fbpx

Yer Analizi Stuttgart: Emlak Fiyatları ve Piyasa Tahmini

Gayrimenkul piyasası ve yatırım potansiyeli Stuttgart

Stuttgart Hakkında Genel Gayrimenkul Bilgileri

Eyalet başkenti Stuttgart, birçok yeşil alan, tepeler, şehir bölgesindeki üzüm bağları ve şehir merkezinde çok mevcut olan eski kale gibi çeşitli mimari anıtlar ve hemen yanındaki yeni kale ile büyüleyici bir şehir manzarası sunmaktadır.
Şehir sanat ve kültür, çok sayıda müze ve Şarap Festivali veya Cannstatter Wasen, Münih Oktoberfest Baden-Württemberg eşdeğer gibi bazı yıllık etkinlikler sunmaktadır.
Yaşam kalitesi, dinamizm ve istikrarlı bir ekonomi nin bir çoğu şehri hem yaşam hem de çalışma için cazip kılıyor. Stuttgart, 2016 Future Atlas’ta 402 il ve bölge siz şehir arasında 7.

Sakinleri Anahtar Rakamlar Stuttgart

Almanya’nın altıncı büyük şehri olan Stuttgart, 2016 yılında 628.032 nüfusa sahip oldu. Beş yılı aşkın bir süredir, nüfus sayısı giderek artmaktadır ve nüfus gelişimi açısından gelecek için tahmin de olumludur.
Baden-Württemberg’in başkentinin yüzölçümü 207,35 km2 olup, bu da metrekare başına 3.029 kişilik bir nüfus yoğunluğu anlamına gelir. 2015 yılına göre yüzde 0,69 daha fazla kişi Stuttgart’a taşındı. 2025 yılına kadar nüfusun 650 bin olması bekleniyor ve bu da daha da büyük bir büyüme anlamına geliyor.
Stuttgart ilk kez 1874 yılında büyük bir şehir olarak statüsünü aldı ve Stuttgart 1950 yılında yarım milyon kırdı.

Altyapı Stuttgart

Stuttgart, A8, A81 ve A831 gibi büyük Alman otoyollarında elverişli bir konuma uygundur. Buna ek olarak, şehir Baden-Württemberg ve Almanya’nın diğer önemli ekonomik merkezlerine bağlıdır.
Hem IC’ler hem de ICE’ler Stuttgart’ta durve 1997’den beri yürürlükte olan Stuttgart 21 projesi, Stuttgart’ın şehir içindeki istasyon ve demiryolu hatlarını önemli ölçüde yeniden tasarlamayı amaçlıyor. Stuttgart içinde, S-Bahn ve U-Bahn trenlerinin yanı sıra otobüsler ve Stuttgart Uluslararası Havaalanı’na da kolayca ulaşılabilir.
Şehir de su yolu üzerinden erişilebilir, Stuttgart Neckar boyunca ikinci büyük iç liman.

Ekonomi ve İşsizlik Oranı Stuttgart

Stuttgart’ta ekonomi büyüyor ve geleceğe yönelik beklentiler de olumlu. Şehir, Almanya’nın en zengin şehirlerinden biri olan sakinlerin gelirine de yansıyan, Almanya’nın ekonomik açıdan en güçlü şehirlerinden biridir.
Stuttgart, 1.500’den fazla küçük ve orta ölçekli işletmesi olan küçük ve orta ölçekli işletmeler için önemli bir merkezdir. Kentin en büyük şirketleri arasında Bosch, Siemens, Lenovo ve Kodak gibi yüksek teknoloji, BT ve elektrik mühendisliği sektörlerinden devler yer alıyor. Otomotiv endüstrisi, Daimler ve Porsche’nin şehirdeki şirketlerinin genel merkezine sahip olduğu Stuttgart’ta da güçlü bir şekilde temsil edilmektedir. Makine mühendisliği de şehirde çok şey var.
Stuttgart, finans açısından Almanya için de önemlidir. Stuttgart, Frankfurt’tan sonra Almanya’nın en önemli ikinci borsasıdır. Buna ek olarak, birçok sigortacılar Stuttgart bulunmaktadır. Turizm ve bağcılık kentin diğer iki önemli ekonomik sektörüdür.
İşsizlik oranı Mart 2016’da yüzde 4,6 iken, Haziran 2018’de sadece yüzde 3 oldu. Bu keskin düşüş şehrin ekonomik gücüne hitap ediyor ve Stuttgart’ın büyümeye devam etmesinin olumlu bir göstergesi.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Gayrimenkul ve Yatırımcılar Kilit Rakamlar Stuttgart

Almanya’nın tüm büyük şehirlerinde olduğu gibi, Stuttgart gayrimenkul fiyatları son yıllarda keskin bir artış var. 2017’den 2018’e yapılan artış önceki yıllara göre biraz daha ılımlı olmakla birlikte, iyi ekonomi, artan nüfus ve düşük kredi faiz oranları nedeniyle emlak fiyatlarının düşmesi söz konusu değil.

Temel gayrimenkul verileri

Stuttgart’ın en popüler semtleri Killesberg, Relenberg, Rosenberg ve Europaviertel’dir. Şehirde boş alan oranı sadece yüzde 1, hangi şehrin popülaritesi ve konut için yüksek talep konuşuyor. 80 ila 120 m2 (2005 yılında inşa edilmiş) büyüklüğü ile kaliteli bir daire için, metrekare başına ortalama 10,88 € Stuttgart kaynaklanmaktadır.
Mülkiyet de Stuttgart, daha fazla insan şehrin pastırma kemer içine hareket anlamına gelir gurur ödülleri vardır. Burada fiyat seviyesi de yükselse de, mülkler genel olarak şehir merkezine göre daha ucuz.

Binalar ve konut istatistikleri

Stuttgart’ta yaşam alanı ve yerleşim yeri olan 78.189 bina bulunmaktadır. Bu binaların 73.784’ü sadece konuta özel, 4.060’ı ise yaşam alanına sahip diğer binalardır. Ayrıca 323 yurt ve 22 yerleşim yeri bulunmaktadır.

Stuttgart'taki konutlar ile ilgili veriler

Stuttgart’ta 19.256 konut konut uymaktadır ve bu da tüm konutların yüzde 26.10’udur. Bu konutların 2.846’sı belediyelerin veya belediye konutlarının elinde.
Stuttgart’taki mülklerin yüzde 15.26’sı 1919’dan önceki yıllara ait, bu da şehirdeki eski bina oranının oldukça yüksek olduğu anlamına geliyor. 1950-1969 yılları arasında Stuttgart’taki mülklerin yüzde 29,56’sı inşa edilmiş ve Stuttgart’taki yeni inşaat oranı yüzde 6,67’dir. Stuttgart’taki inşaat patlaması henüz tamamlanmadığı ve nüfusun artmasıyla daha fazla konuta ihtiyaç duyulduğundan, daha da yükselmesi de olasıdır.

Stuttgart'taki tek aileli evlere ilişkin veriler

Stuttgart’ta diğer Alman şehirlerine göre tek ailelik birkaç ev vardır ve bu da bu pazarın neredeyse boş olmasını sağlar. 24.922 tek aileevleri, ya da tüm konutların sadece üçte biri, ya da yüzde 33,77 vardır. Bu tek ailelik evlerin 9.793’ü müstakil, yani tüm konutların yüzde 13.27’si müstakil.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Gayrimenkul yatırım: Stuttgart için tahmin

Stuttgart’ın geleceği parlak ve şehrin ekonomik gücü daha da genişleyebilir. Nüfusun gelişimi için tahminler de şehir ve Stuttgart yatırım bir yatırım için konuşmak.

Emlak Piyasası Değerlendirmesi - Stuttgart

Stuttgart’ta daire yatırımı yapmak ya da ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar, çok paralarını ellerine almak zorunda. Fiyatlar son yıllarda arttı ve başta şehir merkezinde olmak üzere bir yatırım mülkü pahalı.
Özellikle birçok uzman Almanya’daki muazzam fiyat artışlarının yakında sona ereceğini varsaydığı için, iyi getiri elde etmek mevcut fiyat düzeyinde zor olacaktır. Yatırımcılar piyasayı iyi izlemeli ve Stuttgart için kararlarını dikkate alınmalıdır.

Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak

E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.

Şehri

yılında

Eyaleti

İnşaat yılı

önce inşa edilen konut binası

yılında inşa edilen konut binası

Stadt Stuttgart
Sakinleri 547172
Yüzölçümü km2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) 0,62 %
1852 ilk kez büyük
şehir
Bun­des­land Saksonya
Ekonomik odak nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı
İşsizlik oranı 6.8 (8.08.2018)
En iyi yerleşim yerleri Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Boş pozisyon oranı 2.1 (2014)
Kiralık ayna (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2
Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. 57159 , 57159
Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) 23865
tüm konut larda 43,13991323
dahil: müstakil binada 13697
tüm konut larda 24,75958062
Aşağıdaki konut
binaları: kat mülkiyetine ayrılmış
8173 st.
14,77 ile
dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye
whg. şirketlere ait
80
0,14
1919 24,2
1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası 8.34
2000 veya daha sonra 10,73

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!

Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next
Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe

Devamını Oku »
Purchase criteria of residential real estate |

Emlak piyasası Boomt

E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda

Devamını Oku »
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz

Devamını Oku »
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda

Devamını Oku »
Когда ловушки цены на недвижимость

Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları

Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha

Devamını Oku »

Emlakçılar bul

Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve

Devamını Oku »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »
Scroll to Top

Piyasa dışı gayrimenkullere erişim

E1+ yatırımcıları, gayrimenkul sahipleri ve emlakcilari birbirine bağlar

Mülkünüzü anonim olarak sunun veya piyasa dışı tekliflerimizden yararlanmak için satın alma profilinizi girin. Emlakçılar ayrıca yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getirmek için E1+ı ücretsiz olarak kullanıyor.