Gayrimenkul yatırımcısı Bremerhaven: gayrimenkul fiyatları ve piyasa tahmini
Bremerhaven Hakkında Genel Emlak Bilgileri
Bremerhaven, Bremen şehrinin bir yerleşim bölgesidir ve Bremen/Oldenburg metropolbölgesinin bir parçasıdır. Şehir bir liman kenti olarak uzun bir geçmişi vardır ve son yıllarda heyecan verici bir yapısal değişim uğramıştır.
Çarpıcı deniz feneri ile tanınan şehir, Kuzey Denizi’ndeki konumu ve büyüleyici çevresi ile çok fazla yaşam kalitesi sunmaktadır.
Bremerhaven Avrupa’nın dördüncü büyük konteyner limanı, şehir Avrupa’nın en önemli otomotiv merkezi ve aynı zamanda Almanya’da balık işleme için en önemli yerdir. Buna ek olarak, Bremerhaven offshore rüzgar enerjisi ve ilginç bir turistik yer için mükemmeliyet merkezidir.
Gayrimenkul piyasası ve yatırım potansiyeli Bremerhaven: Bremerhaven da gayrimenkul bir yatırım için ilginç olup olmadığını, yatırım özellikleri ve yatırım özellikleri yatırımcıları iyi düşünmelisiniz. Şehrin bazı zayıflıkları var, özellikle de geleceğe yönelik beklentiler açısından.
Sakinleri anahtar rakamlar Bremerhaven
Bremerhaven’ın nüfusu 2016 yılında 113.034’tür ve 93.82 km2’lik bir alana yayılmıştır. Sonuç olarak, Bremerhaven’ın kilometre karebaşına 1.205 kişi vardı ve bu oran bir önceki yıla göre yüzde 0.87 azaldı.
Şehir 1939 yılında Bremen eyaletinin ilk bölümü oldu. 1970’lerde Bremerhaven’da 140.000’den fazla insan yaşıyordu – bu zamanlar çoktan geçti. Nüfus 2012’nin en düşük seviyesine kadar istikrarlı bir şekilde düştü. Bu yıl Bremerhaven’da 108.323 kişi yaşıyordu.
Federal İstatistik Ofisi, Bremerhaven nüfusunun 2035 yılına kadar yüzde 7 artacağını öngörüyor. Buna göre, artan doğum oranı ve yüksek yaşam beklentisi nedeniyle kentte 17 yıl içinde 122 bin kişinin yaşaması bekleniyor.
Altyapı Bremerhaven
Bremerhaven, A27 otoyolu nda ve B6, B71 ve B212 federal yollarında yer almaktadır. Bremerhaven limanı Avrupa’nın en önemli liman biridir ve yerde oynamak için önemli bir role sahiptir.
Şehir içinde otobüsler çalışır ve Bremerhaven Deutsche Bahn demiryolu ağına da bağlıdır. Regionalexpress ve Regionalbahn kadar Bremerhaven olarak çalıştırmak ve kısmen şirket NordWestBahn tarafından hizmet edilmektedir. Bremerhaven’da IC veya ICE üzerinden uzun mesafe demiryolu taşımacılığı yoktur.
Ekonomi ve İşsizlik Oranı Bremerhaven
Gayrimenkul yatırımcısı Bremerhaven: Bremerhaven’daki yapısal değişim, bir sanayi şehrinden hizmet ve bilim şehrine geçiş anlamına geliyordu. Bremerhaven Uygulamalı Bilimler Üniversitesi, çeşitli enstitüler ve teknoloji merkezleri ve Bremen’deki bilgi alanlarıile işbirliği ile Bremerhaven, yüksek teknoloji teknolojisi için önemli bir Avrupa merkezidir. Rüzgar enerjisi ve turizm şehrin diğer önemli ekonomik sektörleridir.
Bremerhaven’da işsizlik oranı Ağustos 2018’de yüzde 12,4 olarak gerçekleşti. Muazzam sayı, diğer şeylerin yanı sıra, ölçüm zamanına bağlıdır – yaz dan sonra, birçok genç bir eğitim yeri arıyor ve böylece istatistikler üzerinde olumsuz bir etkiye sahip.
Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!
Gayrimenkul yatırımcısı Anahtar rakamlar Bremerhaven
Bremerhaven’da fiyatlar son yıllarda artmış olsa da, gelecekte de tam tersi bir eğilim bekleniyor. Fiyatlar 2030 yılına kadar yüzde 2,06 oranında düşerek Bremerhaven’ı bölgenin emlak fiyat trendinin en altında yer alabilir.
Gayrimenkul finansmanı açısından fiyatlar 2018 yılında 2017 yılına göre ortalama yüzde 13 (tek kişilik ve kat mülkiyeti ortalama değeri) artmaya devam etti.
Temel gayrimenkul verileri
Bremerhaven’ın en popüler semtleri Geestemünde, Lehe, Wulsdorf ve Leherheide’dir. Bremerhaven Mitte ve Bremerhaven Nord da çok yerleşim alanları olarak aranan vardır. Bremerhaven’da 2016 yılında ki boş kontenjan oranı yüzde 2,8 olarak gerçekleşti.
Bremerhaven metrekare fiyatları ülke çapında bir karşılaştırma insancıl vardır. 60 m2 kiralık daire için metrekare başına 5,49 avro ödenecek. Hamburg, Münih ve Reutlingen gibi daha küçük büyük şehirler ile karşılaştırıldığında, bu bir pazarlık.
Binalar ve konut istatistikleri
Bremen’de 115.200’ü konut olmak üzere 118.788 yaşam alanı olan bina bulunmaktadır. Yaşam alanı olmayan 3437 binanın yanı sıra 106 yatakhane bulunmaktadır. Ve 45 diğer yerleşim yerleri vardır.
Bremerhaven’daki konut lar ile ilgili veriler
Bremerhaven’da kat mülkiyetine ayrılmış 1.590 konut bulunmaktadır. Bu da konutların yüzde 7.63’ü demek. Bu konutların 824’ü belediyelere veya belediye konutlarına ait olup, bu da yüzde 3,95’lik bir paya sahip.
Bremerhaven’daki tüm konutların yüzde 8.48’i 1919’dan öncesine dayanıyor ve bu nedenle eski binalar. 1950 ve 1969 yılları arasında tüm konutların yüzde 37,52’si inşa edilmiş ve yeni binalar Bremerhaven’daki tüm konutların yüzde 7,62’sini oluşturmuşlardır.
Bremerhaven'daki tek aileli evlere ilişkin veriler
Bremerhaven’daki evlerin yüzde 64.53’ü tek ailelik evler. Rakamlara göre, tam olarak 13,453. Bremerhaven’daki bu tek ailelik evlerin 8.289’u müstakildir, bu da yüzde 39.76’dır ve bu yüzden çok büyük bir orandır.
Son beş yıl içinde, Bremerhaven tek ve iki aile evleri bile yüzde 30 daha pahalı hale gelmiştir, hangi keskin bir fiyat artışı anlamına gelir.
Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?
Sizden haber bekliyoruz!
Gayrimenkul yatırım: Bremerhaven için tahmin
Bremerhaven’ın durumu karışık. 2030 yılına kadar azalan nüfus, yüksek işsizlik oranı ve düşen emlak fiyatları beklentisi, ticari gayrimenkul veya konut yatırımyapmayı zorlaştırıyor.
Bununla birlikte, son beş yıl içinde kentin gelişimi olumlu olmuştur, daha fazla insan getirilmiştir ve şehrin ekonomik ve hizmet sektörü sürekli gelişmektedir.
Gayrimenkul piyasasının değerlendirilmesi - Bremerhaven
Yatırımcılar Bremerhaven’daki bir yatırımı dikkatlice düşünmeli.
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin fiyatları diğer büyük Alman şehirlerinden daha ucuz olmasına rağmen, görünüm bazı riskler taşımaktadır.
Güvenli bir geleceğe yatırım yapmak
E1 Investments konsepti, bir gayrimenkul şirketinin komisyoncusu ve sahibi olarak bir işletmenin sağlam gelişimi için kanıtlanmış bir sistem sunmaktadır. E1 Gayrimenkul, broker ekibi ile birinci sınıf hizmet sunmamızı sağlayan altyapı ve işletim sistemlerine sahiptir. Geleceğin pazarına yatırım yapıyorsunuz.
| Stadt | Bremerhaven |
|---|---|
| Sakinleri | 547172 |
| Yüzölçümü km2 | 328.48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Änd, ne kadar iyi. [] (önceki yıl) | 0,62 % |
| 1852 | ilk kez büyük şehir |
| Bundesland | Saksonya |
| Ekonomik odak | nanoteknoloji, BT, yaşam bilimi, turizm, bitki inşaatı |
| İşsizlik oranı | 6.8 (8.08.2018) |
| En iyi yerleşim yerleri | Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch |
| Boş pozisyon oranı | 2.1 (2014) |
| Kiralık ayna | (iyi bir yer, 76 m2, durum: 2015) 7,99 € / m2 |
| Al yaşam alanı ve yerleşim yeri ile binalar. | 57159 , 57159 |
| Tek ailelik evlerin sayısı (müstakil binalar, yarı müstakil evler, tam 1 daireli teraslı evler; sadece konut binaları) | 23865 |
| tüm konut larda | 43,13991323 |
| dahil: müstakil binada | 13697 |
| tüm konut larda | 24,75958062 |
| Aşağıdaki konut binaları: kat mülkiyetine ayrılmış |
8173 st. 14,77 ile |
| dahil olmak üzere: belediyeler veya belediye whg. şirketlere ait |
80 0,14 |
| 1919 | 24,2 |
| 1950’den 1969’a kadar inşa edilmiş konut binası | 8.34 |
| 2000 veya daha sonra | 10,73 |
E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları
Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.
Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.
Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.
Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.
Doğru gayrimenkul ile büyük para kazanın!
Sadece bir dükkan ile, hızlı şeritte konum! Hemen irtibata geçin!
Almanya genelinde 80 yerler için gayrimenkul fiyatları analizi
Konum analizi
E1 Holding, tüm federal eyaletlerde ülke çapında yaklaşık 100 şehir için gayrimenkul için konum analizi sunmaktadır. Gayrimenkul ve yatırımlar için iyi eğitimli uzmanlarımız ve çeşitli yer ve boyutlarda ki piyasa dışı gayrimenkullerimiz, ilgili yerdeki emlak piyasasına profesyonel ve otantik bir bakış atatır. Bunu yaparken, piyasa durumuna ve ilgili gayrimenkul tahminine bağlı olarak gerçekçi ve sürekli güncellenen gayrimenkul fiyatlarını belirleriz. Alfabetik olarak sıralanmış yerlerin listesini sürekli olarak genişletiyoruz ve giderek daha fazla şehir için veri tabanını yoğun bir şekilde genişletiyoruz. Her büyüklükteki bütçeye sahip yatırımcı ve yatırımcılara ek olarak, ülke çapındaki konum analizlerimiz bir konuma karar verirken ev inşaatçıları için de değerlidir. Buraya tıklayın
Güncel kalın
Basın bültenlerimiz
Piyasa Dışı Gayrimenkul İşlemleri: Genel Zorluklar ve Çözümler
E1 Plus – Küresel Immomatch CRM Piyasa Dışı Emlak Listelerine Erişim Ücretsiz kaydolun Deneyimimiz ve uzmanlığımız, mülk sahipleri, yatırımcılar ve emlakçılar için özel çözümler geliştirmemize
E1 Holding ile yatırım amaçlı gayrimenkullerin gayrimenkul komisyonculuğu
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin başarılı satışı: E1 Holding’in avantajlarını keşfedin Yatırım amaçlı gayrimenkullerin emlak komisyonculuğundaki zorluklar nelerdir? 📍 Apartmanların, ofis mülklerinin, alışveriş merkezlerinin ve otel mülklerinin
En İyi Yatırım – Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu
En iyi yatırım yöntemlerini keşfedin En İyi Yatırım 2023 Paranızı Değerlendirmenin En Karlı Yolu Yatırım yapmak, mali güvenliğimizi sağlamak ve geleceğimize yatırım yapmak için önemli
nereye yatırım yapmalı 2023
Yatırım Stratejiler ve Seçenekler 2023 Yatırım Fırsatları Facebook-f Twitter Instagram Envelope 2023, karlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için umut verici bir yıl. Bu makalede, 2023
Kârlı Yatırım Tavsiyeleri: Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu
Paranızı Değerlendirmenin En İyi Yolu Kârlı Yatırım Tavsiyeleri Facebook-f Twitter Instagram Envelope Merhaba! Eğer finansal geleceğinizi güvence altına almak ve servetinizi artırmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku
Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre
Emlak piyasası Boomt
E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi,
Gayrimenkul balonu Almanya
Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut
