Yer analizi Gelsenkirchen: emlak fiyatları ve piyasa tahmini
Gelsenkirchen son yıllarda bazı kötü manşetlere çıktı: işsizlik yüksek ve beklentiler düşük. Şehir manzarası oldukça sabah büfede kendi bira içmek insanlar tarafından şekillendirilir. Yerel futbol kulübüne sadakat karakteristiktir. Gelsenkirchen’de yaşamak istiyorsan, iyi yapabilirsin. Okullarda, kreşlere ve diğer altyapıya çok fazla yatırım var. Kentin kendisi komşu kasabalarda meydana gelen patlamadan faydalanmasa da, bu durum emlak fiyatlarına henüz yansımadı. Yerel pazar oldukça sakindir. Gelsenkirchen, Ruhr bölgesindeki birçok şehirde olduğu gibi, mevcut kentsel alanı bir dizi şirket içi şirket lehine şekillendiren çeşitli toprak reformlarının sonucudur.
Gelsenkirchen şu anda 104,94 km2’lik bir alanda yaşayan 262.528 kişi yaşama etmektedir. Bu da km2 başına 2.502 nüfusa sahip bu şehrin nispeten yoğun olduğu anlamına gelir. Gelsenkirchen, bir önceki yıla göre 0,83 büyüdü. Kuzey Ren-Vestfalya’daki şehir ilk kez 1903 yılında büyük bir şehir statüsüne ulaştı.
Gelsenkirchen otoyol ağına iyi bağlıdır. Ana otoyollar bir yönde Amsterdam’a doğru A2 ve diğer tarafta Hannover vardır. Ruhr Otoyolu olarak da bilinen A40, A42 ve A52 gibi Ruhr bölgesiboyunca uzanır.
Klasik bir sanayi ve işçi sınıfı şehirden geçiş Gelsenkirchen için nispeten zor olmuştur. Mevcut ekonomik durum güneş teknolojisi ve hizmetleri ile karakterizedir. 13,1 ile ağustos 2018’de işsiz sayısı nispeten yüksekti.
Gelsenkirchen’deki en iyi yerleşim yerleri Ost, Buer, Schalke, Resse, Ückendorf ve Bulmke-Hülen’dir. Gelsenkirchen’deki boş kontenjan oranı 2015 yılında 6,3’te nispeten yüksekti. Gelsenkirchen bir daire kiralamak için m2 başına 5,58 € bir miktar ödemek zorunda. Her iki rakam da emlak patlamasının gelsenkirchen’e henüz gelmediğinin göstergeleri.
Gelsenkirchen’de toplam 38014 daire bulunmaktadır. Klasik anlamda 36788 ev. Ayrıca 1169 dairede, her ikisi de yurtlar hariç olmak üzere daireler yer alıyor. Gelsenkirchen’de 54 yurt ve yaşam alanı içeren 3 bina daha bulunmaktadır.
Gelsenkirchen’deki tüm binaların 13.10’una tekabül eden 4818 konut kat mülkiyetine ayrılmıştır. 947 daire, Gelsenkirchen’deki tüm dairelerin 2,57’sine karşılık gelen belediye veya belediye konut şirketlerinin elinde. 1919’dan önce tüm konutların 19.46’sı inşa edilmiştir. 1950-1969 yılları arasında tüm konutların 38.19’u, 2000 yılında ve daha sonra 5.45 konut inşa edilmiştir.
Gelsenkirchen’de 13424 adet tek kişilik ev bulunmaktadır ve bu evler Gelsenkirchen’deki tüm konutların 36.49’una karşılık gelmektedir. Müstakil tek aileevleri 2340, sırayla Gelsenkirchen tüm konutların 6,36 karşılık gelir.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Emlak patlaması henüz Gerçekten Gelsenkirchen gelmedi. Komşu kasabalarda daire talebi şimdiden önemli ölçüde artarken, Gelsenkirchen’de daire nispeten sessiz kaldı. Ancak iyi altyapı ve ucuz kiraların komşu Ruhr bölgesinden gelen yolcuları çekmesi an meselesi. Buradaki fiyatlar Dortmund ya da Düsseldorf’taki fiyatların yarısı olabilir. Ne yazık ki, kötü görüntü hala şehrin önünde duruyor, ama genel Gelsenkirchen yükselişte.
Gelsenkirchen’de gayrimenkul emmislik etmek istiyorsan, bunu hemen yapmalısın. Fiyatlar düşük, piyasa hala bazı ilginç nesneler tutar ve şehrin gerçek büyüme hala gelmek tir. Bu gelişme aynı zamanda gayrimenkul piyasasının olumlu bir gelişme anlamına gelir.
E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.
| Stadt | Gelsenkirchen |
|---|---|
| Sakinleri | 547172 |
| Yüzölçümü km2 | 328.48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) | 0,62 % |
| 1852 | ilk kez büyük şehir |
| Bundesland | Saksonya |
| Ekonomik odak | nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı |
| İşsizlik oranı | 6.8 (8.08.2018) |
| En iyi yerleşim yerleri | Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch |
| Boş pozisyon oranı | 2.1 (2014) |
| Kiralık ayna | (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2 |
| Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. | 57159 , 57159 |
| Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) | 23865 |
| tüm konut larda | 43,13991323 |
| dahil: müstakil binada | 13697 |
| tüm konut larda | 24,75958062 |
| Aşağıdaki konut binaları: kat mülkiyetine ayrılmış |
8173 st. 14,77 ile |
| dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye whg. şirketlere ait |
80 0,14 |
| 1919 | 24,2 |
| 1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası | 8.34 |
| 2000 veya daha sonra | 10,73 |
Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!
Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi
E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın
Güncel kalın
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin başarılı satışı: E1 Holding’in avantajlarını keşfedin Yatırım amaçlı gayrimenkullerin emlak komisyonculuğundaki zorluklar nelerdir? 📍 Apartmanların, ofis mülklerinin, alışveriş merkezlerinin ve otel mülklerinin
En iyi yatırım yöntemlerini keşfedin En İyi Yatırım 2023 Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu Yatırım yapmak, mali güvenliğimizi sağlamak ve geleceğimize yatırım yapmak için önemli
Yatırım Stratejiler ve Seçenekler 2023 Yatırım Fırsatları Facebook-f Twitter Instagram Envelope 2023, karlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için umut verici bir yıl. Bu makalede, 2023
Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu Kârlı Yatırım Tavsiyeleri Facebook-f Twitter Instagram Envelope Merhaba! Eğer finansal geleceğinizi güvence altına almak ve servetinizi artırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi,
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut
Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt
All rights reserved © 2023 | Year of Foundation 2007 | Powered by E1 Holding
Permission granted by: City of Wiesbaden, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
City of Wiesbaden Ordnungsamt: Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Plus. All rights reserved.
