fbpx

Yer analizi Oldenburg: emlak fiyatları ve piyasa tahmini

Emlak piyasası ve yatırım potansiyeli Oldenburg

Genel Emlak Bilgileri -tr oldenburg için

Gayrimenkul edinimi artık en kazançlı yatırım fırsatlarından biridir. Özel veya ticari olsun, mülk satın değerlidir. Ancak, yalnızca seçili nesne eşit derecede değerli bir konuma sahipse. Bu nedenle, bir köyün altyapısı, çevrenin ekonomik durumu ve bir mülk için en uygun yeri oluşturan diğer önemli figürler gibi faktörlerdir. Şu anda Oldenburg uygun bir kat, konut kompleksi veya müstakil ev arıyorsanız, biz aşağıda sizin için en önemli bilgileri özetledik.
Oldenburg kesinlikle bir yatırım özelliği seçmek için idealdir. Ne de olsa Aşağı Saksonya’daki Oldenburg, yaklaşık 160.000 nüfusuyla birlikte Almanya’nın üçüncü büyük şehrine aittir. Aynı zamanda Oldenburg, iş ve kültür için önemli bir merkezdir. Bremen, sadece 45 kilometre uzaklıkta, eşit derecede avantajlı. Oldenburg en önemli üniversite şehirlerinden biridir ve çok sayıda şirket ile karakterizedir. Şehir her zaman büyüyor, çünkü geleceğin teknolojileri ve yenilikçi fikirler burada tanıtıldığı gibi yenilenebilir enerji ve bilgi teknolojisine de yatırım yapmaktadır. Güzel liman Oldenburg başka bir merkezi dir ve ticaret önemli bir faktördür. Şehir özellikle ticari gayrimenkul için popüler ve başarılı bir gelecek vaat ediyor.

Sakinleri önemli rakamlar Oldenburg

Oldenburg’da 102,99 kilometrekarelik bir alanda mükemmel bir şekilde yaşayabilir ve çalışabilir. 2016 yılı istatistiklerine göre, bir sonraki yıla göre kilometre kare başına ortalama 1.609 kişi, yaklaşık 1.15 kişi daha fazla. 1946 yılından bu yana, Aşağı Saksonya eyaletinde Oldenburg kenti büyük şehir kategorisine ait olmuştur. Bu yüzden her zaman onun gayrimenkul kazançlı bir kar elde etmek için büyük metropoller olmak zorunda değildir. Geçmiş yıllara göre ekonomi ve büyümenin yanı sıra kentsel gelişime de bakmak her zaman faydalıdır. Böylece, seçilen şehrin 10 yıl içinde gayrimenkul piyasasının bir fikir verecek tahminler yapmak mümkündür. Oldenburg kesinlikle büyüme söz konusu olduğunda bunlardan biridir, sadece şehrin artan nüfusu açısından.

Altyapı Oldenburg

A 28, Bundesautobahn BAB 28’in kısa biçimini tanımlar ve Aşağı Saksonya’dan batı-doğu yönünde çalışır. Ayrıca ilginç otoyol üçgeni Oldenburg-West, hangi sorunsuz doğu kesiminde A 293 içine birleştirir. A 29 Wilhelmshaven üçgeni Ahlhorner Heide de Bundesautobahn’a bağlıdır. Buradan Oldenburg-Ost otoyolu kavşağına veya Wilhelmshaven yönündea giden A 293 otoyoluna binebilirsiniz. B 401 aynı zamanda Almanya’da federal bir yola aittir ve Heede’den doğrudan Oldenburg’a kadar uzanır. Oldenburg yakınlarındaki Bundesautobahn 29, Brake’e B 211 ile bağlıdır. A 293 ile buradan doğrudan Oldenburg’a gideceksin.
Tabii ki, Oldenburg güzel liman kenti de IC veya ICE tarafından ulaşılabilir. Ve bu diğer birçok şehirde oldukça ucuz. Örneğin, Hannover’deki en yakın havaalanına trenle sadece 1,5 saatte ulaşılabilir. Liman kendisi ticaret için önemli bir yerdir ve çok sayıda küçük kasaba arasında genişletilmiş bir otobüs ağı bulacaksınız.

Ekonomi ve İşsizlik Oranı Oldenburg

Oldenburg’un ekonomisi sürekli büyüyor, böylece küçük ve orta ölçekli işletmelerin de bir geleceği var. Şaşmamalı, o zaman, her yıl güzel iç şehirlere yakın birçok sakinleri vardır. Kasabalar birçok küçük ve büyük hizmet sağlayıcıları ile donatılmıştır ve otomotiv endüstrisi de Oldenburg görülebilir. Alışveriş fırsatları hemen hemen her yerde mevcuttur ve Oldenburgers de enerji ve bilgi teknolojisi söz konusu olduğunda hızlı şerit üstünde bulunmaktadır. Geçen yıl, işsizlik oranı sadece 6,7 idi, ki bu da tabii ki ekonomik toparlanma nedeniyle. İşsizlik şu anda daha da düşüyor ve bu da Oldenburg kentini işsiz sayısının en düşük olduğu kentlerden biri haline getiriyor.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Gayrimenkul ve Yatırımcılar Önemli Rakamlar Oldenburg

İlginçtir, Almanya’da yedi büyük metropol ler 4 civarında kira verimi sunuyoruz, kalan büyük şehirler 4,8 ‘den fazla sunan. Bu bölgelerde ki satın alma fiyatları nın yanı sıra kiralar da yükseliyor. Münster, Heilbronn, Paderborn, Leverkusen ve diğer şehirlere ek olarak, Oldenburg en iyi risk-dönüş profilleri biridir. Bu sözde B-şehirler böylece daha sürdürülebilir daha üst metropoller ile olduğu gibi daha karlı. 2013 yılında Oldenburg’daki ortalama getiri 7.5 civarındaydı.
Tek ailelik evlerin teklif fiyatları yaklaşık 10 avro artarak ortalama 310 bin avroya ulaştı. Konut fiyatları metrekare başına 11,2 ve 2 bin 800 avro civarında yükseldi. 2015 yılında yüzde 5,6’lık bir artışla metrekare başına kiralara bile yaklaşık 8 avro luk bir artış kaydedildi.

Temel gayrimenkul verileri

En popüler konut kompleksleri ve alanları, örneğin, Dobben veya Court bölgesinde, aynı zamanda Mitte, achterdiek veya Haarenesch-/Ziegelhofviertel bulunmaktadır. Eversten/Bloherfelde bölgesi de popülerdir ve sürekli olarak büyümektedir. Haarentorviertel ve tabii ki Wechloy gibi. Özellikle az önce bahsedilen bölgelerde ki boş alan oranı sadece 1,6’dır (2011). Kiralama seviyesi şu anda metrekare başına 8,54 euro civarında ve yaklaşık 60 metrekare ile oldukça küçük daireler eitilebilir.

Binalar ve konut istatistikleri

Oldenburg potansiyeli vardır, ama aynı zamanda ücretsiz yaşam alanları açısından, Özellikle Oldenburg şehir merkezinde. Bu şehirde toplam 43.472 adet yaşam alanı ve yerleşim yeri bulunmaktadır. Bunların 42.038’i yurtları olmayan konutlara özel, 1.373’ü ise yaşam alanına sahip diğer binalardır. Yurtlarda sadece 52 kişi, sadece 9 yerleşim yeri bulunmaktadır.

Oldenburg'daki konutlar ile ilgili veriler

Konut binaları kat mülkiyetine ve istatistikler için belediyelere veya toplu konut şirketlerine ayrılmıştır. Kat mülkiyeti söz konusu olduğunda, 4013 daire, yani 9,55 civarında bahsediyoruz. Belediyelerin değeri 291, yani 0,69’da. 1919’dan önce, tüm konut binasının yaklaşık 8.42’si inşa edilmiştir. 1950-1969 yılları arasında inşa edilen konutlar 26,68’e uymaktadır. 2000’den sonra bugüne kadar tüm konutların 10.45’i inşa edilmiştir. Muazzam büyüme açıktır.

Oldenburg'daki tek ailelik evlere ilişkin veriler

Tek kişilik evlerin toplam sayısı 29.512’dir. Bunlar arasında müstakil binalar, yarı müstakil evler ve her biri bir daireli teraslı evler yer almaktadır. Yüzde açısından, bu oran 70 değeri verir. Müstakil binalar 20.194 adet, yüzde 48 ile hesap.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Gayrimenkul yatırım: Oldenburg için Tahmin

Oldenburg’da sadece huzurlu yaşamak değil, aynı zamanda kazançlı bir mülk satın almak da mümkündür. Ve hatta münih veya Berlin gibi büyük metropollerde olduğu gibi çok daha yüksek bir dönüş ile. Gelecekte emek piyasasında, ekonomide ve inovasyonda beklenen büyüme, bu bölgelerdegayrimenkul alımını daha da ilginç hale getiriyor. Bu nedenle Oldenburg’da yükselen kiralar ve satın alma fiyatları da beklenmektedir. Düşük faiz oranları zamanlarında satın alma bu nedenle, Özellikle Oldenburg değerlidir.

Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak

E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.

Şehri

yılında

Eyaleti

İnşaat yılı

önce inşa edilen konut binası

yılında inşa edilen konut binası

Stadt Oldenburg
Sakinleri 547172
Yüzölçümü km2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) 0,62 %
1852 ilk kez büyük
şehir
Bun­des­land Saksonya
Ekonomik odak nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı
İşsizlik oranı 6.8 (8.08.2018)
En iyi yerleşim yerleri Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Boş pozisyon oranı 2.1 (2014)
Kiralık ayna (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2
Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. 57159 , 57159
Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) 23865
tüm konut larda 43,13991323
dahil: müstakil binada 13697
tüm konut larda 24,75958062
Aşağıdaki konut
binaları: kat mülkiyetine ayrılmış
8173 st.
14,77 ile
dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye
whg. şirketlere ait
80
0,14
1919 24,2
1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası 8.34
2000 veya daha sonra 10,73

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!

Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next
Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe

Devamını Oku »
Purchase criteria of residential real estate |

Emlak piyasası Boomt

E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda

Devamını Oku »
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz

Devamını Oku »
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda

Devamını Oku »
Когда ловушки цены на недвижимость

Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları

Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha

Devamını Oku »

Emlakçılar bul

Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve

Devamını Oku »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »
Scroll to Top

Piyasa dışı gayrimenkullere erişim

E1+ yatırımcıları, gayrimenkul sahipleri ve emlakcilari birbirine bağlar

Mülkünüzü anonim olarak sunun veya piyasa dışı tekliflerimizden yararlanmak için satın alma profilinizi girin. Emlakçılar ayrıca yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getirmek için E1+ı ücretsiz olarak kullanıyor.