Recklinghausen, Ruhr bölgesinin ortasında yer alır ve Ren-Ruhr metropol bölgesinin bir parçasıdır. Ruhr Festivali her yıl Recklinghausen’de gerçekleştiği için şehir kendine Ruhrfestival Şehri adını verebmektedir. Ruhr festivali Avrupa’nın en büyük ve en önemli tiyatro festivallerinden biridir ve bu etkinlik için özel olarak inşa edilen Ruhrfestspielhaus’ta gerçekleşiyor.
Recklinghausen, sizi yürüyüşe davet eden ve palais yelek ile şehir merkezindeki çekici ve büyük bir alışveriş merkezine sahip oldukça eski bir şehre sahiptir. 2014 yılında Palais Yeleği ile birlikte 15.000 metrekare ticari alan eklendi ve bu da mevcut dükkanlar için zor ve şehir merkezindeki bazı ticari mülklerin boş olmasına yol açtı. Recklinghausen Ruhr bölgesindeki en önemli alışveriş metropollerinden biridir ve şehir merkezindeki mağazalar ve perakendeciler için çok daha büyük Gelsenkirchen kadar alana sahiptir.
Recklinghausen, Ruhr bölgesindeki tüm şehirler gibi, son colliery 2015 yılında kapatıldı gibi yapısal değişim geçirmektedir. Zaten önceki yıllarda, yeni şirketler şimdi şehrin ekonomik imajını şekillendiren Recklinghausen, yerleşmiş.
2016 yılında Recklinghausen’in 114.003 nüfusu vardı ve toplama alanında 600.000 kişi yaşamaktadır. Sadece 66,5 km2 ve kilometre kare başına 1.714 kişilik bir alana sahip olan Recklinghausen, Almanya’nın en kalabalık bölgesi recklinghausen bölgesinde yer alan tek büyük şehirdir.
Kuzey Ren-Vestfalya kentinin nüfusu 2016 yılında bir önceki yıla göre yüzde 0,29 azaldı. Bu gelişme Ruhr bölgesindeki şehirlerde yaygındır, yapısal değişim her yerde çalışmaz ve insanlar uzaklaştır.
Recklinghausen ilk kez 1949 yılında büyük bir şehir oldu. 1962 yılında 131.569 ile tarihi bir zirveye ulaşmıştır. 2008 yılından bu yana nüfus sürekli olarak düşmüş, o dönemde kentte 120.059 kişi yaşamaktadır ve 2017 sonunda sadece 113.360 kişi yaşamaktadır.
Recklinghausen şehrinin ulaşım bağlantıları iyidir. A2 ve A43 otoyolları şehir boyunca çalışır ve Recklinghausen’i Kuzey Ren-Vestfalya’nın diğer kısımlarıyla aşağı Saksonya’daki Hannover’e bağlar. B225 federal yol da şehir için önemli bir bağlantı yoludur.
Alman demiryollarının uzun mesafeli trenleri Recklinghausen’deki tren istasyonunda durur – IC ve ICE ile Hamburg’a, Köln ve Münih’e gidersiniz. Otobüsler şehir içinde çalışır.
Recklinghausen’in güneyinde, malların alman iç sularından gemiyle de taşınabildiği Ren-Herne Kanalı yer alır. En yakın havaalanı Recklinghausen’den Dortmund Havaalanı’na 41 kilometre, Düsseldorf ve Münster/Osnabrück Havaalanı’ndan geniş uluslararası bağlantılar mevcuttur.
Recklinghausen’deki en önemli endüstriler arasında gıda endüstrisi ve otomotiv tedariki yer almaktadır. Elektrik mühendisliği, tekstil ve plastik, toptan ve perakende ticaret ve bankalar sektörleri de Recklinghausen’de temsil edilmektedir. Ekonominin diğer önemli sektörleri hizmetler, sigorta, eğitim ve bilim kurumları, kamu kurumları ve uygulamalı bilimler üniversiteleridir.
Şehrin en tanınmış şirketleri arasında otomotiv tedarikçisi Hella, meyve suyu süt Möller, Runners Point mal ticaret şirketi ve tahıl damıtma Boente vardır.
Recklinghausen’deki işsizlik oranı yüzde 9,2 ile yüksek (Ağustos 2018 itibariyle) ancak bu eğilim olumlu. Örneğin 2017’de işsizlerin oranı hala yüzde 10’dan fazlaydı ve Ocak 2018’de bile bu oran hala yüzde 9,6 idi. Düşen işsizlik rakamlarının nedeni iyi ekonomik durum ve Recklinghausen’de yaratılan birçok yeni iş.
Emlak piyasası ve yatırım potansiyeli Recklinghausen: Talep artıyor, fiyatlar da yükseliyor ve arz giderek küçülüyor. Eski oyun da Recklinghausen çalışır ve yıllardır Ruhr alan şehirde yükselen fiyatlar olmuştur. İster bir apartman, ister ev, ister bina arsası olsun, fiyatlar arttı.
Recklinghausen’in en popüler semtleri, kurucu evleri Nordviertel, Recklinghausen Süd ve Hochlar’ı barındıran Westviertel’dir. Paulusviertel ve Speckhorn/ Bockholt da çok yaşamak için sonra aranır.
Kentte gayrimenkul fiyatları son yıllarda artmıştır. 60m2 dairede metrekare başına 6,05 Euro ödenecek. Almanya’da diğer şehirlerile ilgili olarak, bu hala ucuz ve bazı daireler de kasıtlı olarak ucuza kiralanır (ayrıca bakınız: Emlak Kiralama) boş önlemek için. Bu recklinghausen’de yüzde 4’e denk geldiğini.
Recklinghausen’de yaşam alanı ve diğer yerleşim yerleriyle 23.303 bina bulunmaktadır. Bu binaların 22.579’u sadece konuta özel binalardır. 691 yaşam alanı ile diğer binalar ve 27 yurtlar Recklinghausen bulunmaktadır. Ayrıca, şehirde 6 yerleşim yeri bulunmaktadır.
Recklinghausen’deki kat mülkiyeti 2017’den 2018’e kadar pahalı hale geldi. 80 m2 konut döşemeli yeni binalar bir önceki yıla göre yüzde 11 daha pahalıyken, eski dairelerde fiyat sıçraması hala yüzde 9.
Recklinghausen’de 3.088 konut kat mülkiyetine ayrılmıştır. Bu da konutların yüzde 13.68’i demek. Bu konutların 475’i belediyelere veya belediye konutlarına, yani tüm konutların yüzde 2,1’ine ait.
Recklinghausen’de hala bir sürü eski yapı maddesi var. Tüm konutların yüzde 13.05’i 1919’dan önce inşa edildi. Evlerin yüzde 35,31’i 1950-1969 yılları arasında. Evlerin yüzde 7.99’u 2000 ve sonrası.
Recklinghausen’de 10.527 tek kişilik ev bulunmaktadır ve bu da tüm konutların yüzde 46.62’sidir. Bu müstakil evlerin 2.354’ü müstakil dir. Toplam mülk sayısının yüzde 10,42’sini temsil ediyor.
Recklinghausen townhouses yüzde 4 daha pahalı bir önceki yıla göre hale gelmiştir. Sadece birkaç yıl önce 200 bin avroya mal olan yarı müstakil evler, recklinghausen’de 300 bin avronun üzerinde bir fiyata zar zor satılıyor.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Recklinghausen Yatırım ve Yatırım Nesneleri: Recklinghausen için görünüm karışık. Emek piyasasının gevşemesi iyiye işarettir ve potansiyeli olan dinamik bir iş yeri için konuşuyor.
Aslında daha fazla insan yıllardır Recklinghausen dışına hareket edilmiştir olumsuz bir gelişmedir. Yine de, bir de bu olumlu bir şey görebilirsiniz, yani daha fazla konut kadar serbest ediliyor ve daha fazla yatırım özellikleri mevcuttur.
Recklinghausen oldukça olumlu ekonomik umutları ile ilginç bir yerdir. Özellikle düşen işsizlik oranı iyi bir göstergedir. İyi bir neden, örneğin, Recklinghausen gayrimenkul fonları değerli dir.
Ancak, nüfusun sürekli azalan olması, ticari bir mülk ya da bir daire bir yatırım bir yatırım iyi düşünülmesi gerektiğini göstermektedir. Sonuçta, kimse birkaç yıl içinde değer kaybedecek bir yatırım istiyor.
E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.
| Stadt | Recklinghausen |
|---|---|
| Sakinleri | 547172 |
| Yüzölçümü km2 | 328.48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) | 0,62 % |
| 1852 | ilk kez büyük şehir |
| Bundesland | Saksonya |
| Ekonomik odak | nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı |
| İşsizlik oranı | 6.8 (8.08.2018) |
| En iyi yerleşim yerleri | Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch |
| Boş pozisyon oranı | 2.1 (2014) |
| Kiralık ayna | (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2 |
| Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. | 57159 , 57159 |
| Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) | 23865 |
| tüm konut larda | 43,13991323 |
| dahil: müstakil binada | 13697 |
| tüm konut larda | 24,75958062 |
| Aşağıdaki konut binaları: kat mülkiyetine ayrılmış |
8173 st. 14,77 ile |
| dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye whg. şirketlere ait |
80 0,14 |
| 1919 | 24,2 |
| 1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası | 8.34 |
| 2000 veya daha sonra | 10,73 |
Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!
Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi
E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın
Güncel kalın
E1 Plus – Küresel Immomatch CRM Piyasa Dışı Emlak Listelerine Erişim Ücretsiz kaydolun Deneyimimiz ve uzmanlığımız, mülk sahipleri, yatırımcılar ve emlakçılar için özel çözümler geliştirmemize
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin başarılı satışı: E1 Holding’in avantajlarını keşfedin Yatırım amaçlı gayrimenkullerin emlak komisyonculuğundaki zorluklar nelerdir? 📍 Apartmanların, ofis mülklerinin, alışveriş merkezlerinin ve otel mülklerinin
En iyi yatırım yöntemlerini keşfedin En İyi Yatırım 2023 Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu Yatırım yapmak, mali güvenliğimizi sağlamak ve geleceğimize yatırım yapmak için önemli
Yatırım Stratejiler ve Seçenekler 2023 Yatırım Fırsatları Facebook-f Twitter Instagram Envelope 2023, karlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için umut verici bir yıl. Bu makalede, 2023
Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu Kârlı Yatırım Tavsiyeleri Facebook-f Twitter Instagram Envelope Merhaba! Eğer finansal geleceğinizi güvence altına almak ve servetinizi artırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi,
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut
Tüm hakları saklıdır © 2023 | 2007 yılında kuruldu | E1 PropTec Solutions & Management GmbH tarafından desteklenmektedir
Veren izin: Wiesbaden Şehri, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
Wiesbaden Şehri Asayiş Dairesi: Alcide-de-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Artı. Tüm hakları saklıdır.
