Satın alma ve bir mülk yatırım dikkate alınması nı istiyor. Sonuçta, bir yanlış satın alma ölümcül mali sonuçları olabilir ve daha sonra bir yük haline gelebilir. Bu nedenle, bir nesne üzerinde karar vermek için kapsamlı bir site çözümlemesi gerekir. Ancak o zaman Heidelberg bir mülk satın almaya değer olup olmadığını ve gelecekte iyi döner elde etmek mümkün olacak olup olmadığını bilecek.
Gayrimenkul yatırımcısı Heidelberg » Almanya’nın güneybatısında, baden-Württemberg ve Neckar üzerinde, Heidelberg güzel şehir yatıyor. Şehir, 14. Muhteşem bir eski şehir, Heidelberg Kalesi ve delicesine etkileyici rönesans mimarisi Heidelberg’i birçok kişi için cazip kılmaktadır. Baden-Württemberg eyaletinde yer alan Heidelberg, 160.000 nüfuslu canlı bir büyüme ve yoğun nüfuslu Ren-Neckar bölgesiile beşinci büyük şehridir. Şehir on beş ilçeye ayrılmıştır. Bölge-free Heidelberg Karlsruhe hükümet merkezi vardır. Şehrin bitişiğinde Mannheim, Edingen-Neckarhausen, Dossenheim veya Eppelheim ve Schönau şehirlerini buluyoruz.
Aslında, Heidelberg şu anda 108,84 kilometrekarelik bir alanda 159.914 nüfusu vardır. Bu kilometre kare başına yaklaşık 1470 kişi yoğunluğuna karşılık gelir. Heidelberg, bir önceki yıla göre 2,33 artış yaşadı. Heidelberg ilk kez 1946 yılında büyük bir şehir ilan edildi. Baden-Württemberg, gayrimenkul güzel eski binalar olabilir popüler bir şehir, ama aynı zamanda yeni binalar için büyük olanaklar sunuyor.
A5 otoyolu Hesse’deki Hattenbach Üçgeni’nden başlar ve Ren-Main ve Ren-Neckar’ın conurbations’ından geçer. Ayrıca İsviçre sınırındaki Weil Rhein’e kadar uzanır. Mannheim-Neckarau kavşağından Heidelberg otoyol kavşağına kadar, sadece 11,5 kilometrelik oldukça küçük bir otoyol olan A 656 otoyolu çalışır. Heidelberg’e Ovelgönne’den B3 ile de ulaşılabilir ve burada İsviçre sınırındaki Weil-Otterbach’ta sona erer. Araba kullanmazsanız, genişletilmiş bir S-Bahn ağı ile Heidelberg’in çeşitli bölgelerine ulaşabilirsiniz. Ayrıca bir EC ve ICE ve diğer büyük şehirlere gider.
Heidelberg’deki ekonomik durum istikrarlıdır, böylece çok sayıda hizmet sağlayıcısı burada bir dönüş bulur. Serbest meslek sahipleri ve yeni başlayanlar da Heidelberg’de yer bulabilirler. Heidelberg’deki işsizlik oranı bu nedenle çok düşük ve sadece 4.2.
Almanya ve ofis ler veya daireler için olsun, gayrimenkul satın almak için cazip bir yer olmaya devam etmektedir. Talep tükeniyor, fiyatlar yükseliyor ve büyük metropoller neredeyse karşılanamaz hale geliyor. Bu da yatırım getirisini azaltır. Heidelberg, Köln ve Ulm’dan sonra gayrimenkul fiyatlarının en yüksek 8. Yine de, Heidelberg konumu artan nüfus açısından ilginç olabilir. Hatta küçük bir öğrenci daire heidelberg eğitimli akademisyenler ve aileleri çekiyor, özellikle iyi bir yatırımdır. Buna göre, konut gayrimenkul piyasasında durum sadece olumlu gelişecektir. Özellikle gibi ilçelerde:
şu anda üst özellikleri için neredeyse sınırsız bir talep vardır. Burada, tek ailelik bir ev 3 milyon euroya kadar mal olabilir.
Üst konut kompleksleri şu anda ağırlıklı olarak eski şehir, ama aynı zamanda bazı bölgelerinde Bergheim, Schlierbach veya Ziegelhausen vardır. Gschuhsheim şimdi de onlardan biri ve artan bir nüfusa sahiptir. Hiç merak, o zaman, bu boş oranı sadece 3,1 olduğunu. Yaklaşık 60 metrekarelik bir daire için metrekare başına fiyat ortalama 11,35 Eur olduğunu. Bölge için nispeten yüksek bir fiyat ve yatırımcılar için olumlu göz önünde bulundurulması gereken bir fiyat.
Heidelberg’de toplam 20.222 ünite yaşam alanı ve yerleşim yeri olan binalar mevcuttur. Yurtlar hariç, bu rakam hala konut ile 19.077 bina. Bu kategoriye girmeyen diğer binalar 1.022.000’dir. Yurtlar 123 adet, yerleşim konaklama miktarı neredeyse işgal edilmemiştir.
Konut binaları kat mülkiyeti ve belediyeler (veya belediye whg. şirketler) ayrılmıştır. Heidelberg’deki tüm konutların 19.2’si olmak üzere kat mülkiyeti sayısı 3.647 adete karşılık vesmektedir. 984 belediye (5.16) ve belediye Whg. şirketleri de Heidelberg’de bir yer bulur. 1919’dan önce Heidelberg’de 18.45 bina inşa edilmiş, bundan sonra 2000 yılına kadar 27.28 adet ve bugüne kadar 6.94 bina inşa edilmiştir.
Heidelberg’deki tek ailelik evlerin sayısı 7.866’dır. Bu 41 konut ların bir yüzdesi karşılık gelir. Müstakil konut lar 2.647 adet, yani 14 adettir.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Heidelberg emlak piyasasında gelecek görünüm oldukça olumlu. Bir arsa ve dairelere artan bir ilgi beklenebilir. Artış, iyi okullar ve üniversitelerin değil, aynı zamanda mevcut iyi işgücü piyasası durumundan kaynaklanıyor. Eğer Heidelberg bir özellik ararsanız, Münih arkasında sadece 8 yerlerde ve Köln arkasında sadece bir şu anda yüksek fiyatlar, fark edeceksiniz. Bu, yakında büyük metropollere ulaşacak bir gelişmedir. Bu nedenle Heidelberg’de bir mülk yatırımı faydalıdır.
E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.
| Stadt | Heidelberg |
|---|---|
| Sakinleri | 547172 |
| Yüzölçümü km2 | 328.48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) | 0,62 % |
| 1852 | ilk kez büyük şehir |
| Bundesland | Saksonya |
| Ekonomik odak | nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı |
| İşsizlik oranı | 6.8 (8.08.2018) |
| En iyi yerleşim yerleri | Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch |
| Boş pozisyon oranı | 2.1 (2014) |
| Kiralık ayna | (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2 |
| Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. | 57159 , 57159 |
| Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) | 23865 |
| tüm konut larda | 43,13991323 |
| dahil: müstakil binada | 13697 |
| tüm konut larda | 24,75958062 |
| Aşağıdaki konut binaları: kat mülkiyetine ayrılmış |
8173 st. 14,77 ile |
| dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye whg. şirketlere ait |
80 0,14 |
| 1919 | 24,2 |
| 1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası | 8.34 |
| 2000 veya daha sonra | 10,73 |
Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!
Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi
E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın
Güncel kalın
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin başarılı satışı: E1 Holding’in avantajlarını keşfedin Yatırım amaçlı gayrimenkullerin emlak komisyonculuğundaki zorluklar nelerdir? 📍 Apartmanların, ofis mülklerinin, alışveriş merkezlerinin ve otel mülklerinin
En iyi yatırım yöntemlerini keşfedin En İyi Yatırım 2023 Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu Yatırım yapmak, mali güvenliğimizi sağlamak ve geleceğimize yatırım yapmak için önemli
Yatırım Stratejiler ve Seçenekler 2023 Yatırım Fırsatları Facebook-f Twitter Instagram Envelope 2023, karlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için umut verici bir yıl. Bu makalede, 2023
Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu Kârlı Yatırım Tavsiyeleri Facebook-f Twitter Instagram Envelope Merhaba! Eğer finansal geleceğinizi güvence altına almak ve servetinizi artırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi,
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut
Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt
All rights reserved © 2023 | Year of Foundation 2007 | Powered by E1 Holding
Permission granted by: City of Wiesbaden, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
City of Wiesbaden Ordnungsamt: Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Plus. All rights reserved.
