fbpx

Yer Analizi Stuttgart: Emlak Fiyatları ve Piyasa Tahmini

Gayrimenkul piyasası ve yatırım potansiyeli Stuttgart

Stuttgart Hakkında Genel Gayrimenkul Bilgileri

Eyalet başkenti Stuttgart, birçok yeşil alan, tepeler, şehir bölgesindeki üzüm bağları ve şehir merkezinde çok mevcut olan eski kale gibi çeşitli mimari anıtlar ve hemen yanındaki yeni kale ile büyüleyici bir şehir manzarası sunmaktadır.
Şehir sanat ve kültür, çok sayıda müze ve Şarap Festivali veya Cannstatter Wasen, Münih Oktoberfest Baden-Württemberg eşdeğer gibi bazı yıllık etkinlikler sunmaktadır.
Yaşam kalitesi, dinamizm ve istikrarlı bir ekonomi nin bir çoğu şehri hem yaşam hem de çalışma için cazip kılıyor. Stuttgart, 2016 Future Atlas’ta 402 il ve bölge siz şehir arasında 7.

Sakinleri Anahtar Rakamlar Stuttgart

Almanya’nın altıncı büyük şehri olan Stuttgart, 2016 yılında 628.032 nüfusa sahip oldu. Beş yılı aşkın bir süredir, nüfus sayısı giderek artmaktadır ve nüfus gelişimi açısından gelecek için tahmin de olumludur.
Baden-Württemberg’in başkentinin yüzölçümü 207,35 km2 olup, bu da metrekare başına 3.029 kişilik bir nüfus yoğunluğu anlamına gelir. 2015 yılına göre yüzde 0,69 daha fazla kişi Stuttgart’a taşındı. 2025 yılına kadar nüfusun 650 bin olması bekleniyor ve bu da daha da büyük bir büyüme anlamına geliyor.
Stuttgart ilk kez 1874 yılında büyük bir şehir olarak statüsünü aldı ve Stuttgart 1950 yılında yarım milyon kırdı.

Altyapı Stuttgart

Stuttgart, A8, A81 ve A831 gibi büyük Alman otoyollarında elverişli bir konuma uygundur. Buna ek olarak, şehir Baden-Württemberg ve Almanya’nın diğer önemli ekonomik merkezlerine bağlıdır.
Hem IC’ler hem de ICE’ler Stuttgart’ta durve 1997’den beri yürürlükte olan Stuttgart 21 projesi, Stuttgart’ın şehir içindeki istasyon ve demiryolu hatlarını önemli ölçüde yeniden tasarlamayı amaçlıyor. Stuttgart içinde, S-Bahn ve U-Bahn trenlerinin yanı sıra otobüsler ve Stuttgart Uluslararası Havaalanı’na da kolayca ulaşılabilir.
Şehir de su yolu üzerinden erişilebilir, Stuttgart Neckar boyunca ikinci büyük iç liman.

Ekonomi ve İşsizlik Oranı Stuttgart

Stuttgart’ta ekonomi büyüyor ve geleceğe yönelik beklentiler de olumlu. Şehir, Almanya’nın en zengin şehirlerinden biri olan sakinlerin gelirine de yansıyan, Almanya’nın ekonomik açıdan en güçlü şehirlerinden biridir.
Stuttgart, 1.500’den fazla küçük ve orta ölçekli işletmesi olan küçük ve orta ölçekli işletmeler için önemli bir merkezdir. Kentin en büyük şirketleri arasında Bosch, Siemens, Lenovo ve Kodak gibi yüksek teknoloji, BT ve elektrik mühendisliği sektörlerinden devler yer alıyor. Otomotiv endüstrisi, Daimler ve Porsche’nin şehirdeki şirketlerinin genel merkezine sahip olduğu Stuttgart’ta da güçlü bir şekilde temsil edilmektedir. Makine mühendisliği de şehirde çok şey var.
Stuttgart, finans açısından Almanya için de önemlidir. Stuttgart, Frankfurt’tan sonra Almanya’nın en önemli ikinci borsasıdır. Buna ek olarak, birçok sigortacılar Stuttgart bulunmaktadır. Turizm ve bağcılık kentin diğer iki önemli ekonomik sektörüdür.
İşsizlik oranı Mart 2016’da yüzde 4,6 iken, Haziran 2018’de sadece yüzde 3 oldu. Bu keskin düşüş şehrin ekonomik gücüne hitap ediyor ve Stuttgart’ın büyümeye devam etmesinin olumlu bir göstergesi.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Gayrimenkul ve Yatırımcılar Kilit Rakamlar Stuttgart

Almanya’nın tüm büyük şehirlerinde olduğu gibi, Stuttgart gayrimenkul fiyatları son yıllarda keskin bir artış var. 2017’den 2018’e yapılan artış önceki yıllara göre biraz daha ılımlı olmakla birlikte, iyi ekonomi, artan nüfus ve düşük kredi faiz oranları nedeniyle emlak fiyatlarının düşmesi söz konusu değil.

Temel gayrimenkul verileri

Stuttgart’ın en popüler semtleri Killesberg, Relenberg, Rosenberg ve Europaviertel’dir. Şehirde boş alan oranı sadece yüzde 1, hangi şehrin popülaritesi ve konut için yüksek talep konuşuyor. 80 ila 120 m2 (2005 yılında inşa edilmiş) büyüklüğü ile kaliteli bir daire için, metrekare başına ortalama 10,88 € Stuttgart kaynaklanmaktadır.
Mülkiyet de Stuttgart, daha fazla insan şehrin pastırma kemer içine hareket anlamına gelir gurur ödülleri vardır. Burada fiyat seviyesi de yükselse de, mülkler genel olarak şehir merkezine göre daha ucuz.

Binalar ve konut istatistikleri

Stuttgart’ta yaşam alanı ve yerleşim yeri olan 78.189 bina bulunmaktadır. Bu binaların 73.784’ü sadece konuta özel, 4.060’ı ise yaşam alanına sahip diğer binalardır. Ayrıca 323 yurt ve 22 yerleşim yeri bulunmaktadır.

Stuttgart'taki konutlar ile ilgili veriler

Stuttgart’ta 19.256 konut konut uymaktadır ve bu da tüm konutların yüzde 26.10’udur. Bu konutların 2.846’sı belediyelerin veya belediye konutlarının elinde.
Stuttgart’taki mülklerin yüzde 15.26’sı 1919’dan önceki yıllara ait, bu da şehirdeki eski bina oranının oldukça yüksek olduğu anlamına geliyor. 1950-1969 yılları arasında Stuttgart’taki mülklerin yüzde 29,56’sı inşa edilmiş ve Stuttgart’taki yeni inşaat oranı yüzde 6,67’dir. Stuttgart’taki inşaat patlaması henüz tamamlanmadığı ve nüfusun artmasıyla daha fazla konuta ihtiyaç duyulduğundan, daha da yükselmesi de olasıdır.

Stuttgart'taki tek aileli evlere ilişkin veriler

Stuttgart’ta diğer Alman şehirlerine göre tek ailelik birkaç ev vardır ve bu da bu pazarın neredeyse boş olmasını sağlar. 24.922 tek aileevleri, ya da tüm konutların sadece üçte biri, ya da yüzde 33,77 vardır. Bu tek ailelik evlerin 9.793’ü müstakil, yani tüm konutların yüzde 13.27’si müstakil.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Gayrimenkul yatırım: Stuttgart için tahmin

Stuttgart’ın geleceği parlak ve şehrin ekonomik gücü daha da genişleyebilir. Nüfusun gelişimi için tahminler de şehir ve Stuttgart yatırım bir yatırım için konuşmak.

Emlak Piyasası Değerlendirmesi - Stuttgart

Stuttgart’ta daire yatırımı yapmak ya da ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar, çok paralarını ellerine almak zorunda. Fiyatlar son yıllarda arttı ve başta şehir merkezinde olmak üzere bir yatırım mülkü pahalı.
Özellikle birçok uzman Almanya’daki muazzam fiyat artışlarının yakında sona ereceğini varsaydığı için, iyi getiri elde etmek mevcut fiyat düzeyinde zor olacaktır. Yatırımcılar piyasayı iyi izlemeli ve Stuttgart için kararlarını dikkate alınmalıdır.

Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak

E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.

Şehri

yılında

Eyaleti

İnşaat yılı

önce inşa edilen konut binası

yılında inşa edilen konut binası

StadtStuttgart
Sakinleri547172
Yüzölçümü km2328.48 km2
Ew./km2 (2016)1666 km2
Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl)0,62 %
1852ilk kez büyük
şehir
Bun­des­landSaksonya
Ekonomik odaknanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı
İşsizlik oranı6.8 (8.08.2018)
En iyi yerleşim yerleriLoschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Boş pozisyon oranı2.1 (2014)
Kiralık ayna(iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2
Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar.57159 , 57159
Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları)23865
tüm konut larda43,13991323
dahil: müstakil binada13697
tüm konut larda24,75958062
Aşağıdaki konut
binaları: kat mülkiyetine ayrılmış
8173 st.
14,77 ile
dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye
whg. şirketlere ait
80
0,14
191924,2
1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası8.34
2000 veya daha sonra10,73

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!

Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next
Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »

Devletten İnanılmaz Yatırım Fırsatı

Başbakan Binali Yıldırım, Diyarbakır’da 23 ili etkileyecek kalkınma ve yatırım projesini açıkladı. Önümüzdeki 10 yıla kadar devam edecek yatırım hamlesi özel sektörle birlikte 4 yılda 140 milyar yatırım yapacak. Öncelik terörden zarar gören 7 merkez olmak üzere; Diyarbakır, Sur, Batman, Malatya, Şırnak, Hakkari, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Gümüşhane, Erzurum, Van, Muş, Bitlis, Kars, Ardahan ve çevreleri

Devamını Oku »

Kurtlar Vadisi Pusu Oyuncusu Sayın Erhan Ufak Ziyaretimizde

Son zamanlarda Berk Hakman’ın diziye girmesiyle gündemden düşmeyen, ATV’de başrolde Necati Şaşmaz’ın yer aldığı Kurtlar Vadisi Pusu dizisi oyuncusu Erhan Ufak’ın şirketimize teşrifi bizi onurlandırdı. Oyunculuk kariyerinin yanısıra gayrimenkul sektöründe de kendini gösteren Erhan Ufak, şirketimiz Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem Erdoğdu, Türkiye Satış Müdürü Orçun Türk ve Satış Danışmanımız Çiğdem Bal ile toplantı sonrası keyifli

Devamını Oku »

ANKA Yapı ile 500 Milyonluk İnşaat Projesi Sözleşmesi İmzalandı

  E1 International Investment Holding uluslararası avantajlarıyla en iyi projelerde yine yerini aldı. Geçen haftalarda Anka Group ile imzalanan 500 milyon TL’lik inşaat projesi uluslararası yatırımcıların ilgi  odağı oldu. Projenin sadece konut ve ofisten ibaret olmaması cadde boyu ünlü markaların mağazalarını içine alması bakımından alıcısını da satıcısını da mutlu edecek bir yapıda. 1350 dairelik İstanbul’un

Devamını Oku »
e1-holding franchise lisansları

Yatırım Sektöründe bir ilk: Franchise İmkanı

Yatırım sektöründe Almanya’da lider olan E1 International Investments Holding, E1 Investments Franchise Lisansları yakında verilecektir. Franchise’lerin E1 Holding’in tüm imkanlarını kullanabilir olması en büyük avantajları. İkna edici pazarlama konsepti, geniş gayrimenkul teklifleri ve yatırımcı arşivi, çevrimiçi hizmetler ile franchise ortaklarına uluslararası yatırım pazarında başarılı bir gayrimenkul aracılığı için etkili bir temel sunmakta. Bu hizmetlerin yanı

Devamını Oku »

E1 HOLDİNG ALMANYA AARBERGEN ŞEHRİNDE 85 DAİRE SATTI

E1 Holding Almanya’da önde gelen Passavantwerke şirketin portföyünü Claus Wisser Verwaltungs und Beteiligungs GmbH & Co. KG. şirketine sattı. Sözleşmeler 13.04.2015 tarihinde imzalandı. Alıcı şirket Claus Wisser Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH & Co. KG adına imzaları sayın Kurt WAHLER attı. Satıcı tarafından ise imzaları sayın Hartmut BOPP attı. Toplam 85 Daireli 14 Bina Almanya Hessen eyaleti Aarbergen şehirinde

Devamını Oku »
Scroll to Top