Hediye vergisi Emlak

  • 9. Kasım 2020

Hediye vergisi Emlak

Mallarını vermek isteyen mal sahipleri,

Mallarını vermek isteyen mal sahipleri hediye vergisine dikkat etmelidir. Aslında ödeneklerin aşılması kaydıyla, çeşitli bağışlar söz konusu olduğunda ödenir. Ancak, gayrimenkul hediye vergisini azaltmak için yollar vardır. Makalemizde, size bir nesnenin transferi üzerindeki vergi yükünü azaltmak için kullanabileceğiniz ipuçları veriyoruz. Ayrıca hediye vergisinin tam olarak nasıl çalıştığını da açıklayacağız.

Tam olarak ne hediye vergisi gayrimenkul ve nasıl çalışır?

Alman Medeni Kanunu’nun 516. Bu, alıcıların dikkate alınması gerekmeyen aktarımlar anlamına gelir. Buna ek olarak, Veraset ve Hediye Vergisi Kanunu ilgili transferler vergilendirilir düzenler. Bağışlar sözleşme ile veya elle yapılabilir (sözleşme olmadan basit transfer). Hediye vergisi gayrimenkul durumunda, transfer genellikle bir sözleşmede belirlenir. Hediye vergisi sonuçta bir hediyenin değerine bağlı bir vergidir.

Emlak hediye vergisi için ödenekleri nelerdir?

Hediye vergisi ödeneklerinin ne kadar gayrimenkul olduğunu sabit oranlı olarak söylemek mümkün değildir. Bunlar, mülkün sahibinin ve alıcının birbiriyle ne kadar yakın akraba olduğuna bağlıdır. Aşağıdaki ödenekler ayırt edilebilir:

– Eşler ve sivil ortaklar arasında yapılan hediyeler söz konusu olduğunda, ödenek 500.000,00 EUR’dur.
– Çocuklara veya üvey çocuklara hediyeler için, ödenek 400.000,00 EUR tutarında
– Torunlar 200.000,00 EUR tutarında ödenekten yararlanabilirler.
– Amcalar, teyzeler, kardeşler, yeğenler ve yeğenleri de dahil olmak üzere diğer tüm mirasçılar, 20.000,00 EUR ödenek var

Ancak, gayrimenkul üzerinde hediye vergisi sadece ödenek değil, aynı zamanda hediye vergi oranı ve hediye değeri miktarına bağlıdır. Örneğin, hediyenin değeri 600.000,00 EUR ise ve alıcı da Vergi Sınıfı I ise, gayrimenkule %15’lik bir hediye vergisi ödenir.

Eğer mülk alıcının kendisi tarafından işgal edilmişse, gayrimenkule hediye vergisi ödenmez.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Hediye vergisi özellikleri hakkında ek bilgiler

Birçok sahipleri veya bir mülk alıcıları doğal olarak nasıl önlemek veya hediye vergisi azaltmak merak ediyorum. Vergiden kaçınmanın en kolay yolu, alıcının mülkün içinde yaşamasını sağlamaktır. Bu durumda, mülkiyet vergiden muaf transfer edilebilir. Hediye vergisi de sahipleri mülkün geçerli değeri hakkında bağımsız bir rapor talep ederek azaltılabilir. Vergi dairesi sadece kaba bir tahminde bulunan alıcının zararına olabilir.

Sahipleri de bireysel taksitler halinde mülkiyet vermek için seçeneğiniz vardır. Hediye vergisi durumunda harçlıklar her 10 yılda bir yenilenir. Eğer akıllıysan, mülkün yarısını bugün, diğer yarısını da 10 yıl içinde dağıtıyorsun. Bu şekilde, tüm vergi kaydedilebilir.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Yardıma mı ihtiyacınız var?
tr_TRTürkçe