Yer analizi Freiburg Breisgau: gayrimenkul fiyatları ve piyasa tahmini
Almanya’nın en güney şehri Freiburg im Breisgau’dur. Daha çok üniversiteden etkilenir. Büyük bir beşeri bilimler geleneği ile bir üniversite olarak, her yıl Almanya ve yurtdışından birçok öğrenci çekiyor. Çarpıcı eski şehir de her yıl üniversite kenti birçok ziyaretçi çekiyor. Katedral ve Bächle burada harika yerler vardır. Ilıman iklimi ve yakındaki Kara Orman, Freiburg’u ziyaret ederek özel bir deneyim yaşatabilir.
Freiburg Breisgau 153.06 km2’lik bir alanda 227.590 kişilik bir nüfusa sahiptir, bu da yaklaşık 1.487 kişinin bir km2’de yaşadığı anlamına gelir. Baden-Württemberg’de şehir bir önceki yıla göre 0,53 büyüdü. Freiburg im Breisgau ilk kez 1934 yılında büyük bir şehir statüsüne ulaştı.
A5 üzerindeki elverişli konumu sayesinde Frankfurt/M – Basel güzergahı üzerinde birçok yere ulaşılabilir.
Küçük üniversite kasabasında ekonomi ağırlıklı olarak hizmetler, kamu hizmeti, güneş teknolojisi, biyoteknoloji ve ticaret fuarı ile karakterizedir. Üniversiteye yakınlığı nedeniyle, birçok küçük teknoloji şirketleri ve start-up ortaya çıkmaktadır. İşsizlik oranı Ağustos 2018’de 5,1 ile ortalamanın önemli ölçüde altında.
Freiburg im Breisgau iyi yerleşim alanları Old Town, Herdern (kuzey ve güney), Littenweiler, Neuburg, Oberau, Oberwiehre, St Georgen Süd, Unterwiehre-Süd, Waldsee ve kısmen Zähringen vardır. Boş alan oranı 2.3’te çok düşük. 60m2 daire kiralamak için şu anda m2 başına 12,80 € harcamak zorunda. Bu ödenmesi gereken önemli bir bedel.
Freiburg im Breisgau’da yaşam alanı olan 26.795 bina bulunmaktadır. Bu yatakhaneler dahil değildir 25.330 konut, ayrılmıştır. Yine yurtlar olmadan konut dahil 1.317 diğer daireler vardır. Freiburg Breisgau’da 145 yatakhane bulunmaktadır. Bu yüksek sayı çok bir üniversite kasabası tipiktir. Önceki kategorilere uymayan diğer üç konaklama birimi de yaşamaktadır.
Freiburg im Breisgau’da 9.882 tek kişilik ev bulunmaktadır ve bu evler tüm dairelerin 61.86’sına karşılık gelmektedir. Freiburg’da 3440 daire müstakildir ve bu daire tüm konutların 13,58’ine karşılık gelmektedir.
Tüm konutların 6.124 kat mülkiyetine ayrılmıştır, tüm konut ların 24,18’i vardır.
1.478 konut belediye veya belediye konut şirketlerine aittir. Bu da dairelerin 5.83’ünü eder. Tüm konut binalarının 13.76’sı 1919’a kadar inşa edilmiştir. 1950 ve 1969 yılları arasında 29.17 ve diğer birçok üniversite kasabalarında olduğu gibi, 10.55 ile yeni inşaat bir yeri vardır.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Freiburg Breisgau fiyatları tavan yapıyor. Emlak patlaması 20 yıl daha devam edecek. Bu kadar uzun süre, öğrenci sayısı ve üniversitelerin genişlemesi beklenebilir. Freiburg im Breisgau sadece üniversite daha sunmak için daha fazla olduğundan, burada daireler çok azdır. Freiburg’da bir apartmanın metrekaresi 7000 avrodan fazlaya mal olabilir, bu eğilimin sona ermesi şimdilik görünürde değil.
E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.
| Stadt | Freiburg im Breisgau |
|---|---|
| Sakinleri | 227590 |
| Yüzölçümü 2 | 153.06 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1487 km2 |
| Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) | 0,53 % |
| 1934 | ilk kez büyük şehir |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Ekonomik odak | hizmetleri, kamu hizmeti, güneş teknolojisi, biyoteknoloji, fuar |
| İşsizlik oranı | 5.1 (8.08.2018) |
| Üst yerleşim alanları Old | Town, Herdern (Kuzey ve Güney), Littenweiler, Neuburg, Oberau, Oberwiehre, St Georgen Süd, Unterwiehre-Süd, Waldsee, Zähringen (parçalar halinde) |
| Boş pozisyon oranı | 2.3 (2014) |
| Kiralık ayna | (iyi bir yer, 60 m2, durum: 2016) 12,80 € / m2 |
| Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. | 26795 2010 |
| Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) | 9882 |
| tüm konutlarda | 39,01302803 |
| dahil: müstakil binada | 3440 |
| tüm konut larda | 13,58073431 |
| Aşağıdaki konut binaları: kat mülkiyetine ayrılmış |
3124 st. 24,18 |
| dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye whg. şirketlere ait |
1478 5,83 |
| 1919 | 13,76 |
| 1950-1969 yılları arasında inşa edilen konut binası | 29.17 |
| 2000 veya daha sonra | 10.55 |
Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!
Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi
E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın
Güncel kalın
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin başarılı satışı: E1 Holding’in avantajlarını keşfedin Yatırım amaçlı gayrimenkullerin emlak komisyonculuğundaki zorluklar nelerdir? 📍 Apartmanların, ofis mülklerinin, alışveriş merkezlerinin ve otel mülklerinin
En iyi yatırım yöntemlerini keşfedin En İyi Yatırım 2023 Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu Yatırım yapmak, mali güvenliğimizi sağlamak ve geleceğimize yatırım yapmak için önemli
Yatırım Stratejiler ve Seçenekler 2023 Yatırım Fırsatları Facebook-f Twitter Instagram Envelope 2023, karlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için umut verici bir yıl. Bu makalede, 2023
Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu Kârlı Yatırım Tavsiyeleri Facebook-f Twitter Instagram Envelope Merhaba! Eğer finansal geleceğinizi güvence altına almak ve servetinizi artırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi,
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut
Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt