fbpx

Gayrimenkul Sanayi ve Corona Dünya Çapında

Devam eden Corona krizi endişeleri

Devam eden Corona krizi hayatın hemen hemen tüm alanlarını etkiler, ancak ekonomik sonuçları şu anda değerlendirmek zordur. Binlerce çalışan hala kısa süreli çalışıyor ve milyonlarca insan iş günlerini ev ofisinde geçirmeye devam ediyor. İptal edilen fuarlar, boş havaalanları, turizmdeki düşüşler ve kira borçları, emlak piyasasını doğrudan etkileyen bu gelişmenin sonuçlarından sadece birkaçı. Yine de, krizin ilk kazananları şimdiden ortaya çıkıyor. Daha fazla yatırımcı iyi fırsatlar arıyor gibi yatırım özellikleri için talep birkaç hafta için tekrar toplanıyor. Düşük faiz oranları ve devlet sübvansiyonları çekici gayrimenkul özellikleri ile birleştiğinde kombinasyonu piyasa özellikle uzun vadede krizden yararlanmak isteyen mali açıdan güçlü yatırımcılar için ilginç hale getirir. Ancak hangi gayrimenkul sektörleri krizin vurguncusu olarak kabul edilir ve şu anda hangi finansman avantajlarından vazgeçilmemelidir?

Baskı altındaki ticari gayrimenkul ler ve oteller

Kriz şu anda en çok perakende sektöründe görülüyor. Kriz nedeniyle pek çok mağaza kapanmak veya iflas başvurusunda bulunmak zorunda kaldı. Devam eden ev ödevi nedeniyle, ofis gayrimenkul segmenti de ciddi krizden etkilenir. Ancak, ticari gayrimenkul kiralama fiyatları hala almanya’da çok istikrarlı, ticari gayrimenkul talebi üçüncü çeyreğin son günlerinde tekrar yükselen ile. Yükselen tüketici ruh hali umut için bir neden verir. Krizin galipleri, özellikle, yatırımları uyarlanabilir olan mülk sahipleri, araziyi farklı amaçlar için kullanmayı kolaylaştırdı.

Haber Emlak: Karma bir otel pazarı

Otel cilik sektöründe tavsiye ihtiyacı, genellikle otellerin likiditesini güvence altına almak amacıyla artmaktadır. Konaklama işletmelerinin ekonomik durumu bazen çok farklıdır. Örneğin, yaz aylarında güney komşularımız arasındaki rezervasyon durumu hemen hemen her yerde iyiydi ve kayıpları sınırlıyordu. Ancak, kentsel oteller hala iş seyahatinde olan ların kaybı muzdarip. Sonuç olarak, otel alıcıları hala bunu yapmak için isteksiz. Ancak, bir otel kompleksine yapılan bir yatırım, özellikle erken bir yükseliş bağlamında çok değerli olabilir. Devlet sübvansiyonları ve düşük faiz oranları, bir mülk satın alma kriz den önce çok daha hızlı ödemek böylece, nadiren daha önce olduğu gibi ucuz olarak kapsamlı yenileme ve yenileme iş yapmak.

Şimdi hangi ülkelerde gayrimenkule yatırım yapmaya değer?

Alman emlak piyasası sağlıklı ve istikrarlı olarak kabul edilir, bu gayrimenkul satış söz konusu olduğunda Almanya en çok aranan ülkelerden biri yapma. Birçok alıcı hisse anlaşması sürecinde gayrimenkul mülkiyet şirketleri satın alarak Almanya’da yatırım. Ancak yatırımcılar, kendi portföylerine ayık ve gerçekçi bir bakış atmaları ve gerekirse kendi kiracı yapılarını analiz etmeleri için teşvik edilirler. Potansiyel kira kayıpları ve finansal riskler birbiriyle tartılmalıdır. Ancak, hemen hemen tüm devletlerin yaklaşan kira kayıplarına karşı kiracı ve ev sahipleri korumak için önlemler almış olduğunu unutmayın. Buna ek olarak, insanlar yaşamak, iş ve gelecekte alışveriş, böylece herhangi bir kira kayıpları kısa ömürlü olacak.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Ticari mülkler, çok aileli evler ve tek aileli evler

Düşük faiz oranları ve vergi avantajları yatırım ve ticari gayrimenkul şu anda ideal bir yatırım yapmak, bu nedenle cazip döner de uzun vadede yapılabilir. Kentleşme ve sıkıştırma sonrası eğilimin sürmesi nedeniyle, özellikle kentsel alanlardaki nesneler, kendilerini pazarda kârlı bir şekilde konumlandırmak için son derece iyi fırsatlar sunmaktadır. Kriz sırasında herhangi bir boş mevcut hibe ve sübvansiyonlar tarafından yastıklı olabilir, hangi kira kaybı potansiyel kaybı riski yönetilebilir bırakır. Tek aileli ve çok aileli evlerde, yüksek oranda araziye sahip mülkler de son derece değerlidir. Verim ortalama olarak biraz daha düşük olmasına rağmen, bu özellikler iyi bir konumdayken çok daha yüksek bir satış değerinden yararlanır.

Ülkeler Arası Piyasa Dışı Gayrimenkul İşlemleri

Off-market özelliklerifiyatları her zamankinden daha cazip. Ancak, müşterilerine en iyi yatırım özelliklerine erişim sağlayan güvenilir ve saygın bir ağ, piyasada yüksek verimli işlemler için bir ön koşuldur. Bu nedenle profesyonel ve sağduyulu işbirliği, resmi pazar dışındaki mevcut fırsatlardan yararlanmak için ana bileşendir.

Talep Gayrimenkul uluslararası

Uluslararası gayrimenkul satın alma nispeten yüksek getiri sağlayan cazip vergi oranları, özellikle körüklenir. Ancak, yurt dışında gayrimenkul satın almak için tam bir başarı, kapsamlı know-how ve mükemmel tavsiye gereklidir. Bu yasal tuzaklardan kaçınmak ve vergi avantajları ve sübvansiyonlar en iyi şekilde tek yoludur.

Salgın kredi vermeyi nasıl etkiler?

Sadece ticaret şirketleri değil, aynı zamanda bankalar Corona krizi nedeniyle ciddi bir baskı altındadır. Bunu yaparken, kredi kurumları giderek müşterilerine borç vermek zorunda. Ancak, ECB ve Federal Hükümet tarafından uygulamaya konulan önlemler bir etkiye sahip. Bankalar, ekonomik açıdan başarılı olmaya devam edebilmek için çözümün bir parçası olmaları gerektiğini biliyorlar. Yatırımcıların bireysel devletlerin sayısız destek ve finansman programlarını değerlendirmesi ve hausbank ile birlikte yatırım projesi için en uygun çözümü bulmaları gerekmektedir. Mevcut koşullar son derece elverişli olmakla birlikte, faiz oranlarının yakın gelecekte de önemli ölçüde artmayacağı varsayılabilir.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Ek satın alma maliyetleri ve vergiler nasıl gelişecek?

Düşük yardımcı satın alma maliyetleri sadece küresel salgın dan bu yana satın almak için yatırımcıların animating olmuştur. Gayrimenkul devir vergisi, aracılık komisyonları veya idari maliyetler gibi satın alma yardımcı maliyetlerinin kısa ve orta vadede azalacağı varsayılabilir. Buna ek olarak, gayrimenkul satın alma da vergi avantajları olmadan kapalı ödeyebilirsiniz. Örneğin, çok daha yüksek getiri ler mümkün olsa da, bir mülk satın alma ideal altın yatırım benzer. Buna ek olarak, devlet şu anda inşaat sektörünü desteklemek için çok çeşitli hibeler vermektedir. Bu planlı bir dönüşüm veya yenileme projesi özellikle ilginç hale getirir.

Emlakçılar için ilk olumlu işaretler

İlk şoktan sonra, tüketici iş şimdi de toparlanıyor. Sonuç olarak, çok daha fazla emlakçılar bir kez daha piyasada aktif. Şu anda, sorular ağırlıklı olarak bahçeleri, balkonve terasları ile evler üzerinde durulmaktadır. Gergin ekonomik durum pek çok özel sahibini zor durumda bırakmış ken, şu anda özellikle bu alanda, sadece birkaç ay önce düşünülemeyecek fiyatlarla çok sayıda teklif var.

Sonuç

Son aylarda hafif fiyat düştükten sonra, emlak piyasası şu anda krizin en büyük yararlanıcılarından biri olarak kabul edilir. Talep çekici ve karlı teklifleri çok sayıda pazar ile, hemen hemen her gayrimenkul segmentinde tekrar artıyor. Ancak, en iyi teklif ve fırsatlardan yararlanabilmek için, yatırım özelliklerini tarafsız bir şekilde analiz etmek ve değerlendirmek için arka planda güçlü bir ortak gereklidir. Bu şekilde, mükemmel uzun vadeli getiriler üreten en iyi ve en gelecek geçirmez fırsatlar bulunabilir.

Merak mı oldunuz yoksa güvenli yatırımlar ve gayrimenkul sektörü hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? Daha sonra bize ulaşın ve herhangi bir yükümlülük olmadan satın alma profilinizi bize bildirin. Firmamız birinci sınıf gayrimenkul işlemleri gerçekleştirmek için mali açıdan güçlü uluslararası yatırımcılar ile sahipleri bir araya getirmeyi amaçlamaktadır. Sizi görmek için sabırsızlanıyoruz!

Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak

E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!

Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next
Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe

Devamını Oku »
Purchase criteria of residential real estate |

Emlak piyasası Boomt

E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda

Devamını Oku »
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz

Devamını Oku »
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda

Devamını Oku »
Когда ловушки цены на недвижимость

Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları

Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha

Devamını Oku »

Emlakçılar bul

Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve

Devamını Oku »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »
Scroll to Top

Piyasa dışı gayrimenkullere erişim

E1+ yatırımcıları, gayrimenkul sahipleri ve emlakcilari birbirine bağlar

Mülkünüzü anonim olarak sunun veya piyasa dışı tekliflerimizden yararlanmak için satın alma profilinizi girin. Emlakçılar ayrıca yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getirmek için E1+ı ücretsiz olarak kullanıyor.