fbpx

Lokasyon Analizi Heidelberg: Emlak Fiyatları ve Piyasa Tahmini

Özellik -nprices ve piyasa tahmini

Satın alma ve bir mülk yatırım dikkate alınması nı istiyor. Sonuçta, bir yanlış satın alma ölümcül mali sonuçları olabilir ve daha sonra bir yük haline gelebilir. Bu nedenle, bir nesne üzerinde karar vermek için kapsamlı bir site çözümlemesi gerekir. Ancak o zaman Heidelberg bir mülk satın almaya değer olup olmadığını ve gelecekte iyi döner elde etmek mümkün olacak olup olmadığını bilecek.

Heidelberg Hakkında Genel Emlak Bilgileri

Gayrimenkul yatırımcısı Heidelberg » Almanya’nın güneybatısında, baden-Württemberg ve Neckar üzerinde, Heidelberg güzel şehir yatıyor. Şehir, 14. Muhteşem bir eski şehir, Heidelberg Kalesi ve delicesine etkileyici rönesans mimarisi Heidelberg’i birçok kişi için cazip kılmaktadır. Baden-Württemberg eyaletinde yer alan Heidelberg, 160.000 nüfuslu canlı bir büyüme ve yoğun nüfuslu Ren-Neckar bölgesiile beşinci büyük şehridir. Şehir on beş ilçeye ayrılmıştır. Bölge-free Heidelberg Karlsruhe hükümet merkezi vardır. Şehrin bitişiğinde Mannheim, Edingen-Neckarhausen, Dossenheim veya Eppelheim ve Schönau şehirlerini buluyoruz.

Sakinleri Anahtar Rakamlar Heidelberg

Aslında, Heidelberg şu anda 108,84 kilometrekarelik bir alanda 159.914 nüfusu vardır. Bu kilometre kare başına yaklaşık 1470 kişi yoğunluğuna karşılık gelir. Heidelberg, bir önceki yıla göre 2,33 artış yaşadı. Heidelberg ilk kez 1946 yılında büyük bir şehir ilan edildi. Baden-Württemberg, gayrimenkul güzel eski binalar olabilir popüler bir şehir, ama aynı zamanda yeni binalar için büyük olanaklar sunuyor.

Altyapı Heidelberg

A5 otoyolu Hesse’deki Hattenbach Üçgeni’nden başlar ve Ren-Main ve Ren-Neckar’ın conurbations’ından geçer. Ayrıca İsviçre sınırındaki Weil Rhein’e kadar uzanır. Mannheim-Neckarau kavşağından Heidelberg otoyol kavşağına kadar, sadece 11,5 kilometrelik oldukça küçük bir otoyol olan A 656 otoyolu çalışır. Heidelberg’e Ovelgönne’den B3 ile de ulaşılabilir ve burada İsviçre sınırındaki Weil-Otterbach’ta sona erer. Araba kullanmazsanız, genişletilmiş bir S-Bahn ağı ile Heidelberg’in çeşitli bölgelerine ulaşabilirsiniz. Ayrıca bir EC ve ICE ve diğer büyük şehirlere gider.

Ekonomi ve İşsizlik Oranı Heidelberg

Heidelberg’deki ekonomik durum istikrarlıdır, böylece çok sayıda hizmet sağlayıcısı burada bir dönüş bulur. Serbest meslek sahipleri ve yeni başlayanlar da Heidelberg’de yer bulabilirler. Heidelberg’deki işsizlik oranı bu nedenle çok düşük ve sadece 4.2.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Gayrimenkul Yatırımcı Heidelberg » Gayrimenkul ve Yatırımcılar Anahtar Rakamlar Heidelberg

Almanya ve ofis ler veya daireler için olsun, gayrimenkul satın almak için cazip bir yer olmaya devam etmektedir. Talep tükeniyor, fiyatlar yükseliyor ve büyük metropoller neredeyse karşılanamaz hale geliyor. Bu da yatırım getirisini azaltır. Heidelberg, Köln ve Ulm’dan sonra gayrimenkul fiyatlarının en yüksek 8. Yine de, Heidelberg konumu artan nüfus açısından ilginç olabilir. Hatta küçük bir öğrenci daire heidelberg eğitimli akademisyenler ve aileleri çekiyor, özellikle iyi bir yatırımdır. Buna göre, konut gayrimenkul piyasasında durum sadece olumlu gelişecektir. Özellikle gibi ilçelerde:

  • Neuenheim
  • Eldiven ev
  • Batı kasabası
  • Schlossberg ve
  • Eski şehir

şu anda üst özellikleri için neredeyse sınırsız bir talep vardır. Burada, tek ailelik bir ev 3 milyon euroya kadar mal olabilir.

Temel gayrimenkul verileri

Üst konut kompleksleri şu anda ağırlıklı olarak eski şehir, ama aynı zamanda bazı bölgelerinde Bergheim, Schlierbach veya Ziegelhausen vardır. Gschuhsheim şimdi de onlardan biri ve artan bir nüfusa sahiptir. Hiç merak, o zaman, bu boş oranı sadece 3,1 olduğunu. Yaklaşık 60 metrekarelik bir daire için metrekare başına fiyat ortalama 11,35 Eur olduğunu. Bölge için nispeten yüksek bir fiyat ve yatırımcılar için olumlu göz önünde bulundurulması gereken bir fiyat.

Binalar ve konut istatistikleri

Heidelberg’de toplam 20.222 ünite yaşam alanı ve yerleşim yeri olan binalar mevcuttur. Yurtlar hariç, bu rakam hala konut ile 19.077 bina. Bu kategoriye girmeyen diğer binalar 1.022.000’dir. Yurtlar 123 adet, yerleşim konaklama miktarı neredeyse işgal edilmemiştir.

Heidelberg'deki konutlar ile ilgili veriler

Konut binaları kat mülkiyeti ve belediyeler (veya belediye whg. şirketler) ayrılmıştır. Heidelberg’deki tüm konutların 19.2’si olmak üzere kat mülkiyeti sayısı 3.647 adete karşılık vesmektedir. 984 belediye (5.16) ve belediye Whg. şirketleri de Heidelberg’de bir yer bulur. 1919’dan önce Heidelberg’de 18.45 bina inşa edilmiş, bundan sonra 2000 yılına kadar 27.28 adet ve bugüne kadar 6.94 bina inşa edilmiştir.

Heidelberg'deki tek aileli evlere ilişkin veriler

Heidelberg’deki tek ailelik evlerin sayısı 7.866’dır. Bu 41 konut ların bir yüzdesi karşılık gelir. Müstakil konut lar 2.647 adet, yani 14 adettir.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Gayrimenkul yatırım: Heidelberg için tahmin

Heidelberg emlak piyasasında gelecek görünüm oldukça olumlu. Bir arsa ve dairelere artan bir ilgi beklenebilir. Artış, iyi okullar ve üniversitelerin değil, aynı zamanda mevcut iyi işgücü piyasası durumundan kaynaklanıyor. Eğer Heidelberg bir özellik ararsanız, Münih arkasında sadece 8 yerlerde ve Köln arkasında sadece bir şu anda yüksek fiyatlar, fark edeceksiniz. Bu, yakında büyük metropollere ulaşacak bir gelişmedir. Bu nedenle Heidelberg’de bir mülk yatırımı faydalıdır.

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak

E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.

Şehri

yılında

Eyaleti

İnşaat yılı

önce inşa edilen konut binası

yılında inşa edilen konut binası

Stadt Heidelberg
Sakinleri 547172
Yüzölçümü km2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) 0,62 %
1852 ilk kez büyük
şehir
Bun­des­land Saksonya
Ekonomik odak nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı
İşsizlik oranı 6.8 (8.08.2018)
En iyi yerleşim yerleri Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Boş pozisyon oranı 2.1 (2014)
Kiralık ayna (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2
Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. 57159 , 57159
Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) 23865
tüm konut larda 43,13991323
dahil: müstakil binada 13697
tüm konut larda 24,75958062
Aşağıdaki konut
binaları: kat mülkiyetine ayrılmış
8173 st.
14,77 ile
dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye
whg. şirketlere ait
80
0,14
1919 24,2
1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası 8.34
2000 veya daha sonra 10,73

Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!

Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next
Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe

Devamını Oku »
Purchase criteria of residential real estate |

Emlak piyasası Boomt

E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda

Devamını Oku »
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz

Devamını Oku »
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda

Devamını Oku »
Когда ловушки цены на недвижимость

Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları

Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha

Devamını Oku »

Emlakçılar bul

Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve

Devamını Oku »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »
Scroll to Top