fbpx

En İyi Emlakçı Berlin - Bernd Steidl

Emlak Acenteleri Berlin Off Market Emlak Nationwide için - Radius Emlak

En İyi Emlakçı Berlin 2020

Bernd
Steidl
Berlin

Ulusal haber durumuna yüzeysel bir bakış, şu anda gayrimenkul ararken Berlin’den uzak durması gerektiğini gösteriyor. Her nasılsa – yaygın aracılı resmine göre – Berlin’de gayrimenkul umutsuzca overpriced, yatırımcılar hoş karşılanmaz ve siyaset öngörülemeyen. Gerçeklikle pek ilgisi olmayan çarpık bir algı! Özünde, tartışma kira ve satın alma fiyatlarıson yıllarda artışlar etrafında döner, aslında neredeyse yüzde on ortalamanın üzerinde idi. Ama artış çok düşük bir seviyeden oldu.

Deneyimli emlakçı Berlin Reinickendorf - Bernd Steidl
Emlak Acenteleri Berlin - Bernd Steidl
  • Emlak Franchise Lisans: Altın
  • Gayrimenkul sektörüne giriş: 1992
  • Güçlü yönleri: 27 yıllık profesyonel deneyim le profesyonel yetkinlik
  • Müşterilere göre avantajları: Mevcut, cazip yatırım teklifleri
  • Diller: Almanca
  • Gayrimenkul alımı: Evet
  • Arabuluculuk Odak: Otel özellikleri, konut kompleksleri, ticari gayrimenkul, huzurevleri, uzman pazar merkezleri, endüstriyel gayrimenkul, arazi, yeni inşaat projeleri Konut, yeni inşaat projeleri Ticari
  • Emlak yönetimi faaliyetleri: Evet
  • İlçe: ülke çapında
  • Ajans Yabancı Emlak: D, A, CH ve diğerleri

Emlakçı Berlin - güçlü bir gayrimenkul ağı ile

Hamburg, Frankfurt Main veya Münih gibi diğer metropollere kıyasla, Berlin’deki gayrimenkuller son derece ucuzdu. Yakın geçmişte keskin fiyat artışları bu nedenle sadece diğer A-metropoller ile seviye geniş kapsamlı bir uyum yol açmıştır – Münih hariç, gayrimenkul fiyatları hala önemli ölçüde daha yüksektir. Berlin’de gayrimenkul yatırımları bu nedenle hala ortalamanın üzerinde getiri vaat ediyor.

Telefon

+49 (176) 221 372 06

E-posta:

Iletişim:

E1 YATIRIMLAR BERLIN-REINICKENDORF
Flötnerweg 26, 13437 Berlin

Gayrimenkul yatırımcısı mısınız?

Piyasa dışı Gayrimenkuller mi arıyorsunuz? doğru adrestesiniz!

Ücretsiz emlak yazılımı “E1 Plus” her şeye sahiptir. Bu size dünya çapında piyasa dışı gayrimenkullere kesinlikle risksiz erişim sağlar.

Berlin, Almanya'da En İyi 10 Emlakçı

Hizmet

Teklifimiz özel ve ticari yatırımcılara yöneliktir. Uzun süredir deneyimli bir broker olarak, Berlin ofisimiz hem inşaat projelerinde hem de mevcut mülklerin satın alınmasında size destek vermektedir. Sizinle birlikte, uzun vadeli bir yatırım stratejisi geliştirmek ve bu strateji için doğru özellikleri sağlamak. Bu tam olarak ne teklif öncelikle özel kiracılar veya potansiyel alıcılar yöneliktir Berlin’de çok sayıda emlakçılar, hizmetlerinden bir yatırım komisyoncusu olarak işimizi ayıran budur. Bir yatırımcı olarak, hemen iyi yatırım iş teknik, vergi ve yasal özellikleri ile tanışmış gayrimenkul profesyonelleri başvurmalısınız. Yakında sizden haber bekliyoruz!

Möhnesee Emlakçı

Emlakçılar Berlin OTC Emlak için

Ülke çapında verim nesneleri satın alın

Biz bir yatırım olarak Berlin’de gayrimenkul tavsiye ederseniz, bu kuşkusuz orijinal bir içeriden ipucu değildir. Hemen hemen tüm uzmanların tahminleri burada olduğu gibi aynı sonuca varmak nadirdir: Berlin’de gayrimenkul önümüzdeki birkaç yıl içinde değer önemli artışlar yaşamaya devam edecektir. Hem ticari gayrimenkul hem de konuttalebinin önemli ölçüde artacağı ve bunun da mevcut arzla karşılanmayacak olması bekleniyor. Aslında, Londra, Paris ya da bir süre için kendi ülkelerinin başkenti olan diğer büyük metropollerden birine bir bakış bunu doğrulamak için yeterlidir. Gayrimenkul talebinin aniden çökeceği büyük bir ekonomik ulusun sermayesi yoktur. Bu Berlin’de de düşünülemez.

Planınızı seçin

Ulusal ve uluslararası olarak piyasa dışı gayrimenkul uzmanınız biziz. E1, yatırımcılara yatırım olarak büyük gayrimenkulleri satın alır ve aracılık eder. 2007 yılında bir aracı kurum olarak kurulan E1, şimdi ülke çapında yerlere yatırım mülkleri için neredeyse 50 emlakçıya sahip bir franchise şirketidir. Proje sahibleri ve Emlak sahipler, çok çeşitli yatirimci profillerimize dayanarak uygun alici veya ortaklarını bulanlardır.

Ücretsiz

0
aylık
  • Deneme Sürümü Ömür Boyu Ücretsiz
  • erişim 20 gayrimenkul teklifi
  • 20 Yatırımcı Profili Erişimi
  • 50 Gayrimenkul Kayit kotasi
  • 50 yatirimci kriter kayit kotasi
  • Günlük 100 eşlestirme olusturma
  • Eslestirme komisyonu 1% kazan

Profesyonel

499
199
aylık
  • Tüm Ücretsiz plan özelikler dahil
  • tüm gayrimenkul teklife erişim
  • tüm yatirimci profillerine erisim
  • sinirsiz gayrimenkul kayit
  • sinirsiz yatirimci kriteri kayit
  • Günlük sınırsız eşleştirme
  • 24 aylik sözlesme

Expert

749
349
aylık
  • Tüm Profesyonel paket özellikler dahil
  • E1 Markaları Altın Lisans
  • Seo optimize edilmis websayfa
  • Son 10 yıl süren e-posta yazışmalarıa erisim
  • Yatırımcılar arayislari Komisyon koruması ile
  • İşbirliği anlaşmaları ile uzun süredir devam eden sözleşme ortakları
  • Koçluk Videoları
  • Cooporate tasarımı, logo verileri vb.
  • E-posta hesabı "[email protected] com"
  • 6 dilde yasal olarak uyumlu sözleşmeler ve formlar
  • CEO tarafından kurulum ve koçluk
  • 1 bülten (>50. 000 kişi)
  • Haftalık pratik koçluk dahil. E-posta yoluyla ToDo
  • 24 ay vadeli

Lifetime

21490
11.490
tek seferlik
  • Sunucu ücreti 79 € aylık
  • Tüm expert paket özellikler dahil
  • E1 Platin Lisans
  • Açılış sayfası
  • Son 10 yıl süren e-posta yazışmaları
  • Yatırımcılar arayisi Komisyon korumasıyla
  • İşbirliği anlaşmaları ile uzun süredir devam eden sözleşme ortakları
  • Koçluk Videoları
  • Cooporate Design, Logo Daten, etc.
  • E-posta hesabı "[email protected] com"
  • 6 dilde yasal olarak uyumlu sözleşmeler ve formlar
  • CEO tarafından kurulum ve koçluk
  • Yılda 2 bülten (>50. 000 kişi)
  • Haftalık pratik koçluk dahil. E-posta yoluyla ToDo
  • Haftalık pratik koçluk dahil. E-posta yoluyla ToDo
  • Yaşam süreci piyasa hakları
  • SEO Araçları
  • Dizüstü Lenovo ThinkPad T560 çekirdek i7 + Fujitdsu B-Line 23" Monitör
  • Einsichtung Soft- & Hardware inkl. Versand
  • Veritabanı uluslararası 1 milyar kişi

E1 Gayrimenkul Yatırımları: Berlin

Berlin Emlak Kenti

Berlin’de birçok tesis açık pazarda sunulmamaktadır. Ticari gayrimenkul için, gizli bir satış zaten mümkün olduğunca uzun süre ticari sırlarını korumak için yaygındır. Bireysel konut veya daha büyük konut kompleksleri sahipleri şu anda çok erken Berlin’de satış hususlar kamu yapma ve böylece hararetli tartışma içine almak ilgilenmiyor. Uzun süredir deneyimli bir broker olarak, Berlin emlak piyasasında güven kazanmıştır, bu yüzden sık sık bu tür off-market özellikleri sağduyulu komisyonculuk ile devreye edilmektedir. Bu nedenle sık sık da piyasada mevcut görünmüyor uygun nesneleri sağlayabilir. Off-market gayrimenkul de iyi bir dönüş fırsatları sunuyor, sağduyulu satış garanti olarak satın alma fiyatı yapay spekülasyon tarafından tahrik olmayacak.

almanya ev fiyatları

Berlin'de bir emlakçı olarak komple hizmet

Bir yatırım komisyoncusu olarak hizmet imiz her zamanki özel gayrimenkul işinden çok farklı olmasına rağmen, hala bazı görevler var. Teftiş atamaları kararlaştırılmalı ve yapılmalı, sağlam bir değerleme yapılmalı, fiyat görüşmeleri yapılmalı ve noter atamaları ve tapu kayıtları gibi rahatsız edici formaliteler de tamamlanmalıdır. Tabii ki, Berlin’de bir gayrimenkul profesyonel olarak çalışmalarımız da tüm bu hizmetleri içerir. En iyisi bugün bizimle irtibata geçmektir. Sizin için neler yapabileceğimizi size açıklamaetmekten mutluluk duyacaktır!

Almanya'nın en büyük şehirleri için gayrimenkul fiyatları ve konum analizleri

- Yatırım mülkleri için serbest gayrimenkul değerlemesi -

E1 Holding, tüm federal eyaletlerdeki neredeyse 100 şehir için ülke çapında gayrimenkul için konum analizi sunar. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımızın yanı sıra çeşitli konumlarda ve boyutlarda her şeyden önce piyasa dışı mülkler, ilgili konumdaki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir şekilde yakından bakmaktadır.

Hangi mülkler yatırım mülkleridir?

Konut kompleksleri, apartmanlar, konut ve ticari binalar, ofis mülkleri, bakım ve emeklilik evleri, doktorlar ve hastaneler, otoparklar, konut geliştirme arsaları, endüstriyel ve lojistik gayrimenkuller, otel gayrimenkulleri, yeni inşaat proje planlaması, tadilat ihtiyacı olan mülkler, tarım arazileri, alışveriş merkezleri ve uzman mağazalar, anıt koruma gayrimenkulleri, yardımlı yaşam.

Top Immobilienmakler Deutschland für Anlageimmobilien

Off Market Emlak Berlin'de Emlak Değerleme ile

Berlin emlak piyasası sıcak koştu. Son 5 yıl içinde Berlin’de dairelerin fiyat artışı 9,5 oldu , ilgili tarafların ekonomik performansı büyüyor ve arz sınırlı olduğu gibi, fiyatlar hızla yükseliyor. Önümüzdeki beş ya da altı yıl için, e1 yatırımları daha keskin bir fiyat artışı bekliyor.

Ancak o zaman Berlin diğer Avrupa başkentleri seviyesine ulaşacak. Güvenli düşük riskli getiriler ve iyi karlar esas olarak şu anda çok güvenli bir yatırım olarak kabul edilir yatırım özellikleri tarafından sağlanmaktadır. Doğru yatırım nesnesini seçerken ve değeri belirlerken yanınızdayız. E1 Holding, sadece ve halka açık olarak pazarlanamayan ilginç piyasa dışı mülklerden oluşan olağanüstü büyük bir portföye sahiptir. Buradan Berlin için mümkün olan en iyi yatırım özelliklerini belirleriz.

Berlin'deki kurumsal, ticari veya özel yatırımcılar için iade nesneleri

Alman Ekonomi Enstitüsü TH Köln tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Almanya’da başka hiçbir şehirde talep ve arz arasındaki uyumsuzluk daha büyüktür. Berlin’de, inşaat çok yavaş ve geçmiş talep, böylece yatırımcılar ve özel yatırımcılar aivestitionspotenziel bol verir. Portföyümüz çok geniştir ve Berlin ve çevresindeki yatırım gayrimenkulleri ile ilgili büyük ulusal ve uluslararası yatırımcıların yanı sıra özel yatırımcılara yöneliktir. Her tür yatırımcı için uygun teklifimiz var. Geçmişte 1 milyon Euro ile 60 milyon Euro arasında değişen projeler başarıyla desteklenmiş ve uygulanmıştır.

Piyasa dışı gayrimenkuller için saygın aracılık - Teamfoto

Hiçbir şeyden vazgeçmeden işinizi şimdi genişletin!

Bir sonraki adım: milyonlar değeri olan gayrimenkuller ile daha fazla kazan!

E1+ ve piyasa dışı gayrimenkullerle işinizi “güçlendirin”! Bu büyük özellikler gizlice sunulmaktadır. Şirketimiz E1-Holding, dünya çapında alışveriş merkezleri, konut parkları, ticari veya ofis kompleksleri gibi yatırım mülklerinin aracılarından biridir.

Yatırım Gayrimenkul Berlin

Berlin'de emlakçılar

Emlakçı Berlin – Bernd Steidl (Radius Emlak) | Bir yatırım / mülkiyet / mülkiyet kendi ve bir dönüş nesne stoklayıcı olarak ya da doğrudan satış için yatırım yapmak istiyorum? Bölgenin uzmanlığını getiren brokerlerle ve gayrimenkul piyasasını izleyen ve değerlendiren analistlerle birlikte çalışıyoruz. E1 Holding’imiz Almanya çapındaki ağa, e1 Holding Ofislerine erişebilir ve bu nedenle pazarın genel gelişimine genel bir bakışa sahiptir ve doğrudan tahminlerde bulunabilir. Büyük sanayi ve özel yatırımcılar, yeni getiri projelerini gerçekleştirmek için bizimle sürekli temas halindedir. Hedeflerinizi ve büyük ölçekli projelerinizi yükseltmenize yardımcı oluruz.

Emlakçı mısınIz?

Ilk finansal yılda bir milyonluk Gayrimenkul satışı mümkün - gayrimenkul ile.

Bunun bir yanılsama olduğunu mu düşünüyorsun? Sadece doğru ata bahse girmelisin. E1 Holding ağında franchise ortağı olun. Pazar lideri markası altında piyasa dışı gayrimenkul satisi gerçekleştir! Bu nasıl mümkün olabilir?

Зарабатывание денег в качестве подсказчика для недвижимости в Ahlen

Berlin'de gayrimenkul için bir ihbarcı olarak para kazanmak

Emlakçılar olarak, biz genellikle doğru zamanda doğru temas bir gayrimenkul iş başarısını belirler biliyorum. Eğer yatırım özellikleri veya gayrimenkul yatırımcıları biliyorum ve hızlı bir şekilde para kazanmak istiyorum? Bu bilgiyi kullanabilir ve bir komisyonculuk lisansı olmadan bir ihbarcı olarak tavsiye ile para kazanmak. Tavsiyenize dayanarak satılırsa, size komisyonumuzun yüzde 10’u kadar bahşiş komisyonu ödeyeceğiz.

Gayrimenkul Berlin Satın Alma

Ülke çapında aktif bir gayrimenkul yatırımcısı olarak, genellikle 1 milyon euro veya daha fazla hacimli gayrimenkuller satın alıyoruz. Bunu yaparken, onları mümkün olduğunca stoklarımızda tutmayı amaçlıyoruz. Ayrıca onları özelleştirmek için apartmanlar satın alıyoruz. Şu anda yeni bir konut projesi mi uyguluyorsunuz? O zaman bir solvent gayrimenkul yatırımcısı olarak bizi kazanmak mümkün olabilir.

Emlak Ajansı Off Market Berlin

Daha önce açık pazarda sunulan olmadan özellikleri el değiştirmek için nadir değildir. Halkın dikkatini çekmekten kaçınmak istediler ve ayrık arabuluculuk için yaklaşık yüzde on'luk fiyat artışlarını da kabul etmeye istekliydiler. Bugün, off-market emlak komisyonculuğu uzun zamandan beri bu pazar niş bıraktı. Ticari yatırım özellikleri de genellikle bu şekilde satılmaktadır.

Gayrimenkul tamamlama oranı
97%
Gayrimenkul sahibi memnuniyeti
92%
Gayrimenkul sektörünün bilinci
98%

Yüklemeler Hızlı Erişim

Immobilienmakler in Coburg Donwloads

Yatırım mülkleri için yasal olarak denetlenen sözleşmeler ve formlar Gayrimenkul emlakçıları, yatırımcıları ve sahipleri indirilebilir

Günlük hayatta, emlakçılar arasındaki işbirliği ortak bir iş için neredeyse kaçınılmazdır. İşbirliği genellikle ortak bir amaç ile amaca yönelik işbirliğidir.

Geniş ağımızdan ve bölge bilgimizden yararlanın. Gayrimenkulünüzün aracılığında sizi destekliyoruz, bunu kurumsal yatırımcılara veya özel yatırımcılara yapabilirsiniz. Biz de değerleme ile yardımcı olur. Fiyat analizinden sonra (emlak durumu, piyasa, konum) bir değerleme gerçekleştiriyoruz ve teklif fiyatının belirlenmesi konusunda size tavsiyelerde bulunacağız. Deneyimli E1 Holding ekibi, satış belgelerinin çekici bir ifşasını oluşturuyor. Biz gerçek satın alma faiz ile seçilmiş yatırımcılar / müşteriler için kesinlikle ihtiyatlı exposé geçmek.

Bir bakışta en önemli bilgi

Gayrimenkul satın alma ile ilgili sorular ve cevaplar

Bizimle iletişime geçin ve nesne verilerinizi bize gönderin. İletişim formumuzu doldurabilir veya doğrudan bizi arayabilirsiniz. Uzmanlarımızdan biri yakında sizinle telefonla irtibata geçerek mülkünüz hakkında bazı sorular soracak. Tesis bünyesinde bir toplantı ayarlanır. Biz bir yerinde analiz temelinde bir gayrimenkul değerleme hazırlamak ve mülkiyet için bir teklif yapmak. Teklifin başarılı bir şekilde kabul edilmesinden sonra, mülkünüzü satın alıyoruz. Satın alma bedeli notersiparişinden sonraki 4 hafta içinde ödenecektir.

E1 International Investment Holding, iş ortakları ile güvenilir ve dürüst bir işbirliği nin yanındadır. Biz lütfen bize e-posta veya posta ile yukarıdaki yatırım kriterlerine göre tam bir konuma ve mülkiyet ayrıntılı bir açıklama ile bir arsa ve bir mülk bir arsa göndermek istiyoruz. Tabii ki, ilgili gizlilik anlaşmasını imzalamaktan mutluluk duyuyoruz. Biz sadece sahipleri veya doğrudan sahibi tarafından sipariş edilen broker gelen teklifleri dikkate. Sizinle iyi bir işbirliği için sabırsızlanıyoruz.

Ayrıca sağduyuya da özellikle dikkat ediyoruz. Kişisel verileriniz herhangi bir endişe duymadan bizimle birlikte saklanır ve kesinlikle gizli tutulacaktır. Mülkünüzün satın alınması bir “gizli satış” ve böylece meraklı komşular veya meraklı meslektaşları mülk, ev veya kat mülkiyeti satışı hakkında hiçbir şey bilmiyorum sağlar.

Size kesinlikle profesyonel, hızlı ve gerekirse bankadan bağımsız bir işlem garantisi salıyoruz. Gizlilik en önemli önceliğimizdir. Verileriniz elbette gizli tutulacaktır. İstek üzerine, size önceden bir veri koruma bildirimi göndermekten mutluluk duyacaktır.

Biz kentsel alanlarda gayrimenkul yatırım ve yaşam alanı minimum hacmi olmadan, onlar inşaat hükümleri, işletme tıkanıklığı, yüksek boş oranları veya beş yıldan az artık kiralama süreleri değerini artırmak için potansiyele sahip olması koşuluyla.

Biz kentsel alanlarda gayrimenkul yatırım ve yaşam alanı minimum hacmi olmadan, onlar inşaat hükümleri, işletme tıkanıklığı, yüksek boş oranları veya beş yıldan az artık kiralama süreleri değerini artırmak için potansiyele sahip olması koşuluyla.

Bir gayrimenkul satın alma testi gayrimenkul satın alma yolunda vazgeçilmez bir adımdır. Teknik terim Durum Tespiti veya kısaca DD’dir. İngilizce durum tespiti, dikkatli incelemenin Almanca’ya çevrildiği veya ticari işlemlerde gerekli özenin alındığı anlamına gelir. Uygulama için bir süre önceden belirlenecektir. Bu aracılık hizmeti, merkezi Wiesbaden’de, piyasa dışı gayrimenkullerin aracılık, satın alma ve satışı için hizmet sağlayıcısı olarak bulunan E1 International Investment Holding GmbH için yüksek bir önceliktir. Başarılı bir durum tespitinden sonra, e1 Holding size komisyon da dahil olmak üzere bir faiz veya niyet beyanı sağlayacaktır.

Bir gayrimenkul satın alma testi gayrimenkul satın alma yolunda vazgeçilmez bir adımdır. Teknik terim Durum Tespiti veya kısaca DD’dir. İngilizce durum tespiti, dikkatli incelemenin Almanca’ya çevrildiği veya ticari işlemlerde gerekli özenin alındığı anlamına gelir. Uygulama için bir süre önceden belirlenecektir. Bu aracılık hizmeti, merkezi Wiesbaden’de, piyasa dışı gayrimenkullerin aracılık, satın alma ve satışı için hizmet sağlayıcısı olarak bulunan E1 International Investment Holding GmbH için yüksek bir önceliktir. Başarılı bir durum tespitinden sonra, e1 Holding size komisyon da dahil olmak üzere bir faiz veya niyet beyanı sağlayacaktır.

Durum tespiti için sadece iki haftalık bir süreye ihtiyacımız var. Bu, kendi CRM sistemimiz E1 Plus ile mümkün hale getirilmektedir. CRM, müşteri ilişkileri yönetimi, Alman müşteri hizmetleri veya müşteri ilişkileri yönetimi anlamına gelir. CRM E1 Plus ile, önceden belirlenmiş parametrelere dayanarak çok kısa bir süre içinde tesisin kötü şöhretini kontrol ediyoruz.

Bu ilk ön inceleme için, biz tam posta adresi olmadan yapabilirsiniz. Eşleştirme için, arazi, konut ve ticari alanlar hakkında bilgi ve satın alma fiyatı ve kira geliri ile ilgili ilk ekonomik veriler gibi konum ve federal devlet gibi bilgiler yeterlidir. Bu temel veriler ve CRM sistemi E1 Plus ile E1 satın alma ekibi her mülkü kaydedebilir ve ilk olarak değerlendirebilir. Ön bilgi kontrolü olarak bu durum tespiti iki hafta içinde tamamlanır. Hemen ardından, e1 Holding size ilgili komisyon koruma ile bir mutabakat zaptı gönderecektir. Buna karşılık, satın alma testinin devamı için gerekli tüm bilgi, belge ve belgeleri sizden bekliyoruz.

Şimdi tam veya başka bir deyişle tam tabanlı muayene satın alma finansmanı ile ilgili olarak geliyor. Finansman için seçilen kredi kurumunu seçtikten sonra, bizden bağlayıcı olmayan bir satın alma teklifi alacaksınız. Bu özelliğin kredi değerine dayanmaktadır. Bu, yatırımcı tarafından atanan yeminli bir uzman tarafından belirlenir.

Bu aşamada, mülk sahibi veya alıcı ile doğrudan temas gereklidir. Bankanın finansman teklifi, ondan başka hiç kimsenin evet ya da hayır kararı verilebildiği için ona sunulur. Yanıt evet ise, taslak satın alma anlaşması sonraki hazırlanır.

Bu ilk ön inceleme için, biz tam posta adresi olmadan yapabilirsiniz. Eşleştirme için, arazi, konut ve ticari alanlar hakkında bilgi ve satın alma fiyatı ve kira geliri ile ilgili ilk ekonomik veriler gibi konum ve federal devlet gibi bilgiler yeterlidir. Bu temel veriler ve CRM sistemi E1 Plus ile E1 satın alma ekibi her mülkü kaydedebilir ve ilk olarak değerlendirebilir. Ön bilgi kontrolü olarak bu durum tespiti iki hafta içinde tamamlanır. Hemen ardından, e1 Holding size ilgili komisyon koruma ile bir mutabakat zaptı gönderecektir. Buna karşılık, satın alma testinin devamı için gerekli tüm bilgi, belge ve belgeleri sizden bekliyoruz.

Şimdi tam veya başka bir deyişle tam tabanlı muayene satın alma finansmanı ile ilgili olarak geliyor. Finansman için seçilen kredi kurumunu seçtikten sonra, bizden bağlayıcı olmayan bir satın alma teklifi alacaksınız. Bu özelliğin kredi değerine dayanmaktadır. Bu, yatırımcı tarafından atanan yeminli bir uzman tarafından belirlenir.

Burası noterin devreye girdiği yer. Arazi ve mülkiyet ile mülkiyet her değişiklik için bir noter satın alma anlaşması gereklidir. Noter, emlakçı tarafından noter tasdikli satın alma sözleşmesi yapmak üzere görevlendirilir. Sözleşmenin taraflarının her biri tarafından noter huzurunda imzalanır ve karşılığında noter tasdikli olarak imzalanır. Bu emlakçı tarafından kararlaştırılan bir randevu vesilesiyle bir noter ile birlikte yapılabilir. Alternatif olarak, alıcı ve satıcıların her biri ayrı ayrı kendi seçtikleri bir noter için sitede gidin. Noter tasdikli satın alma sözleşmesinde, komisyoncunun komisyonunun noter lik satın alma sözleşmesinin sonunda veya satın alma fiyatı sırasında ödenebilir olduğu belirtmektedir.

Bu ilk ön inceleme için, biz tam posta adresi olmadan yapabilirsiniz. Eşleştirme için, arazi, konut ve ticari alanlar hakkında bilgi ve satın alma fiyatı ve kira geliri ile ilgili ilk ekonomik veriler gibi konum ve federal devlet gibi bilgiler yeterlidir. Bu temel veriler ve CRM sistemi E1 Plus ile E1 satın alma ekibi her mülkü kaydedebilir ve ilk olarak değerlendirebilir. Ön bilgi kontrolü olarak bu durum tespiti iki hafta içinde tamamlanır. Hemen ardından, e1 Holding size ilgili komisyon koruma ile bir mutabakat zaptı gönderecektir. Buna karşılık, satın alma testinin devamı için gerekli tüm bilgi, belge ve belgeleri sizden bekliyoruz.

Genel bilgi alanı

Corona virüsü etkilenmez hemen hemen hiçbir sanayi yoktur. Emlakçılar istisna değildir. Görünüşe göre, bu açıktır, örneğin, muhtemelen herkes konut sıkıntısı hakkında tartışma sırasında farklı medyada daha sık gördü resimler, temelinde: büyük şehirlerde konut ziyaretleri düzenli olarak kitle olayları, yoğun bir kalabalık olduğu haline gelir. Bu “sosyal uzaklaşma” ve bu nedenle artık Corona krizi sırasında sorumlu tam tersidir. Bu nispeten basit sorun eşitleme ile çözülebilir, ancak perakende pazarında emlak komisyonculuğu için mevcut zorluklar önemli ölçüde daha da genişletmek. Dün hala iyi bir kredi notu ile potansiyel bir kiracı olanlar belirsiz gelir umutları karşısında bugün planlarını yeniden gözden geçirmek zorunda kalabilir. Ama aynı zamanda sağlayıcı tarafında, yani mülk sahiplerinin tarafında, davranışönemli değişiklikler olacaktır. Hangi ev sahibi şu anda yabancıların gezi randevuları için evine girmesine izin istiyor? Muhtemelen, pek çok Corona krizi sonrasına kadar satış ertelemeye karar verecektir. Emlakçılar olumlu tarafında, ancak, bu Corona virüs kanıtlandıktan sonra, talep yetişmek için bekleniyor unutulmamalıdır. Diğer endüstriler daha da sert vurulur. Bugün İtalyan’ı ziyaret etmekten vazgeçenler krizden sonra bir yerine iki pizza yemezler.

Japonya’nın 1990 konut krizinin bir mini versiyonu oluşabilir düşünülebilir. Japonya’da, emlak piyasası, bir kriz birçok şirket gayrimenkul satmak istedim, onlar önemli ölçüde bilançolarda aşırı değerli olduğunu belirterek, o zaman çöktü. Benzer bir drama Almanya’da beklenebilir değildir. İlk olarak, acil durum satış karşılaştırılabilir bir sayı olmayacak, federal hükümetin kurtarma yoluyla en azından. İkinci olarak, Almanya’da gayrimenkul Japonya’da karşılaştırılabilir ölçüde aşırı değerli olduğuna dair hiçbir kanıt yoktur. Yine de, piyasada daha yüksek bir arz düşen fiyatlara yol açabilir. Ancak, fiyatlardaki bu düşüş, hisse senedi piyasalarındaki türbülansın maddi varlıklara doğru bir uçuşu tetiklemesi ve böylece talebi büyük olasılıkla artıracağı gerçeğini önleyebilir.

Küçülen bir pazarda, rekabet otomatik olarak sıkılaşır. Şimdiye kadar online pazarlama ihmal tüm emlakçılar artık bu lüks göze mümkün olacak. Şimdi web sitesinin arama motoru optimize ederek kendi görünürlüğünü artırmak için zamanı. Sosyal medyada pazarlama faaliyetleri de hızlandırılmalıdır. Tabii ki, corona virüsü nedeniyle işlemleri geçici olarak beklemede olan mülk sahipleri ve yatırımcılarla temas halinde acil bir ihtiyaç da vardır. Bu amaçla, eğer bu henüz yapılmamışsa, gerekirse uygun iletişim teknolojisine yatırım yapmak önemlidir. Emlakçılar müşterilerinin kullandığı iletişim kanalları hizmet edebilmek gerekir. Gayrimenkul sektöründe birçok şirket şu anda video telefon ve video konferans için kendi iletişim geçiş vardır. Burada bu müşterilerle teması kaybetmemek için teknik olarak topun üzerinde kalmak gerekir.
Emlakçılar Corona Virüs / Covid 19 etkilenen?

                            Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen. 

Covid 19 trifft auch gewerbliche Investoren

Auch zahlreiche Transaktionen gewerblicher Immobilieninvestoren werden während der Pandemie ausgesetzt werden. Ein offensichtlicher Grund liegt in den Verkehrsbeschränkungen und den partiellen Grenzschließungen, die in vielen Fällen die Anreise zum Besichtigungstermin verhindern. Hinzu kommt, dass die Investitionsbereitschaft gewerblicher Investoren ohnehin zurückgehen wird. Die Immobilien Wirtschaft muss mit möglichen Mietausfällen sowohl bei gewerblichen als auch bei privaten Mietern rechnen, wenn die Beschränkungen wirtschaftlicher Aktivitäten länger aufrecht erhalten werden. Nahezu alle Unternehmen werden ihren Fokus auf die Sicherung der Liquidität legen und aufschiebbare Investments vorerst zurückstellen.

Beeinflusst das Corona Virus die Immobilienpreise?

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Wie können regionale Makler die Krise überbrücken?

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.
Emlakçılar Corona Virüs / Covid 19 etkilenen?
Corona virüsü etkilenmez hemen hemen hiçbir sanayi yoktur. Emlakçılar istisna değildir. Görünüşe göre, bu açıktır, örneğin, muhtemelen herkes konut sıkıntısı hakkında tartışma sırasında farklı medyada daha sık gördü resimler, temelinde: büyük şehirlerde konut ziyaretleri düzenli olarak kitle olayları, yoğun bir kalabalık olduğu haline gelir. Bu “sosyal uzaklaşma” ve bu nedenle artık Corona krizi sırasında sorumlu tam tersidir. Bu nispeten basit sorun eşitleme ile çözülebilir, ancak perakende pazarında emlak komisyonculuğu için mevcut zorluklar önemli ölçüde daha da genişletmek. Dün hala iyi bir kredi notu ile potansiyel bir kiracı olanlar belirsiz gelir umutları karşısında bugün planlarını yeniden gözden geçirmek zorunda kalabilir. Ama aynı zamanda sağlayıcı tarafında, yani mülk sahiplerinin tarafında, davranışönemli değişiklikler olacaktır. Hangi ev sahibi şu anda yabancıların gezi randevuları için evine girmesine izin istiyor? Muhtemelen, pek çok Corona krizi sonrasına kadar satış ertelemeye karar verecektir. Emlakçılar olumlu tarafında, ancak, bu Corona virüs kanıtlandıktan sonra, talep yetişmek için bekleniyor unutulmamalıdır. Diğer endüstriler daha da sert vurulur. Bugün İtalyan’ı ziyaret etmekten vazgeçenler krizden sonra bir yerine iki pizza yemezler.

Covid 19 da ticari yatırımcılarla buluşuyor

Ticari gayrimenkul yatırımcıları tarafından birçok işlem de salgın sırasında askıya alınacaktır. Bunun bariz nedenlerinden biri, pek çok durumda ziyaretin gelmesini engelleyen trafik kısıtlamaları ve kısmi sınır kapatmaları. Buna ek olarak, ticari yatırımcıların yatırım yapma isteği de yine de azalacak. Gayrimenkul sektörü, ekonomik faaliyet kısıtlamaları daha uzun süre korunursa hem ticari hem de özel kiracılar için olası kira kayıpları ile hesaba katmak zorundadır. Hemen hemen tüm şirketler likiditeyi güvence altına almaya odaklanacak ve ertelenmiş yatırımları şimdilik erteleyecekler.

Corona Virüs emlak fiyatları etkiler mi?

Japonya’nın 1990 konut krizinin bir mini versiyonu oluşabilir düşünülebilir. Japonya’da, emlak piyasası, bir kriz birçok şirket gayrimenkul satmak istedim, onlar önemli ölçüde bilançolarda aşırı değerli olduğunu belirterek, o zaman çöktü. Benzer bir drama Almanya’da beklenebilir değildir. İlk olarak, acil durum satış karşılaştırılabilir bir sayı olmayacak, federal hükümetin kurtarma yoluyla en azından. İkinci olarak, Almanya’da gayrimenkul Japonya’da karşılaştırılabilir ölçüde aşırı değerli olduğuna dair hiçbir kanıt yoktur. Yine de, piyasada daha yüksek bir arz düşen fiyatlara yol açabilir. Ancak, fiyatlardaki bu düşüş, hisse senedi piyasalarındaki türbülansın maddi varlıklara doğru bir uçuşu tetiklemesi ve böylece talebi büyük olasılıkla artıracağı gerçeğini önleyebilir.

Bölgesel aracılar krizle nasıl köprü kurabilir?

Küçülen bir pazarda, rekabet otomatik olarak sıkılaşır. Şimdiye kadar online pazarlama ihmal tüm emlakçılar artık bu lüks göze mümkün olacak. Şimdi web sitesinin arama motoru optimize ederek kendi görünürlüğünü artırmak için zamanı. Sosyal medyada pazarlama faaliyetleri de hızlandırılmalıdır. Tabii ki, corona virüsü nedeniyle işlemleri geçici olarak beklemede olan mülk sahipleri ve yatırımcılarla temas halinde acil bir ihtiyaç da vardır. Bu amaçla, eğer bu henüz yapılmamışsa, gerekirse uygun iletişim teknolojisine yatırım yapmak önemlidir. Emlakçılar müşterilerinin kullandığı iletişim kanalları hizmet edebilmek gerekir. Gayrimenkul sektöründe birçok şirket şu anda video telefon ve video konferans için kendi iletişim geçiş vardır. Burada bu müşterilerle teması kaybetmemek için teknik olarak topun üzerinde kalmak gerekir.

Sosyal gelişmeler ve küreselleşme de emlak piyasasında iz bırakmadan geçmedi. Aksine: Geçmişte daire ve evler öncelikle kendi kullanımı veya kendi yavruları için bir öğrenci tezgahı olarak satın alınmış ise, bugün mülkiyet değer bir yatırım olarak odaklanmıştır. Yatırımcılar gayrimenkul ve temel varlık oluşturma gibi risksiz yatırımları kullanabilirler. Bunun ön koşulu, özelliklerideğer kaybetmez, aksine değer artışı.

Bu bağlamda, sözde off-market özellikleri özellikle büyük yatırımcılar için cazip. Terimin arkasında basit bir ilke yatıyor. Off-market gayrimenkul medya veya internet portalları görünmez. Süreç başka bir yoldur: biz doğrulanmış müşterilere hitap, uygun özellikleri bulmak için teklifler yapmak. Bu, uzun süredir devam eden, köklü iş bağlantılarımız sayesinde mümkündür. Sağduyu her şeyden önemlidir, yüksek sesli davranış değil. Yatırımcılar ve düzenli müşterilerle sürekli temas halinde olan E1 Immobilien Holding, arama yapanlar için ihtiyaç ve fırsatları bilir.

On ülkede 42 yatırımla holding şirketimiz ülke çapında temsil edilmektedir. Emlak piyasası patlıyor. İş, bilim ve öğretimde büyüme potansiyeline sahip büyük şehirler özellikle popülerdir. Ön sıralar arasında Münih, Berlin, Frankfurt, Stuttgart ve Hamburg yer alıyor. Ama Mükemmellik Üniversitesi ile Karlsruhe gibi diğer şehirler de daha popüler hale geliyor ve yükselen gayrimenkul fiyatları zevk. Bu yatırımcılar için iyi, onlar yükselen kiralar ve böylece yükselen bir getiri için sabırsızlanıyoruz gibi.

Satın almadan önce, ancak, bazı faktörler açıklığa kavuşturulmalıdır. İstenilen özellik, toplu taşıma ile iyi bağlanmış merkezi, iyi bağlantılı veya seçilmiş yeşil bir konumda mı? Altyapı ne olacak: İşverenlere, okullara, doktorlara ve dükkanlara ulaşmak kolay mı? Uzun vadeli ve uygun faiz oranları mümkün olduğunda gayrimenkul satın almak avantajlıdır.

Gayrimenkul hesaplamamız, güvenli bir yatırım olarak yatırım satın almaya değip değmeyeceğini önceden gösterir.

Bu bağlamda, sözde off-market özellikleri özellikle büyük yatırımcılar için cazip. Terimin arkasında basit bir ilke yatıyor. Off-market gayrimenkul medya veya Internet portalları görünmez. Süreç başka bir yoldur: biz doğrulanmış müşterilere hitap, uygun özellikleri bulmak için teklifler yapmak. Bu, uzun süredir devam eden, köklü iş bağlantılarımız sayesinde mümkündür. Sağduyu her şeyden önemlidir, yüksek sesli davranış değil. Yatırımcılar ve düzenli müşterilerle sürekli temas halinde olan E1 Immobilien Holding, arama yapanlar için ihtiyaç ve fırsatları bilir.

Gayrimenkul edinimi için finansman seçenekleri çeşitli şekillerde mümkündür. En basit ve aynı zamanda daha ucuz finansman biçimlerinden biri özkaynaktır. Ancak, tüm alıcılar bu lüks zevk ve nakit kendi mülkiyet için ödeyebilirsiniz. Özkaynak, cari hesaplardaki tüm nakit, para, sigorta ve değer mevduatlarını içerir. Aileden veya işverenden alınan krediler de dahildir. Öz sermaye ne kadar yüksekse, bir kurumun seçime sağlaması gereken borç da o kadar düşüktür.

Gayrimenkul birçok faydası vardır. Çoğu insan için, bu kendi ev olarak hizmet vermektedir. Odak noktası hiçbir kira ödenmesi ve daha sonra kendi çocukları mülkiyet miras olabilir gerçeği üzerindedir. Kullanmanın başka bir yolu da yatırım olarak kullanmaktır. Bunun amacı para kazanmaktır. Yatırım özellikleri (özellikle off-market)güvenli bir yatırım ve hisse senetleri ve sermaye yatırımları üzerinde birçok avantaj sunuyoruz. Amaç genellikle gelecek ve emeklilik sağlanması sağlamaktır. Maddi varlıklar faiz oranları veya enflasyondan etkilenemediği için, diğer yatırımların aksine özellikle güvenlidirler. Bu yatırım özellikleri bir yatırım için yüksek değer istikrarı tarafından desteklenir. Gayrimenkul piyasalarındaki gelişmeler oldukça güçlü, ama borsada daha yavaş. Yatırımlar somut ve gerçek nesnelerdir ve bu nedenle somut bir değere sahiptir. Otomobillerin aksine, ilk yıl içinde bile kaybetmezler.

Gayrimenkul yatırımları ile bağlantılı bir varlık anlaşma yatırımcı doğrudan bir mülk satın aldığı bir işlemdir. Satışın amacı mülkün kendisidir – yalnızca bir nesne şirketindeki hisselerin satıldığı hisse senedi anlaşmasının aksine. Bir varlık anlaşması her zaman bir mülk satın alma ile ilişkilidir. Alıcı satıcı yerine satın alınan malın doğrudan sahibi olur. Alıcımevcut bir bina ile arazi bir arsa satın aldığı “klasik” mülkiyet satın alma, ek olarak, bir varlık anlaşmanın diğer formları mümkündür. Bunlar arasında gayrimenkul geliştirici sözleşmeleri, genel müteahhit modelleri, sözleşme kabulü ile arazi alımları ve satış-ve-kira-geri yoluyla mülkiyet dış kaynak. Portföy hareketleri, blok ta birden fazla münferit mülk satılırsa varlık anlaşmaları da olabilir. Öte yandan, portföy işlemi, bireysel gayrimenkul yerine söz konusu gayrimenkul portföyünü elinde bulunduran bir şirkette hisse satıyorsa, bu bir hisse senedi anlaşmasıdır.

Çoğu durumda, bir kredi bir özelliği finanse etmek için gereklidir. Gayrimenkul finansmanı bile bir ev sahibi hayalini yerine getirmek için çok yaygın bir araç haline gelmiştir. Ancak, bir gayrimenkulün finansmanı için, banka teminat gerektirir. Çoğu durumda, alacaklılar iflas durumunda haciz için mülkiyet ihale hakkını saklı. Bu nasıl borç sonunda ödenebilir. Bu tür kredi güvenliği, bir mülkün ödünç verme olarak da adlandırılır. Borçlanma özellikleri bu nedenle gayrimenkul bir tür değildir, ancak kredi geri ödenene kadar aslında hala bankaya ait olanları temsil etmektedir.

Almanya’da, resmi anıtlar listesine girilen ve buna göre listelenen tüm mülkler listelenen özellikler veya alternatif olarak mimari anıtlar olarak belirlenmiştir. Mevcut uygulamada, bu binalar kendi çağılarının zamana özgü stilini temsil eder ve bu nedenle hem yapısal hem de görsel olarak korunmaya değerdir. Anıt gayrimenkul, korunması devlet tarafından sübvansiyonlarla sübvanse edilen bir kültürel mirastır. Örneğin, bir mülk sahibi düzeltme önlemleri yürütmek istiyorsa, vergi avantajları bu amaç için talep edilebilir. Ancak, Anıtlar Dairesi’nden yasayla belirlenen çok katı şartlar vardır. Ama aynı zamanda listelenen özellikleri yatırım özellikleri olarak hak ve yatırımlar içinkendilerini kendi olabilir.

Bir emlakçı müşterilerine her türlü nesneleri düzenler. Broker satın almak ve istenen özellikleri satmak için iyi bir yardımcıdır. Bir emlakçı ile, emlak piyasasında hiçbir sınır yoktur.

Hangi komisyoncu bana uyar?

İyi bir komisyoncu bulmak kolay değildir. Arama genellikle Internet’te, farklı gayrimenkul platformlarında veya kendi bölgenizde başlar. Hangi broker sizin için doğru kendi isteklerine bağlıdır. Bu amaçla, internette broker çalışmalarını görebilirsiniz. Ayrıntılı bilgi iyi ve uygun bir komisyoncu bulmak için önemlidir. Bir komisyoncunun kartviziti sayılır. Bu reklam görünüm ve kendini pazarlama anlamına gelir. Sadece herkes kendisi için uygun bir komisyoncu bulabilirsiniz.

  • Komisyoncu exposees’ini nasıl tasarlar?
  • Özellikler nasıl hazırlanır?
  • Onu bulmak için mücadele ediyor mu?

Emlak piyasasının özellikleri nelerdir?

1. Konuma göre alt pazarlar

Kapalı fonlar genellikle daha büyük yatırımlar ve projeler anlamına gelir. Yani, örneğin, daha büyük maddi varlıklar veya gayrimenkul. Yatırımcıların şimdi 2 bin 500 ila 25 bin avroya kadar çıkmak zorundalar. Tüm hisseler satıldığında fon kapanır. Ancak o zaman 10 ila 20 yıl arasında uzun bir dönem başlar. Daha sonra, sabit vade sonunda fon tasfiye edilir ve hisseler yatırımcıya geri ödenir. Bu amaçla, finanse edilen özellikleri veya özellikleri satılır. Hisseler planlanandan daha erken dağıtılamaz. Sonuçta, geri alım sadece büyük kayıplara neden olur.

2. Arz rekabeti yerine talep rekabeti

Kapalı fonlar genellikle daha büyük yatırımlar ve projeler anlamına gelir. Yani, örneğin, daha büyük maddi varlıklar veya gayrimenkul. Yatırımcıların şimdi 2 bin 500 ila 25 bin avroya kadar çıkmak zorundalar. Tüm hisseler satıldığında fon kapanır. Ancak o zaman 10 ila 20 yıl arasında uzun bir dönem başlar. Daha sonra, sabit vade sonunda fon tasfiye edilir ve hisseler yatırımcıya geri ödenir. Bu amaçla, finanse edilen özellikleri veya özellikleri satılır. Hisseler planlanandan daha erken dağıtılamaz. Sonuçta, geri alım sadece büyük kayıplara neden olur.

3. Bölünemeyen mallar

Gayrimenkul bölünemeyen mallardır. Onlar sadece bütünüyle satılmaktadır. Buna karşılık, sabit satış birimleriyle aynı içeriğe sahip elektrik veya paketlenmiş mallar gibi belirli alt miktarlarda satın alınabilen bölünebilir mallar vardır. Alıcı sadece konut türünü değiştirerek daire gibi bölünmez malların fiyat değişikliği tepki verebilir.

4. Heterojen mallar

Her özellik herhangi bir özellik başka bir farklı, sadece bir ev içinde bir dairenin konumuna göre başka bir daire buna eşit inşa göre farklıdır. Böylece her mülkü kendi mülkünüz olarak düşünebilirsiniz.

5. Ekonomiye karşı konjonktürel arz gelişimi

Emlak piyasasında arz sadece yavaş ve döngüsel dalgalanmalar için zaman gecikmesi ile tepki verebilir. Bu sözde “zaman gecikmesi” sonucudur. Hareketli mallar için piyasada, bir tepki hızlı bir şekilde mümkündür. Sonuç olarak, talep zaten tekrar yükseliyor olsa da, gayrimenkul üretimi düşebilir, talep daha da hızlı bir artışa yol açan.

E1 Yatırım en iyi gayrimenkul franchise sistemine sahiptir. Yatırım gayrimenkul uzmanları olarak, ülke çapında ve uluslararası sermaye zengini off-market gayrimenkul odaklanmak. Ağımız aracılığıyla, lisans sahibilerimizin kamu piyasası dışında kazançlı gayrimenkul işlemleri yapmalarını sağlıyoruz. Franchise olarak, bir emlakçı olarak bağımsızlığınızdan vazgeçmeden kurulan E1 yatırım franchise sistemimizden yararlanabilirsiniz.

E1 Holding’in Off Market Gayrimenkul Bayilik Sistemi başarılı bir iş segmentidir. Özel ve ticari mülklerin kamu pazarından uzak bir yerde satın almaya, satA’ya ve aracılıka odaklanmış bir gayrimenkul franchise sistemi en iyi başarı şansını sunmaktadır. Bizim gayrimenkul franchise sistemi çok başarılı çünkü bizim emlakçılar konut gayrimenkul, ticari gayrimenkul, yeni binalar ve diğer yatırımlar off-market gayrimenkul olarak aracılık. Yatırım gayrimenkul uzmanları olarak deneyimlerimizden, en çok sermaye zengini gayrimenkul işlemlerinin piyasa dışı sektörde yürütüldümüzü biliyoruz.

Başarılı bir aracılık franchise sistemi güvenilir bir franchisor, güçlü bir ağ, konsantre gayrimenkul know-how ve kanıtlanmış stratejiler gerektirir. E1 Investments Holding, lisans veren olarak 121.000’den fazla kişi ve yaklaşık 2.100 yatırım mülküne erişim sağlamaktadır. Bir emlakçı olarak, bu ağı tam olarak sizin için kullanılabilir hale getirmek. Buna ek olarak, yatırım özellikleri uzmanlarımız atölye çalışmaları, seminerler ve konferanslarda değerli uzmanlık sağlar. Buna ek olarak, geniş pazarlama ve PR hizmetleri yanı sıra web sitemiz üzerinden görünüm vardır. Başarılı broker franchise sistemimiz, E1 Holding’in güçlü ağını uzmanlık, pazarlama ve kanıtlanmış stratejilere erişim le birleştirir.

Bir gayrimenkul acentesi olarak başarınızı franchising ile önemli ölçüde artırabilirsiniz, çünkü lisans sahibi olarak güçlü bir ağdan yararlanırsınız. Başarılı aracılık franchise sistemimizi kullanarak, E1 Yatırım Holding’in kaynaklarını kullanarak ülke çapında en kazançlı yerlerde ki off-market gayrimenkulleri ile anlaşmaları gerçekleştirebilirsiniz. Yatırım özellikleri ile bu yatırım işlemlerinin önemli yatırım miktarları bizim ağ üzerinden bir emlakçı olarak daha başarılı olmak ve off-market gayrimenkul iş kendinizi kurmak için izin verir.

Almanya’da, konut emlak piyasası yüksek satış ile karakterizedir. Ya satın alınırlar ya da kiralanırlar. Geçen yıl, 2017’de toplam satışlar 124,8 milyar avro olarak gerçekleşti. Bu rakamı önceki yıllarınrakamıyla karşılaştırırsanız, rekor bir rakam. Aslında, gayrimenkul edinimi faiz gelecekte düşmesi bekbyoktur. Aksine, şu anda bazı şehirlerde talep bir çıkıntı, bazı yerlerde korkunç fiyatlara yansır. Aynı zamanda, yeni daireler için talep baskın ve hemen hemen hiç kimse boş daireler ile ilgili sorunlar var. Ama bu gerçekler birey için ne anlama geliyor?

Finansal varlıklar şirketlerin sabit kıymetlerine tahsis edilir. Bilançoda, kalıcı olarak yatırılan değerleri temsil ederler. Bu yatırımlar menkul kıymet biçiminde olabilir veya benzer yapılara sahip olabilir. Önemli olan, uzun vadede tutulan ve değişmemiş olmasıdır. Finansal varlıkların herhangi bir zamanlanan amortismana yazılmamaları da özeldir. Bu şekilde, hisse fiyatlarında olduğu gibi değer, çarpma veya düşüşte de büyük dalgalanmalara maruz kalınabilirler.

Borçlunun planlanan geri ödemeleri Ilgi. Buna ek olarak, bu mümkünse, özel geri ödeme olasılığı dikkate alınmalıdır. Bankalar finansman planlarını da kullanırlar. Genellikle kredi taahhütleri basitleştirmek ve önemli ölçüde temerrüt basit riskini azaltır. Böylece iyi bir finansman planı çeşitli kredi kurumlarıile yapılan görüşmelerde daha iyi faiz oranları elde edebilir.

Bir gayrimenkul fonu temelde yatırım fonu türüdür. Bu da sermayenin yatırımcılar tarafından bir araya getirilerek değer yatırımlarına topluca yatırım yapılabilmesi anlamına gelir. Bir gayrimenkul fonu durumunda, yatırım arazi ve bina arazi oluşur. Genellikle arazi edinimi odaklanmak gibi dönem gayrimenkul fonu, genellikle gayrimenkul fonları ile eşittir. Gayrimenkul fonu bir yatırım şirketi tarafından yönetilir. Bu sermayenin yatırım ve edinilmiş arazi yönetimi sorumludur. Ayrıca kazanan hisselerin yatırımcılara dağıtımını da yönetir. [Gezi: Bu fonların bazıları yatırım gayrimenkul,özellikle yüksek getiri verim konusunda uzmanlaşmış]

Sağ başında: terimler yatırım ve finansal yatırım genellikle karışıklığa yol açar. Ancak, ciddi farklı finans sektörleri ile ilgilidir. Finansal varlık, işletmenin sabit kıymetlerindeki ve sürekli olarak iş amacıyla kullanılan parasal ve fiziksel olmayan varlıklardır. Bu nedenle, bir finansal yatırım sadece girişimci bir bakış açısıyla ilgilidir. Yatırım, diğer taraftan, bir yatırımcı tarafından belirli bir amaç için sermayenin genel kullanımını açıklar. Bu nedenle, yatırım genellikle genel anlamda bir yatırım olarak adlandırılır ve böylece özel yatırımcılar içerir.

Yatırım – Tanım

Nesneler veya nesneler bir varlığı temsil edebilir. Bunun için, ancak, bu değer kararlı olarak sınıflandırılmalıdır. Bu, bir nesnenin yaşlandıkça değerinin arttığı anlamına gelir. Yatırımcılar için, yatırım bu tür etkili varlıkları oluşturmak için iyi bir yol olabilir. Ancak para tek başına doğrudan değer yatırımı olarak tanımlanamaz. Sonuçta, para sadece değer kazanmak değil, aynı zamanda değer kaybedebilirsiniz. Bu anlamda optimal yatırımlar bu nedenle, örneğin, gayrimenkul, değerli metaller, menkul kıymetler veya mücevher ve hatta araba temsil eder. Ancak, bu yatırımlar her zaman risksiz değildir, çünkü burada açık bir ayrım vardır. Bazı değerli yatırımlar zaten kararsız olduğu ortaya çıktı, araba ile olduğu gibi.

Hisse senedi katılımı, kurumsal katılım veya çalışan katılımı olarak da adlandırılabilir. Bu amaçla, özkaynak bir şirket bir çalışan olarak bir kar payı hakkına sahip olmak için yatırım yapılır. Bu nedenle çalışanlar üretim işletmesinin sermayesine dahil olabilir. Dolaylı olarak, katılım yatırım şirketleri veya fonlar aracılığıyla çalışır. Ancak, bir kural olarak, bu terim tarafından kastedilen çalışan katılımıdır. Ancak, sermaye katılımı ve kar paylaşımı arasında bir ayrım yapılmalıdır.

Bir hissedarlık nesnesi bir çalışanın “onun” şirketlerine para getiriyor olmasıdır. Bu ona, örneğin, işverenine olan sadakatini kanıtlamak ya da başka nedenlerle bunu seçmek için izin verir. Bu hissedarlık diğer yatırım biçimleriile rekabet eder ve vergiye tabi ücretten alınır.

İletişim bilgileri E1 Holding Berlin-Reinickendorf – emlakçınız Berlin

E1 YATIRIMLAR BERLIN-REINICKENDORF

Flötnerweg 26
13437 Berlin
[email protected]

Cep telefonu: +49 (176) – 221 37 206
Telefon: +49 (30) – 32 60 11 71

Vergi Dairesi: Berlin-Reinickendorf
KDV kimlik numarası: DE135776287

Sorumlu denetim yetkisi: Berlin-Reinickendorf
Sorumlu Oda: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Sipariş Ofisi: Lübener Weg 26, 13407 Berlin-Reinickendorf

Bölüm 34c GeWo Onay Yetkisi

İzin: Berlin-Reinickendorf Ticaret Ofisi, Lübener Weg 26 Tescil Mahkemesi: 932

Yasal Uyarı / Gizlilik Politikası

Gayrimenkul sahibi misiniz?

alıcılar ve kurumsal müşteriler için piyasa dışı gayrimenkul stratejisi

E1 International Investment Holding CEO’su ve Kurucusu Muharrem Erdogdu, alıcılar ve kurumsal müşteriler için piyasa dışı gayrimenkul stratejisini açıklıyor.

Finansmana ihtiyacın var mı?

Yatırım Gayrimenkul Gayrimenkul Finansmanı

E1, iş hedefleri için, özel finansman kurumlara köprüyü inşa eder. E1, klasik ev banka kredileri veya yatirim gayrimenkul gibi büyük çözümler için finansal hizmet sağlayıcılarıyla en iyi iletişimlere sahiptir.

Off Market Immobilien

Ekten para kazanmak ister misiniz?

Gayrimenkul öneriniz için önerme komisyonumuz

Gayrimenkul alıcılarına bahşişçi olarak gayrimenkul tavsiye ederseniz veya ilgili kişilere aracılık ederseniz, her başarılı tavsiye için yüzde 10’luk bir tavsiye komisyonu alırsınız. Mülk sahibi veya yatırımcı kendisi yapmadan önce bizimle iletişime geçin ve ihbarcı komisyonumuza talebinizi güvence altına alın!

Mesajınız bizi sevindirecektir

İster bir broker, sahip, ihbarcı veya yatırımcı olarak - birlikte gayrimenkul sektörünü güclendirelim - heyecanlanacaksınız!

Gayrimenkulunuzu satmak mı istiyorsun? Biz gizlice satin alıyoruz!

Gayrimenkul sahipliği sermayeye bağlıdır. Onu gerçek servete dönüştür. E1, apartmanınızı veya mülkünüzü, aynı zamanda tüm konut komplekslerini veya ofis mülklerini satın alır. E1, komisyonculara yerel, cazip komisyonlar öder. E1 ayrıca, yatırımcılar için e.B.

Bizim hakkımda daha fazla şey bilmek ister misiniz? şirket Sunuma!

“Bizim İçin” yerine: Her şey senin için! E1, piyasa dışı gayrimenkullerin aracılık uzmanıdır. Bu ne demek? Binlerce gizli aracılı nesneyi ve yatırımcı profilini bir araya getiriyoruz.  Almanya genelinde 46’dan fazla franchise ortağı halihazırda E1 markası altında çalışıyor. Ve biliyorsun, bütün, parçalarının toplamından daha fazlasıdır.

Güncel kalın

Basın bültenleri

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe

Devamını Oku »
Purchase criteria of residential real estate |

Emlak piyasası Boomt

E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda

Devamını Oku »
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz

Devamını Oku »
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda

Devamını Oku »
Когда ловушки цены на недвижимость

Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları

Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha

Devamını Oku »

Emlakçılar bul

Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve

Devamını Oku »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »

Almanya genelinde piyasa dışı gayrimenkul arayan bir yatırımcı mısınız? Daha sonra deneyimli ve çok yönlü ağlı piyasa dışı gayrimenkul uzmanı olarak sizin için doğru ortağız. Yatırımcı yararı olarak yararlandığınız piyasa dışındaki gayrimenkullerde güçlü ve geniş tabanlı bir ağımız var. Piyasa dışı gayrimenkul satın alırken hiçbir şeyi şansa bırakmayın ve profesyonel ve ülke çapında ağlı piyasa dışı emlak komisyoncularınız olarak bize güvenin!

Gayrimenkul sektörü, kamu emlak piyasası dışında satılık konut ve ticari gayrimenkul gibi mülkleri ifade eder. Gayrimenkul için piyasa dışı anlaşmalar, satıcı, yatırımcı ve bir komisyoncu arasında, genel halkın piyasa dışındaki gayrimenkul hakkında bilgisi olmadan gizlice ele alınır. Off Market Gayrimenkul Tanımına göre, Off Market Gayrimenkul kamu gayrimenkul portallarında sunulmamaktadır. Otel, büyük mağazalar ve alışveriş merkezlerinin yanı sıra ofis binaları ve iş parkları gibi ticari mülkler, apartmanlardan öğrenci ve emekli evlerine ve apartman komplekslerine kadar pazar dışı mülklerin yanı sıra konut mülkleri haline gelebilir. Piyasa dışı uzmanlar olarak, her zaman topun üzerindeyiz, günlük olarak güncel piyasa dışı gayrimenkul ipuçları alıyoruz ve potansiyel yatırımcılara Almanya’da ilginç piyasa dışı mülkler sunabilirim.

Gayrimenkulün piyasa dışında arabuluculuğu, son derece sağduyulu ve satıcı, ihbarcı ve aracı arasında çok iyi bir güven ilişkisi ile devam eder. İdeal olarak, deneyim ve know-how’ın yanı sıra piyasa dışı bir emlak uzmanının çok iyi bağlantılarını güveninizin bir komisyoncusu olarak kullanırsınız. Gayrimenkul için piyasa dışı anlaşmalarda teklif verme prosedürleri ve piyasa yaklaşımları kasıtlı olarak ön edildiğinden, ağ oluşturma ve güven oluşturma en önemli önceliktir. Deneyimli ve profesyonel piyasa dışı emlak komisyoncuları olarak, bu gereksinimleri en iyi şekilde karşılıyoruz ve müşterilerimize çok gizli ve gizlilik mührü altında oldukça yasal ve ciddi şekilde çekici piyasa dışı gayrimenkul sağlayabiliriz. İlgilenirse, kameradaki müşteri adına sessizce piyasa dışı bir gayrimenkul işlemini işleyebiliriz. İlgilenirse, kameradaki müşteri adına sessizce piyasa dışı bir gayrimenkul işlemini işleyebiliriz. Piyasa dışı mülkler bulmak ve bunları gizlice bir yatırım için satın almak istiyorsanız, deneyimlerimize ve istikrarlı ağımıza güvenin!

Emlak piyasasına aşina olmayan meslekten olmayanlar için, satılık muhtemelen piyasa dışı bir mülkün izini sürmek her zaman kolay değildir. Piyasa dışı gayrimenkul uzmanları olarak bizimle birlikte, doğru mülkleri hızlı ve güvenli bir şekilde bulacaksınız ve kesinlikle bilgimize, piyasa dışı gayrimenkul alanındaki uzmanlığımıza ve mükemmel temaslarımıza güvenebilirsiniz. Piyasa dışı bir gayrimenkul işleminin mümkün olduğu her zaman günceliz ve sizi profesyonel ve çözüm odaklı ve aynı zamanda sağduyulu bir şekilde destekliyoruz.

Biz piyasa dışı gayrimenkul uzmanları çünkü uzun yıllardır off market anlaşmaları gayrimenkul alanında çok iyi bir üne sahip olduk. Güven inşası ve sağduyu felsefemizin yapı taşlarıdır. Bunu yaparken, kamu emlak piyasasında veya eşit derecede kamu ihale prosedürlerinde piyasa dışı gayrimenkulleri aramıyoruz ve bulmuyoruz, aksine, planlanan piyasa dışı gayrimenkul işleminden önce satmak isteyen mal sahibiyle özellikle temas başlatıyoruz. Gizli ve aynı zamanda gayrimenkulün potansiyel satıcılarının yanı sıra güvenilir, sağlam brokerlar ve yatırımcılarla temasların kurulması tamamen yasal ve kesinlikle ciddidir. Çok iyi bağlantılarımız ve mükemmel bağlantılarımız sayesinde, iyi prova edilmiş bir ekibe piyasa dışı bir broker olarak yıllar boyunca kendimizi sağlam bir şekilde konumlandırabildik. Çok güçlü ve dikkatle bağlantılı bir veri ağı, piyasa dışı gayrimenkul edinimi alanında başarılı işlemler için bir garanti görevi görür.

Bir yatırımcı olarak Almanya'da piyasa dışı gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, şirketimizde özel ve saygın bir piyasa dışı gayrimenkul uzmanı bulacaksınız. Piyasa dışı emlakçılar da müşterileri için uygun mülkleri bulmak için bizi kullanabilirler. İşlem sizin için çok basit: Web sitemizdeki formu doldurun ve yatırım kriterlerinizi girin ve her hafta güncellenen 50 adet piyasa dışı yatırım gayrimenkulümüzden yararlanın. Doğru piyasa dışı fırsatlar özelliklerini burada bulun!
Yatırım amaçlı gayrimenkullerle başarılı işlemlerin “tezgah üstü”, yani kamu piyasasının dışında gerçekleşmesi nadir değildir. Bu sözde piyasa dışı gayrimenkul anlaşmaları, E1 Investments Holding'inki gibi güvenilir bir ağ üzerinden çalışır. Yatırım uzmanlarından oluşan bir ağ olarak, yatırımcılar için piyasa dışı gayrimenkullerle yüksek getirili işlemleri gizli, hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştiriyoruz. Deneyimli brokerler için, hem ulusal hem de uluslararası OTC gayrimenkulleri ile ortak işlemler için deneyimli bir işbirliği ortağı olarak kendimizi sunuyoruz.

2007den beri
Piyasa dışı gayrimenkul anlaşmalarının kökeni, önde gelen kişiler tarafından özel lüks gayrimenkul satın alınmasında yatmaktadır. İkincisi, kamu tarafından fark edilmeden gayrimenkul alımını gerçekleştirmeye büyük ilgi gösterdi veya vardı. Bu takdir yetkisi için, daha yüksek bir fiyat ödemenin mutluluğunu yapıyorlar. Bu arada, piyasa dışı gayrimenkul anlaşmaları artık önemli alıcılardan oluşan özel bir çevreyle sınırlı değil. Stratejik nedenlerden dolayı, özel ve kurumsal yatırımcılar da sessizce yerleşmiş OTC gayrimenkullerine yapılan yatırımları takdir ediyor. Örneğin, tüm kurumsal yatırımcıların yüzde 96 piyasa dışı yatırım mülklerine sahip işlemlerle ilgileniyor. Bu, pazar dışındaki fırsatların da brokerlar için umut verici bir alanı olduğu anlamına gelir.

Piyasa dışı gayrimenkul anlaşmaları, klasik İnternet portallarından ve medyadan uzak sessiz işlemler olarak algılanır. Oluşumları, yatırım mülkleri için satıcılar ve yatırımcılar arasında aracılık eden E1 Yatırım Holding gibi güçlü bir bağlantı gerektirir. Piyasa dışı gayrimenkuller için sektördeki deneyimli içeriden kişiler olarak, çoğu bizimle düzenli müşteriler ve iyi iş ortakları olarak ilişkili olan her iki hedef grupla da güvenilir temaslar sürdürüyoruz. Bu güven ve emlakçılar olarak sağduyumuz, ticari mülkler ve apartmanlar gibi büyük mülklerle başarılı piyasa dışı gayrimenkul anlaşmaları için üreme alanı oluşturmaktadır. Yatırım mülklerine sessiz yatırımları gerçekleştirmenin tek yolu budur.

Piyasa dışı gayrimenkul anlaşmaları en yüksek derecede takdir gerektirir. Özel bir gizlilik derecesi, pazar dışı mülkler olarak da bilinen bu OTC mülklerini emlak portallarında sunmadığımız veya çevrimiçi medyada yayınlamadığımız veya reklam yayınlamadığımız anlamına gelir. Aksine, bu aranan yatırım mülkleri özel bir yatırımcı çevresi için ayrılmıştır. Piyasa dışı gayrimenkul anlaşmaları için uzman olarak, sizin gibi seçilmiş yatırımcıları doğrudan yatırım gayrimenkulleri için uygun tekliflere yönlendiriyoruz.

Sizin gibi yatırımcıların E1 Off Market Gayrimenkul Fırsatları ile gelecek vaat eden yatırımları gerçekleştirmelerinin nedenlerinden biri geniş ağımızdan kaynaklanmaktadır. Yıllardır Almanyadan ve yurtdışından yatırımcılar ve mülk sahipleri ile yoğun temaslar sürdürüyoruz. Buna ek olarak, E1 Gayrimenkul Franchise Programımız aracılığıyla Almanya genelinde 40tan fazla noktada deneyimli brokerlerle birlikte çalışıyoruz. Bir yatırım komisyoncusu olarak uzun yıllara sahip deneyimimiz ve piyasa dışı gayrimenkul sektöründeki müzakere becerilerimiz ile, satın alma profilinize en uygun yatırım mülkünü tam olarak bulabiliriz.

Satın alma profilinizi şimdi yatırımcı olarak yatırın
Yatırımcı olarak yatırım gayrimenkulüne sermaye yatırmak ve yatırımınızı sessizce işlemek ister misiniz? E1 Investments’ta, sizin gibi yatırımcıların her hafta seçebileceği 50 piyasa dışı mülkü vardır. Satın alma profilinizi bir yatırımcı olarak yatırın ve kazançlı piyasa dışı gayrimenkul anlaşmalarına zorunlu olmadan erişmenizi garanti ediyoruz!

Uzman emlakçılar ve pratik CRM sistemleri, sizin gibi yatırımcılara sunabileceğimiz garantörlerdir OTC gayrimenkuller yatırılan satın alma kriterlerini karşılamamaktadır. Arama profilinizin temel verilerini sizinle kişisel olarak tartışmak için zaman ayırın. Hedeflediğimiz arama, ülke çapında ve uluslararası düzeyde piyasa dışı gayrimenkullere kadar uzanmaktadır. CRM sistemlerimizde mevcut tüm gayrimenkul tekliflerinin yanı sıra yatırımcıların satın alma profilleri de her zaman mevcuttur. Tüm piyasa dışı gayrimenkul fırsatları için güncel bir veri ağına güveniyoruz.

OTC gayrimenkul yatırımları, sürekli olarak zenginlik oluşturmak için cazip fırsatlar sunuyor. Amaç her zaman kendi gereksinim kriterlerinizi karşılayan piyasa dışı gayrimenkul satın almaktır. Bir yatırım komisyoncusu olarak, size piyasa dışı gayrimenkul fırsatları için uygun teklifler sunmadan önce profilinizi kontrol ediyoruz. Bize satın alma profilinizi sağlarsanız, hangi yatırımları hedeflediğinizi ve projeniz için hangi yatırım mülklerine ihtiyacınız olduğunu biliyoruz.

Ticari gayrimenkulleri veya piyasa dışındaki çok aileli evleri yatırım olarak kullanmak ister misiniz? Ardından piyasa dışı gayrimenkuller için satın alma kriterlerinizi tanımlayın ve ihtiyaç profilinizi zorunlu olmadan bize gönderin! Telefonla görüşme için kişisel olarak müsaitiz ve [email protected]. com e-posta ile ulaşılabilir.

Sadece yatırımcılar E1 Investments ile başarılı piyasa dışı gayrimenkul anlaşmaları değil, aynı zamanda bağımsız emlakçılar da uygulayabilir. Yatırım gayrimenkul alanında büyük bir broker derneği olarak, kar gerçekleştirme konusunda deneyimli brokerler için ideal işbirliği ortaklarıyız. Derneğimize franchise ortağı olarak katılırsanız, diğer brokerlerle işbirliği içinde OTC gayrimenkul ile kazançlı ortak işlemler gerçekleştirebilirsiniz. Geniş veri ağımız aracılığıyla, yabancıların erişimi olmayan piyasa dışı gayrimenkul tekliflerine erişebilirsiniz. Bunun nedeni, bunların yalnızca herhangi bir kamu medyasında ve portalda görünmeyen OTC özellikleri olmasıdır.

Yatırım mülkleriyle başarılı piyasa dışı anlaşmalar için, 40tan fazla E1 franchise lokasyonunda tanınmış brokerlerin yanı sıra ünlü gayrimenkul uzmanları ve yatırım danışmanlarıyla çalışıyoruz. Bir emlakçı olarak, yetkin profesyonel meslektaşlarınızla işbirliği yapmak ve geniş broker ağımızı güçlendirmek ister misiniz? O zaman aracılık yeterliliğinizi kullanın, bizimle iletişime geçin ve OTC gayrimenkul ile bizimle ortak işlemler sonlandırın!

OTC gayrimenkul nedir?
OTC gayrimenkuller halka açık emlak piyasası üzerinden işlem görmez. Bu, bu nesnelerin internet portalları veya reklamlar gibi serbestçe erişilebilen medyada sunulmadığı anlamına gelir. Arabuluculuk, mülke uygun karşılık gelen bir satın alma profiline sahip seçilen yatırımcılara gizlice gerçekleşir.

Biz sadece bizim uzman yatırım brokerleri yatırım özellikleri olarak uygunluk için tanımlanmış kriterler temelinde önceden kontrol ettiği mülkler sunuyoruz. Almanyadaki ve uluslararası iyi ağımız sayesinde, her hafta ilgili taraflara piyasa dışı gayrimenkul fırsatları için neredeyse 50 teklif sunulmaktadır. Bu yatırım mülklerinin grubu, özellikle konut komplekslerini, alışveriş komplekslerini, alışveriş parklarını ve lojistik alanlarını ve yapı ruhsatı olan arazileri içerir. E1 ile hem ev ve dairelerle hem de ticari mülklerle ortak olarak yatırımlar yapılabilir. Çeşitli yatırım mülklerine yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için gayrimenkul fonları mantıklı yatırım biçimleri olarak kabul edilir.

Bir yatırımcı olarak satın alma profilinizi bize yatırırsanız, yetkin yatırım brokerlerinden kapsamlı bir hizmet alırsınız. OTC gayrimenkul uzmanlarımız, yatırım gayrimenkullerine yatırım yapmak için projenizde size tavsiyelerde bulunur ve destekler. Piyasa dışı gayrimenkul yatırımınız için ayrıntılı bir profil oluşturmanıza yardımcı olurlar. E1 Investmentsın bir diğer hizmeti de ticari gayrimenkuller, konut kompleksleri ve diğer gayrimenkuller için teklifleri satın alma kriterlerinize göre kontrol etmektir. Bu amaçla mevcut veri ağımızı kullanıyoruz. Yatırım mülklerinin gerçek seçimini satın alma profilinize göre yapıyoruz. Tüm belgeleri topluyoruz ve piyasa dışı gayrimenkul anlaşmasını profesyonel ve gizli bir şekilde ele almak için mal sahibiyle doğrudan iletişim arıyoruz. Tabii ki, mal sahibi ile fiyat görüşmelerinde ve notarial satın alma sözleşmesinin hazırlanmasında yatırım komisyoncusu olarak uzmanlığımıza katkıda bulunuyoruz. Nesnenin teslimine kadar size eşlik ediyoruz.

Off Market Gayrimenkul Anlaşması için finansal gereklilikleri açıklığa kavuşturuz. Gerekirse, OTC gayrimenkullerinin finansmanında yatırımcı olarak sizi destekliyoruz ve piyasa dışı gayrimenkul işleminiz için güvenilir finansal ortaklar buluyoruz.

E1 Investmentsın ortak olduğu E1 Gayrimenkul için ilk ilginç teklifleri 14 gün içinde alacaksınız. İletişiminizden ve ilk konsültasyonunuzdan hemen sonra, uygun yatırım mülklerini bulmak için CRM sistemimizi kullanabiliriz. Özel özellik, yalnızca özel ve sessiz arabuluculuk için ayrılmış piyasa dışı mülkler sunmamızdır. Bu sizi ve diğer yatırımcıları spekülasyondan ve rekabet baskısından korur. Verimli çalışma şeklimiz ve sahiplerle doğrudan temaslarımız sayesinde, 14 gün içinde yüksek verimli yatırım mülklerine aracılık ediyoruz. Bu, piyasa dışı gayrimenkul anlaşmalarının bir yatırımcı olarak sizin için hızlı bir şekilde uygulanabileceği anlamına gelir.

Satın alma profilinizi bugün bize yatırın ve otc gayrimenkul için ilk teklifleri sadece birkaç gün içinde alın!

OTC gayrimenkul ile yatırım yatırımlarında uzman olarak, piyasa dışı her gayrimenkul işlemini tüm yasal gerekliliklere uygun olarak gerçekleştiriyoruz. Ayrıca, size şu avantajları sunuyoruz:
Sağduyu
İlk avantaj, bu kamuya açık olmayan anlaşmaların kesinlikle gizli olması ve böylece hem sahiplerinin hem de yatırımcıların gizliliğini korumalarıdır.
Daha iyi fiyatlar
Güçlü bir veri ağı ve müzakere becerilerinin bir kombinasyonuyla, E1 Off Market gayrimenkul anlaşmaları, gayrimenkul piyasasındaki veya geleneksel teklif verme sürecindeki işlemlerden daha iyi fiyat koşulları getirir.
Stratejik hedefler
OTC gayrimenkul ile yapılan işlemlerde stratejik hedeflere de yer vardır. Örneğin, uzun vadeli ortaklıkları kurmayı ve swap işlemleri olasılığını düşünüyoruz.

Kamu Piyasası dışındaki işlemler olarak, piyasa dışı Gayrimenkul anlaşmaları takdir, gizlilik ve verimlilik sunar. Çok fazla rekabet olmadığı için, OTC Gayrimenkulüne yapılan yatırımlar hızlı bir şekilde ele alınabilir. Bu işlem maliyetlerinden tasarruf sağlar. Sadece küçük bir seçilmiş grubun teklifleri bilmesi, yatırımcı olarak müzakere pozisyonlarını güçlendirir. Buna göre, bir Off-Market Emlak Anlaşmasında, fiyat müzakerelerinin halka açık bir emlak anlaşmasından daha kolay yapılması. Bu özellikle yanınızda deneyimli bir yatırım komisyoncusu varsa geçerlidir.

OTC Gayrimenkulünün özelliği, tezgah üstü piyasadan gelmeleri ve bu nedenle herhangi bir kamu ortamında görünmemeleridir. Bu nedenle, Olası piyasa dışı Gayrimenkullerle ilgili bilgiler, tanıdıklar ve akrabalar, mülk yönetimi veya komşular gibi gayri resmi kaynaklardan gelmektedir. Buna ek olarak, Emlakçılar, vergi danışmanları, avukatlar, Cenazeciler ve zanaatkarlar gibi özel meslek grupları satış nesneleri hakkında değerli bilgiler sağlayabilir. Bankalar ve fonlar da kaynak olarak görülüyor. Bu nedenle, OTC Gayrimenkulünü bulmak için, ilgili çevrelerde kişisel Temaslara ihtiyacınız olacaktır.

Doğrudan temaslar, piyasa dışı Gayrimenkul anlaşmaları için en önemli koşullardan biridir. Off Market yatırım gayrimenkulleri uzmanları olarak, yıllarca süren çalışmalarla güçlü bir ağ oluşturduk. Bu arada, kurumsal yatırımcıların yönetim kurulları, Denetim Kurulları ve karar vericileri ile güvene dayalı birçok temas kuruyoruz. Birçok aile Ofisi de iş ortaklarımız arasındadır. Bu kişiler OTC gayrimenkulleri ile yapılan işlemlerin temelini oluşturur. Aynı şekilde, satın alma profillerini ağımıza dahil ettiğimiz ve yatırım amaçlı gayrimenkul Tekliflerimizle karşılaştırdığımız çok sayıda özel yatırımcı ile iletişime güveniyoruz. Sizi yatırımcı olarak tanımak ve Satın Alma Kriterlerinizle ilgili ayrıntıları öğrenmek isteriz. Bize ulaşın ve planlarınızı bize bildirin!

Aynı şekilde, başarılı bir komisyoncu olarak Off-Market yatırım gayrimenkulleri ile ortak iş yapmak istiyorsanız sizinle iletişime geçeceğiz. İletişim formumuzu doldurun ve İşbirliği ortağımız olun!

E1 Investments, yüksek getirili Off-Market yatırım gayrimenkulleri, saygın yatırımcılar ve deneyimli Brokerlerden oluşan geniş bir ağ anlamına gelir. Bizimle birlikte, hız, takdir ve verimlilik ile ayırt edilen başarılı off-Market Emlak anlaşmaları için tüm iplikler bir araya geliyor. Ülke çapında 46’dan fazla yerde yetkili yatırım brokerleri ile temsil ediliyoruz ve ayrıca OTC gayrimenkulleri ile uluslararası işlemlerde size tavsiyelerde bulunuyoruz.

Inhaltsverzeichnis

Scroll to Top