fbpx

Yer analizi Oldenburg: emlak fiyatları ve piyasa tahmini

Emlak piyasası ve yatırım potansiyeli Oldenburg

Genel Emlak Bilgileri -tr oldenburg için

Gayrimenkul edinimi artık en kazançlı yatırım fırsatlarından biridir. Özel veya ticari olsun, mülk satın değerlidir. Ancak, yalnızca seçili nesne eşit derecede değerli bir konuma sahipse. Bu nedenle, bir köyün altyapısı, çevrenin ekonomik durumu ve bir mülk için en uygun yeri oluşturan diğer önemli figürler gibi faktörlerdir. Şu anda Oldenburg uygun bir kat, konut kompleksi veya müstakil ev arıyorsanız, biz aşağıda sizin için en önemli bilgileri özetledik.
Oldenburg kesinlikle bir yatırım özelliği seçmek için idealdir. Ne de olsa Aşağı Saksonya’daki Oldenburg, yaklaşık 160.000 nüfusuyla birlikte Almanya’nın üçüncü büyük şehrine aittir. Aynı zamanda Oldenburg, iş ve kültür için önemli bir merkezdir. Bremen, sadece 45 kilometre uzaklıkta, eşit derecede avantajlı. Oldenburg en önemli üniversite şehirlerinden biridir ve çok sayıda şirket ile karakterizedir. Şehir her zaman büyüyor, çünkü geleceğin teknolojileri ve yenilikçi fikirler burada tanıtıldığı gibi yenilenebilir enerji ve bilgi teknolojisine de yatırım yapmaktadır. Güzel liman Oldenburg başka bir merkezi dir ve ticaret önemli bir faktördür. Şehir özellikle ticari gayrimenkul için popüler ve başarılı bir gelecek vaat ediyor.

Sakinleri önemli rakamlar Oldenburg

Oldenburg’da 102,99 kilometrekarelik bir alanda mükemmel bir şekilde yaşayabilir ve çalışabilir. 2016 yılı istatistiklerine göre, bir sonraki yıla göre kilometre kare başına ortalama 1.609 kişi, yaklaşık 1.15 kişi daha fazla. 1946 yılından bu yana, Aşağı Saksonya eyaletinde Oldenburg kenti büyük şehir kategorisine ait olmuştur. Bu yüzden her zaman onun gayrimenkul kazançlı bir kar elde etmek için büyük metropoller olmak zorunda değildir. Geçmiş yıllara göre ekonomi ve büyümenin yanı sıra kentsel gelişime de bakmak her zaman faydalıdır. Böylece, seçilen şehrin 10 yıl içinde gayrimenkul piyasasının bir fikir verecek tahminler yapmak mümkündür. Oldenburg kesinlikle büyüme söz konusu olduğunda bunlardan biridir, sadece şehrin artan nüfusu açısından.

Altyapı Oldenburg

A 28, Bundesautobahn BAB 28’in kısa biçimini tanımlar ve Aşağı Saksonya’dan batı-doğu yönünde çalışır. Ayrıca ilginç otoyol üçgeni Oldenburg-West, hangi sorunsuz doğu kesiminde A 293 içine birleştirir. A 29 Wilhelmshaven üçgeni Ahlhorner Heide de Bundesautobahn’a bağlıdır. Buradan Oldenburg-Ost otoyolu kavşağına veya Wilhelmshaven yönündea giden A 293 otoyoluna binebilirsiniz. B 401 aynı zamanda Almanya’da federal bir yola aittir ve Heede’den doğrudan Oldenburg’a kadar uzanır. Oldenburg yakınlarındaki Bundesautobahn 29, Brake’e B 211 ile bağlıdır. A 293 ile buradan doğrudan Oldenburg’a gideceksin.
Tabii ki, Oldenburg güzel liman kenti de IC veya ICE tarafından ulaşılabilir. Ve bu diğer birçok şehirde oldukça ucuz. Örneğin, Hannover’deki en yakın havaalanına trenle sadece 1,5 saatte ulaşılabilir. Liman kendisi ticaret için önemli bir yerdir ve çok sayıda küçük kasaba arasında genişletilmiş bir otobüs ağı bulacaksınız.

Ekonomi ve İşsizlik Oranı Oldenburg

Oldenburg’un ekonomisi sürekli büyüyor, böylece küçük ve orta ölçekli işletmelerin de bir geleceği var. Şaşmamalı, o zaman, her yıl güzel iç şehirlere yakın birçok sakinleri vardır. Kasabalar birçok küçük ve büyük hizmet sağlayıcıları ile donatılmıştır ve otomotiv endüstrisi de Oldenburg görülebilir. Alışveriş fırsatları hemen hemen her yerde mevcuttur ve Oldenburgers de enerji ve bilgi teknolojisi söz konusu olduğunda hızlı şerit üstünde bulunmaktadır. Geçen yıl, işsizlik oranı sadece 6,7 idi, ki bu da tabii ki ekonomik toparlanma nedeniyle. İşsizlik şu anda daha da düşüyor ve bu da Oldenburg kentini işsiz sayısının en düşük olduğu kentlerden biri haline getiriyor.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Gayrimenkul ve Yatırımcılar Önemli Rakamlar Oldenburg

İlginçtir, Almanya’da yedi büyük metropol ler 4 civarında kira verimi sunuyoruz, kalan büyük şehirler 4,8 ‘den fazla sunan. Bu bölgelerde ki satın alma fiyatları nın yanı sıra kiralar da yükseliyor. Münster, Heilbronn, Paderborn, Leverkusen ve diğer şehirlere ek olarak, Oldenburg en iyi risk-dönüş profilleri biridir. Bu sözde B-şehirler böylece daha sürdürülebilir daha üst metropoller ile olduğu gibi daha karlı. 2013 yılında Oldenburg’daki ortalama getiri 7.5 civarındaydı.
Tek ailelik evlerin teklif fiyatları yaklaşık 10 avro artarak ortalama 310 bin avroya ulaştı. Konut fiyatları metrekare başına 11,2 ve 2 bin 800 avro civarında yükseldi. 2015 yılında yüzde 5,6’lık bir artışla metrekare başına kiralara bile yaklaşık 8 avro luk bir artış kaydedildi.

Temel gayrimenkul verileri

En popüler konut kompleksleri ve alanları, örneğin, Dobben veya Court bölgesinde, aynı zamanda Mitte, achterdiek veya Haarenesch-/Ziegelhofviertel bulunmaktadır. Eversten/Bloherfelde bölgesi de popülerdir ve sürekli olarak büyümektedir. Haarentorviertel ve tabii ki Wechloy gibi. Özellikle az önce bahsedilen bölgelerde ki boş alan oranı sadece 1,6’dır (2011). Kiralama seviyesi şu anda metrekare başına 8,54 euro civarında ve yaklaşık 60 metrekare ile oldukça küçük daireler eitilebilir.

Binalar ve konut istatistikleri

Oldenburg potansiyeli vardır, ama aynı zamanda ücretsiz yaşam alanları açısından, Özellikle Oldenburg şehir merkezinde. Bu şehirde toplam 43.472 adet yaşam alanı ve yerleşim yeri bulunmaktadır. Bunların 42.038’i yurtları olmayan konutlara özel, 1.373’ü ise yaşam alanına sahip diğer binalardır. Yurtlarda sadece 52 kişi, sadece 9 yerleşim yeri bulunmaktadır.

Oldenburg'daki konutlar ile ilgili veriler

Konut binaları kat mülkiyetine ve istatistikler için belediyelere veya toplu konut şirketlerine ayrılmıştır. Kat mülkiyeti söz konusu olduğunda, 4013 daire, yani 9,55 civarında bahsediyoruz. Belediyelerin değeri 291, yani 0,69’da. 1919’dan önce, tüm konut binasının yaklaşık 8.42’si inşa edilmiştir. 1950-1969 yılları arasında inşa edilen konutlar 26,68’e uymaktadır. 2000’den sonra bugüne kadar tüm konutların 10.45’i inşa edilmiştir. Muazzam büyüme açıktır.

Oldenburg'daki tek ailelik evlere ilişkin veriler

Tek kişilik evlerin toplam sayısı 29.512’dir. Bunlar arasında müstakil binalar, yarı müstakil evler ve her biri bir daireli teraslı evler yer almaktadır. Yüzde açısından, bu oran 70 değeri verir. Müstakil binalar 20.194 adet, yüzde 48 ile hesap.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Gayrimenkul yatırım: Oldenburg için Tahmin

Oldenburg’da sadece huzurlu yaşamak değil, aynı zamanda kazançlı bir mülk satın almak da mümkündür. Ve hatta münih veya Berlin gibi büyük metropollerde olduğu gibi çok daha yüksek bir dönüş ile. Gelecekte emek piyasasında, ekonomide ve inovasyonda beklenen büyüme, bu bölgelerdegayrimenkul alımını daha da ilginç hale getiriyor. Bu nedenle Oldenburg’da yükselen kiralar ve satın alma fiyatları da beklenmektedir. Düşük faiz oranları zamanlarında satın alma bu nedenle, Özellikle Oldenburg değerlidir.

Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak

E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.

Şehri

yılında

Eyaleti

İnşaat yılı

önce inşa edilen konut binası

yılında inşa edilen konut binası

StadtOldenburg
Sakinleri547172
Yüzölçümü km2328.48 km2
Ew./km2 (2016)1666 km2
Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl)0,62 %
1852ilk kez büyük
şehir
Bun­des­landSaksonya
Ekonomik odaknanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı
İşsizlik oranı6.8 (8.08.2018)
En iyi yerleşim yerleriLoschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Boş pozisyon oranı2.1 (2014)
Kiralık ayna(iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2
Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar.57159 , 57159
Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları)23865
tüm konut larda43,13991323
dahil: müstakil binada13697
tüm konut larda24,75958062
Aşağıdaki konut
binaları: kat mülkiyetine ayrılmış
8173 st.
14,77 ile
dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye
whg. şirketlere ait
80
0,14
191924,2
1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası8.34
2000 veya daha sonra10,73

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!

Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next
Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »

Devletten İnanılmaz Yatırım Fırsatı

Başbakan Binali Yıldırım, Diyarbakır’da 23 ili etkileyecek kalkınma ve yatırım projesini açıkladı. Önümüzdeki 10 yıla kadar devam edecek yatırım hamlesi özel sektörle birlikte 4 yılda 140 milyar yatırım yapacak. Öncelik terörden zarar gören 7 merkez olmak üzere; Diyarbakır, Sur, Batman, Malatya, Şırnak, Hakkari, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Gümüşhane, Erzurum, Van, Muş, Bitlis, Kars, Ardahan ve çevreleri

Devamını Oku »

Kurtlar Vadisi Pusu Oyuncusu Sayın Erhan Ufak Ziyaretimizde

Son zamanlarda Berk Hakman’ın diziye girmesiyle gündemden düşmeyen, ATV’de başrolde Necati Şaşmaz’ın yer aldığı Kurtlar Vadisi Pusu dizisi oyuncusu Erhan Ufak’ın şirketimize teşrifi bizi onurlandırdı. Oyunculuk kariyerinin yanısıra gayrimenkul sektöründe de kendini gösteren Erhan Ufak, şirketimiz Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem Erdoğdu, Türkiye Satış Müdürü Orçun Türk ve Satış Danışmanımız Çiğdem Bal ile toplantı sonrası keyifli

Devamını Oku »

ANKA Yapı ile 500 Milyonluk İnşaat Projesi Sözleşmesi İmzalandı

  E1 International Investment Holding uluslararası avantajlarıyla en iyi projelerde yine yerini aldı. Geçen haftalarda Anka Group ile imzalanan 500 milyon TL’lik inşaat projesi uluslararası yatırımcıların ilgi  odağı oldu. Projenin sadece konut ve ofisten ibaret olmaması cadde boyu ünlü markaların mağazalarını içine alması bakımından alıcısını da satıcısını da mutlu edecek bir yapıda. 1350 dairelik İstanbul’un

Devamını Oku »
e1-holding franchise lisansları

Yatırım Sektöründe bir ilk: Franchise İmkanı

Yatırım sektöründe Almanya’da lider olan E1 International Investments Holding, E1 Investments Franchise Lisansları yakında verilecektir. Franchise’lerin E1 Holding’in tüm imkanlarını kullanabilir olması en büyük avantajları. İkna edici pazarlama konsepti, geniş gayrimenkul teklifleri ve yatırımcı arşivi, çevrimiçi hizmetler ile franchise ortaklarına uluslararası yatırım pazarında başarılı bir gayrimenkul aracılığı için etkili bir temel sunmakta. Bu hizmetlerin yanı

Devamını Oku »

E1 HOLDİNG ALMANYA AARBERGEN ŞEHRİNDE 85 DAİRE SATTI

E1 Holding Almanya’da önde gelen Passavantwerke şirketin portföyünü Claus Wisser Verwaltungs und Beteiligungs GmbH & Co. KG. şirketine sattı. Sözleşmeler 13.04.2015 tarihinde imzalandı. Alıcı şirket Claus Wisser Verwaltungs- und Beteiligungs GmbH & Co. KG adına imzaları sayın Kurt WAHLER attı. Satıcı tarafından ise imzaları sayın Hartmut BOPP attı. Toplam 85 Daireli 14 Bina Almanya Hessen eyaleti Aarbergen şehirinde

Devamını Oku »
Scroll to Top