fbpx

Emlakçı Renchen Off Market Emlak ülke çapında için

Emlakçı Renchen - Siegfried Ockenfuß

Emlakçı Renchen

Siegfried
Ockenfuß
Renchen

E1 Holding’deki gayrimenkul profesyonelleriniz, ülke çapında ve uluslararası rechen lokasyonunda çeşitli yatırım özelliklerine aracılık ediyor. Dizi, diğer şeylerin yanı sıra, çok aileli evler ve konut kompleksleri arasında ticari ve ofis özellikleri uzman pazar merkezleri ve arazi arasında değişmektedir. Güveninizin bir yatırım aracısı olarak, Bay Siegfried Ockenfuß profesyonel yanı sıra çözüm odaklı ve işbirliği sizin tarafınızda. Biz gayrimenkul yatırım alanında rahatlama rahatlatmak ve her satıcı, alıcı ve yatırımcı profesyonel ve her satıcı, alıcı ve yatırımcı için cazip koşullarda özel olarak yapılan doğru özelliği sağlamak için bir çok yönlü kaygısız paket olarak tam hizmet sunuyoruz. Uzun yıllara sahip deneyimimiz, gayrimenkul piyasasında çok iyi bir ağ ve piyasa analizi alanında yüksek yetkinlik bizim güçlü yönlerimizdir. Bir yatırım her zaman bir güven meselesidir ve her zaman uzmanlık, duyarlılık ve adalet ile yaklaşılmalıdır. Bir yatırımcı olarak, şans ve E1 Yatırım profesyonellerin uzmanlık güven hiçbir şey bırakın! Bay Ockenfuß ile Renchen’de telefonla veya kişisel bir ilk görüşme için e-posta ile iletişime geçebilirsiniz!

Emlakçılar Aritmemetic - Off Market Emlak - Siegfried Ockenfuß
Emlakçı Renchen - Siegfried Ockenfuß
  • Başlık: İşletme Diploması (FH)
  • Emlak Franchise Lisans: .Altın
  • Gayrimenkul sektörüne giriş: 2012
  • Girişimciler 2001 yılından bu yana
  • Güçlü yönleri: Gayrimenkul değerleme, piyasa analizi
  • Müşterilere göre avantajları: ortaklık ve tam rahatlama
  • Diller: Almanca, İngilizce, Fransızca, Ukraynaca, Rusça
  • Çalışan sayısı: 3
  • Eğitim şirketi: Evet
  • Gayrimenkul alımı: Evet
  • Gayrimenkul Derneği: IVD
  • Arabuluculuk Odak: Konut kompleksleri, arazi, yeni inşaat projeleri Konut
  • Emlak yönetimi faaliyetleri: Evet
  • Gayrimenkul finansmanı: Evet
  • İlçe: ülke çapında

Emlakçı Renchen - güçlü bir gayrimenkul ağı ile

Baden-Württemberg’in Ortenaukreis semtindeki Renchen’de yer alan E1 Holding, bölgenin çok ötesindeki gayrimenkul yatırımları için sizin için ideal bir ortaktır. Bizim emlak ajansı Renchen, Bay Ockenfuß önerir, eşlik eder ve ortaklık, taahhüt ve profesyonel güven bir emlakçı olarak destekler. Mutlak takdir yanı sıra adalet ve şeffaflık tabii ki bir konudur. Bay Ockenfuß, açık gayrimenkul piyasasından uzak off-market gayrimenkul aracılık odaklanmış bir gayrimenkul profesyonel olarak on yılı aşkın bir deneyime sahiptir. Bu tür nesnelerin değerlemeve fiyatlandırması, kamuya açık spekülatif işlemlerin ötesinde gerçekçi terimlerle gerçeklenebilir ve müşteri dostu, ciddi bir yaklaşım sağlayabilir. Yatırım aracıları olarak bizim için kapsamlı piyasa analizi ve dürüst gayrimenkul değerlemeleri başarılı bir anlaşmanın anahtarıdır. Müşterilerimizin memnuniyeti yatırım güçlü bir bağlılık ile bir gayrimenkul ajansı olarak en iyi kartvizit.

Telefon

+49 (170) 5289350

E-posta:

Iletişim:

E1 YATIRIMLAR RENCHEN
Goethestraße 11, 77871 Renchen

Neden E1 Holding'i seçmelisiniz?

E1 International Investment Holding GmbH 2007 yılından bu yana gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermektedir. Bir önceki işlem hacmi 4.700’den fazla gayrimenkul işlemiyle 2.4 milyar Euro’nun üzerindedir. E1 Holding gayrimenkul işine verdiğiniz cevaptır. Bir mülk satın aldığınızda ve bir mülkün satışından yararlandığınızda inanılmaz yatırım fırsatları elde edin.
Daha fazla bilgi için bize bir e-posta gönderin.

No. 1 Renchen içinde - Emlakçı Siegfried Ockenfuß

Güçlü uluslararası ağıyla tanınır

Renchen Top 10 Emlak Acenteleri, Yeni Yıl

Hizmet

E1 Holding güvenilir bir ortak olarak, yatırımcı olarak her zaman güvenli taraftasınız. Bir emlakçı olarak portföyümüz, özellikle off-market sektöründe, geniş bir konuma sahiptir ve bizim çok iyi ülke çapında ve uluslararası temaslardan bir müşteri olarak yararlanır. Büyük ve istikrarlı bir ağ yanı sıra alıcı ve gayrimenkul satıcıları yanı sıra Almanya ve yurtdışından yatırımcılar ve yatırımcı grupları ile güvenilir ve sağlam işbirliği müşterilerimiz için en uygun yatırım özellikleri doğrudan erişim yatırım broker olarak bize olanak sağlar.

Hızlı

Emlakçılar Renchen OTC Emlak için

Ülke çapında verim nesneleri satın alın

Bunlar daireler, konut kompleksleri ve apartmanların yanı sıra ofis ve ticari gayrimenkullerin yanı sıra uzman pazar merkezleri gibi karmaşık mülkler de olabilir. Deneyimli bir gayrimenkul profesyoneli olarak Bay Ockenfuß ve iyi eğitimli ve kendini işine adamış E1 ekibimiz, renchen’de tüm teknik, ekonomik ve teknik ve hukuki sorular için bir müşteri olarak hizmetinizdedir.

Renchen içinde emlakçı – Siegfried Ockenfuß

Özel bir sipariş olmadan satmak!

E1 Gayrimenkul Yatırımları Renchen:

Renchen Emlak Şehir

Renchen sitesinde doğrudan iletişim kişi olarak gayrimenkul profesyonel arar ve sizin için cazip kapalı piyasa yatırımları tüm fileto parçaları yukarıda bulur ve kapsamlı ve tamamen ilk danışma noter raporlama için size bakar. Biz her zaman doğal şeffaf ve adil şartlarda sizinle yakın koordinasyon içinde birinci sınıf gayrimenkul başarılı bir yatırım yolunda tüm adımları ve aşamaları ayarı. Strateji ve analiz, fiyat müzakereleri ve gerekirse finansman aracılığı kadar önemlidir. Sözleşmenin hazırlanması aynı zamanda organizasyon ve dokümantasyon gibi özenle yürüttüğümüz görevlerden biri ve noterde gerekli atama için destek. Bir emlakçı olarak, transfer protokolüne kadar tam hizmet paketlerimizle yatırımınız la ilgili tüm can sıkıcı ama gerekli çalışmaları hızlı, ustalıkla ve bağlılıkla gerçekleştiriyoruz. Daha fazla soru veya randevu için lütfen Renchen’deki emlak ofisimizle iletişim formu, telefon veya e-posta yoluyla iletişim e-posta yoluyla iletişime geçiniz!

Emlakçı Renchen - Jean-Marie Decker

Renchen'deki emlakçı Jean-Marie Decker:

Renchen’de bir mülkün birçok avantajı vardır. Bunları kullanmak için, bir konut veya ticari proje için ilgili özel, ticari veya kurumsal yatırımcılara arazi sunan seçeneği vardır. Bir E1 gayrimenkul ve yatırım komisyoncusu olarak, projenizi karlı olduğu kadar başarılı bir şekilde hayata geçirmeniz için projenizde size destek oluyoruz.

İletişim bilgileri:
Telefon: +4917636315486
E-posta: decker@e1-investments.com

Top Immobilienmakler Deutschland für Anlageimmobilien

Emlak Değerleme ile Renchen Off Market Emlak

E1 Holding, Renchen bölgesinde inşaat projeleri uygulayan yatırımcı grupları ve yatırımcılarla sürekli işbirliği yapmaktadır. Bir E1 ortağı olarak, almanya’nın en büyük pazar dışı yatırım özellikleri ve yatırımcıları için en büyük ağlarından birine doğrudan erişimimiz vardır.

Bir gayrimenkul profesyonelolarak uzun yıllara sahip deneyimimizle, gayrimenkul projenizde size çok fazla bağlılık ve takdir le destek oluyoruz.

Off-market gayrimenkul zaten bizim temel yetkinliklerinden biridir. Arka da E1 Holding portföyü ile, bu özel çok cazip bir seçim sunabilir, bir gayrimenkul zarif türü söyleyebiliriz. Piyasada sağlıklı ve gerçekçi fiyatlandırmadan yararlanırsınız. Piyasa dışı yatırım özelliklerinin, özel ve doğrudan aracılık edildikleri için kamu piyasasındaki spekülasyonlara ve fiyat iticilerinden korunduğu iyi bilinmektedir. Burada ciddiyet, güven ve sağduyu için bizim iyi bir isim ile standı.

Emlakçı Renchen - Siegfried Ockenfuß hizmetleri

• Yatırım hedeflerinin ortak tanımı ve bir yatırım stratejisinin geliştirilmesi
• Pazar, çevre ve yer analizi
• Sahiplerden ve yatırımcılardan kişisel doğrudan temas
• Müzakere ve fiyat tartışmalarında destek, finansman ve sözleşme tasarımı
• Gelen tekliflerin denetim ve kredi değerlendirmesi
• Tüm satış veya yatırım sürecinin organizasyonu ve dokümantasyonu
• Noter lik belgesi tarihine eşlik etmek
• Yazdırma ve dosya formunda aktarım/edinme protokolü ile nesne aktarımı

Piyasa dışı gayrimenkuller için saygın aracılık - Teamfoto

Yatırım gayrimenkul Renchen

Renchen içinde emlakçılar

Off-market yatırım özelliği en az risk ile güvenli getirisi ve iyi kar ile etkileyicidir. Fiyat etkileyen faktörler arasında demografi, pazar gelişimive yerel ve çevreekonomik güç gibi kriterler yer almaktadır. Renchen ve Ortenau’daki tüm bölge için deneyimlerimize ve profesyonel tahminlerimize güvenebilirsiniz. Bir E1 gayrimenkul acentesi olarak, sizin için özel olarak hazırlanmış bir yatırım planı oluşturuyoruz. Yatırım hacminize uygun projeyi araştırıyor ve en geç E1 Off Market veritabanında buluyoruz. Orada listelenenler kontrol edilir, değerlendirilir ve halka açık olarak değil, münhasıran pazarlanır.

İletişim emlakçı Renchen - Siegfried Ockenfuß!

Bağlantıda kalalım!

Konumlarımız

Gayrimenkul bayilerimiz ülke çapında 40'tan fazla noktada temsil edilmektedir

Off Market Emlak Servisi

Previous
Next

Renchen gayrimenkul için bir ihbarcı olarak para kazanmak

Emlakçılar olarak, biz genellikle doğru zamanda doğru temas bir gayrimenkul iş başarısını belirler biliyorum. Eğer yatırım özellikleri veya gayrimenkul yatırımcıları biliyorum ve hızlı bir şekilde para kazanmak istiyorum? Bu bilgiyi kullanabilir ve bir komisyonculuk lisansı olmadan bir ihbarcı olarak tavsiye ile para kazanmak. Tavsiyenize dayanarak satılırsa, size komisyonumuzun yüzde 10’u kadar bahşiş komisyonu ödeyeceğiz.

Gayrimenkul Renchen Satın Alma

Ülke çapında aktif bir gayrimenkul yatırımcısı olarak, genellikle 1 milyon euro veya daha fazla hacimli gayrimenkuller satın alıyoruz. Bunu yaparken, onları mümkün olduğunca stoklarımızda tutmayı amaçlıyoruz. Ayrıca onları özelleştirmek için apartmanlar satın alıyoruz. Şu anda yeni bir konut projesi mi uyguluyorsunuz? O zaman bir solvent gayrimenkul yatırımcısı olarak bizi kazanmak mümkün olabilir.

Emlak Ajansı Off Market Renchen

Daha önce açık pazarda sunulan olmadan özellikleri el değiştirmek için nadir değildir. Halkın dikkatini çekmekten kaçınmak istediler ve ayrık arabuluculuk için yaklaşık yüzde on'luk fiyat artışlarını da kabul etmeye istekliydiler. Bugün, off-market emlak komisyonculuğu uzun zamandan beri bu pazar niş bıraktı. Ticari yatırım özellikleri de genellikle bu şekilde satılmaktadır.

Gayrimenkul tamamlama oranı
97%
Gayrimenkul sahibi memnuniyeti
92%
Gayrimenkul sektörünün bilinci
98%

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenleri

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Emlakçıların geleceği

Emlakçıların geleceği Bir süredir, Federal Hükümet Federal hükümet bir süredir emlakçıları hedef alıyor. Özellikle kentsel alanlarda, özel tüketicileriçin satın alma fiyatları ve kiraları son yıllarda keskin bir artış oldu. Bir şekilde fiyatlardaki artışı engellemek için, yasal olarak sözde kira fiyat freni yoluyla bunu yapmak zorunda olan sadece ev sahipleri değildir. Komisyoncu aynı zamanda politikacılar tarafından

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »

Devletten İnanılmaz Yatırım Fırsatı

Başbakan Binali Yıldırım, Diyarbakır’da 23 ili etkileyecek kalkınma ve yatırım projesini açıkladı. Önümüzdeki 10 yıla kadar devam edecek yatırım hamlesi özel sektörle birlikte 4 yılda 140 milyar yatırım yapacak. Öncelik terörden zarar gören 7 merkez olmak üzere; Diyarbakır, Sur, Batman, Malatya, Şırnak, Hakkari, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Gümüşhane, Erzurum, Van, Muş, Bitlis, Kars, Ardahan ve çevreleri

Devamını Oku »

Kurtlar Vadisi Pusu Oyuncusu Sayın Erhan Ufak Ziyaretimizde

Son zamanlarda Berk Hakman’ın diziye girmesiyle gündemden düşmeyen, ATV’de başrolde Necati Şaşmaz’ın yer aldığı Kurtlar Vadisi Pusu dizisi oyuncusu Erhan Ufak’ın şirketimize teşrifi bizi onurlandırdı. Oyunculuk kariyerinin yanısıra gayrimenkul sektöründe de kendini gösteren Erhan Ufak, şirketimiz Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem Erdoğdu, Türkiye Satış Müdürü Orçun Türk ve Satış Danışmanımız Çiğdem Bal ile toplantı sonrası keyifli

Devamını Oku »

ANKA Yapı ile 500 Milyonluk İnşaat Projesi Sözleşmesi İmzalandı

  E1 International Investment Holding uluslararası avantajlarıyla en iyi projelerde yine yerini aldı. Geçen haftalarda Anka Group ile imzalanan 500 milyon TL’lik inşaat projesi uluslararası yatırımcıların ilgi  odağı oldu. Projenin sadece konut ve ofisten ibaret olmaması cadde boyu ünlü markaların mağazalarını içine alması bakımından alıcısını da satıcısını da mutlu edecek bir yapıda. 1350 dairelik İstanbul’un

Devamını Oku »
e1-holding franchise lisansları

Yatırım Sektöründe bir ilk: Franchise İmkanı

Yatırım sektöründe Almanya’da lider olan E1 International Investments Holding, E1 Investments Franchise Lisansları yakında verilecektir. Franchise’lerin E1 Holding’in tüm imkanlarını kullanabilir olması en büyük avantajları. İkna edici pazarlama konsepti, geniş gayrimenkul teklifleri ve yatırımcı arşivi, çevrimiçi hizmetler ile franchise ortaklarına uluslararası yatırım pazarında başarılı bir gayrimenkul aracılığı için etkili bir temel sunmakta. Bu hizmetlerin yanı

Devamını Oku »

SSS Emlak Renchen

Emlakçı Renchen | Renchen ofisimiz, gayrimenkul ve yatırım la ilgili soru ve projeler için irtibat ınızdır. Yapılandırılmış bir sürecin hazırlanmasından, gayrimenkul değerlemesine, hedeflerin geliştirilmesine ve son noter atamasınakadar stratejilerin geliştirilmesine kadar projelerinizde size danışmanlık ve destek sağlıyoruz. Uzun yıllara ait deneyimimiz sayesinde, özellikle piyasa dışı yatırım yatırımları alanında uzmanız.

Renchen’de gayrimenkul satışları, satın almalar ve yatırım projeleri ile sizi desteklemeyi dört gözle bekliyoruz. Özel, ticari veya kurumsal olsun, her alanda müşterilerimizi sıcak bir şekilde karşılıyoruz. Bizim için gayrimenkul alım ve sayılsa da ön plandadır. Buna ek olarak, biz satmak için bir özelliği olan ilgili taraflar için ilgili yatırımcıların vicdani bir araştırma büyük önem vermek.

Sayın Ockenfuß bizim uzun vadeli çalışan ve ekibi soru ve gayrimenkul değerleme, gayrimenkul komisyonculuğu, yatırım yatırım ve herhangi bir zur Verfügung yasal ve teknik konularda istişareler için emrinizdedir.

Yatırım özellikleri her şeyden önce güvenli getiri, düşük risk ve iyi kar ile ikna. Piyasa gelişimi, demografi kİmse ve çevre ekonomi gibi etkileyen faktörler doğal olarak fiyatlandırmada önemsiz bir rol oynamaktadır. Burada uzun yıllara dayanan deneyimimize ve profesyonel tahminlerimize kaygısız güvenebilirsiniz. Imrenilen şehir içi ve su alanlarındaki gayrimenkul sıkıntısı ve Renchen’de ortaya çıkan yüksek fiyatlar, bugüne kadar hiçbir yatırımcının beklemediği bölgelerdetalebi körüklüyor.

E1 Holding size uyarlanmış bir yatırım planı oluşturur ve istenilen yatırım hacmine bağlı olarak Renchen bölgesinde sizin için uygun yatırım nesnesini araştırır. Buradaki avantaj, sadece ve halka açık olarak pazarlanamayan ilginç piyasa dışı özelliklerimizin geniş portföyünde açıkça yer almaktadır. Burada müşterilerimize profesyonel emlakçılar olarak deneyimsunuyoruz. Eğer ilgileniyorsanız, aşağıdaki formu bir göz atabilirsiniz:Form: Off-Market Emlak – Şimdi satın alma kriterleri girin!

Portföyümüz, müşterilerimizin çeşitliliğine mümkün olduğunca cevap verebilmek için almanya ve yurtdışından özel, ticari, kurumsal projelerle çok sayıda yatırımcı ve yatırımcıyı hedeflemektedir. Renchen ve çevresindeki veya istenirse Almanya’nın tamamında verim nesneleri ile ilgilenerek tüm yatırımcıları destekliyoruz. Başarıyla tamamlanmış olan projelerimiz, 60 milyon Euro’ya kadar bütçeye sahip, başarılı bir şekilde eşlik ettiğimiz ve hayata geçirdiğimiz projeleri içermektedir.

Emlakçı Renchen | Off-market gayrimenkul bizim temel yetkinliklerinden biridir, bu yüzden mülkiyet bu özel tür son derece geniş ve derin bir yelpazede sunuyoruz. Müşterilerimiz, piyasa dışı teklifler için gerçekçi ve sağlıklı fiyat aralığından yararlanır. Bunun nedeni, piyasa dışı yatırım özelliklerinin özel olarak pazarlandığı için kamu piyasasındaki fiyat spekülasyonlarına karşı korunmasıdır. Bu projelerde, özellikle sağduyu ve tam güven ile ayırt edilir. Sizin yararınıza çalışıyoruz ve ortak başarıları bekliyoruz.

Renchen’de arazi sahibi olmanın birçok avantajı vardır. Bunlardan tam olarak yararlanabilmek için gayrimenkulünüzü yatırımcılara proje olarak sunma seçeneğiniz bulunmaktadır. Projenizi başarılı ve kârlı bir şekilde uygulamanıza yardımcı oluruz. E1 Holding, Renchen bölgesinde inşaat projeleri uygulayan yatırımcı grupları ve yatırımcılarla sürekli işbirliği yapmaktadır. Ayrıca Almanya’nın en büyük yatırım gayrimenkul ve yatırımcı ağlarından birine sahip. Profesyonel tavsiyeler ve uzun yıllara ait deneyimimizle, projenizde sizi destekliyor ve ortak başarılar bekliyoruz.

Renchen çevresindeki bölgedeki geniş kapsamlı emlak komisyoncuları ağımız sayesinde, mevcut piyasa durumunu tam olarak değerlendirebilir ve böylece gelecekteki yatırım özellikleri için tahminler geliştirebiliriz (ayrıca yatırım nesnesi ve yatırım nesneleri bölümüne de bakınız). Biz kurumsal yatırımcılar veya özel yatırımcılar için olsun, gayrimenkul (E1 gayrimenkul ve satış gayrimenkul) aracılık sizi destekler. Biz de değerleme ile yardımcı olur.

Fiyat analizinden sonra (emlak durumu, piyasa, konum) bir değerleme gerçekleştiriyoruz ve bir teklif fiyatının belirlenmesi konusunda size tavsiyelerde bulunacağız. Deneyimli E1 Holding ekibi satış belgeleri ve cazip bir ifşa oluşturur. Biz gerçek satın alma faiz ile seçilmiş yatırımcılar / müşteriler için kesinlikle ihtiyatlı exposé geçmek. EXKURS: Franchise Gayrimenkulprogramımızhakkında daha fazla bilgi için burada.

Bir bakışta en önemli bilgi

Gayrimenkul satın alma ile ilgili sorular ve cevaplar

Bizimle iletişime geçin ve nesne verilerinizi bize gönderin. İletişim formumuzu doldurabilir veya doğrudan bizi arayabilirsiniz. Uzmanlarımızdan biri yakında sizinle telefonla irtibata geçerek mülkünüz hakkında bazı sorular soracak. Tesis bünyesinde bir toplantı ayarlanır. Biz bir yerinde analiz temelinde bir gayrimenkul değerleme hazırlamak ve mülkiyet için bir teklif yapmak. Teklifin başarılı bir şekilde kabul edilmesinden sonra, mülkünüzü satın alıyoruz. Satın alma bedeli notersiparişinden sonraki 4 hafta içinde ödenecektir.

E1 International Investment Holding, iş ortakları ile güvenilir ve dürüst bir işbirliği nin yanındadır. Biz lütfen bize e-posta veya posta ile yukarıdaki yatırım kriterlerine göre tam bir konuma ve mülkiyet ayrıntılı bir açıklama ile bir arsa ve bir mülk bir arsa göndermek istiyoruz. Tabii ki, ilgili gizlilik anlaşmasını imzalamaktan mutluluk duyuyoruz. Biz sadece sahipleri veya doğrudan sahibi tarafından sipariş edilen broker gelen teklifleri dikkate. Sizinle iyi bir işbirliği için sabırsızlanıyoruz.

Ayrıca sağduyuya da özellikle dikkat ediyoruz. Kişisel verileriniz herhangi bir endişe duymadan bizimle birlikte saklanır ve kesinlikle gizli tutulacaktır. Mülkünüzün satın alınması bir “gizli satış” ve böylece meraklı komşular veya meraklı meslektaşları mülk, ev veya kat mülkiyeti satışı hakkında hiçbir şey bilmiyorum sağlar.

Size kesinlikle profesyonel, hızlı ve gerekirse bankadan bağımsız bir işlem garantisi salıyoruz. Gizlilik en önemli önceliğimizdir. Verileriniz elbette gizli tutulacaktır. İstek üzerine, size önceden bir veri koruma bildirimi göndermekten mutluluk duyacaktır.

Biz kentsel alanlarda gayrimenkul yatırım ve yaşam alanı minimum hacmi olmadan, onlar inşaat hükümleri, işletme tıkanıklığı, yüksek boş oranları veya beş yıldan az artık kiralama süreleri değerini artırmak için potansiyele sahip olması koşuluyla.

Biz kentsel alanlarda gayrimenkul yatırım ve yaşam alanı minimum hacmi olmadan, onlar inşaat hükümleri, işletme tıkanıklığı, yüksek boş oranları veya beş yıldan az artık kiralama süreleri değerini artırmak için potansiyele sahip olması koşuluyla.

Bir gayrimenkul satın alma testi gayrimenkul satın alma yolunda vazgeçilmez bir adımdır. Teknik terim Durum Tespiti veya kısaca DD’dir. İngilizce durum tespiti, dikkatli incelemenin Almanca’ya çevrildiği veya ticari işlemlerde gerekli özenin alındığı anlamına gelir. Uygulama için bir süre önceden belirlenecektir. Bu aracılık hizmeti, merkezi Wiesbaden’de, piyasa dışı gayrimenkullerin aracılık, satın alma ve satışı için hizmet sağlayıcısı olarak bulunan E1 International Investment Holding GmbH için yüksek bir önceliktir. Başarılı bir durum tespitinden sonra, e1 Holding size komisyon da dahil olmak üzere bir faiz veya niyet beyanı sağlayacaktır.

Bir gayrimenkul satın alma testi gayrimenkul satın alma yolunda vazgeçilmez bir adımdır. Teknik terim Durum Tespiti veya kısaca DD’dir. İngilizce durum tespiti, dikkatli incelemenin Almanca’ya çevrildiği veya ticari işlemlerde gerekli özenin alındığı anlamına gelir. Uygulama için bir süre önceden belirlenecektir. Bu aracılık hizmeti, merkezi Wiesbaden’de, piyasa dışı gayrimenkullerin aracılık, satın alma ve satışı için hizmet sağlayıcısı olarak bulunan E1 International Investment Holding GmbH için yüksek bir önceliktir. Başarılı bir durum tespitinden sonra, e1 Holding size komisyon da dahil olmak üzere bir faiz veya niyet beyanı sağlayacaktır.

Durum tespiti için sadece iki haftalık bir süreye ihtiyacımız var. Bu, kendi CRM sistemimiz E1 Plus ile mümkün hale getirilmektedir. CRM, müşteri ilişkileri yönetimi, Alman müşteri hizmetleri veya müşteri ilişkileri yönetimi anlamına gelir. CRM E1 Plus ile, önceden belirlenmiş parametrelere dayanarak çok kısa bir süre içinde tesisin kötü şöhretini kontrol ediyoruz.

Bu ilk ön inceleme için, biz tam posta adresi olmadan yapabilirsiniz. Eşleştirme için, arazi, konut ve ticari alanlar hakkında bilgi ve satın alma fiyatı ve kira geliri ile ilgili ilk ekonomik veriler gibi konum ve federal devlet gibi bilgiler yeterlidir. Bu temel veriler ve CRM sistemi E1 Plus ile E1 satın alma ekibi her mülkü kaydedebilir ve ilk olarak değerlendirebilir. Ön bilgi kontrolü olarak bu durum tespiti iki hafta içinde tamamlanır. Hemen ardından, e1 Holding size ilgili komisyon koruma ile bir mutabakat zaptı gönderecektir. Buna karşılık, satın alma testinin devamı için gerekli tüm bilgi, belge ve belgeleri sizden bekliyoruz.

Şimdi tam veya başka bir deyişle tam tabanlı muayene satın alma finansmanı ile ilgili olarak geliyor. Finansman için seçilen kredi kurumunu seçtikten sonra, bizden bağlayıcı olmayan bir satın alma teklifi alacaksınız. Bu özelliğin kredi değerine dayanmaktadır. Bu, yatırımcı tarafından atanan yeminli bir uzman tarafından belirlenir.

Bu aşamada, mülk sahibi veya alıcı ile doğrudan temas gereklidir. Bankanın finansman teklifi, ondan başka hiç kimsenin evet ya da hayır kararı verilebildiği için ona sunulur. Yanıt evet ise, taslak satın alma anlaşması sonraki hazırlanır.

Bu ilk ön inceleme için, biz tam posta adresi olmadan yapabilirsiniz. Eşleştirme için, arazi, konut ve ticari alanlar hakkında bilgi ve satın alma fiyatı ve kira geliri ile ilgili ilk ekonomik veriler gibi konum ve federal devlet gibi bilgiler yeterlidir. Bu temel veriler ve CRM sistemi E1 Plus ile E1 satın alma ekibi her mülkü kaydedebilir ve ilk olarak değerlendirebilir. Ön bilgi kontrolü olarak bu durum tespiti iki hafta içinde tamamlanır. Hemen ardından, e1 Holding size ilgili komisyon koruma ile bir mutabakat zaptı gönderecektir. Buna karşılık, satın alma testinin devamı için gerekli tüm bilgi, belge ve belgeleri sizden bekliyoruz.

Şimdi tam veya başka bir deyişle tam tabanlı muayene satın alma finansmanı ile ilgili olarak geliyor. Finansman için seçilen kredi kurumunu seçtikten sonra, bizden bağlayıcı olmayan bir satın alma teklifi alacaksınız. Bu özelliğin kredi değerine dayanmaktadır. Bu, yatırımcı tarafından atanan yeminli bir uzman tarafından belirlenir.

Burası noterin devreye girdiği yer. Arazi ve mülkiyet ile mülkiyet her değişiklik için bir noter satın alma anlaşması gereklidir. Noter, emlakçı tarafından noter tasdikli satın alma sözleşmesi yapmak üzere görevlendirilir. Sözleşmenin taraflarının her biri tarafından noter huzurunda imzalanır ve karşılığında noter tasdikli olarak imzalanır. Bu emlakçı tarafından kararlaştırılan bir randevu vesilesiyle bir noter ile birlikte yapılabilir. Alternatif olarak, alıcı ve satıcıların her biri ayrı ayrı kendi seçtikleri bir noter için sitede gidin. Noter tasdikli satın alma sözleşmesinde, komisyoncunun komisyonunun noter lik satın alma sözleşmesinin sonunda veya satın alma fiyatı sırasında ödenebilir olduğu belirtmektedir.

Bu ilk ön inceleme için, biz tam posta adresi olmadan yapabilirsiniz. Eşleştirme için, arazi, konut ve ticari alanlar hakkında bilgi ve satın alma fiyatı ve kira geliri ile ilgili ilk ekonomik veriler gibi konum ve federal devlet gibi bilgiler yeterlidir. Bu temel veriler ve CRM sistemi E1 Plus ile E1 satın alma ekibi her mülkü kaydedebilir ve ilk olarak değerlendirebilir. Ön bilgi kontrolü olarak bu durum tespiti iki hafta içinde tamamlanır. Hemen ardından, e1 Holding size ilgili komisyon koruma ile bir mutabakat zaptı gönderecektir. Buna karşılık, satın alma testinin devamı için gerekli tüm bilgi, belge ve belgeleri sizden bekliyoruz.

Genel bilgi alanı

Corona virüsü etkilenmez hemen hemen hiçbir sanayi yoktur. Emlakçılar istisna değildir. Görünüşe göre, bu açıktır, örneğin, muhtemelen herkes konut sıkıntısı hakkında tartışma sırasında farklı medyada daha sık gördü resimler, temelinde: büyük şehirlerde konut ziyaretleri düzenli olarak kitle olayları, yoğun bir kalabalık olduğu haline gelir. Bu “sosyal uzaklaşma” ve bu nedenle artık Corona krizi sırasında sorumlu tam tersidir. Bu nispeten basit sorun eşitleme ile çözülebilir, ancak perakende pazarında emlak komisyonculuğu için mevcut zorluklar önemli ölçüde daha da genişletmek. Dün hala iyi bir kredi notu ile potansiyel bir kiracı olanlar belirsiz gelir umutları karşısında bugün planlarını yeniden gözden geçirmek zorunda kalabilir. Ama aynı zamanda sağlayıcı tarafında, yani mülk sahiplerinin tarafında, davranışönemli değişiklikler olacaktır. Hangi ev sahibi şu anda yabancıların gezi randevuları için evine girmesine izin istiyor? Muhtemelen, pek çok Corona krizi sonrasına kadar satış ertelemeye karar verecektir. Emlakçılar olumlu tarafında, ancak, bu Corona virüs kanıtlandıktan sonra, talep yetişmek için bekleniyor unutulmamalıdır. Diğer endüstriler daha da sert vurulur. Bugün İtalyan’ı ziyaret etmekten vazgeçenler krizden sonra bir yerine iki pizza yemezler.

Japonya’nın 1990 konut krizinin bir mini versiyonu oluşabilir düşünülebilir. Japonya’da, emlak piyasası, bir kriz birçok şirket gayrimenkul satmak istedim, onlar önemli ölçüde bilançolarda aşırı değerli olduğunu belirterek, o zaman çöktü. Benzer bir drama Almanya’da beklenebilir değildir. İlk olarak, acil durum satış karşılaştırılabilir bir sayı olmayacak, federal hükümetin kurtarma yoluyla en azından. İkinci olarak, Almanya’da gayrimenkul Japonya’da karşılaştırılabilir ölçüde aşırı değerli olduğuna dair hiçbir kanıt yoktur. Yine de, piyasada daha yüksek bir arz düşen fiyatlara yol açabilir. Ancak, fiyatlardaki bu düşüş, hisse senedi piyasalarındaki türbülansın maddi varlıklara doğru bir uçuşu tetiklemesi ve böylece talebi büyük olasılıkla artıracağı gerçeğini önleyebilir.

Küçülen bir pazarda, rekabet otomatik olarak sıkılaşır. Şimdiye kadar online pazarlama ihmal tüm emlakçılar artık bu lüks göze mümkün olacak. Şimdi web sitesinin arama motoru optimize ederek kendi görünürlüğünü artırmak için zamanı. Sosyal medyada pazarlama faaliyetleri de hızlandırılmalıdır. Tabii ki, corona virüsü nedeniyle işlemleri geçici olarak beklemede olan mülk sahipleri ve yatırımcılarla temas halinde acil bir ihtiyaç da vardır. Bu amaçla, eğer bu henüz yapılmamışsa, gerekirse uygun iletişim teknolojisine yatırım yapmak önemlidir. Emlakçılar müşterilerinin kullandığı iletişim kanalları hizmet edebilmek gerekir. Gayrimenkul sektöründe birçok şirket şu anda video telefon ve video konferans için kendi iletişim geçiş vardır. Burada bu müşterilerle teması kaybetmemek için teknik olarak topun üzerinde kalmak gerekir.
Emlakçılar Corona Virüs / Covid 19 etkilenen?

                            Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen. 

Covid 19 trifft auch gewerbliche Investoren

Auch zahlreiche Transaktionen gewerblicher Immobilieninvestoren werden während der Pandemie ausgesetzt werden. Ein offensichtlicher Grund liegt in den Verkehrsbeschränkungen und den partiellen Grenzschließungen, die in vielen Fällen die Anreise zum Besichtigungstermin verhindern. Hinzu kommt, dass die Investitionsbereitschaft gewerblicher Investoren ohnehin zurückgehen wird. Die Immobilien Wirtschaft muss mit möglichen Mietausfällen sowohl bei gewerblichen als auch bei privaten Mietern rechnen, wenn die Beschränkungen wirtschaftlicher Aktivitäten länger aufrecht erhalten werden. Nahezu alle Unternehmen werden ihren Fokus auf die Sicherung der Liquidität legen und aufschiebbare Investments vorerst zurückstellen.

Beeinflusst das Corona Virus die Immobilienpreise?

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Wie können regionale Makler die Krise überbrücken?

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.
Emlakçılar Corona Virüs / Covid 19 etkilenen?
Corona virüsü etkilenmez hemen hemen hiçbir sanayi yoktur. Emlakçılar istisna değildir. Görünüşe göre, bu açıktır, örneğin, muhtemelen herkes konut sıkıntısı hakkında tartışma sırasında farklı medyada daha sık gördü resimler, temelinde: büyük şehirlerde konut ziyaretleri düzenli olarak kitle olayları, yoğun bir kalabalık olduğu haline gelir. Bu “sosyal uzaklaşma” ve bu nedenle artık Corona krizi sırasında sorumlu tam tersidir. Bu nispeten basit sorun eşitleme ile çözülebilir, ancak perakende pazarında emlak komisyonculuğu için mevcut zorluklar önemli ölçüde daha da genişletmek. Dün hala iyi bir kredi notu ile potansiyel bir kiracı olanlar belirsiz gelir umutları karşısında bugün planlarını yeniden gözden geçirmek zorunda kalabilir. Ama aynı zamanda sağlayıcı tarafında, yani mülk sahiplerinin tarafında, davranışönemli değişiklikler olacaktır. Hangi ev sahibi şu anda yabancıların gezi randevuları için evine girmesine izin istiyor? Muhtemelen, pek çok Corona krizi sonrasına kadar satış ertelemeye karar verecektir. Emlakçılar olumlu tarafında, ancak, bu Corona virüs kanıtlandıktan sonra, talep yetişmek için bekleniyor unutulmamalıdır. Diğer endüstriler daha da sert vurulur. Bugün İtalyan’ı ziyaret etmekten vazgeçenler krizden sonra bir yerine iki pizza yemezler.

Covid 19 da ticari yatırımcılarla buluşuyor

Ticari gayrimenkul yatırımcıları tarafından birçok işlem de salgın sırasında askıya alınacaktır. Bunun bariz nedenlerinden biri, pek çok durumda ziyaretin gelmesini engelleyen trafik kısıtlamaları ve kısmi sınır kapatmaları. Buna ek olarak, ticari yatırımcıların yatırım yapma isteği de yine de azalacak. Gayrimenkul sektörü, ekonomik faaliyet kısıtlamaları daha uzun süre korunursa hem ticari hem de özel kiracılar için olası kira kayıpları ile hesaba katmak zorundadır. Hemen hemen tüm şirketler likiditeyi güvence altına almaya odaklanacak ve ertelenmiş yatırımları şimdilik erteleyecekler.

Corona Virüs emlak fiyatları etkiler mi?

Japonya’nın 1990 konut krizinin bir mini versiyonu oluşabilir düşünülebilir. Japonya’da, emlak piyasası, bir kriz birçok şirket gayrimenkul satmak istedim, onlar önemli ölçüde bilançolarda aşırı değerli olduğunu belirterek, o zaman çöktü. Benzer bir drama Almanya’da beklenebilir değildir. İlk olarak, acil durum satış karşılaştırılabilir bir sayı olmayacak, federal hükümetin kurtarma yoluyla en azından. İkinci olarak, Almanya’da gayrimenkul Japonya’da karşılaştırılabilir ölçüde aşırı değerli olduğuna dair hiçbir kanıt yoktur. Yine de, piyasada daha yüksek bir arz düşen fiyatlara yol açabilir. Ancak, fiyatlardaki bu düşüş, hisse senedi piyasalarındaki türbülansın maddi varlıklara doğru bir uçuşu tetiklemesi ve böylece talebi büyük olasılıkla artıracağı gerçeğini önleyebilir.

Bölgesel aracılar krizle nasıl köprü kurabilir?

Küçülen bir pazarda, rekabet otomatik olarak sıkılaşır. Şimdiye kadar online pazarlama ihmal tüm emlakçılar artık bu lüks göze mümkün olacak. Şimdi web sitesinin arama motoru optimize ederek kendi görünürlüğünü artırmak için zamanı. Sosyal medyada pazarlama faaliyetleri de hızlandırılmalıdır. Tabii ki, corona virüsü nedeniyle işlemleri geçici olarak beklemede olan mülk sahipleri ve yatırımcılarla temas halinde acil bir ihtiyaç da vardır. Bu amaçla, eğer bu henüz yapılmamışsa, gerekirse uygun iletişim teknolojisine yatırım yapmak önemlidir. Emlakçılar müşterilerinin kullandığı iletişim kanalları hizmet edebilmek gerekir. Gayrimenkul sektöründe birçok şirket şu anda video telefon ve video konferans için kendi iletişim geçiş vardır. Burada bu müşterilerle teması kaybetmemek için teknik olarak topun üzerinde kalmak gerekir.

Sosyal gelişmeler ve küreselleşme de emlak piyasasında iz bırakmadan geçmedi. Aksine: Geçmişte daire ve evler öncelikle kendi kullanımı veya kendi yavruları için bir öğrenci tezgahı olarak satın alınmış ise, bugün mülkiyet değer bir yatırım olarak odaklanmıştır. Yatırımcılar gayrimenkul ve temel varlık oluşturma gibi risksiz yatırımları kullanabilirler. Bunun ön koşulu, özelliklerideğer kaybetmez, aksine değer artışı.

Bu bağlamda, sözde off-market özellikleri özellikle büyük yatırımcılar için cazip. Terimin arkasında basit bir ilke yatıyor. Off-market gayrimenkul medya veya internet portalları görünmez. Süreç başka bir yoldur: biz doğrulanmış müşterilere hitap, uygun özellikleri bulmak için teklifler yapmak. Bu, uzun süredir devam eden, köklü iş bağlantılarımız sayesinde mümkündür. Sağduyu her şeyden önemlidir, yüksek sesli davranış değil. Yatırımcılar ve düzenli müşterilerle sürekli temas halinde olan E1 Immobilien Holding, arama yapanlar için ihtiyaç ve fırsatları bilir.

On ülkede 42 yatırımla holding şirketimiz ülke çapında temsil edilmektedir. Emlak piyasası patlıyor. İş, bilim ve öğretimde büyüme potansiyeline sahip büyük şehirler özellikle popülerdir. Ön sıralar arasında Münih, Berlin, Frankfurt, Stuttgart ve Hamburg yer alıyor. Ama Mükemmellik Üniversitesi ile Karlsruhe gibi diğer şehirler de daha popüler hale geliyor ve yükselen gayrimenkul fiyatları zevk. Bu yatırımcılar için iyi, onlar yükselen kiralar ve böylece yükselen bir getiri için sabırsızlanıyoruz gibi.

Satın almadan önce, ancak, bazı faktörler açıklığa kavuşturulmalıdır. İstenilen özellik, toplu taşıma ile iyi bağlanmış merkezi, iyi bağlantılı veya seçilmiş yeşil bir konumda mı? Altyapı ne olacak: İşverenlere, okullara, doktorlara ve dükkanlara ulaşmak kolay mı? Uzun vadeli ve uygun faiz oranları mümkün olduğunda gayrimenkul satın almak avantajlıdır.

Gayrimenkul hesaplamamız, güvenli bir yatırım olarak yatırım satın almaya değip değmeyeceğini önceden gösterir.

Bu bağlamda, sözde off-market özellikleri özellikle büyük yatırımcılar için cazip. Terimin arkasında basit bir ilke yatıyor. Off-market gayrimenkul medya veya Internet portalları görünmez. Süreç başka bir yoldur: biz doğrulanmış müşterilere hitap, uygun özellikleri bulmak için teklifler yapmak. Bu, uzun süredir devam eden, köklü iş bağlantılarımız sayesinde mümkündür. Sağduyu her şeyden önemlidir, yüksek sesli davranış değil. Yatırımcılar ve düzenli müşterilerle sürekli temas halinde olan E1 Immobilien Holding, arama yapanlar için ihtiyaç ve fırsatları bilir.

Gayrimenkul edinimi için finansman seçenekleri çeşitli şekillerde mümkündür. En basit ve aynı zamanda daha ucuz finansman biçimlerinden biri özkaynaktır. Ancak, tüm alıcılar bu lüks zevk ve nakit kendi mülkiyet için ödeyebilirsiniz. Özkaynak, cari hesaplardaki tüm nakit, para, sigorta ve değer mevduatlarını içerir. Aileden veya işverenden alınan krediler de dahildir. Öz sermaye ne kadar yüksekse, bir kurumun seçime sağlaması gereken borç da o kadar düşüktür.

Gayrimenkul birçok faydası vardır. Çoğu insan için, bu kendi ev olarak hizmet vermektedir. Odak noktası hiçbir kira ödenmesi ve daha sonra kendi çocukları mülkiyet miras olabilir gerçeği üzerindedir. Kullanmanın başka bir yolu da yatırım olarak kullanmaktır. Bunun amacı para kazanmaktır. Yatırım özellikleri (özellikle off-market)güvenli bir yatırım ve hisse senetleri ve sermaye yatırımları üzerinde birçok avantaj sunuyoruz. Amaç genellikle gelecek ve emeklilik sağlanması sağlamaktır. Maddi varlıklar faiz oranları veya enflasyondan etkilenemediği için, diğer yatırımların aksine özellikle güvenlidirler. Bu yatırım özellikleri bir yatırım için yüksek değer istikrarı tarafından desteklenir. Gayrimenkul piyasalarındaki gelişmeler oldukça güçlü, ama borsada daha yavaş. Yatırımlar somut ve gerçek nesnelerdir ve bu nedenle somut bir değere sahiptir. Otomobillerin aksine, ilk yıl içinde bile kaybetmezler.

Gayrimenkul yatırımları ile bağlantılı bir varlık anlaşma yatırımcı doğrudan bir mülk satın aldığı bir işlemdir. Satışın amacı mülkün kendisidir – yalnızca bir nesne şirketindeki hisselerin satıldığı hisse senedi anlaşmasının aksine. Bir varlık anlaşması her zaman bir mülk satın alma ile ilişkilidir. Alıcı satıcı yerine satın alınan malın doğrudan sahibi olur. Alıcımevcut bir bina ile arazi bir arsa satın aldığı “klasik” mülkiyet satın alma, ek olarak, bir varlık anlaşmanın diğer formları mümkündür. Bunlar arasında gayrimenkul geliştirici sözleşmeleri, genel müteahhit modelleri, sözleşme kabulü ile arazi alımları ve satış-ve-kira-geri yoluyla mülkiyet dış kaynak. Portföy hareketleri, blok ta birden fazla münferit mülk satılırsa varlık anlaşmaları da olabilir. Öte yandan, portföy işlemi, bireysel gayrimenkul yerine söz konusu gayrimenkul portföyünü elinde bulunduran bir şirkette hisse satıyorsa, bu bir hisse senedi anlaşmasıdır.

Çoğu durumda, bir kredi bir özelliği finanse etmek için gereklidir. Gayrimenkul finansmanıbile bir ev sahibi hayalini yerine getirmek için çok yaygın bir araç haline gelmiştir. Ancak, bir gayrimenkulün finansmanı için, banka teminat gerektirir. Çoğu durumda, alacaklılar iflas durumunda haciz için mülkiyet ihale hakkını saklı. Bu nasıl borç sonunda ödenebilir. Bu tür kredi güvenliği, bir mülkün ödünç verme olarak da adlandırılır. Borçlanma özellikleri bu nedenle gayrimenkul bir tür değildir, ancak kredi geri ödenene kadar aslında hala bankaya ait olanları temsil etmektedir.

Almanya’da, resmi anıtlar listesine girilen ve buna göre listelenen tüm mülkler listelenen özellikler veya alternatif olarak mimari anıtlar olarak belirlenmiştir. Mevcut uygulamada, bu binalar kendi çağılarının zamana özgü stilini temsil eder ve bu nedenle hem yapısal hem de görsel olarak korunmaya değerdir. Anıt gayrimenkul, korunması devlet tarafından sübvansiyonlarla sübvanse edilen bir kültürel mirastır. Örneğin, bir mülk sahibi düzeltme önlemleri yürütmek istiyorsa, vergi avantajları bu amaç için talep edilebilir. Ancak, Anıtlar Dairesi’nden yasayla belirlenen çok katı şartlar vardır. Ama aynı zamanda listelenen özellikleri yatırım özellikleriolarak hak ve yatırımlar içinkendilerini kendi olabilir.

Bir emlakçı müşterilerine her türlü nesneleri düzenler. Broker satın almak ve istenen özellikleri satmak için iyi bir yardımcıdır. Bir emlakçı ile, emlak piyasasında hiçbir sınır yoktur.

Hangi komisyoncu bana uyar?

İyi bir komisyoncu bulmak kolay değildir. Arama genellikle Internet’te, farklı gayrimenkul platformlarında veya kendi bölgenizde başlar. Hangi broker sizin için doğru kendi isteklerine bağlıdır. Bu amaçla, internette broker çalışmalarını görebilirsiniz. Ayrıntılı bilgi iyi ve uygun bir komisyoncu bulmak için önemlidir. Bir komisyoncunun kartviziti sayılır. Bu reklam görünüm ve kendini pazarlama anlamına gelir. Sadece herkes kendisi için uygun bir komisyoncu bulabilirsiniz.

  • Komisyoncu exposees’ini nasıl tasarlar?
  • Özellikler nasıl hazırlanır?
  • Onu bulmak için mücadele ediyor mu?

Emlak piyasasının özellikleri nelerdir?

1. Konuma göre alt pazarlar

Kapalı fonlar genellikle daha büyük yatırımlar ve projeler anlamına gelir. Yani, örneğin, daha büyük maddi varlıklar veya gayrimenkul. Yatırımcıların şimdi 2 bin 500 ila 25 bin avroya kadar çıkmak zorundalar. Tüm hisseler satıldığında fon kapanır. Ancak o zaman 10 ila 20 yıl arasında uzun bir dönem başlar. Daha sonra, sabit vade sonunda fon tasfiye edilir ve hisseler yatırımcıya geri ödenir. Bu amaçla, finanse edilen özellikleri veya özellikleri satılır. Hisseler planlanandan daha erken dağıtılamaz. Sonuçta, geri alım sadece büyük kayıplara neden olur.

2. Arz rekabeti yerine talep rekabeti

Kapalı fonlar genellikle daha büyük yatırımlar ve projeler anlamına gelir. Yani, örneğin, daha büyük maddi varlıklar veya gayrimenkul. Yatırımcıların şimdi 2 bin 500 ila 25 bin avroya kadar çıkmak zorundalar. Tüm hisseler satıldığında fon kapanır. Ancak o zaman 10 ila 20 yıl arasında uzun bir dönem başlar. Daha sonra, sabit vade sonunda fon tasfiye edilir ve hisseler yatırımcıya geri ödenir. Bu amaçla, finanse edilen özellikleri veya özellikleri satılır. Hisseler planlanandan daha erken dağıtılamaz. Sonuçta, geri alım sadece büyük kayıplara neden olur.

3. Bölünemeyen mallar

Gayrimenkul bölünemeyen mallardır. Onlar sadece bütünüyle satılmaktadır. Buna karşılık, sabit satış birimleriyle aynı içeriğe sahip elektrik veya paketlenmiş mallar gibi belirli alt miktarlarda satın alınabilen bölünebilir mallar vardır. Alıcı sadece konut türünü değiştirerek daire gibi bölünmez malların fiyat değişikliği tepki verebilir.

4. Heterojen mallar

Her özellik herhangi bir özellik başka bir farklı, sadece bir ev içinde bir dairenin konumuna göre başka bir daire buna eşit inşa göre farklıdır. Böylece her mülkü kendi mülkünüz olarak düşünebilirsiniz.

5. Ekonomiye karşı konjonktürel arz gelişimi

Emlak piyasasında arz sadece yavaş ve döngüsel dalgalanmalar için zaman gecikmesi ile tepki verebilir. Bu sözde “zaman gecikmesi” sonucudur. Hareketli mallar için piyasada, bir tepki hızlı bir şekilde mümkündür. Sonuç olarak, talep zaten tekrar yükseliyor olsa da, gayrimenkul üretimi düşebilir, talep daha da hızlı bir artışa yol açan.

E1 Yatırım en iyi gayrimenkul franchise sistemine sahiptir. Yatırım gayrimenkul uzmanları olarak, ülke çapında ve uluslararası sermaye zengini off-market gayrimenkul odaklanmak. Ağımız aracılığıyla, lisans sahibilerimizin kamu piyasası dışında kazançlı gayrimenkul işlemleri yapmalarını sağlıyoruz. Franchise olarak, bir emlakçı olarak bağımsızlığınızdan vazgeçmeden kurulan E1 yatırım franchise sistemimizden yararlanabilirsiniz.

E1 Holding’in Off Market Gayrimenkul Bayilik Sistemi başarılı bir iş segmentidir. Özel ve ticari mülklerin kamu pazarından uzak bir yerde satın almaya, satA’ya ve aracılıka odaklanmış bir gayrimenkul franchise sistemi en iyi başarı şansını sunmaktadır. Bizim gayrimenkul franchise sistemi çok başarılı çünkü bizim emlakçılar konut gayrimenkul, ticari gayrimenkul, yeni binalar ve diğer yatırımlar off-market gayrimenkul olarak aracılık. Yatırım gayrimenkul uzmanları olarak deneyimlerimizden, en çok sermaye zengini gayrimenkul işlemlerinin piyasa dışı sektörde yürütüldümüzü biliyoruz.

Başarılı bir aracılık franchise sistemi güvenilir bir franchisor, güçlü bir ağ, konsantre gayrimenkul know-how ve kanıtlanmış stratejiler gerektirir. E1 Investments Holding, lisans veren olarak 121.000’den fazla kişi ve yaklaşık 2.100 yatırım mülküne erişim sağlamaktadır. Bir emlakçı olarak, bu ağı tam olarak sizin için kullanılabilir hale getirmek. Buna ek olarak, yatırım özellikleri uzmanlarımız atölye çalışmaları, seminerler ve konferanslarda değerli uzmanlık sağlar. Buna ek olarak, geniş pazarlama ve PR hizmetleri yanı sıra web sitemiz üzerinden görünüm vardır. Başarılı broker franchise sistemimiz, E1 Holding’in güçlü ağını uzmanlık, pazarlama ve kanıtlanmış stratejilere erişim le birleştirir.

Bir gayrimenkul acentesi olarak başarınızı franchising ile önemli ölçüde artırabilirsiniz, çünkü lisans sahibi olarak güçlü bir ağdan yararlanırsınız. Başarılı aracılık franchise sistemimizi kullanarak, E1 Yatırım Holding’in kaynaklarını kullanarak ülke çapında en kazançlı yerlerde ki off-market gayrimenkulleri ile anlaşmaları gerçekleştirebilirsiniz. Yatırım özellikleri ile bu yatırım işlemlerinin önemli yatırım miktarları bizim ağ üzerinden bir emlakçı olarak daha başarılı olmak ve off-market gayrimenkul iş kendinizi kurmak için izin verir.

Almanya’da, konut emlak piyasası yüksek satış ile karakterizedir. Ya satın alınırlar ya da kiralanırlar. Geçen yıl, 2017’de toplam satışlar 124,8 milyar avro olarak gerçekleşti. Bu rakamı önceki yıllarınrakamıyla karşılaştırırsanız, rekor bir rakam. Aslında, gayrimenkul edinimi faiz gelecekte düşmesi bekbyoktur. Aksine, şu anda bazı şehirlerde talep bir çıkıntı, bazı yerlerde korkunç fiyatlara yansır. Aynı zamanda, yeni daireler için talep baskın ve hemen hemen hiç kimse boş daireler ile ilgili sorunlar var. Ama bu gerçekler birey için ne anlama geliyor?

Finansal varlıklar şirketlerin sabit kıymetlerine tahsis edilir. Bilançoda, kalıcı olarak yatırılan değerleri temsil ederler. Bu yatırımlar menkul kıymet biçiminde olabilir veya benzer yapılara sahip olabilir. Önemli olan, uzun vadede tutulan ve değişmemiş olmasıdır. Finansal varlıkların herhangi bir zamanlanan amortismana yazılmamaları da özeldir. Bu şekilde, hisse fiyatlarında olduğu gibi değer, çarpma veya düşüşte de büyük dalgalanmalara maruz kalınabilirler.

Borçlunun planlanan geri ödemeleri Ilgi. Buna ek olarak, bu mümkünse, özel geri ödeme olasılığı dikkate alınmalıdır. Bankalar finansman planlarını da kullanırlar. Genellikle kredi taahhütleri basitleştirmek ve önemli ölçüde temerrüt basit riskini azaltır. Böylece iyi bir finansman planı çeşitli kredi kurumlarıile yapılan görüşmelerde daha iyi faiz oranları elde edebilir.

Bir gayrimenkul fonu temelde yatırım fonu türüdür. Bu da sermayenin yatırımcılar tarafından bir araya getirilerek değer yatırımlarına topluca yatırım yapılabilmesi anlamına gelir. Bir gayrimenkul fonu durumunda, yatırım arazi ve bina arazi oluşur. Genellikle arazi edinimi odaklanmak gibi dönem gayrimenkul fonu, genellikle gayrimenkul fonları ile eşittir. Gayrimenkul fonu bir yatırım şirketi tarafından yönetilir. Bu sermayenin yatırım ve edinilmiş arazi yönetimi sorumludur. Ayrıca kazanan hisselerin yatırımcılara dağıtımını da yönetir.

Sağ başında: terimler yatırım ve finansal yatırım genellikle karışıklığa yol açar. Ancak, ciddi farklı finans sektörleri ile ilgilidir. Finansal varlık, işletmenin sabit kıymetlerindeki ve sürekli olarak iş amacıyla kullanılan parasal ve fiziksel olmayan varlıklardır. Bu nedenle, bir finansal yatırım sadece girişimci bir bakış açısıyla ilgilidir. Yatırım, diğer taraftan, bir yatırımcı tarafından belirli bir amaç için sermayenin genel kullanımını açıklar. Bu nedenle, yatırım genellikle genel anlamda bir yatırım olarak adlandırılır ve böylece özel yatırımcılar içerir.

Yatırım – Tanım

Nesneler veya nesneler bir varlığı temsil edebilir. Bunun için, ancak, bu değer kararlı olarak sınıflandırılmalıdır. Bu, bir nesnenin yaşlandıkça değerinin arttığı anlamına gelir. Yatırımcılar için, yatırım bu tür etkili varlıkları oluşturmak için iyi bir yol olabilir. Ancak para tek başına doğrudan değer yatırımı olarak tanımlanamaz. Sonuçta, para sadece değer kazanmak değil, aynı zamanda değer kaybedebilirsiniz. Bu anlamda optimal yatırımlar bu nedenle, örneğin, gayrimenkul, değerli metaller, menkul kıymetler veya mücevher ve hatta araba temsil eder. Ancak, bu yatırımlar her zaman risksiz değildir, çünkü burada açık bir ayrım vardır. Bazı değerli yatırımlar zaten kararsız olduğu ortaya çıktı, araba ile olduğu gibi.

Hisse senedi katılımı, kurumsal katılım veya çalışan katılımı olarak da adlandırılabilir. Bu amaçla, özkaynak bir şirket bir çalışan olarak bir kar payı hakkına sahip olmak için yatırım yapılır. Bu nedenle çalışanlar üretim işletmesinin sermayesine dahil olabilir. Dolaylı olarak, katılım yatırım şirketleri veya fonlar aracılığıyla çalışır. Ancak, bir kural olarak, bu terim tarafından kastedilen çalışan katılımıdır. Ancak, sermaye katılımı ve kar paylaşımı arasında bir ayrım yapılmalıdır.

Bir hissedarlık nesnesi bir çalışanın “onun” şirketlerine para getiriyor olmasıdır. Bu ona, örneğin, işverenine olan sadakatini kanıtlamak ya da başka nedenlerle bunu seçmek için izin verir. Bu hissedarlık diğer yatırım biçimleriile rekabet eder ve vergiye tabi ücretten alınır.

İletişim bilgileri E1 Holding Renchen

E1 YATIRIMLAR RENCHEN

Goethestraße 11
77871 Renchen
E-posta: ockenfuss@e1-investments.com

Telefon numarası: +49 (7843) 9999 007
Cep telefonu: +49 (170) 528 93 50
FAKS: +49 (7843) 9999 001

GewO: Bölge Ofisi Ortenaukreis

Badstr, ne kadar kötü. 20 77652 Offenburg
KDV Kimlik Numarası: DE 313 242 134

Vergi numarası: 14041/65842

HRB 717585 Freiburg Bölge Mahkemesi

Bölüm 34c GeWo Onay Yetkisi

Yasal Uyarı / Gizlilik Politikası

Scroll to Top