fbpx

Yer analizi Göttingen: Emlak fiyatları ve piyasa tahmini

Gayrimenkul piyasası ve yatırım potansiyeli Göttingen

Göttingen Hakkında Genel Emlak Bilgileri

Göttingen ilçe kasabası yüzde 20 öğrenci payı ile genç bir şehirdir. Köklü Georg-August-Üniversitesi ve diğer iki üniversite, hem nüfus hem de ekonomik konum faktörleri açısından kent üzerinde güçlü bir etkiye sahiptir.
Göttingen şehirde konut ve emlak fiyatları için daha popüler hale geliyor yıllardır sadece bir yol bilinen: yukarı. Hamburg ve Münih gibi Almanya’nın büyük şehirlerinin çoğu artık uygun fiyatlı olmadığından, birçok yatırımcı giderek ikinci kademenin büyük şehirlerinde yatırım özellikleri arıyor. Buna Göttingen de dahil.

Sakinleri önemli rakamlar Göttingen

Göttingen, Aşağı Saksonya’nın güneyinde yer alır ve Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg metropol bölgesinin bir parçasıdır. Göttingen, Orta Çağ’dan bu yana neredeyse sürekli büyüdü ve 2016 yılında kentte 119.177 kişi yaşamaktadır. Göttingen’deki öğrencilerin yarısının ana ikametgahlarını kayıt ettirmemiş olması nedeniyle, gerçek ikametgah sayısı daha yüksektir. Tahminen yaklaşık 132.000 kişi.
Göttingen sakinleri 116.89 km2’ye yayılmıştır, bu da bir kilometrekare üzerinde 1.020 kişinin yaşadığı anlamına gelir. 2015 ile karşılaştırıldığında, nüfus yüzde 0,22 oranında büyüdü – Göttingen çekiciliği için konuşuyor olumlu bir işaret.
Göttingen, 1964 yılında, o dönemde çeşitli şirketlere bağlı olan ilk büyük şehirdir.

Altyapı Göttingen

Göttingen, Almanya’da nispeten merkezi bir konuma, A7 ve A38 otoyollarında yer almaktadır. Özellikle, A7 Almanya’da önemli bir kuzey-güney rota ve Flensburg yakınlarındaki Danimarka sınırından Hamburg ve Hannover üzerinden Allgäu Avusturya sınırına çalışır. Göttingen şehir alanı boyunca çalışan federal yollar B3 ve B27 vardır.
Göttingen’de, Alman demiryollarının hem IC’leri hem de ICE’leri şehir içinde otobüslerle duruyor. En yakın havaalanları biraz daha uzaktadır – Paderborn Lippstadt en yakınolandır. Erfurt ve Hannover havaalanlarına da ulaşılabilir.

Ekonomi & İşsizlik Oranı Göttingen

Göttingen bilim, eğitim ve araştırma için bir yer olarak kabul edilir. Üniversitelere ek olarak, beş Max Planck Enstitüsü ve Alman Havacılık ve Uzay Merkezi de burada bulunmaktadır. Kırk beş Nobel ödülü sahibi Göttingen’den geldi ya da geldi – çok büyük bir sayı.
Ayrıca, fotovoltaik ve biyoteknoloji gibi büyüme sektörlerinden birçok şirket Göttingen’de bulunmaktadır. Kentin bir diğer önemli ekonomik odak ölçüm teknolojisidir. Göttingen’de işsizlik Ağustos 2018’de yüzde 5,8 olarak gerçekleşti ve Almanya’da bu rakam iyi bir rakam.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Gayrimenkul ve Yatırımcılar Anahtar Rakamlar Göttingen

Göttingen giderek daha popüler hale geliyor. Eğer bir daire ya da ticari bir özellik bir yatırım yatırım yapmak istiyorsanız, çok uzun süre beklememelisiniz. Sonuçta, Göttingen yatırım özellikleri daha pahalı hale gelmektedir. 2017’den 2018’e kadar gayrimenkul fiyatları ortalama yüzde 10 arttı. Özellikle kentsel alanda tek ve iki aileevleri daha popüler hale geliyor ve bunun için fiyatlar
2010 yılından bu yana yüzde 60 oranında artmıştır.

Temel gayrimenkul verileri

Bu neredeyse çok daha büyük ve komşu Hannover kadar. Burada metrekare fiyatları 9,50 avro. Göttingen’deki boş alan oranı yüzde 3 ve talep arzı niçin aştığından, şehrin etrafındaki Speckg Kuşağı’ndaki semtler de giderek daha popüler hale geliyor.

Binalar ve konut istatistikleri

Göttingen’de yaşam alanı ve yerleşim yeri olan 19.527 bina bulunmaktadır. Bu binaların 18.434’ü konut, 890’ı yaşam alanı olan diğer binalar ve 200’ü yurtbulunmaktadır. Göttingen 3’te diğer yerleşim yerleri de mevcuttur.

Göttingen'deki konutlar ile ilgili veriler

Göttingen’de kat mülkiyetine ayrılmış 2.613 konut bulunmaktadır. Bu, tüm konutların yüzde 14,17’sini temsil ediyor. Bu konutların 622’si belediyelere veya belediye konutlarına ait, yani yüzde 3,37’si. Göttingen’deki eski binaların yoğunluğu oldukça yüksektir – tüm konutların yüzde 12,51’i 1919’dan önce inşa edilmiştir. 1950-1969 yılları arasında 34,54 bina inşa edilmiştir. 2000 ve sonrası tüm evlerin yüzde 5,77’si ayakta.

Göttingen'deki tek aileli evlere ait veriler

Tek ailelik evler Göttingen’de popülerlik kazanıyor. Göttingen’de 8.972 tek kişilik ev var. Bu da tüm konutların yüzde 48,42’sini meydana geliyor. Bu müstakil evlerin 3.376’sı müstakil, yani tüm konutların yüzde 18.31’i müstakildir.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Gayrimenkul yatırımı: Göttingen için tahmin

Umut vaat eden endüstriler ve önemli bir üniversite sayesinde Göttingen büyümeye devam edecektir. Hannover ve Hamburg giderek daha pahalı hale geldikçe, Göttingen gibi şehirler daha popüler hale geliyor ve fiyatlar da artıyor.

Gayrimenkul piyasasının değerlendirilmesi - Göttingen

Göttingen bir yatırım özelliği yatırımcılar için mantıklı olabilir. Fiyatlar son yıllarda artmış olsa da, şehir hala Hamburg, Münih, Düsseldorf veya Köln daha ucuzdur.
Şehir için iyi ekonomik beklentiler ve tüm metropol bölgesinin büyük önemi nedeniyle, Göttingen’de gayrimenkul yatırımı yatırımcılar için faydalı olabilir. Özellikle tek ve iki aileli evler eve giderek daha fazla rağbet görüyor.

Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak

E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.

Şehri

yılında

Eyaleti

İnşaat yılı

önce inşa edilen konut binası

yılında inşa edilen konut binası

Stadt Göttingen
Sakinleri 547172
Yüzölçümü km2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) 0,62 %
1852 ilk kez büyük
şehir
Bun­des­land Saksonya
Ekonomik odak nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı
İşsizlik oranı 6.8 (8.08.2018)
En iyi yerleşim yerleri Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Boş pozisyon oranı 2.1 (2014)
Kiralık ayna (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2
Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. 57159 , 57159
Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) 23865
tüm konut larda 43,13991323
dahil: müstakil binada 13697
tüm konut larda 24,75958062
Aşağıdaki konut
binaları: kat mülkiyetine ayrılmış
8173 st.
14,77 ile
dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye
whg. şirketlere ait
80
0,14
1919 24,2
1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası 8.34
2000 veya daha sonra 10,73

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!

Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!

Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi

Konum analizi

E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın

Previous
Next
Previous
Next

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe

Devamını Oku »
Purchase criteria of residential real estate |

Emlak piyasası Boomt

E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda

Devamını Oku »
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz

Devamını Oku »
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda

Devamını Oku »
Когда ловушки цены на недвижимость

Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları

Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha

Devamını Oku »

Emlakçılar bul

Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve

Devamını Oku »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »
Scroll to Top