fbpx

Konum Analizi Leverkusen: Emlak Fiyatları ve Piyasa Tahmini

Emlak -piyasa ve yatırım -potansiyel Leverkusen

Bir gayrimenkule yatırım yapmayı düşünüyor ve sürdürülebilir bir getiri ve güvenli koşullar mı istiyorsunuz? O zaman gayrimenkul projenize kârlı bir şekilde yaklaşmak için ideal bir konuma ihtiyacınız var. Leverkusen’in bir seçim aracı olup olmadığını belirlemek için sonraki analizleri ve özetleri kullanırız.

Leverkusen Hakkında Genel Emlak Bilgileri

Orta merkezinde, NRW güneyinde, Leverkusen yatıyor. Bu köln idari bölgenin şehir parçası ve böylece de güzel ve popüler Rhineland bir parçası yapar. Ren ve Wupper da Leverkusen içine akar. Leverkusen’in iki bölümlü konumu özellikle çekicidir. Bir yanda yakın çevrede gerçek metropol alanları var, diğer yanda Yine Bergische Diyarı’nı buluyoruz. Büyük yarı ahşap evler ile kırsal bölgeler vardır, ve biz de sanayi alanları ve yeni inşaat tesisleri bakın. Şehrin tarihi her yere yansır ve böylece 1930 yılında sadece 42.000 nüfusu ile şehrin inşaatı başladı. Ekonomik kalkınma Leverkusen’de birinci önceliktir. Ve bu şehir geleceğe dönük işleri ve büyüyen gelişim fırsatları ile.

Sakinleri önemli rakamlar Leverkusen

Leverkusen nüfusu 163.113’tür. Bunlar 78,87 kilometrekare üzerinde dağıtılır ve bu da kilometre kareye yaklaşık 2.068 kişiye karşılık gelmektedir. Bir önceki yılın resmi verilerine göre, nüfus sayısı 0,23’te fazla artmadı. Artış bu nedenle oldukça küçüktür. Leverkusen ilk olarak 1963 yılında Kuzey Ren-Vestfalya’da büyük bir şehir olarak tanımlanmıştır.

Altyapı Leverkusen

A1, Baltık Denizi üzerindeki Heiligenhafen’den Saarbrücken’e kadar uzanan bir Alman otoyoludur. 750 kilometre uzunluğunda ve A7 ve A3 otoyollarının hemen yanında, en uzun üçüncü otoyollardan biridir. B8 federal karayoluparalel, A59 Duisburg üzerinden Dinslaken güneybatısında çalışır. B51, Bremen yakınlarındaki Stuhr’dan doğrudan NRW, Aşağı Saksonya ve Saarland üzerinden geçer. Seni Fransız sınırına bile götürüyorlar.
Bildiğim kadarıyla S-Bahn ve otobüs ağı söz konusu olduğunda, Leverkusen iyi donanımlı. Bölgesel bir demiryolu da sakinleri tarafından kullanılabilir, hangi çok sayıda hedefe hızlı ve uygun maliyetli ulaşılabilir anlamına gelir.

Ekonomi ve İşsizlik Oranı Leverkusen

Leverkusen, çok sayıda hizmet sağlayıcısı ve imalat sanayiinin yerlerini bulduğu büyüyen bir ekonomiye sahiptir. Sonuç olarak, çok sayıda açık eğitim yerleri, okullar ve dilbilgisi okulları burada mevcuttur. Çalışma ve işsizlik oranı 7,1 olan Leverkusen, sağlam bir vasatlık içinde.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Gayrimenkul ve Yatırımcılar Anahtar Rakamlar Leverkusen

Leverkusen emlak piyasası şu anda nispeten dengeli, yeni sakinleri artış oldukça yönetilebilir olduğu gibi. Daireler alanında Leverkusen boş oranı sadece 1,7 olmasına rağmen, çok bu ölçümlerde değişti. Aslında, oran bile önerilen dalgalanma rezerv altındadır. Küçük daireler için talep artıyor ve daha fazla aile Leverkusen taşınıyor. Leverkusen tüm özellikleri yetmiş daire, ama eğilim ev sahipliği doğru güçlü. Schlebusch ve Quettingen’de çok yüksek bir nüfus yoğunluğu yaşarken, Bürrig, Küppersteg veya Manfort’ta çok düşüktür. Yani ev fiyatları bazı yerlerde çok düşük ve sakinlerinin yaş ortalaması diğer şehirlerde daha yüksektir.

Temel gayrimenkul verileri

En popüler konut kompleksleri kısmen Hitdorf yer alır, ama aynı zamanda Bergisch Neukirchen, Schlebusch-Nord, Waldsiedlung ve Wiesdorf. 2015’teki son verilere göre boş kontenjan oranı 1,6’dır. 60 metrekarelik bir daire için metrekare başına 8,09 avro ücret alınabilir.

Binalar ve konut istatistikleri

Toplamda Leverkusen’de yaşam alanı ve boş konaklama alanı olan 30.089 bina bulunmaktadır. Bunların 29.221’i yurt ve saf konutlardan yoksun. 874 bina diğer yaşam alanı altında, Leverkusen yurtlar sadece 21, yerleşim değildir ise.

Leverkusen'deki konutlar ile ilgili veriler

Kat mülkiyeti scondominiums sayısı 3.298, ya da Leverkusen tüm konut binaların 11 olduğunu. Buna 1.143 belediye veya belediye konut inşaat şirketleri de dahil. 1919’dan önce 3.298 konutun yaklaşık 1’i inşa edilmiş, 1950-1969 yılları arasında 34, 2000 ve daha sonra yaklaşık 10 konut eklenmiştir.

Leverkusen'deki tek aileli evlere ilişkin veriler

Leverkusen’deki tek ailelik evlerin sayısı 16.794 adet, yani tüm konutlardan 57.47’dir. Müstakil binalar, tüm konutların yaklaşık 21’ini oluşturan yaklaşık 6.099 kişilik bir sayıyla görülebilir.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Gayrimenkul yatırım: Leverkusen için tahmin

Bir mülk satın alırken Leverkusen verimleri büyük ölçüde ilçe ve bölgeye bağlı olarak değişebilir. Ancak, bu aynı zamanda hızla büyüyen bir ekonomi olduğu için, gelecekteki getiri daha önce düşünülenden daha yüksek olabilir. Eğer iyi ulaşım bağlantıları ile özellikleri satın alırsanız, daha yüksek kiraile kendilerini düzenleyebilirsiniz genç nesil, hitap edecek. Yine de, Leverkusen pazar nispeten dengeli ve değer hızlı bir artış şansı sadece kısmen verilir.

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak

E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.

Şehri

yılında

Eyaleti

İnşaat yılı

önce inşa edilen konut binası

yılında inşa edilen konut binası

Stadt Leverkusen
Sakinleri 547172
Yüzölçümü km2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) 0,62 %
1852 ilk kez büyük
şehir
Bun­des­land Saksonya
Ekonomik odak nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı
İşsizlik oranı 6.8 (8.08.2018)
En iyi yerleşim yerleri Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Boş pozisyon oranı 2.1 (2014)
Kiralık ayna (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2
Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. 57159 , 57159
Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) 23865
tüm konut larda 43,13991323
dahil: müstakil binada 13697
tüm konut larda 24,75958062
Aşağıdaki konut
binaları: kat mülkiyetine ayrılmış
8173 st.
14,77 ile
dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye
whg. şirketlere ait
80
0,14
1919 24,2
1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası 8.34
2000 veya daha sonra 10,73

Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!

Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next
Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe

Devamını Oku »
Purchase criteria of residential real estate |

Emlak piyasası Boomt

E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda

Devamını Oku »
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz

Devamını Oku »
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda

Devamını Oku »
Когда ловушки цены на недвижимость

Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları

Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha

Devamını Oku »

Emlakçılar bul

Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve

Devamını Oku »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »
Scroll to Top

Piyasa dışı gayrimenkul dünyasına giden yolunuz

E1 Plus! Dünyanın herhangi bir yerindeki piyasa dışı mülklere herhangi bir yükümlülük olmaksızın erişmenizi sağlar. Eşleştir!