fbpx

Off Market Emlak Ajansı için emlakçı

Emlak komisyonculuğu Off Market / Gizli

Kapalı Piyasa Emlak Ajansı

Emlak
Emlakçı No. 1

Daha önce açık pazarda sunulan olmadan özellikleri el değiştirmek için nadir değildir. Bu sözde off-market emlak komisyonculuğu genellikle önde gelen alıcılar için özel lüks özellikleri arabuluculuk kökenleri vardır. Halkın dikkatini çekmekten kaçınmak istediler ve ayrık arabuluculuk için yaklaşık yüzde on’luk fiyat artışlarını da kabul etmeye istekliydiler. Bugün, off-market emlak komisyonculuğu uzun zamandan beri bu pazar niş bıraktı. Ticari yatırım özellikleri de genellikle bu şekilde satılmaktadır.

Mülkünüzü nasıl gizli ve sessizce satabilirsiniz?

E1 Holding ile mülkünüzü internet portallarında ve yazılı basında görünmeden gizli ve sessiz bir şekilde satabilirsiniz. Emlak acenteleri olarak, OTC gayrimenkulünde, yani “tezgah üstü” piyasada satılan ve satılan gayrimenkullerde, yani kamu emlak piyasasının dışında uzmanlaştık. Yatırımcılar ve yatırımcı grupları ile doğrudan temas kurarak uygun alıcılar buluyoruz. Sahibi olarak sizin için, özel bir sözleşme olmadan bu gayrimenkul satışı tamamen gizli.

Emlak komisyonculuğu Off Market - Satıcı için Faydaları

İlk bakışta, satıcıların açık bir teklif sürecinden inanması mantıksız görünüyor. En yüksek teklife karşı satış, satış gelirini en üst düzeye çıkarmak için kanıtlanmış bir araçtır. Ancak, teklif sürecinin bazı sakıncaları da vardır. Tedarikçinin satış faizini ihale prosedürünün erken bir aşamasında açıklaması gerektiği açıktır. Bazen bu bir sorun değildir, ama diğer durumlarda çok iyidir. Örneğin, kiracılar veya çalışanlar satışlardan doğrudan etkilenecekse. Bu gibi durumlarda, mülkiyet satışı ihtiyatlı ise birçok tahriş önlenebilir. Açık teklif prosedürlerinin ikinci bir sorunu da süresinde yatıyor. En az yarım yıl dikkate alınmalıdır, hangi bazı durumlarda sadece çok uzun olabilir. Bir teklif prosedürü herhangi bir şekilde başarılı bir sonuç garanti etmez beri bu tüm daha doğrudur. Yaygın bir sorun sözde “ay ışığı teklifleri”. Şişirilmiş bir teklif tüm rakiplerin işlemden çekilmesine neden olur ve sonra kendi başlarına atlar.

Off Market Emlak Arabuluculuk hiçbir kesin rakamlar

Ticari gayrimenkul satışlarının toplam hacminde off-market anlaşmaların

payının tam olarak ne kadar büyük olduğu bilinmemektedir. Takdir genellikle o kadar ileri gider ki, ilgili emlakçılar bu işlemleri piyasa çalışmalarında dikkate almazlar. 2017 için kapsamlı bir ankete dayalı Olarak Alman pazarı için bir tahmin mevcuttur. Buna göre, 2017 yılında açık ihale işlemlerinde 70 milyar avro değerinde ticari gayrimenkul satılırken, piyasa dışı işlem hacmi 40 milyar avro olarak gerçekleşti.

Emlakçılar Off Market doğrulanmış bir müşteri stok gerekir

Piyasa dışı bir emlak komisyonculuğu mutlaka emlakçı iyi piyasada bağlı olduğunu varsayar. Teklif edilen nesnenin portföye hangi potansiyel potansiyel beklentilerini uyduğunu değerlendirebilmeli. Özel gayrimenkul arabuluculuk aksine, bölgesel pazar bilgisi yeterli değildir. Daha büyük yatırım malları için yatırımcılar için arama genellikle bölgesel havza alanı ile sınırlı ise başarısız olacaktır. Ulusal bir yatırım aracısı olarak, ortak bir veritabanı kullanıyoruz ve bu nedenle yatırım amaçlı gayrimenkulleri pazardan başarıyla çıkarabiliyoruz.

Hizmetimiz sizin için vaat ediyor:

+ Tavsiye ve destek

+ Ayrıntılı profil oluşturma

+ Kriterlerinize göre yoğun ön muayene

+ Arama profilinize göre nesnelerin tam seçimi

+ Komple belgeler ve sahibi ile doğrudan temas

+ Profesyonel ve sağduyulu çalışma

Off Market Emlak Komisyonculuğu - Alıcı için Faydaları

Büyük bir avantaj tabii ki ilginç nesnelere özel erişim elde etmektir. Gayrimenkul yatırımcısı olarak bize kayıt yaptırAn yatırım amaçlı gayrimenkuller için detaylı bir arama profili de girebilirsiniz. Sertifikalı bir müşteri olarak, arama profilinize karşılık gelen uygun nesneler hakkında özel bilgiler alırsınız. Alıcılar için bir diğer avantaj da açık teklif sürecinin belirsizliklerinden kaçınmaktır. Off-market özellikleri her zaman açıkça sunulan özellikleri daha ucuz değildir, ancak spekülasyon ile piyasa dışı bir seviyeye itilmiş fiyatlar riski çalışmaz. Bir diğer avantajı da satış görüşmelerinin hızlı bir şekilde ele alınmasıdır. Biz hızlı ve ihtiyatlı alıcı ve satıcı arasında doğrudan temas aracılık. Bir alıcı olarak, sadece bizim tarafından test nesneleri sunulacak emin olabilirsiniz. Tabii ki, aynı zamanda istek üzerine off-market gayrimenkul için bir emlakçı olarak diğer hizmetleri kullanabilirsiniz. Buna, örneğin, randevuların düzenlenmesi ve yürütülmesi, satıcıyla satış görüşmeleri ve talep üzerine size eşlik ettiğimiz noter atamasının hazırlanması dahildir.

Sizin sağduyulu off-market emlak komisyonculuk için bizim emlakçılar başvurun!

Mülkünüzü satmak istiyorsunuz, ama mümkün olduğunca sessiz mi?

Teklifiniz hakkındaki en önemli önemli verileri bize gayrı resmi olarak gönderin ve mülkünüzün ücretsiz olarak aktarılmasını güvence altına alın.

Gerekli anahtar verileri:

Satın alma fiyat sunumu, yer, kira geliri, birim sayısı, kiralanabilir alan, arsa büyüklüğü, inşaat yılı, boş yüzde, bu oldu …

Off Market Emlak Arabuluculuk acil çıkış değildir!

Eğer bir off-market emlak komisyonculuğu düşünüyorsanız, hemen bu seçeneği seçmelisiniz. Piyasa dışı emlak komisyonculuğu bağlamında ilgili taraf yoksa, daha sonra açık bir teklif prosedürü gerçekleştirmek kolayca mümkündür. Ters sırada, her iki yöntemi birleştirmek zordur. Yatırımcılar piyasayı yakından izliyor ve bir nesnenin zaten başarısız olup olmadığını biliyorlar. Bu tür nesneler sorunlu olarak kabul edilir. Off-market emlak komisyonculuk, alıcılar yüksek kaliteli özellikleri özel erişim bekliyoruz. exklusiven Zugang zu hochwertigen Objekten Bu nedenle, bu yöntem zaten ağır satılabilirlik leke yapışır nesneler için uygun değildir.

Neden bu kadar çok nesne açıkça sunuluyor?

Off-market emlak komisyonculuk birçok avantajı göz önüne alındığında, bu özellikleriçoğunluğu hala açık teklif sunulmaktadır ilk bakışta şaşırtıcı görünüyor. Genellikle yasal nedenler bunun için belirleyici, anahtar kelime burada denetim güvenliği. Satıcı daha sonra mümkün olan en yüksek fiyata ulaşmış olduğunu kanıtlamak zorunda ise Off Market Deals ortadan kaldırılacaktır. Bu, örneğin, devlet veya belediye yetkililerine ait mülk veya arazilerin satışı için geçerlidir. Ama aynı zamanda kamu limited şirketlerin in yönetim kurulları bu tür kanıttabidir. Bu da iflas yöneticisi tarafından bir şirketin iflas varlıklarının satışı için de geçerliolduğunu söylemeye gerek yok.

Piyasa dışı gayrimenkul işlemleri nelerdir?

Önce gayrimenkul dünyasındaki bisiklet zincirine bakalım. Kim iyi teklifler alır ve neden? Mülk sahipleri evlerini satmak istiyor. Bu en iyi çok çaba olmadan ve iyi koşullarda yapılmalıdır – ve bazen mülk sahibi ile ilgili sorunlar olduğunda.

Tabii ki, biz gayrimenkul satıcıları kamu olmaz nedenlerle öğedoldurabilirsiniz. Bize göre, üç ana nedeni şunlardır:

+ Kolaylık

+ Yanlış izlenim korkusu

+ Kafa-in-kum stratejisi

İlk iki nokta açık, üçüncü nokta çözülmemiş ekonomik sorunlarla ilgili.

Özel bir sipariş olmadan ihtiyatlı mülkiyet satmak - Off Market bizim emlakçılar profesyoneller aracılığıyla!

Hizmetimiz mülk sahipleri için bağlayıcı değildir ve bağlayıcı değildir. Alıcı, mülkü teklif olarak alıcıya ibraz edersek komisyona ödeme yapar.

Tek sipariş olmadan Off Market Emlak Arabuluculuk

Yatırımcılarımız için ilginç

Herhangi bir sorunuz var mı ya da ihtiyatlı ve piyasa dışı arabuluculuk mülkiyet istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Emlak Acenteleri Almanya Off Market Emlak / OTC Emlak için

Off-market emlak komisyonculuğu için bizim emlakçılar profesyoneller

Emlakçı AHLEN

Emlakçı Carmen Lütkehaus

Weststraße 117, 59227 Ahlen
Telefon: +49 (2382) – 94 00 900
Faks: +49 (2382) – 94 00 901

Emlakçı Aurich

Emlakçı Andreas Boyken

Arentestr, ne var? 15, 26607 Aurich
Telefon: +49 (4941) – 950 13 113
Cep telefonu: +49 (171) – 124 53 20

Emlakçılar Berlin I

Emlakçı Bernd Steidl

Flötnerweg 26, 13437 Berlin
Telefon: +49 (30) – 32 60 11 71
Cep telefonu: +49 (176) – 221 37 206

Emlakçı BERLIN II

Emlakçı Hans Bamberger

Yeni Kantstr. 15, 14457 Berlin
Telefon.: +49 (30) – 322 00 410
Cep telefonu: +49 (177) – 308 39 67

Emlakçı Bielefeld

Emlakçı Jörn Clasen

Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Telefon: +49 (5206) 70 77 417
Faks: +49 (5206) 70 51 384
Cep telefonu: +49 (152) 54 21 71 14

Emlakçı Coburg

Emlakçı Markus Hösch

Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Telefon: +49 (9561) – 853 44 44
Cep telefonu: +49 (171) – 466 14 19

Emlakçı DORTMUND

Emlakçı Gökay Gündüz

Von-Der-Tann Straße 18, 44143 Dortmund
Telefon: +49 (231) – 187 159 96
Faks: +49 (231) – 187 159 46
Mobil: +49 (162) – 2000 886

Emlakçı Erfurt

Emlakçı Rolf Heller

Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt
Telefon: +49 (361) 211 43 81
Faks: +49 (361) 211 43 82
Cep telefonu: +49 (1520) 188 94 25

Emlakçı EROLZHEIM

Emlakçı Anton Mang

Schillerstraße 27, 88453 Erolzheim
Telefon: +49 (7354) – 937 400
Cep telefonu: +49 (163) – 309 77 51

Emlakçılar FRANKFURT

Emlakçı Peter Schless

Europa-Allee 73, 60486 Frankfurt Main
Telefon: +49 (69) 707 982 11
Faks: +49 (69) 707 798 222
Cep telefonu: +49 (174) 163 28 18

Emlakçılar HAMBURG

Emlakçı Gerd Krügel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburg
Telefon: +49 (4841) – 77 99 25
Cep telefonu: +49 (173) – 750 69 32

Emlakçı KÖLN

Emlakçı Sylvia Klein

Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Telefon: +49 (2271) – 981 565
Cep telefonu: +49 (1525) – 42 44 776

Emlakçı KARLSRUHE

Emlakçı Peter Wohlwend

Savaş Yolu 5, 76137 Karlsruhe
Telefon: +49 (721) – 204 964 91
Cep telefonu: +49 (172) – 713 40 65

Emlakçı KÖNGERNHEIM

Emlakçı Andreas Piwowarski

Nunnwiese 7, 55278 Köngernheim üzerinde
Telefon: +49 (6737) – 711 70
Faks: +49 (151) – 156 35 049

Emlakçı MANNHEIM

Emlakçı Patrick Klee

Dynamostr, ne zaman? 13, 68165 Mannheim
Cep telefonu: +49 (151) – 588 196 27

Emlakçı MANNHEIM II

Emlakçı Günter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Telefon: +49 (621) 49 499 521
Cep telefonu: +49 (176) 40 598 552

Emlakçı MÖHNESEE

Emlakçı Astrid Felder

Steinern 19, 59519 Möhnesee üzerinde
Telefon: +49 (2925) 910 99 71
Faks: +49 (2925) 910 99 05
Cep telefonu: +49 (170) 588 53 70

Emlakçı NÜRNBERG

Emlakçı Robby Dobler

Ostendstr’ ı. 159, 90482 Nürnberg
Telefon: +49 (911) 541520
Faks: +49 (911) 54 16 34
Cep telefonu: +49 (151) 232 92 670

Emlakçı OSNABRÜCK

Emlakçı Joachim B. Müller

Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrück
Telefon: +49 (5405) 961 93
Faks: +49 (5405) 961 94
Cep telefonu: +49 (172) 264 5850

Emlakçı RADEBEUL

Emlakçı Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
Telefon: +49 (351) 27 22 188
Faks: +49 (351) 27 22 189
Cep telefonu: +49 (171) 931 39 37

Emlakçı RHEINGAU-TAUNUS

Emlakçı Alexander Münch

Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Telefon: +49 (6126) 95 32 36
Faks: +49 (6126) 58 98 02
Cep telefonu: +49 (176) 626 048 48

Emlakçılar RENCHEN

Emlakçı Siegfried Ockenfuß

Goethestr’ı. 11, 77871 Renchen
Telefon: +49 (7843) 9999 007
Faks: +49 (7843) 9999 001
Cep telefonu: +49 (170) 528 93 50

Emlakçılar SCHWETZINGEN

Emlakçı Nick Kunze

Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Telefon: +49 (6202) 950 89 98
Faks: +49 (6202) 950 89 96
Cep telefonu: +49 (172) 76 52 132

Emlakçı ST. Ingbert

Emlakçı Vladimir Bernhart

Şeytan Adası 28, 66386 St Ingbert üzerinde
Telefon: +49 (6894) 99 84 982
Faks: +49 (6894) 895 04 39
Cep telefonu: +49 (176) 238 63 270

Emlakçı Hannover

Emlakçı Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Telefon: +49 (5032) 92 69 95 9
Faks: +49 (321) 21 03 94 67
Cep telefonu: +49 (172) 511 38 79

Emlakçılar SÜßEN

Emlakçı Helmut Dick

Robert-Bosch-Straße 11, 73079 Süßen
Telefon: +49 (7162) – 30 50 642
Cep telefonu: +49 (160) – 906 578 28

Emlakçı TRIER

Emlakçı Norbert Scherf

Christophstraße 24, 54290 Trier
Telefon: +49 (651) – 978 78 0
Faks: +49 (651) – 978 78 78

Emlakçı Wiesbaden II

Emlakçı Onur Candoğan

Erich-Ollenhauer-Straße 33, 65187 Wiesbaden
Telefon: +49 (611) – 710 97 38
Faks: +49 (611) – 710 97 37
Cep telefonu: +49 (152) – 23 04 19 25

Emlakçı Wiesbaden I

Emlakçı Muharrem Erdoğdu

Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Telefon: +49 (611) – 710 97 36
Faks: +49 (611) – 710 97 37
Cep telefonu: +49 (175) – 911 68 85

Emlakçılar İstanbul

Emlakçı Orçun Türk

“İbrahim Karao’lano-lu Cad” (İbrahim Karao’lano’lu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 İstanbul-Ka’thane
Telefon: +90 (212) – 280 00 21
Faks: +90 (212) – 280 03 21
Cep telefonu: +90 (544) – 324 60 77

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Emlakçıların geleceği

Emlakçıların geleceği Bir süredir, Federal Hükümet Federal hükümet bir süredir emlakçıları hedef alıyor. Özellikle kentsel alanlarda, özel tüketicileriçin satın alma fiyatları ve kiraları son yıllarda keskin bir artış oldu. Bir şekilde fiyatlardaki artışı engellemek için, yasal olarak sözde kira fiyat freni yoluyla bunu yapmak zorunda olan sadece ev sahipleri değildir. Komisyoncu aynı zamanda politikacılar tarafından

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »

Devletten İnanılmaz Yatırım Fırsatı

Başbakan Binali Yıldırım, Diyarbakır’da 23 ili etkileyecek kalkınma ve yatırım projesini açıkladı. Önümüzdeki 10 yıla kadar devam edecek yatırım hamlesi özel sektörle birlikte 4 yılda 140 milyar yatırım yapacak. Öncelik terörden zarar gören 7 merkez olmak üzere; Diyarbakır, Sur, Batman, Malatya, Şırnak, Hakkari, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Gümüşhane, Erzurum, Van, Muş, Bitlis, Kars, Ardahan ve çevreleri

Devamını Oku »

Kurtlar Vadisi Pusu Oyuncusu Sayın Erhan Ufak Ziyaretimizde

Son zamanlarda Berk Hakman’ın diziye girmesiyle gündemden düşmeyen, ATV’de başrolde Necati Şaşmaz’ın yer aldığı Kurtlar Vadisi Pusu dizisi oyuncusu Erhan Ufak’ın şirketimize teşrifi bizi onurlandırdı. Oyunculuk kariyerinin yanısıra gayrimenkul sektöründe de kendini gösteren Erhan Ufak, şirketimiz Yönetim Kurulu Başkanı Muharrem Erdoğdu, Türkiye Satış Müdürü Orçun Türk ve Satış Danışmanımız Çiğdem Bal ile toplantı sonrası keyifli

Devamını Oku »

ANKA Yapı ile 500 Milyonluk İnşaat Projesi Sözleşmesi İmzalandı

  E1 International Investment Holding uluslararası avantajlarıyla en iyi projelerde yine yerini aldı. Geçen haftalarda Anka Group ile imzalanan 500 milyon TL’lik inşaat projesi uluslararası yatırımcıların ilgi  odağı oldu. Projenin sadece konut ve ofisten ibaret olmaması cadde boyu ünlü markaların mağazalarını içine alması bakımından alıcısını da satıcısını da mutlu edecek bir yapıda. 1350 dairelik İstanbul’un

Devamını Oku »
e1-holding franchise lisansları

Yatırım Sektöründe bir ilk: Franchise İmkanı

Yatırım sektöründe Almanya’da lider olan E1 International Investments Holding, E1 Investments Franchise Lisansları yakında verilecektir. Franchise’lerin E1 Holding’in tüm imkanlarını kullanabilir olması en büyük avantajları. İkna edici pazarlama konsepti, geniş gayrimenkul teklifleri ve yatırımcı arşivi, çevrimiçi hizmetler ile franchise ortaklarına uluslararası yatırım pazarında başarılı bir gayrimenkul aracılığı için etkili bir temel sunmakta. Bu hizmetlerin yanı

Devamını Oku »

Bizim emlakçılar Almanya - 40 x E1 Emlak Acenteleri

Scroll to Top