Emlak piyasası ve yatırım potansiyeli Oldenburg
Gayrimenkul edinimi artık en kazançlı yatırım fırsatlarından biridir. Özel veya ticari olsun, mülk satın değerlidir. Ancak, yalnızca seçili nesne eşit derecede değerli bir konuma sahipse. Bu nedenle, bir köyün altyapısı, çevrenin ekonomik durumu ve bir mülk için en uygun yeri oluşturan diğer önemli figürler gibi faktörlerdir. Şu anda Oldenburg uygun bir kat, konut kompleksi veya müstakil ev arıyorsanız, biz aşağıda sizin için en önemli bilgileri özetledik.
Oldenburg kesinlikle bir yatırım özelliği seçmek için idealdir. Ne de olsa Aşağı Saksonya’daki Oldenburg, yaklaşık 160.000 nüfusuyla birlikte Almanya’nın üçüncü büyük şehrine aittir. Aynı zamanda Oldenburg, iş ve kültür için önemli bir merkezdir. Bremen, sadece 45 kilometre uzaklıkta, eşit derecede avantajlı. Oldenburg en önemli üniversite şehirlerinden biridir ve çok sayıda şirket ile karakterizedir. Şehir her zaman büyüyor, çünkü geleceğin teknolojileri ve yenilikçi fikirler burada tanıtıldığı gibi yenilenebilir enerji ve bilgi teknolojisine de yatırım yapmaktadır. Güzel liman Oldenburg başka bir merkezi dir ve ticaret önemli bir faktördür. Şehir özellikle ticari gayrimenkul için popüler ve başarılı bir gelecek vaat ediyor.
Oldenburg’da 102,99 kilometrekarelik bir alanda mükemmel bir şekilde yaşayabilir ve çalışabilir. 2016 yılı istatistiklerine göre, bir sonraki yıla göre kilometre kare başına ortalama 1.609 kişi, yaklaşık 1.15 kişi daha fazla. 1946 yılından bu yana, Aşağı Saksonya eyaletinde Oldenburg kenti büyük şehir kategorisine ait olmuştur. Bu yüzden her zaman onun gayrimenkul kazançlı bir kar elde etmek için büyük metropoller olmak zorunda değildir. Geçmiş yıllara göre ekonomi ve büyümenin yanı sıra kentsel gelişime de bakmak her zaman faydalıdır. Böylece, seçilen şehrin 10 yıl içinde gayrimenkul piyasasının bir fikir verecek tahminler yapmak mümkündür. Oldenburg kesinlikle büyüme söz konusu olduğunda bunlardan biridir, sadece şehrin artan nüfusu açısından.
A 28, Bundesautobahn BAB 28’in kısa biçimini tanımlar ve Aşağı Saksonya’dan batı-doğu yönünde çalışır. Ayrıca ilginç otoyol üçgeni Oldenburg-West, hangi sorunsuz doğu kesiminde A 293 içine birleştirir. A 29 Wilhelmshaven üçgeni Ahlhorner Heide de Bundesautobahn’a bağlıdır. Buradan Oldenburg-Ost otoyolu kavşağına veya Wilhelmshaven yönündea giden A 293 otoyoluna binebilirsiniz. B 401 aynı zamanda Almanya’da federal bir yola aittir ve Heede’den doğrudan Oldenburg’a kadar uzanır. Oldenburg yakınlarındaki Bundesautobahn 29, Brake’e B 211 ile bağlıdır. A 293 ile buradan doğrudan Oldenburg’a gideceksin.
Tabii ki, Oldenburg güzel liman kenti de IC veya ICE tarafından ulaşılabilir. Ve bu diğer birçok şehirde oldukça ucuz. Örneğin, Hannover’deki en yakın havaalanına trenle sadece 1,5 saatte ulaşılabilir. Liman kendisi ticaret için önemli bir yerdir ve çok sayıda küçük kasaba arasında genişletilmiş bir otobüs ağı bulacaksınız.
Oldenburg’un ekonomisi sürekli büyüyor, böylece küçük ve orta ölçekli işletmelerin de bir geleceği var. Şaşmamalı, o zaman, her yıl güzel iç şehirlere yakın birçok sakinleri vardır. Kasabalar birçok küçük ve büyük hizmet sağlayıcıları ile donatılmıştır ve otomotiv endüstrisi de Oldenburg görülebilir. Alışveriş fırsatları hemen hemen her yerde mevcuttur ve Oldenburgers de enerji ve bilgi teknolojisi söz konusu olduğunda hızlı şerit üstünde bulunmaktadır. Geçen yıl, işsizlik oranı sadece 6,7 idi, ki bu da tabii ki ekonomik toparlanma nedeniyle. İşsizlik şu anda daha da düşüyor ve bu da Oldenburg kentini işsiz sayısının en düşük olduğu kentlerden biri haline getiriyor.
İlginçtir, Almanya’da yedi büyük metropol ler 4 civarında kira verimi sunuyoruz, kalan büyük şehirler 4,8 ‘den fazla sunan. Bu bölgelerde ki satın alma fiyatları nın yanı sıra kiralar da yükseliyor. Münster, Heilbronn, Paderborn, Leverkusen ve diğer şehirlere ek olarak, Oldenburg en iyi risk-dönüş profilleri biridir. Bu sözde B-şehirler böylece daha sürdürülebilir daha üst metropoller ile olduğu gibi daha karlı. 2013 yılında Oldenburg’daki ortalama getiri 7.5 civarındaydı.
Tek ailelik evlerin teklif fiyatları yaklaşık 10 avro artarak ortalama 310 bin avroya ulaştı. Konut fiyatları metrekare başına 11,2 ve 2 bin 800 avro civarında yükseldi. 2015 yılında yüzde 5,6’lık bir artışla metrekare başına kiralara bile yaklaşık 8 avro luk bir artış kaydedildi.
En popüler konut kompleksleri ve alanları, örneğin, Dobben veya Court bölgesinde, aynı zamanda Mitte, achterdiek veya Haarenesch-/Ziegelhofviertel bulunmaktadır. Eversten/Bloherfelde bölgesi de popülerdir ve sürekli olarak büyümektedir. Haarentorviertel ve tabii ki Wechloy gibi. Özellikle az önce bahsedilen bölgelerde ki boş alan oranı sadece 1,6’dır (2011). Kiralama seviyesi şu anda metrekare başına 8,54 euro civarında ve yaklaşık 60 metrekare ile oldukça küçük daireler eitilebilir.
Oldenburg potansiyeli vardır, ama aynı zamanda ücretsiz yaşam alanları açısından, Özellikle Oldenburg şehir merkezinde. Bu şehirde toplam 43.472 adet yaşam alanı ve yerleşim yeri bulunmaktadır. Bunların 42.038’i yurtları olmayan konutlara özel, 1.373’ü ise yaşam alanına sahip diğer binalardır. Yurtlarda sadece 52 kişi, sadece 9 yerleşim yeri bulunmaktadır.
Konut binaları kat mülkiyetine ve istatistikler için belediyelere veya toplu konut şirketlerine ayrılmıştır. Kat mülkiyeti söz konusu olduğunda, 4013 daire, yani 9,55 civarında bahsediyoruz. Belediyelerin değeri 291, yani 0,69’da. 1919’dan önce, tüm konut binasının yaklaşık 8.42’si inşa edilmiştir. 1950-1969 yılları arasında inşa edilen konutlar 26,68’e uymaktadır. 2000’den sonra bugüne kadar tüm konutların 10.45’i inşa edilmiştir. Muazzam büyüme açıktır.
Tek kişilik evlerin toplam sayısı 29.512’dir. Bunlar arasında müstakil binalar, yarı müstakil evler ve her biri bir daireli teraslı evler yer almaktadır. Yüzde açısından, bu oran 70 değeri verir. Müstakil binalar 20.194 adet, yüzde 48 ile hesap.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Oldenburg’da sadece huzurlu yaşamak değil, aynı zamanda kazançlı bir mülk satın almak da mümkündür. Ve hatta münih veya Berlin gibi büyük metropollerde olduğu gibi çok daha yüksek bir dönüş ile. Gelecekte emek piyasasında, ekonomide ve inovasyonda beklenen büyüme, bu bölgelerdegayrimenkul alımını daha da ilginç hale getiriyor. Bu nedenle Oldenburg’da yükselen kiralar ve satın alma fiyatları da beklenmektedir. Düşük faiz oranları zamanlarında satın alma bu nedenle, Özellikle Oldenburg değerlidir.
E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.
| Stadt | Oldenburg |
|---|---|
| Sakinleri | 547172 |
| Yüzölçümü km2 | 328.48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) | 0,62 % |
| 1852 | ilk kez büyük şehir |
| Bundesland | Saksonya |
| Ekonomik odak | nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı |
| İşsizlik oranı | 6.8 (8.08.2018) |
| En iyi yerleşim yerleri | Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch |
| Boş pozisyon oranı | 2.1 (2014) |
| Kiralık ayna | (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2 |
| Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. | 57159 , 57159 |
| Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) | 23865 |
| tüm konut larda | 43,13991323 |
| dahil: müstakil binada | 13697 |
| tüm konut larda | 24,75958062 |
| Aşağıdaki konut binaları: kat mülkiyetine ayrılmış |
8173 st. 14,77 ile |
| dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye whg. şirketlere ait |
80 0,14 |
| 1919 | 24,2 |
| 1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası | 8.34 |
| 2000 veya daha sonra | 10,73 |
Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!
Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi
E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın
Güncel kalın
E1 Plus – Küresel Immomatch CRM Piyasa Dışı Emlak Listelerine Erişim Ücretsiz kaydolun Deneyimimiz ve uzmanlığımız, mülk sahipleri, yatırımcılar ve emlakçılar için özel çözümler geliştirmemize
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin başarılı satışı: E1 Holding’in avantajlarını keşfedin Yatırım amaçlı gayrimenkullerin emlak komisyonculuğundaki zorluklar nelerdir? 📍 Apartmanların, ofis mülklerinin, alışveriş merkezlerinin ve otel mülklerinin
En iyi yatırım yöntemlerini keşfedin En İyi Yatırım 2023 Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu Yatırım yapmak, mali güvenliğimizi sağlamak ve geleceğimize yatırım yapmak için önemli
Yatırım Stratejiler ve Seçenekler 2023 Yatırım Fırsatları Facebook-f Twitter Instagram Envelope 2023, karlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için umut verici bir yıl. Bu makalede, 2023
Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu Kârlı Yatırım Tavsiyeleri Facebook-f Twitter Instagram Envelope Merhaba! Eğer finansal geleceğinizi güvence altına almak ve servetinizi artırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi,
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut
Tüm hakları saklıdır © 2023 | 2007 yılında kuruldu | E1 PropTec Solutions & Management GmbH tarafından desteklenmektedir
Veren izin: Wiesbaden Şehri, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
Wiesbaden Şehri Asayiş Dairesi: Alcide-de-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Artı. Tüm hakları saklıdır.
