Hediye vergisi Emlak
Mallarını vermek isteyen mal sahipleri,
Mallarını vermek isteyen mal sahipleri hediye vergisine dikkat etmelidir. Aslında ödeneklerin aşılması kaydıyla, çeşitli bağışlar söz konusu olduğunda ödenir. Ancak, gayrimenkul hediye vergisini azaltmak için yollar vardır. Makalemizde, size bir nesnenin transferi üzerindeki vergi yükünü azaltmak için kullanabileceğiniz ipuçları veriyoruz. Ayrıca hediye vergisinin tam olarak nasıl çalıştığını da açıklayacağız.
Tam olarak ne hediye vergisi gayrimenkul ve nasıl çalışır?
Alman Medeni Kanunu’nun 516. Bu, alıcıların dikkate alınması gerekmeyen aktarımlar anlamına gelir. Buna ek olarak, Veraset ve Hediye Vergisi Kanunu ilgili transferler vergilendirilir düzenler. Bağışlar sözleşme ile veya elle yapılabilir (sözleşme olmadan basit transfer). Hediye vergisi gayrimenkul durumunda, transfer genellikle bir sözleşmede belirlenir. Hediye vergisi sonuçta bir hediyenin değerine bağlı bir vergidir.
Emlak hediye vergisi için ödenekleri nelerdir?
Hediye vergisi ödeneklerinin ne kadar gayrimenkul olduğunu sabit oranlı olarak söylemek mümkün değildir. Bunlar, mülkün sahibinin ve alıcının birbiriyle ne kadar yakın akraba olduğuna bağlıdır. Aşağıdaki ödenekler ayırt edilebilir:
– Eşler ve sivil ortaklar arasında yapılan hediyeler söz konusu olduğunda, ödenek 500.000,00 EUR’dur.
– Çocuklara veya üvey çocuklara hediyeler için, ödenek 400.000,00 EUR tutarında
– Torunlar 200.000,00 EUR tutarında ödenekten yararlanabilirler.
– Amcalar, teyzeler, kardeşler, yeğenler ve yeğenleri de dahil olmak üzere diğer tüm mirasçılar, 20.000,00 EUR ödenek var
Ancak, gayrimenkul üzerinde hediye vergisi sadece ödenek değil, aynı zamanda hediye vergi oranı ve hediye değeri miktarına bağlıdır. Örneğin, hediyenin değeri 600.000,00 EUR ise ve alıcı da Vergi Sınıfı I ise, gayrimenkule %15’lik bir hediye vergisi ödenir.
Eğer mülk alıcının kendisi tarafından işgal edilmişse, gayrimenkule hediye vergisi ödenmez.
Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!
Hediye vergisi özellikleri hakkında ek bilgiler
Birçok sahipleri veya bir mülk alıcıları doğal olarak nasıl önlemek veya hediye vergisi azaltmak merak ediyorum. Vergiden kaçınmanın en kolay yolu, alıcının mülkün içinde yaşamasını sağlamaktır. Bu durumda, mülkiyet vergiden muaf transfer edilebilir. Hediye vergisi de sahipleri mülkün geçerli değeri hakkında bağımsız bir rapor talep ederek azaltılabilir. Vergi dairesi sadece kaba bir tahminde bulunan alıcının zararına olabilir.
Sahipleri de bireysel taksitler halinde mülkiyet vermek için seçeneğiniz vardır. Hediye vergisi durumunda harçlıklar her 10 yılda bir yenilenir. Eğer akıllıysan, mülkün yarısını bugün, diğer yarısını da 10 yıl içinde dağıtıyorsun. Bu şekilde, tüm vergi kaydedilebilir.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Sizden haber bekliyoruz!
Güncel kalın
Basın bültenlerimiz
Piyasa Dışı Gayrimenkul İşlemleri: Genel Zorluklar ve Çözümler
E1 Plus – Küresel Immomatch CRM Piyasa Dışı Emlak Listelerine Erişim Ücretsiz kaydolun Deneyimimiz ve uzmanlığımız, mülk sahipleri, yatırımcılar ve emlakçılar için özel çözümler geliştirmemize
E1 Holding ile yatırım amaçlı gayrimenkullerin gayrimenkul komisyonculuğu
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin başarılı satışı: E1 Holding’in avantajlarını keşfedin Yatırım amaçlı gayrimenkullerin emlak komisyonculuğundaki zorluklar nelerdir? 📍 Apartmanların, ofis mülklerinin, alışveriş merkezlerinin ve otel mülklerinin
En İyi Yatırım – Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu
En iyi yatırım yöntemlerini keşfedin En İyi Yatırım 2023 Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu Yatırım yapmak, mali güvenliğimizi sağlamak ve geleceğimize yatırım yapmak için önemli
nereye yatırım yapmalı 2023
Yatırım Stratejiler ve Seçenekler 2023 Yatırım Fırsatları Facebook-f Twitter Instagram Envelope 2023, karlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için umut verici bir yıl. Bu makalede, 2023
Kârlı Yatırım Tavsiyeleri: Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu
Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu Kârlı Yatırım Tavsiyeleri Facebook-f Twitter Instagram Envelope Merhaba! Eğer finansal geleceğinizi güvence altına almak ve servetinizi artırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre
Emlak piyasası Boomt
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi,
Gayrimenkul balonu Almanya
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut
