Advanced Search

1.000.000 € to 500.000.000 €

We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Advanced Search

1.000.000 € to 500.000.000 €

we found 0 results
Your search results

Güney Stendal Almanyada Gayrimenkul İhalesi duyurusu

Posted by M.Erdogdu on 10 March 2017
| 0

ALMANYADA GAYRİMENKUL IHALE DUYURUSU

Berlin ve Hannover ortasında 554 Daire Stendal Şehirinde hızlı Tiren yakınında 82.-€ metrekare fiyatı ile İhale giriş belirlenmiş! 104.-€ metrekare fiyatına ihale olmadan  kesin satış verilecek!

1989 – 1990 yılında yapılan konut sitesi 2014 yılından bu yana boştur. Güney Stendal yerleşimi, her biri balkonlu dairelerden oluşmakta ve ICE tren istasyonuna 5 dk yürüme mesafesindedir. Birçok tadilat firması hali hazırda bölge ile ilgilenmekte ve özellikle, sizin için ilgi çekici olabilecek, yabancı şirketler 100 € / m² tadilat masrafı belirtmektedir – kaliteye göre değişebilir. İnşaat firmaları binanın yaşının genç olması dolayısıyla temelin sağlam olduğunu onaylamaktadır. ICE istasyonu bağlantısı dolayısıyla güçlü kira potansiyeli yüksektir. Bina yöneticisi, özellikle Berlin, Wolfsburg, Hannover ve Magdeburg’da çalışanların Güney Stendal’ın önceki kiracıları olduğunu bildirmiştir.  Sayın Nehring, hali hazırda talepte bulunan bir kiracı listesi mevcut olduğunu, özellikle eski kiracıların yerleşkeye geri dönme talebinde bulunduklarını ifade etmektedir. 18.05.2017 tarihindeki Açık Arttırma İhalesinden dolayı ( 554 Daire’nin sadece 434’lük kısmı) en geç Mayıs ayında site yeni kurulacak Grundbesitzgesellschaft Stendal-SÜD mbH şirketine devredilecektir. Bu durumda Hisse Devri prosedürü olmaksızın devir imkanı olacaktır. Ancak satın alma fiyatı değişecektir. Şuan da, mal sahibinin avukatı Sayın Nihat Çelik, Mainz’den, tapu kaydına sahip olduğundan dolayı kısa sürede noter satışını gerçekleştirme yetkisine sahiptir.

KİRALAMA: Sosyal Medya (Facebook) aracılığı ile hedef kitleye ulaşacak reklamlar sayesinde kısa vadeli kiralama 3 ay içerisinde mümkündür. ”3 Odalı Daire – 6 Ay Kira Yok – Depozito İstenmiyor” tarzında bir afiş ile kolaylıkla 5.000 başvuru üzerinden en uygun 554 Kiracıyı seçebilirsiniz.

ICE (Şehirlerarası Hızlı Tren) Bağlantıları:

Wolfsburg Merkez Tren İstasyonuna 28 dk varış süresi
Berlin Merkez Tren İstasyonuna 54 dk varış süresi
Hannover Merkez Tren İstasyonuna 68 dk varış süresi
Magdeburg Merkez Tren İstasyonuna 43 dk varış süresi

Daire Büyüklükleri:

* 36,16 qm x 104 Whg. =  3.760,64 qm
* 41,25 qm x   33 Whg. =  1.361,25 qm
* 45.57 qm x   34 Whg. =  1.549,38 qm
* 56.04 qm x 148 Whg. =  8.353,12 qm
* 66,78 qm x   12 Whg. =     801,36 qm
* 70,29 qm x 210 Whg. =14.760,90 qm
* 83,37 qm x   13 Whg. =  1.083,81 qm
___________________________________

x 554 Daire = 31.670,46 m²

Adres Bilgileri:

Luneburger Straße 2-7,
Bremer Straße 2-6 +10-15,
Hansealle 57 – 65A + 25-39 + 2A-14A,
Lemgoer Straße2,4,6,
39576 Stendal, Deutschland

Minimum Teklif 2.600.000 € – İhale en geç 31.03.2017 tarihinde sona erecektir.

Dilerseniz projeyi ziyaret imkanı mümkündür:  Apartman görevlisine +49 162 64 90803 numaralı hattan ulaşabilirsiniz.

Belgeler & Bilgiler : 

Stendal Fotoğraf Katalogu

Stendal-Güney Sunumu 18693

Stendal Tapu

Kiracı Listesi Stendal

Evren Mirasçıları Yetkileri

Genel Yetkilendirme E1 – RAKS AG

Nasir Mustafazade Yetki

YouTube Video – Stendal-Güney Terkedilmiş Yerleşim Yeri

YouTube Video – Kuşbakışı Fotoğraflar

48 Ay içersinde 15.802.731,20.- € kazanç! 

Örnek: 3.300.000 Mio.€ satın alıp 3.160.000.-€ tadilat ederek; yan giderler dahil 7.000.000.-€ masrafınız olur. Tüm Siteyi kiraya verdiğiniz taktirde 2.280.273,12 € yıllık net kira elde ediyorsunuz.

3,07 Yılda Amorti   Yıllık Kar Oranı: 32.58% 

2 Plan: Tadilat sonrası 10 Yılda Amorti zamanı ile satışa çıkartabilirsiniz.

Tadilat masrafı dahil             =      7.000.000,00.-€
Yıllık Net Kira Geliriniz        =       2.280.273,12 .-€
10 Yılda Amorti Fiyatı           =     22.802.731,20 .-€

Kar Marjı                             = 15.802.731,20.- €

Süreç: Maximum 2 Yıl!

Almanya’da Gayrimenkul satın alma İmkanını biz Şirket kurumundan finansmanına kadar biz sağlıyoruz. %40 Sermaye ile Alman Bankasından %2 yıllık Faiz oranından sizde faydalanın.

Şimdi Kontakt Formu Doldurun ve Detaylı Bilgi için Sizinle İrtibata gecelim!

Bize Ulaşın

 

Güvenlik

Leave a Reply

Your email address will not be published.

I confirm

  • Wir rufen Sie zurück!

     

    Verification