Almanya Duisburg
Emlak Piyasası 2023
Sohbet, telefon ve görüntülü arama yoluyla 2.083’ün üzerinde emlak uzmanından oluşan bir ağa 7/24 erişin! 100’den fazla ülkedeki uzmanlarımızla ihtiyaçlarınıza uygun bir profesyonel bulacaksınız.
Duisburg emlak fiyatlarını öğrenin...
Duisburg Emlak Piyasası
En avantajlı duisburg gayrimenkulleri
Duisburg Emlak Fiyat
Duisburg emlak piyasası gayrimenkul yatırımcılarına önemli fırsatlar sunuyor!
2020’lerin başında, Kuzey Ren-Vestfalya’nın Duisburg kenti, sermaye gayrimenkul yatırımcıları için içeriden bir ipucu olarak tanımlanabilir. Şehir iyi bir 230 km2 boyutunda, 500.000 nüfusu vardır ve Essen ve eyalet başkenti Düsseldorf arasında yer almaktadır. Duisburg en iyi gayrimenkul yerlerden biri Duisburg-Süd ilçesinde Kaiserswerth Düsseldorf asil banliyösünde bitişik ilçeleridir. Bunlar Ungersheim, Buchholz, Wedau ve Wanheim-Angerhausen gibi köylerdir. Kurumsal yatırımcılar Duisburg iş parklarının yanı sıra Hamborn veya Meiderich/Beeck gibi kentsel bölgelerde çeşitli ticari ve ticari mülkler bulacaklar.
Ücretsiz yazılım
ev sahipleri için,
Yatırımcılar ve özel tavsiyeciler
En kazançlı pazar, konut kompleksleri, ofis binaları veya kira geliri olan özel pazarlar gibi büyük mülklerden oluşmaktadır. Bunlar klasik emlak piyasasında yayınlanmıyor. Planlamacılar, inşaatçılar, mal sahipleri ve yatırımcılar arasındaki ilk temaslar genellikle gizlice yapılır.
Duisburg Emlak - iyi bir getiri ile düşük maliyetli yatırım
Bir yatırım olarak arazi veya konut gayrimenkul arayışıiçinde, Duisburg yatırım ve emlakçı yardımı sadece tavsiye değil, neredeyse vazgeçilmezdir. Yedi ilçe içinde yaklaşık dört düzine ilçelerde emlak piyasasının yapısı çok çeşitlendirilmiş ve çok çeşitlidir. Dış çevre dışında, Duisburg büyük ölçüde konut, ticari ve endüstriyel karma bir alandır. Sadece yerel broker onun tek sipariş uygulanabilir olup olmadığını, ya da emlak komisyoncuları ve müşteri broker katılımı ile bir gayrimenkul iş umut verici olup olmadığını bir bakış vardır.
Duisburg Ruhrort - Dünyanın en büyük iç limanında ticari ve endüstriyel gayrimenkul
Ruhr kolu’nun ağzında, geniş liman tesisleri, endüstriyel ve ticari gayrimenkulleri ile Duisburg limanı yer almaktadır. Liman lojistiği, çelik ve demir son yıllarda Duisburg endüstrilerini tanımlıyordu. Hafencity gayrimenkul, depolama ve lojistik alanları ile modernize edilirken, madencilik sektörü büyük ölçüde modern yüksek teknoloji ile değiştirildi. Son on yıl içinde, endüstriyel çorak alanlar, geri dönüşleri ile yatırımcılar için cazip olan modern sanayi parkları haline gelmiştir.
104,000 Gayrimenkul yatırımcıları, 2.083 Sözleşmeli ortak, > 900 Piyasa dışı gayrimenkul, 100'den fazla E1 şubesi
Şehir profili Duisburg - sanayi ve ticaret, ticaret ve hizmetler
Duisburg her zaman karayolu, demiryolu ve deniz taşımacılığı için önemli bir ulaşım merkezi olmuştur. Duisburg Merkez İstasyonu’ndan Düsseldorf Havaalanı’na arabayla yarım saatten daha kısa sürede ulaşılabilir.
• Duisburg konut piyasasında ki boş alan oranı yıllardır yüzde beş sabit olmuştur
• Yaklaşık iki kat daha yüksek, ayrıca yıl için, işsizlik oranı
• Konut için satın alma fiyatı yaklaşık 1.400 € / m2 yukarı orta ölçekli konfor daire için
• Gelişmiş bina arazisi nadiren 400 Euro/m2’den fazla
• Ortalama soğuk kira 6 ila 7 € / m2 yaklaşık 12 € başlar
Şehrin eteklerinde modern apartmanlar ve pastoral konut kompleksleri
Duisburg ilçeleri Ren’in her iki tarafına yayılmıştır ve birçok Ren köprüsü ile kolayca birbirine bağlıdır. Apartmanda konut özelliği olarak lüks özellikleri rahat çoğunlukla Mülheim ve Düsseldorf iki komşu şehirler yakınında yer almaktadır. Duisburg-Rahm, 700 nüfusu/km2 ile, oldukça kırsal-pastoral, Mündelheim olduğu gibi. Burada tramvay, Duisburg’dan Kaiserswerth üzerinden Düsseldorf’a kadar uzanır. Duisburg-Buchholz’da ofis ve ticari mülkler, ilgi odağı olan Duisburg Kaza Kliniği’nde yer almaktadır.
E1 Plus nasıl çalışır?
Ücretsiz kayıt olun
Bağlayıcı olmayan kaydınızla uluslararası ağımıza katılın.
Satın alma profili bilgileri girin
İsteklerinize göre piyasa dışı emlak teklifleri almak için satın alma profilinizi kişiselleştirin.
Profilin Tamamla
Doğrulanmış Kullanıcı olarak sınıflandırılmak için kendinizle ilgili bilgi ve belgeleri yükleyin.
Objelerinizi yükleyin
Tam konum belirtmeden mülkünüzün en önemli anahtar verilerini girin ve doğru alıcıyı bulun.
Duisburg-Süd şehrinde Wedau'dan Mündelheim'a kadar en iyi yerleşim yeri
Duisburg gayrimenkul durumu açısından, Duisburg-Süd ilçe Mündelheim Wedau ilçeleri ile şehrin en iyi yerleşim yeridir. Emlak ve kira modern konut kompleksleri yanı sıra ofis ve otel özellikleri yatırımcının ilgisini vardır. Güven Duisburg emlakçı oldukça ihtiyatlı Kaiserswerth ve Wittlaer Düsseldorf ilçeleri yakınlarındaki Mündelheim bir veya diğer off-market mülkiyet iletmek mümkün olacak. Bu arada, konut mülkiyet için durum oldukça gergin ve çok üyeli aile için rahat kiralık daireler yönetilebilir daha fazladır.
Gayrimenkul tahmini 2030 - konut için biraz yükselen satın alma fiyatları
Önümüzdeki yıllarda emlak fiyatları, bir süredir beklenen tüm Ruhr bölgesinin olumsuz eğilimiyle aynı doğrultuda. Ama yetenekli bir el ve onun yanında yerel emlakçı ile, hem yatırımcılar ve alıcılar duisburg burada bir ya da diğer uygun mülkiyet bulacaksınız.
Ofis ve ticari gayrimenkul ek olarak, hemşirelik yatırım, yaşlı ların ve üst düzey mülkiyet de gelecekte talep olduğunu. Bunlar şehir genelinde modernize edilecek ve ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde genişletilecek. Arsa fiyatları önemli ölçüde yükselmek veya düşmek yerine sabit kalır. Konut mülkiyet, diğer taraftan, iyi daha pahalı hale gelebilir, burada çok modernizasyon ve mevcut binaların çekirdek yenileme gözle görülür condominiums yeni inşaat aşıyor rağmen.
Gayrimenkul satın Alma Duisburg
Satınalma
Duisburg
Konut gayrimenkul, gelişmemiş arazi, uzun vadeli kiralanan ticari gayrimenkuller, yenileme veya özel konut özellikleri ihtiyacı olan apartmanlar olsun – E1 Yatırımlar ülke çapında ve uluslararası özellikleri her türlü satın almak için temas ilk noktasıdır.
E1 Uluslararası Yatırım Holding
Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Telefon: +49 (611) – 710 97 36
Faks: +49 (611) – 710 97 37
Cep telefonu: +49 (175) – 911 68 85
Gayrimenkul Duisburg satın alma
Satın alma kriterleri Emlak Duisburg
Kullanıcılarımız mutlu ve memnun
"Koçluğunuz için çok teşekkür ederim. Yıllar içinde yarattığınız şey ve peşinden koştuğunuz hedefler inanılmaz. Platin üye olmaktan mutluluk duyuyorum ve gelecek başarılı yıllarımızı dört gözle bekliyorum."
Astrid Felder
"Birlikte yaptığımız toplantıdan gerçekten keyif aldım. Çok bilgilendiriciydi ve bana CRM yazılımını çok hoş ve yapıcı bir şekilde tanıttınız... Gayrimenkul sektöründe şimdiye kadar inşa ettiğiniz şeyin harika olduğunu düşünüyorum."
Michael Platter
"Herkes için bir kazan-kazan durumu! Bunu her zaman çevrimdışı mülkler için Emlak Gözcüsü gibi hayal etmişimdir. Ancak CRM yazılımı daha fazla ve çok daha ihtiyatlıdır. Bu olağanüstü bağlılık için şapka çıkarıyorum!"
Ugur Yildirim
"Piyasa dışı mülkler için son derece verimli bir çevrimiçi platform - bir hayalin gerçekleşmesi... Zincirdeki herkes için (sadece bir ihbarcı olsa bile) hayal bile edilemeyecek fırsatlar var. E1+ sadece işimizi kolaylaştırmakla kalmıyor, daha da ilginci platformu kullanan herkese erişim sağlıyor. Özetleyebileceğim kadarıyla, her şey düşünülmüş: takdir, genel bakış, kapanış oryantasyonu ve ve ve... Şerefe!"
Gökay Gündüz
"Tebrikler, platformunuz ve yazılımınızla gelişmek için süper bir iş çıkardınız."
Jakob Brand
"Çok kısa bir süre içinde birçok şeyi tartıştık... çok profesyonel, en önemli şeyleri kısa bilgilendirici cümlelerle özetledi ve her şeyi çok anlaşılır bir şekilde açıkladı. Çok memnunum."
Eduard Götz
Tüm sorularınız için buradayız!
E1 Plus'ı sıradan emlak yazılımı sağlayıcılarından ayıran nedir?
E1 Plus, uluslararası yatırım amaçlı emlak piyasası için özel olarak tasarlanmıştır ve yatırımcılarla emlak satıcılarını bir araya getirme görevini üstlenmiştir.
E1 Plus'a benzer sağlayıcılar veya rakip bir platform var mı?
Piyasada Global Recom, 7 Plus Club, KPMG Matching, Investico24, Offmade, Renomy gibi sağlayıcıların benzer platformları mevcuttur.
Çok fazla e-posta mı alıyorsunuz?
“Arama profillerim” altında arama profilinizi istediğiniz zaman daraltabilir veya silebilirsiniz. Çakışma olmaması için bir müşteri için en fazla bir arama profili oluşturmanız önemlidir. Teklif almanın yanı sıra, haber bültenleri aboneliğinizi ayrıca iptal edebilirsiniz. Bir çöpçatan olarak aktifseniz veya yalnızca bir sahip olarak alıcı arıyorsanız, arama profilinizi silebilirsiniz.
CRM kullanmaya nasıl başlayabilirim?
Mülklerinizi satmak istiyorsanız, önce buradan yeni bir kişi oluşturmalısınız Yeni bir kişi oluşturun Bir kişi oluşturduktan sonra, mülkler menüsüne gidin, mülkünüzü “Mülkler” altında uygun ilgilenen taraflara özel veya herkese açık olarak ekleyin.
Bir yatırımcıysanız ve uygun mülk teklifleri almak istiyorsanız, önce yeni bir kişi oluşturmanız gerekecektir. Bir kişi oluşturduktan sonra, arama profili menüsüne gidin “Arama profilleri” altında özel veya genel arama profilinizi ekleyin (CRM’e kaydolduğunuzda sizin için otomatik olarak örnek bir arama profili oluştururuz, bu arama profilini değiştirebilir veya istediğiniz gibi yeni bir tane oluşturabilirsiniz. )
E1 Plus hangi objeler için doğru yerdir?
Yatırılan alıcılar, E1 Plus aracılığıyla cazip apartmanlar, ofis binaları, alışveriş merkezleri, proje geliştirmeleri, arsalar, otel mülkleri, tıp merkezleri, bakım mülkleri vb. için uluslararası arama yapan gayrimenkul yatırımcılarıdır.
Bir mal sahibi neden E1 Plus üzerinden satış yapmayı tercih eder?
En önemli anahtar verileri kullanarak, piyasadaki ilgiyi anonim olarak kontrol edebilir ve işlemi istediğiniz zamanda onaylayabilir ve o zamana kadar tamamen anonim kalabilirsiniz. Uluslararası olarak, binlerce yatırımcı satın alma profilinize yatırılır, böylece teklifinizi otomasyon yoluyla oldukça gizli bir şekilde hedefleyebilirsiniz. Buna ek olarak, özel bir sipariş vermek zorunda kalmadan mevcut diğer brokerlerin pazarlamasını kabul edebilir veya reddedebilirsiniz.
Hangi mülkler E1 Plus için uygun değildir?
Müstakil evler, apartman daireleri gibi tüketici mülklerinin halka açık emlak portalları aracılığıyla pazarlanmasını öneriyoruz, çünkü bu hedef grup bir mülkü en fazla 3-6 ay boyunca aktif olarak aramaktadır. Kiraya verilen ve yatırım olarak satılan birimler istisnadır.
E1 Plus mülklerini yatırımcıma nasıl sunabilirim?
İlk olarak, müşteriyi “Kişiler” menü alanında bir kişi olarak kaydetmenizi öneririz. Ardından kişiye bir arama profili ekleyin ve kaydedin. Ardından ek olarak “Arama profillerim” menü öğesine tıklayın ve istediğiniz müşteri için arama profilinin yanındaki kırmızı “Eşleşmeler” düğmesine tıklayın. Sistem daha sonra size tüm uygulanabilir özellikleri gösterecektir. Şimdi “Öneri gönder “e tıklayarak eşleşen mülkler için bir talep gönderin. Şimdi mal sahibi talebi aldı ve arama profilinin açıklamasını okuyacak ve bu işlemle ilgileniyorsa sizinle iletişime geçecektir. Kabul edilen bir işleminiz olduğunda, müşteriyi e-postadaki arama profili kimliğine göre tanımlayabilir ve onlara mülkü teklif edebilirsiniz.
E1 Plus ile External İşbirliği nasıl çalışır?
Dış işbirliği modelimiz, piyasa dışı mülkleriniz için mümkün olduğunca hızlı ve gizli bir şekilde alıcı arıyorsanız, bir emlakçı olarak size yöneliktir.
Mülkünüzü platformda yayınlayın. Sistem tamamen şeffaf olduğu için tüm işlemleri izleyin. Kabul edilen her işlem için, ilgili tarafın iletişim bilgilerinin yanı sıra doğrudan bir ilgi beyanı alacaksınız. Bu şekilde mülkünüzü E1’den bağımsız olarak satabilir ve işinizi ileriye taşıyabilirsiniz.
Başarılı olması durumunda, doğrudan acenteyle iletişime geçerseniz, dijital ilgi ifadesinden alıcı komisyonunun% 70’ini alırsınız.
Kabul edilen işlemleri nasıl işleyebilirim?
İlgilenen bir taraf Kabul Et seçeneğine tıklar tıklamaz, yatırımcı veya mülke giriş yapan E1 Plus kullanıcısının iletişim bilgilerini alacaksınız. E1 Plus’ta, arama profili menüsünde “eşleşen arama profili önerileri” veya “eşleşen mülk önerileri” üzerine tıklayın ve kabul edilen tüm işlemleri aramaya göre filtreleyin: Kabul edildi (yeşil) – Şimdi görüyorsunuz. Bu iletişim bilgileri kabul edilen işlemler için görülebilir. Mülk belgelerini ve adreslerini iletmeden önce, ilgi beyanının eksiksiz olup olmadığını kontrol etmenizi ve potansiyel alıcıyla iletişime geçmenizi öneririz.
CRM kullanmaya nasıl başlayabilirim?
Mülklerinizi satmak istiyorsanız, önce buradan yeni bir kişi oluşturmalısınız Yeni bir kişi oluşturun Bir kişi oluşturduktan sonra, mülkler menüsüne gidin, mülkünüzü “Mülkler” altında uygun ilgilenen taraflara özel veya herkese açık olarak ekleyin.
Bir yatırımcıysanız ve uygun mülk teklifleri almak istiyorsanız, önce yeni bir kişi oluşturmanız gerekecektir. Bir kişi oluşturduktan sonra, arama profili menüsüne gidin “Arama profilleri” altında özel veya genel arama profilinizi ekleyin (CRM’e kaydolduğunuzda sizin için otomatik olarak örnek bir arama profili oluştururuz, bu arama profilini değiştirebilir veya istediğiniz gibi yeni bir tane oluşturabilirsiniz. )
E1 Plus'ı bir satın alma departmanı amacıyla yatırımcı E1 Plus olarak nasıl kullanabilirim?
Bir yatırımcı olarak, E1 Plus’ı satın alma için bir “satın alma departmanı” olarak kullanırsınız.
Tüm piyasa dışı mülklere erişiminiz olur.
Kriterlere uygun OTC mülkleri alırsınız.
Bireysel alıcı profilleri oluşturursunuz.
Bir mülk sahibi olarak mülkümü nasıl satabilirim?
E1 Plus ile emlakçı tutmadan mülkünüzü pazarlayabilirsiniz. İnşaat yılı, yaşam alanı ile kısa açıklama, satın alma fiyatı, kira geliri ve en fazla bir resim gibi en önemli anahtar verilerinizi girin. İlgilenen yatırımcılar belge talep eder.
E1 Plus kimler için uygundur?
Gayrimenkul sahibi
Piyasa dışı bir mülkün sahibi misiniz? E1 Plus ile emlakçı tutmadan mülkünüzü pazarlayabilirsiniz. İnşaat yılı, yaşam alanı ile kısa açıklama, satın alma fiyatı, kira geliri ve en fazla bir resim gibi en önemli anahtar verilerinizi girin. İlgilenen yatırımcılar belge talep eder. Veri alışverişi şifre korumalı platform üzerinden anonim olarak gerçekleşir. E1 Plus, teklifinizi yalnızca satın alma profili göndermiş olan ve aktif olarak arayan yatırımcılara aracılık edecektir. Sadece ilgi beyanı alındıktan sonra iletişim bilgileri iletilecektir. Bu niyet mektubunda yatırımcı bir gizlilik ve ifşa etmeme anlaşması imzalar. Daha sonra satın alma teklifini kabul edip etmeyeceğinize karar verirsiniz.
Emlak danışmanı
Mülkünüzü platformda yayınlayın. Sistem tamamen şeffaf olduğu için tüm işlemleri izleyin. Kabul edilen her işlem için, ilgili tarafın iletişim bilgilerinin yanı sıra doğrudan bir ilgi beyanı alacaksınız. Bu şekilde, mülkünüzü E1'den bağımsız olarak satabilir ve işinizi ileriye taşıyabilirsiniz.
Gayrimenkul yatırımcıları
Bir yatırımcı olarak, E1 Plus'ı satın alma için bir "satın alma departmanı" olarak kullanırsınız. Tüm piyasa dışı mülklere erişiminiz olur. Kriterlere uygun OTC mülkleri alırsınız. Bireysel alıcı profilleri oluşturursunuz.
Tavsiye Veren / İştirakçi
E1+ Off-Market Immomatch platformuna katılması için bir arkadaşınızı tavsiye edin, onlara SMS, e-posta veya sosyal medya aracılığıyla tavsiye bağlantınızı gönderin. Yeni arkadaşlara %40'a varan indirim uygulanır. Kaydolan ve bir paket satın alan her kişi için %20 komisyon alacaksınız.
Varlık yöneticisi
Portföyünüzde gayrimenkul veya yatırımcı yönetiyor musunuz? Bir varlık yöneticisi olarak, platformumuzdaki veritabanına anonim olarak gayrimenkul ve yatırımcı bağlantıları yatırır ve her işlemden satın alma fiyatının% 1'i ile pasif olarak kar edersiniz.
Sizin için enterasan erişimler...
Değerli varlıklar
Bir yatırım olarak gayrimenkul: Nelere dikkat etmek gerekir?
Örnek ilgi beyanı
"Gayrimenkul" için ilgi beyanı.
Satış yetkisi
E1, ön yeterlilik profillerine sahip potansiyel alıcılardan oluşan geniş bir veri tabanına sahiptir.
Finansal varlıklar
Bilançoda, kalıcı olarak yatırılan değerleri temsil ederler.
Konum analizleri
Kişiye özel bir strateji ile yatırım hedefine ulaşma
İşbirliği
Müşterileriniz bizimle örneğin alışveriş caddelerine, sağlık merkezlerine veya konut komplekslerine yatırım yapar.
Franchise
Güçlü satış becerilerine ve piyasada en az beş yıla sahip deneyimli bir emlakçı mısınız?
Sermaye katılımı
Hisse senedi katılımı, şirket sahipliği veya çalışan sahipliği olarak da adlandırılabilir.
Satın alma profili
E1 Grundbesitz, ülke çapında ve uluslararası alanda her türlü mülkün gizli bir şekilde satın alınması için yatırımcınızdır.
Konum analizleri ve tahminleri
Leipzig
Leipzig'de, 590.000 nüfuslu 300 km²'lik Saksonya metropolünde doğru yatırım amaçlı gayrimenkulü bulmak temelde kolay olmakla birlikte o kadar da basit değildir.
Magdeburg
Magdeburg, Almanya'nın en yeşil ikinci şehri olmasına rağmen sıkıcı ve itici olarak görülüyor.
Hamburg
Hamburg şehri Almanya'nın en çekici şehirlerinden biridir. Yüksek emlak fiyatlarına ve son 10 yıldaki hızlı fiyat gelişimine rağmen Hamburg, yatırım amaçlı gayrimenkuller için EN İYİ lokasyon olmaya devam etmektedir.
Chemnitz
Birçok yatırımcı için Chemnitz ilk bakışta pek ilgi çekici gelmeyebilir. Kısmen olumsuz manşetler ve Almanya'nın en az havalı yerlerinden biri olduğu imajı, birçok potansiyel yatırımcının ilgisini azaltıyor.
Augsburg
Augsburg, bir dizi ikna edici avantaja sahip, gelecek vaat eden bir şehirdir. Kiralar ucuzdur ve Münih şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Nürnberg
Büyük bir şehirdeki yaşam kalitesi yeşil alanlardan da etkilenir. Nürnberg'de yaklaşık 4740 hektarlık korunan peyzaj alanı ve biyotop bulunmaktadır.
Bonn
Sonuç olarak, şehir Almanya için siyasi açıdan hala önemli ve bunun yanı sıra, ülkenin en büyük şirketlerinden ikisine ev sahipliği yapıyor.
Münster
Münster'in yatırımcılar için emlak piyasası, apartmanlardan oluşan konut mülklerinin yanı sıra şehir geneline yayılmış birkaç düzine ticari parkın dengeli bir karışımıdır.
Karlsruhe
Karlsruhe otoyol kavşağında A 8 (Saarland - Stuttgart - Münih - Salzburg), A 5'ten (Frankfurt am Main - Basel) ayrılır. Karlsruhe bu nedenle her yönden otoyol ağına çok iyi bağlanmıştır.
Duisburg
2020'lerin başında, Kuzey Ren-Vestfalya'daki büyük Duisburg şehri, sermaye gayrimenkulü yatırımcıları için kesinlikle içeriden bir ipucu olarak tanımlanabilir.
Gelsenkirchen
Bunun nedeni, pek çok gencin civardaki üniversite kentlerine çekilmesidir. Ancak Gelsenkirchen için söylenecek çok şey var.
Essen
Essen, 1940'ların sonlarından bu yana Ruhr bölgesinde bir alışveriş kenti ve 2010 Avrupa Kültür Başkenti olarak tanınmaktadır. Essen'in şehir merkezi çok sayıda perakende, ticari ve ofis mülküyle karakterize edilmektedir.
Hagen
Hagen'de hizmet sektörü de oldukça çeşitlidir ve moda mağazaları zinciri SinnLeffers, mücevher üreticisi Christ ve şekerleme üreticisi Hussel'in merkezleri de şehirde bulunmaktadır.
Kiel
Ticari gayrimenkul yatırımcıları için Schleswig-Holstein'ın başkenti 2020'li yılların başında giderek daha ilgi çekici bir yer haline gelecektir.
Bremerhaven
Bremerhaven'deki yapısal değişim, bir sanayi kentinden bir hizmet ve bilim kentine dönüşüm anlamına geliyordu.