasının icra memuru tarafından borçluya verilmesi gerekmektedir. Bu yönetilebilir ek maliyetlere neden olur, ancak

• Bir sonraki adım bir hatırlatma bildiriminin resmi olarak teslim ihtir. Yine, maliyetleri çok yüksek değil, özellikle de zaten borçlu tarafından ödenmesi gerekir beri

• Alıcı iki hafta içinde itiraz edebilir

• Bunu yapmazsa, ödeme emri kesinleşir. Bu, iddianın titülasyonuna yol açan icra emrini izler. Bu icra memuru tarafından toplanır, aşırı durumda bir varlık bilgilerinin sunulması kadar, ifşa daha önceki yemin

• Bir itiraz zamanında yapılırsa, alacaklı olarak komisyoncu çok basit olan iddiası için nedenler vermek zorundadır

• Yetkili bölge mahkemesi borçlunun cevabını bekler ve sözlü duruşma tarihini zamanında belirler.

• Bir alacaklı olarak komisyoncu lehine karar genellikle hemen uygulanabilir

Borç tahsilat kurumuna aracılık komisyonuna satış hakkı

Borç tahsilat acentesi yasal bir hizmet sağlayıcısıdır. Fatura düzenlenmediği sürece komisyon talebi en fazla satılabilir. Borç toplama hizmet sağlayıcısı daha sonra kurtarma devralacak. Eğer borçlu faturayı almış ve ödemeyi reddediyorsa, “o zaman dünyada bir anlaşmazlık var”. Bu noktada, mecazi konuşma, bir yasal hizmet sağlayıcısı olarak borç toplama ajansı için çok geç. Yasal temsil de dahil olmak üzere hukuki danışmanlık artık mahkemede değerlendirilecek.

Ayrıca, borç tahsilat ajansları komisyon iddiaları devralma ya da, başka bir deyişle, onları satın alma büyük bir ilgi var. Sonraki süreç riski onlar için çok yüksek, özellikle bu da dava için maliyet riski gerektirir beri.

Komisyoncu komisyon ve yasal koruma sigortası

Açık
Talep?

Şu anda Alman sigorta piyasasında, komisyoncunun komisyonundan gelen bir talep üzerine anlaşmazlığı bir fayda davası olarak tanıyan bir sağlayıcı bulunmamaktadır. Genel veya Özel Şartlar ve Koşullar’da durum böyle değildir. Yasal koruma sigortacılar ilkesine uymak: ne de sigortasız değildir.

Kabul edilebilir bir şekilde güven avukatı ile bireysel ücret anlaşmasıdır. Burada hayal gücünün sınırı yok. Fırsatlar, risk sınırlaması için ücret limitine kadar başarı esasına göre bir ödül veya maliyet paylaşımını içerir.

Sorunuz var mı?

Sizden haber bekliyoruz!

Bağlantıda kalalım!

Konumlarımız

E1 YATIRIMLAR AHLEN

Carmen Lütkehaus

Weststraße 117, 59227 Ahlen
Telefon: +49 (2382) – 94 00 900
Faks: +49 (2382) – 94 00 901

E1 Yatırım AUrich

Andreas Boyken

Arentestr, ne var? 15, 26607 Aurich
Telefon: +49 (4941) – 950 13 113
Cep telefonu: +49 (171) – 124 53 20

E1 Yatırımlar Berlin I

Bernd Steidl

Flötnerweg 26, 13437 Berlin
Telefon: +49 (30) – 32 60 11 71
Cep telefonu: +49 (176) – 221 37 206

E1 YATIRIMLAR BERLIN II

Hans Bamberger

Yeni Kantstr. 15, 14457 Berlin
Telefon.: +49 (30) – 322 00 410
Cep telefonu: +49 (177) – 308 39 67

E1 Yatırım Bielefeld

Jörn Clasen

Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Telefon: +49 (5206) 70 77 417
Faks: +49 (5206) 70 51 384
Cep telefonu: +49 (152) 54 21 71 14

E1 Yatırım Coburg

Markus Hösch

Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Telefon: +49 (9561) – 853 44 44
Cep telefonu: +49 (171) – 466 14 19

E1 YATIRIMLAR DORTMUND

Gökay Gündüz

Von-Der-Tann Straße 18, 44143 Dortmund
Telefon: +49 (231) – 187 159 96
Faks: +49 (231) – 187 159 46
Mobil: +49 (162) – 2000 886

E! Yatırımlar Erfurt

Rolf Heller

Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt
Telefon: +49 (361) 211 43 81
Faks: +49 (361) 211 43 82
Cep telefonu: +49 (1520) 188 94 25

E1 YATIRIMLAR EROLZHEIM

Anton Mang

Schillerstraße 27, 88453 Erolzheim
Telefon: +49 (7354) – 937 400
Cep telefonu: +49 (163) – 309 77 51

E1 YATIRIMLAR FRANKFURT

Peter Schless

Europa-Allee 73, 60486 Frankfurt Main
Telefon: +49 (69) 707 982 11
Faks: +49 (69) 707 798 222
Cep telefonu: +49 (174) 163 28 18

E1 YATIRIMLAR HAMBURG

Gerd Krügel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburg
Telefon: +49 (4841) – 77 99 25
Cep telefonu: +49 (173) – 750 69 32

E1 YATIRIMLAR KÖLN

Sylvia Klein

Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Telefon: +49 (2271) – 981 565
Cep telefonu: +49 (1525) – 42 44 776

E1 YATIRIMLAR KARLSRUHE

Peter Wohlwend

Savaş Yolu 5, 76137 Karlsruhe
Telefon: +49 (721) – 204 964 91
Cep telefonu: +49 (172) – 713 40 65

E1 YATIRIMLAR KINGHEIM

Andreas Piwowarski

Nunnwiese 7, 55278 Köngernheim üzerinde
Telefon: +49 (6737) – 711 70
Faks: +49 (151) – 156 35 049

E1 YATIRIMLAR MANNHEIM

Patrick Klee

Dynamostr, ne zaman? 13, 68165 Mannheim
Cep telefonu: +49 (151) – 588 196 27

E1 YATIRIMLARMANNHEIM II

Günter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Telefon: +49 (621) 49 499 521
Cep telefonu: +49 (176) 40 598 552

E1 YATIRIMLAR MÖHNESEE

Astrid Felder

Steinern 19, 59519 Möhnesee üzerinde
Telefon: +49 (2925) 910 99 71
Faks: +49 (2925) 910 99 05
Cep telefonu: +49 (170) 588 53 70

E1 YATIRIMLAR NÜRNBERG

Robby Dobler

Ostendstr’ ı. 159, 90482 Nürnberg
Telefon: +49 (911) 541520
Faks: +49 (911) 54 16 34
Cep telefonu: +49 (151) 232 92 670

E1 YATIRIMLAR OSNABRÜCK

Joachim B. Müller

Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrück
Telefon: +49 (5405) 961 93
Faks: +49 (5405) 961 94
Cep telefonu: +49 (172) 264 5850

E1 YATIRIMLARRADEBEUL

Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
Telefon: +49 (351) 27 22 188
Faks: +49 (351) 27 22 189
Cep telefonu: +49 (171) 931 39 37

E1 YATIRIMLAR RHEINGAU-TAUNUS

İskender Münch

Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Telefon: +49 (6126) 95 32 36
Faks: +49 (6126) 58 98 02
Cep telefonu: +49 (176) 626 048 48

E1 YATIRIMLAR RENCHEN

Siegfried Ockenfuß

Goethestr’ı. 11, 77871 Renchen
Telefon: +49 (7843) 9999 007
Faks: +49 (7843) 9999 001
Cep telefonu: +49 (170) 528 93 50

E1 YATIRIMLARSCHWETZINGEN

Nick Kunze

Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Telefon: +49 (6202) 950 89 98
Faks: +49 (6202) 950 89 96
Cep telefonu: +49 (172) 76 52 132

E1 YATIRIMLAR ST. Ingbert

Vladimir Bernhart

Şeytan Adası 28, 66386 St Ingbert üzerinde
Telefon: +49 (6894) 99 84 982
Faks: +49 (6894) 895 04 39
Cep telefonu: +49 (176) 238 63 270

E1 YATIRIMLAR STEYERBERG

Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Telefon: +49 (5032) 92 69 95 9
Faks: +49 (321) 21 03 94 67
Cep telefonu: +49 (172) 511 38 79

E1 YATIRIMLAR TATLı

Helmut Dick

Robert-Bosch-Straße 11, 73079 Süßen
Telefon: +49 (7162) – 30 50 642
Cep telefonu: +49 (160) – 906 578 28

E1 YATIRIMLAR TRIER

Norbert Scherf

Christophstraße 24, 54290 Trier
Telefon: +49 (651) – 978 78 0
Faks: +49 (651) – 978 78 78

E1 YATIRIMLAR Wiesbaden II

Onur Candoğan

Erich-Ollenhauer-Straße 33, 65187 Wiesbaden
Telefon: +49 (611) – 710 97 38
Faks: +49 (611) – 710 97 37
Cep telefonu: +49 (152) – 23 04 19 25

E1 YATIRIMLAR Wiesbaden I

Muharrem Erdoğdu

Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Telefon: +49 (611) – 710 97 36
Faks: +49 (611) – 710 97 37
Cep telefonu: +49 (175) – 911 68 85

E1 YATIRIMLAR İstanbul

Orçun Türk

“İbrahim Karao’lano-lu Cad” (İbrahim Karao’lano’lu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 İstanbul-Ka’thane
Telefon: +90 (212) – 280 00 21
Faks: +90 (212) – 280 03 21
Cep telefonu: +90 (544) – 324 60 77

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Emlakçıların geleceği

Emlakçıların geleceği Bir süredir, Federal Hükümet Federal hükümet bir süredir emlakçıları hedef alıyor. Özellikle kentsel alanlarda, özel tüketicileriçin satın alma fiyatları ve kiraları son yıllarda keskin bir artış oldu. Bir şekilde fiyatlardaki artışı engellemek için, yasal olarak sözde kira fiyat freni yoluyla bunu yapmak zorunda olan sadece ev sahipleri değildir. Komisyoncu aynı zamanda politikacılar tarafından

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »

Devletten İnanılmaz Yatırım Fırsatı

Başbakan Binali Yıldırım, Diyarbakır’da 23 ili etkileyecek kalkınma ve yatırım projesini açıkladı. Önümüzdeki 10 yıla kadar devam edecek yatırım hamlesi özel sektörle birlikte 4 yılda 140 milyar yatırım yapacak. Öncelik terörden zarar gören 7 merkez olmak üzere; Diyarbakır, Sur, Batman, Malatya, Şırnak, Hakkari, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Gümüşhane, Erzurum, Van, Muş, Bitlis, Kars, Ardahan ve çevreleri

Devamını Oku »

Kurtlar Vadisi Pusu Oyuncusu Sayın Erhan Ufak Ziyaretimizde

Son zamanlarda Berk Hakman’ın diziye girmesiyle gündemden düşmeyen, ATV’de başrolde Necati Şaşmaz’ın yer aldığı Kurtlar Vadisi Pusu dizisi oyuncusu Erhan Ufak’ın şirketimize teşrifi bizi onurlandırdı. Oyunculuk kariyerinin yanısıra gayrimenkul sektöründe de kendini gösteren Erhan Ufak, şirketimiz Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem Erdoğdu, Türkiye Satış Müdürü Orçun Türk ve Satış Danışmanımız Çiğdem Bal ile toplantı sonrası keyifli

Devamını Oku »

ANKA Yapı ile 500 Milyonluk İnşaat Projesi Sözleşmesi İmzalandı

  E1 International Investment Holding uluslararası avantajlarıyla en iyi projelerde yine yerini aldı. Geçen haftalarda Anka Group ile imzalanan 500 milyon TL’lik inşaat projesi uluslararası yatırımcıların ilgi  odağı oldu. Projenin sadece konut ve ofisten ibaret olmaması cadde boyu ünlü markaların mağazalarını içine alması bakımından alıcısını da satıcısını da mutlu edecek bir yapıda. 1350 dairelik İstanbul’un

Devamını Oku »
e1-holding franchise lisansları

Yatırım Sektöründe bir ilk: Franchise İmkanı

Yatırım sektöründe Almanya’da lider olan E1 International Investments Holding, E1 Investments Franchise Lisansları yakında verilecektir. Franchise’lerin E1 Holding’in tüm imkanlarını kullanabilir olması en büyük avantajları. İkna edici pazarlama konsepti, geniş gayrimenkul teklifleri ve yatırımcı arşivi, çevrimiçi hizmetler ile franchise ortaklarına uluslararası yatırım pazarında başarılı bir gayrimenkul aracılığı için etkili bir temel sunmakta. Bu hizmetlerin yanı

Devamını Oku »
Scroll to Top