Emlak fiyatları ve piyasa tahmini
Koblenz 2000 yılı aşkın bir süredir var, Almanya’nın en eski şehirlerinden biri haline. Koblenz, Moselle’in Ren Nehri’ne döküldüğü Deutsche Eck ile tanınır. Şehrin üzerinde yükselen Ehrenbreitstein kalesi de ulusal olarak bilinmektedir.
Son yıllarda, Koblenz giderek bilgi teknolojisi ve multimedya için bir yer olarak kendisi için bir isim yaptı ve böylece yatırımcılar için giderek daha cazip hale gelmiştir (bakınız: Emlak Piyasası ve Yatırım Potansiyeli Koblenz).
Yatırımcı: Koblenz Mainz, Ludwigshafen Rhein ve Trier sonra Rheland-Pfalz dördüncü büyük şehridir. 2016 yılında 113.605 olan nüfus, 105.13 km2’lik bir alana yayılmıştır. Nüfus yoğunluğu böylece kilometre kare başına 1.081 kişidir.
Bir önceki yıla oranla kent nüfusu yüzde 0,91 oranında arttı ve bu da kentin çekiciliğine değindi. Koblenz 1962 yılından bu yana 100.000 ‘den fazla nüfusu ile büyük bir şehir olmuştur.
1970 yılında, kasaba çeşitli köylerin birleştirilmesi nedeniyle, 120.000 kişilik bir nüfusa sahipti. Şehir bu rakamı koruyamadı, ancak 2006 yılına kadar daha da küçüldü. Ancak o zamandan beri nüfus yüzde 6.75 ile tekrar büyüdü.
Koblenz Almanya’da iki önemli nehir yolları üzerinde yer almaktadır, Ren ve Moselle. Buna ek olarak, şehir Rheinland-Pfalz, Kuzey Ren-Vestfalya ve A3, A61 ve A48 üzerinden Benelüks ülkelerinin sınırları diğer bölgelerine bağlıdır.
Hem ICE, IC hem de EC Koblenz’de duruyor. En yakın havaalanları Frankfurt-Hahn, Köln-Bonn ve Almanya’nın en büyük havaalanıdır: Frankfurt. Koblenz’de iş seyahatinde olanlar tarafından kullanılan Koblenz-Winningen havaalanı gibi küçük bir havaalanı vardır.
2006 yılından bu yana sürekli nüfus artışının nedeni, Koblenz Üniversitesi, Federal Bilgi Yönetimi ve Bilgi Teknolojileri Ofisi ve özel bilişim şirketlerinin yeni kampüsü ile kentin BT ve multimedya alanında başarılı bir konuma gelmesidir.
BT ve yazılım Koblenz en önemli sektörlerdir. Buna ek olarak, bankalar, kamu kurumları, hizmet sektörü ve makine sektörü en çok iş sağlamak ve ticari özellikleri çok sayıda işgal.
Ağustos 2018’de Koblenz’de işsizlik yüzde 5,7 idi ve bu rakam Almanya’ya kıyasla sağlam bir rakamdı.
Emlak piyasası ve yatırım potansiyeli Koblenz: Son beş yıl içinde, Koblenz emlak fiyatları yükselmeye devam etti. 2012’den 2017’ye kadar fiyatlar yüzde 74 arttı, bu da Almanya genelinde ki karşılaştırmada ilk 5 değeri anlamına geliyor.
Koblenz en popüler bölgeleri arasında güney banliyölerinde, Oberwerth, Pfaffendorf, Horchheim ve Metternich vardır. Şehirdeki boş alan oranı yüzde 4. 60 ila 90 m2 boyutunda kaliteli yeni bir daire için metrekare başına ortalama 7,33 avro ödenecek.
Son yıllarda Koblenz’deki fiyat artışı çok büyük olmasına rağmen, şehirdeki yatırım özellikleri hamburg, Münih, Köln veya Berlin gibi popüler Alman şehirlerinden daha ucuzdur. Mainz gibi komşu şehirlerle bölgesel karşılaştırmabile, Koblenz hala ucuz.
Koblenz’de toplam yaşam alanı ve yerleşim yeri olan 21.458 bina bulunmaktadır. 20.435 konut (yurtlar hariç) ve 992 yaşam alanı ile diğer binalar vardır. Kentte 28 yurt ve 3 yerleşim yeri bulunmaktadır.
Koblenz şehrinde toplam 2.782 konut kat mülkiyetine bölünmüş tür. Koblenz’deki tüm konutların yüzde 13.61’i. Bu binaların 569’u belediye yetkililerine ait veya tüm konutların yüzde 2,78’ini temsil eden belediye konut şirketlerinin elinde.
Koblenz’in Almanya’nın en eski şehirlerinden biri olması da gayrimenkul yapısına yansıyor. Koblenz’deki tüm konutların yüzde 13.65’i 1919’dan önce inşa edilmiş ve bu nedenle eski binalar saymaktadır. 1950 ve 1969 yılları arasında tüm konutların yüzde 35,73’ü inşa edildi ve konutların yüzde 7,51’i 2000 ve sonrası yeni binalardan oluşmaktadır. Artan nüfus sayısı ile birlikte, daha fazla ev eklendi ve gelecekte yeni inşaat oranı artmaya devam edecektir.
Koblenz’de 9.906 tek kişilik ev var. Bu da tüm konutların yüzde 48.47’si. Bu tek ailelik evlerin 4.619’u müstakil, bu da yüzde 22.6’sı.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Koblenz büyümeye ve popülaritesi artmaya devam edecektir. Bu nedenle emlak fiyatlarının sürekli yükseldiği de varsayılabilir.
BT ve multimedya alanında şirketler için, şehir daha çekici hale geliyor ve konut koblenz yatırım yapmak mantıklı, daha sonra aranan hale geliyor.
Koblenz fiyatları son yıllarda keskin bir artış olmasına rağmen, yatırımcılar hala gayrimenkul döner ve gayrimenkul fonları ile burada iyi bir anlaşma alabilirsiniz.
Ancak, konut bir yatırım veya ticari gayrimenkul bir yatırım ile, potansiyel alıcılar fiyatları daha da patlayabilir önce uzun beklememelidir.
E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.
| Stadt | Koblenz |
|---|---|
| Sakinleri | 547172 |
| Yüzölçümü km2 | 328.48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) | 0,62 % |
| 1852 | ilk kez büyük şehir |
| Bundesland | Saksonya |
| Ekonomik odak | nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı |
| İşsizlik oranı | 6.8 (8.08.2018) |
| En iyi yerleşim yerleri | Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch |
| Boş pozisyon oranı | 2.1 (2014) |
| Kiralık ayna | (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2 |
| Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. | 57159 , 57159 |
| Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) | 23865 |
| tüm konut larda | 43,13991323 |
| dahil: müstakil binada | 13697 |
| tüm konut larda | 24,75958062 |
| Aşağıdaki konut binaları: kat mülkiyetine ayrılmış |
8173 st. 14,77 ile |
| dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye whg. şirketlere ait |
80 0,14 |
| 1919 | 24,2 |
| 1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası | 8.34 |
| 2000 veya daha sonra | 10,73 |
Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!
Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi
E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın
Güncel kalın
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin başarılı satışı: E1 Holding’in avantajlarını keşfedin Yatırım amaçlı gayrimenkullerin emlak komisyonculuğundaki zorluklar nelerdir? 📍 Apartmanların, ofis mülklerinin, alışveriş merkezlerinin ve otel mülklerinin
En iyi yatırım yöntemlerini keşfedin En İyi Yatırım 2023 Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu Yatırım yapmak, mali güvenliğimizi sağlamak ve geleceğimize yatırım yapmak için önemli
Yatırım Stratejiler ve Seçenekler 2023 Yatırım Fırsatları Facebook-f Twitter Instagram Envelope 2023, karlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için umut verici bir yıl. Bu makalede, 2023
Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu Kârlı Yatırım Tavsiyeleri Facebook-f Twitter Instagram Envelope Merhaba! Eğer finansal geleceğinizi güvence altına almak ve servetinizi artırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi,
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut
Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt
All rights reserved © 2023 | Year of Foundation 2007 | Powered by E1 Holding
Permission granted by: City of Wiesbaden, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
City of Wiesbaden Ordnungsamt: Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Plus. All rights reserved.
