fbpx

Frankfurt City – Emlak Fiyat Analizi ve Frankfurt Emlak Tahmini 2030

Gayrimenkul piyasası ve yatırım potansiyeli Frankfurt Main

Yer Analizi Frankfurt Main: Emlak Fiyatları ve Piyasa Tahmini

Frankfurt Main Hakkında Genel Gayrimenkul Bilgileri

Kozmopolit Frankfurt Main şehri Avrupa’nın kalbinde yer almaktadır. Orta Çağ’dan beri, Almanca konuşulan dünyadaki şehir merkezlerine ait olmuştur. Önemli ticaret yollarının konumu da buna katkıda bulunmuştur. Güçlü bir finans merkezi,gelişen bir iş yeri ve uluslararası bir ulaşım merkezi, fuar ayrıcalığına sahip özgür imparatorluk şehrinin dışında gelişmiştir.

Yeşil kuşak içinde gökdelenler ve yarı ahşap evler

14 gökdelen de dahil olmak üzere gerçekten yüksek gökdelenler, şehrin çok övülen silueti tanımlar. Bu manzara Mainhattan lakabına yol açtı. Altında, renkli yarı ahşap evler ve Mayıs yerleşim küçük ve rahat görünüyor. Buna ek olarak, yeşil bir sürü şehir manzarası şekillendirir. Frankfurt’un yeşil kuşağının peyzaj koruma alanı tek başına büyük bir kentsel ormanla şehrin yüzölçümünün yaklaşık üçte birini kaplar.

Şehrin yetenek coziness ve telaş bir simbiyoz olduğunu; modern ve tarihi mimari. Birçok turistik mekan arasında İmparatorluk Katedrali adı verilen katedral müzesinin yer alan St. Bartholomew Katedrali de yer almaktadır. Orada krallar seçildi ve imparatorlar taç giydirildi.
Yüzyıllar boyunca, şehir Romalılar, belki de Cumhuriyetin en güzel belediye binası tarafından yönetilmiştir. Römerberg’in üzerinde, şehrin oturma odasında yer alan bir yer. Frankfurtlular İkinci Dünya Savaşı’nda yıkılan şehir içi yarı ahşap evlerin bir kısmını yeniden inşa ettiği için, çok uzak olmayan “Yeni Eski Şehir” projesi henüz tamamlanmadı.

Sanat, kültür ve Äbbelwoi gayrimenkul verileri olarak

Hauptwache ve eski şehirde Constable bekçi arasında, ünlü Zeil bir yaya bölgesi haline gelir ve yürüyüş ve alışveriş davet ediyor. Eğer gerçek bir “Äbbelwoi” ve Frankfurt yeşil sos tatmak istiyorsanız, Sachsenhausen bulacaksınız. Höchst’te yürüyüş sırasında, büyüleyici yarı ahşap evlerden ve hayran olunacak iki kaleden oluşan bir topluluk bulunmaktadır.
Frankfurt Main, Goethe’nin doğduğu yerdir ve sanat ve kültür açısından zengindir. Bütün bir müze bankası, ünlü sergiler, Kunsthalle Schirm ve Alte Oper buna örnektir. Farklı türlerde yaklaşık 100 performansları şehrin çok sayıda aşamalarında her hafta gerçekleşecek. Kültürel mekanlar arasında Alman Caz Festivali ve Museum Shore Festivali yer almaktadır.

Genel olarak konuşursak, Frankfurt yaşamak ve çalışmak için iyi bir yerdir Main, ilginç bir şehir olarak tanımlanabilir. Yapısal verilere göre, kişi başına düşen iş yoğunluğu ve harcanabilir gelir nispeten yüksek. Frankfurt’un dinamik gelişimi, nüfusun artmasıyla birlikte gelir. Bu gayrimenkul yatırım için iyi bir umut verir.

Frankfurt ilk kez 1875 yılında büyük bir şehir statüsüne ulaştı ve birkaç yıl sonra Almanya’nın en iyi on şehrinden biri oldu. Bu arada, Frankfurt Main Hesse en kalabalık şehirdir. Bugün, yaklaşık 736.414 kişi 248.31 km2 kentsel alanda yaşıyor. Bu metrekare başına 2.966 kişi bir nüfus yoğunluğu anlamına gelir, bir önceki yıla göre değişim – 0.51 . Son birkaç yıldır, her yıl şehre taşınan lardan daha fazla insan var. Bu eğilim, konut sektöründeki yatırım amaçlı gayrimenkuller için güvenli geri dönüş fırsatları vaat ediyor.

Altyapı Frankfurt Main

Altyapı ticari gayrimenkul yatırımönemli bir faktördür. Frankfurt Main mükemmel gelişmiş bir ulaşım altyapısına sahiptir. Kozmopolit şehir, havadan, raylardan, karadan ve su üzerinde ulaşılabilir veya terk edilebilir. Aşağıdaki örnekler, ulaşım merkezleri olarak supra-bölgesel önemini göstermektedir.
Frankfurt Havaalanı Avrupa’nın üçüncü büyük yolcu havaalanıdır.

Frankfurter Kreuz, Almanya’nın en işlek otoyol kavşağıdır. Ana arterler A3 ve A5 orada kesişir. Bölgedeki diğer otoyollar ve federal yollar şunlardır:

  • A66, A648, A661, B3, B8, B40, B43, B4

Frankfurt Merkez İstasyonu, Almanya’nın en büyük yolcu istasyonudur. ICE ve IC ile Cumhuriyet’in ve komşu devletlerin tüm büyük şehirlerine birkaç saat içinde ulaşılabilir. Frankfurt, Avrupa’nın en önemli iç su yollarından birinde yer almaktadır ve birçok iç limana sahiptir. Gemiler buradan Hollanda ve Karadeniz limanları ulaşır. Buna ek olarak, birbirine sıkı sıkıya bağlı bir toplu taşıma ağı, şehrin sakinlerinin ve misafirlerinin hareketliliğini sağlar. Yerel toplu taşıma, dünyanın en büyük ulaşım ağı olan RMV tarafından organize edilmiştir. Şehirde çok sayıda otobüs ve tramvay hattı ve yedi metro hattı vardır. Buna ek olarak, sekiz S-Bahn hattı şehir merkezini komşu kentlere bağlıyor.

Ekonomik kilit rakamlar Frankfurt Main

Frankfurt Main, bir iş yeri olarak çeşitli sektörlere güvenebilir. Küresel olarak önemli finans kurumlarının ve Deutsche Börse AG’nin kuruluşları bir finans metropolü olarak ün kazanmıştır. Diğer ekonomik öncelikler şunlardır: gayrimenkul ve inşaat sektörü, perakende, otomotiv, BT endüstrisi, turizm, medya ve ticaret fuarları. Ağustos 2018’de işsizlik oranı 5,3 oldu. Sabit sermaye yatırımları için ilginç ticari gayrimenkul ve arazi tüm ilçelerde mevcuttur.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Frankfurt Main ile ilgili Gayrimenkul ve Yatırımcılar Önemli rakamlar

En iyi yerleşim yerleri

Frankfurt Main 46 çok farklı ilçeye ayrılmıştır. Surlar içinde yaklaşık 7000 kişi yaşıyor. Sachsenhausen’in çeşitli semtleri yaşanacak en çok aranan yerler arasındadır. Sachsenhausen ve Nordend’den sonra Bockenheim şehrin en kalabalık bölgesidir. Şehir merkezine yakın modern Avrupa mahallesi ile Gallus ilçe de aranan bir yerleşim konumu haline gelmiştir.

Tahminler ve kiralama aynalar ve gayrimenkul portföyü Frankfurt Main

Şu anda Frankfurt Main’de yaşam alanı ve konaklama alanı olan 77944 bina bulunmaktadır. Bunlardan 74061’i tamamen konut (yurtlar hariç) dir. Diğer 3136 binada da yaşam alanı bulunmaktadır. Ayrıca 728 yerleşim yeri ve 19 yurt bulunmaktadır. Tüm konutlarda 28172 tek ailelik evlerin payı 38’dir. Bunların arasında 6920 bağımsız binalar, yani yaklaşık 9 .

Konut binalarının 12203.00’ı kat mülkiyetine ayrılmıştır ve bu da 16,48’lik bir paya sahiptir. Şehir ve belediye konut şirketleri 7020, yani tüm konut binaları 9,48 kendi. Frankfurt Main, tarihi ve modern binaların bir karışımı ile karakterizedir. Kentin konutlarının yüzde 19,81’i 1919’dan önce inşa edildi. 1950-1969 yılları arasında inşaat döneminden itibaren 2000 ve sonrası dönemde yüzde 32,33 ve yüzde 8,50 inşa edildi. Mevcut özellikleribu yaş yapısı potansiyel yatırımcılar ilginç bir seçim sunuyor.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Gayrimenkul yatırım: Frankfurt Main için tahmin

Yatırımcılar dairelere yatırım yaparken ne bilmeli? Yatırım amaçlı gayrimenkullere karar verirken beklenen kira verimleri ve gayrimenkulün kiralanabilirliği önemli kriterlerdir. Mietspiegel’e göre, Frankfurt/Main’deki yatırımcılar metrekarebaşına 13,86 € tutarında yerel bir karşılaştırmalı kira bekleyebilirler. 2014 yılında, boş pozisyon oranı 0,6 idi.

Gayrimenkul piyasasının değerlendirilmesi - Frankfurt Main

Frankfurt Main konut gayrimenkul için ilginç bir yatırım yeri olmaya devam etmektedir. Fiyatlar zaten oldukça yüksek bir seviyede olmasına rağmen, bir artış hala beklenebilir. Bu nedenlerden dolayı, Frankfurt’a yatırım yaparsanız sağlam getiriler beklenebilir.

Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak

E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!

Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next
Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe

Devamını Oku »
Purchase criteria of residential real estate |

Emlak piyasası Boomt

E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda

Devamını Oku »
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz

Devamını Oku »
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda

Devamını Oku »
Когда ловушки цены на недвижимость

Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları

Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha

Devamını Oku »

Emlakçılar bul

Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve

Devamını Oku »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »
Scroll to Top