Gayrimenkul fiyatları Almanya

  • 12. Kasım 2020

Gayrimenkul fiyatları Almanya

Gayrimenkul fiyatları Almanya – hala yüksek bir düzeyde

Almanya’da gayrimenkul fiyatları birkaç yıldır sürekli olarak yukarı doğru olmuştur. Şu anda görünürde bir son yok, bazıları bunun bir balon olduğunu söylese de. Ancak, talep yüksek ve borç verme oranları son derece düşük olduğu gibi, bu olası görünüyor. Arz-talep ilkesi bu nedenle hala gayrimenkul piyasasında geçerlidir ve bu durumda bir değişiklik ne zaman meydana gelebilir belli değildir.

Preisentwicklung in Deutschland
Yıllar içinde emlak fiyat geliştirme
Almanya’da – Financial Times verileri

Gayrimenkul fiyatları Almanya – Talep fiyat düzenler

Talebin fiyatı düzenleyen iyi bilinen bilgeliği sadece Almanya için geçerli değildir. Bununla birlikte, konut özelliklerinin kullanılabilirliği fiyatlardaki sürekli artışa önemli bir katkı sağlar. Evler ve condominiums her zaman olduğu gibi çok popüler ve şu anda birçok aile kendi dört duvar hayalini yerine getiriyor. Ayrıca mülkiyet konut amaçlı sadece satın olmadığını belirtmek gerekir. Pek çok kişi gayrimenkul sahipliğini krize dayanıklı ve yüksek getirili bir yatırım olarak da görüyor.

Gayrimenkul fiyatları Almanya – Yatırım ve emeklilik hükmü

Bu parasal menkul kıymetler yatırım giderek azalan ve karşılığında mülkiyet giderek yatırımcıların odak noktası olduğunu şaşının. Gayrimenkulün yatırım varlığı olarak tercih edilen sadece kurumsal yatırımcılar değildir. Hayır, evler ve konut da özel sektörde çok popüler, örneğin güvenli emeklilik sağlanması için. Bu kat mülkiyeti, tek aile evleri ya da iki aile evleri olup olmadığını burada pek önemli – bir yatırım olarak gayrimenkul satın alma ve yaşlılıkta mali hüküm için değerlidir. Bu durum, piyasa fiyatlarının sürekli yükselmesine rağmen.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!


Şimdi daha fazla bilgi isteyin

Almanya’da emlak fiyatları 2008’den bu yana yükseldi

Almanya’nın gayrimenkul fiyatlarının 2008 mali krizinden bu yana patlamış olduğu çok açık bir şekilde görülebilir. Örneğin 2010-2016 yılları arasında Berlin, Münih, Hamburg, Köln, Frankfurt, Düsseldorf ve Stuttgart gibi büyük şehirlerde fiyat artışları yüzde 65 civarında gerçekleşti. Ama aynı zamanda 127 büyük Alman şehirleri diğer, yaklaşık yüzde 50’lik bir artış gerçekleşti.

Almanya’da ev fiyatları neden bu kadar arttı?

Almanya’da gayrimenkul fiyatlarındaki artışın başlıca nedenlerinden biri 2008 yılında yaşanan mali krizde görülebilir. Bu süre zarfında, enflasyon büyük bir korku ortaya çıktı, aynı zamanda belirli bir panik yol açtı. Aynı zamanda, o dönemdeki ekonomik kriz, tüketicilerin satın alma konusundaki isteksizlikleri üzerine büyük bir isteksizlikti ve bu da ancak medya ve siyasiler tarafından enflasyonist bir riski teşvik ederek kırılabilirdi ve bu da hiç var olmadı. Yaklaşan „hiperenflasyon“ korkuları bile stoked edilmiştir. Ancak bu şekilde nüfusun çoğunluğu tüketime tasarruf rezervleri yatırım teşvik edilebilir.

Gayrimenkul fiyatları Almanya – beton altın ve yatırımlar kendiliğinden arttı

Birçok yatırımcı için, bu sözde „beton altın“ sadece sözde enflasyon dan paralarını korumak için artan bir yatırım yol açmıştır. Bu durum artık sürekli kendini yoğunlaştıran spekülasyonlara dönüşmüşdurumda. Ve sürekli artan gayrimenkul fiyatları ile, herkes de Almanya’da patlayan verimleri ve gayrimenkul fiyatları yararlanmak için çoğunluğa atlamak istiyor insan. Bu eğilim, bir süredir devam eden düşük faiz oranları ile desteklenmiştir. Bu makul karlı alternatifler için izin vermez.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Yardıma mı ihtiyacınız var?
tr_TRTürkçe