fbpx

Bremen Ev ve Gayrimenkul
Fiyatlari 2023 - 2023

Sohbet, telefon ve görüntülü arama yoluyla 2.083’ün üzerinde emlak uzmanından oluşan bir ağa 7/24 erişin! 100’den fazla ülkedeki uzmanlarımızla ihtiyaçlarınıza uygun bir profesyonel bulacaksınız.

Off Market Immobilienmakler

5/5

Muharrem Erdogdu

Wiesbaden ofis

16 yıllık tecrübe

Bremen Emlak Rehberi

Bremen emlak fiyatlarını keşfedin...

Emlak fiyatları Bremen 2020

Bremen Emlak Fiyat

Bremen emlak yatırımı yapmayı mı düşünüyorsunuz?

Bremen Ücretsiz Hansa Kenti sadece turistler için bir mıknatıs değil, aynı zamanda gayrimenkul yatırımcılara sunmak için çok şey var. Son on yıl içinde, şehir-devlet yatırım emlak fiyatları sadece yukarı hareket etmek mümkün olmuştur.

Ücretsiz yazılım
ev sahipleri için, Yatırımcılar ve özel tavsiyeciler

En kazançlı pazar, konut kompleksleri, ofis binaları veya kira geliri olan özel pazarlar gibi büyük mülklerden oluşmaktadır. Bunlar klasik emlak piyasasında yayınlanmıyor. Planlamacılar, inşaatçılar, mal sahipleri ve yatırımcılar arasındaki ilk temaslar genellikle gizlice yapılır.  

Emlak fiyatları Bremen

Weser Nehri üzerindeki kuzeybatı kenti, Almanya’nın en büyük 14 şehrinden biridir. Son 10 yıl içinde, evler için satın alma fiyatları özellikle artmıştır, artık önemli ölçüde uzak ulusal ortalama fiyatlarvardır. Bremen condominiums için satın alma fiyatındaki artış daha az muhteşem oldu. Uzman portallar ve uzmanlar, kat mülkiyeti için fiyat artışının 2030 yılına kadar dinamik olacağını tahmin ediyor. Bremen’in metrekare fiyatlarında neredeyse yüzde 60’lık bir artış öngörülüyor. Almanya’da ilk 7 şehir ile karşılaştırıldığında, ancak, Hansa kentinde gayrimenkul ve arazi fiyatları hala nispeten ılımlı.

Satın alma condominium Bremen makul bir fiyata devam ediyor

Bremen ticari sektörde ki düşük boş pozisyonlarla karakterize edilir ve ticari gayrimenkuliçin boş alan oranı yüzde 3 civarındadır. Bu küçük ölçekli kiralama ile iş hakimdir. Bremen ve Bremerhaven liman gruplarının birleşimi sayesinde lojistik ve uzman pazar merkezleri için salon lar ve alanlar yoğun talep görmektedir. Bremen’in iş yeri, havacılık, dijitalleşme, otomotiv ve deniz lojistiği endüstrisi gibi yenilikçi endüstrilerle puanlamaktadır. Bremen’deki en büyük işverenler Daimler, Kliniken Gesundheit Nord, BLG Logistics Group, Arcelor Mittal ve Deutsche Post’tur.

Bremen’de çok fazla inşaat faaliyeti olmasına rağmen, konut talebi karşılanamıyor. Talepteki artışın bir sonucu olarak, satın alma fiyatları son 5 yılda kira fiyatlarından daha hızlı yükselmiştir. Bremen lüks yerleşim alanları Old Town, Radio Bremen, Steintor ve Bürgerpark vardır. Schwachhausen bölgesinde villalar ve Art Nouveau evleri içeren seçkin yerleşim alanları bulunmaktadır. Oberneuland ve Horn-Lehe, yeşillik ve su dolu sakin yerleşim bölgeleridir. Ancak Bremen şehrinde merkezi bir konumda ofisler ve mağazalar hakimdir. Karma kullanımlı gayrimenkulde ekonomik gücün ve yaşam kalitesinin başarılı bir örneği, denizaşırı kentteki kentsel gelişim projesidir.

104,000 Gayrimenkul yatırımcıları, 2.083 Sözleşmeli ortak, > 900 Piyasa dışı gayrimenkul, 100'den fazla E1 şubesi

4.9/5

Fr. Astrid Felder

Möhnesee ofisi

11 yıllık tecrübe

5/5

Hr. Rene Diewert

Rügen ofisi

30 yıllık tecrübe

4.8/5

Hr. Bernd Steidl

Berlin ofisi

31 yıllık tecrübe

4.5/5

Hr. Helmut Dick

Süßen ofisi

31 yıllık tecrübe

Investmentmakler Immobilien Coburg

4.9/5

Hr. Markus Hösch

Coburg ofisi

18 yıllık tecrübe

Immobilienmakler Aurich

5/5

Hr. Andreas Boyken

Aurich ofisi

21 yıllık tecrübe

Mandy Korch Hamburg

4.8/5

Fr. Mandy Korch

Hamburg ofisi

14 yıllık tecrübe

Emlakçı Osnabrück - off market Emlak - Joachim B. Müller

4.5/5

Hr. Joachim B. Müller

Osnabrück ofisi

28 yıllık tecrübe

4.9/5

Hr. Rachid Boukli

Frankfurt am Main ofisi

6 yıllık tecrübe

5/5

Hr. Patrick Klee

Mannheim ofisi

21 yıllık tecrübe

Off Market Immobilien Monheim

4.8/5

Hr. Ralph Königbauer

Düsseldorf ofisi

23 yıllık tecrübe

4.5/5

16 yıllık tecrübe

Bremen'deki yatırım amaçlı gayrimenkullerin getirisi

Tıbbi evler, lojistik özellikleri, otoparklar, ofis özellikleri ve seçilen ticari mülkler için yüzde 4-5 net ilk getiri elde edilebilir. Konut veya kat mülkiyeti için gerçekçi getiriler biraz daha düşük, arasında 2 ve 3 yüzde. İade miktarı, tesisin yaşına ve ekipmanına ve konumun kalitesine bağlıdır.

Yatırımcılar da gayrimenkul vergi kaydedebilirsiniz. Komisyoncu komisyonu, kredi faizi, emlak vergisi, onarım, yenileme, yenileme giderleri ve işletme maliyetlerinin bir kısmı vergiden düşülebilir. Bremen’de bir evin alıcısı, binanın bozulmasını doğrusal olarak amortismana eritebilir. 1925 yılından itibaren tamamlanan konutlar için, yıllık yüzde 2 ile ve eski binalar için her yıl satın alma ve üretim maliyetlerinin yüzde 2,5’i ile.

Bremen Emlak Piyasası için Corona Virüs Sonuçları

Diğer büyük şehirlerin aksine, Bremen sıkı karantina önlemleri sayesinde Covid-19’dan daha az etkilendi. Ortaya çıkan büyük belirsizlik seviyesi emlak piyasasını etkilemede gecikmeye yol açmıştır. İnşaat projeleri ve ticari gayrimenkul piyasasındaki büyük yatırımlar en fazla ertelenecek. Otel mülkleri, alışveriş merkezleri veya bir iş parkı sahipleri kısa vadeli kira geliri kayıplarıyla karşı karşıya dır, ancak uzun süreli bir gayrimenkul kriziyle karşı karşıya değildir. Hiçbir güvenli ve ödüllendirici yatırım alternatifleri olduğu gibi konut gayrimenkul, bir yatırım olarak çekiciliği hiçbiri kaybetti. Katı maddi varlıklar talep olmaya devam edecektir.

E1 Plus nasıl çalışır?

1

Ücretsiz kayıt olun

Bağlayıcı olmayan kaydınızla uluslararası ağımıza katılın.

2

Satın alma profili bilgileri girin

İsteklerinize göre piyasa dışı emlak teklifleri almak için satın alma profilinizi kişiselleştirin.

3

Profilin Tamamla

Doğrulanmış Kullanıcı olarak sınıflandırılmak için kendinizle ilgili bilgi ve belgeleri yükleyin.

4

Objelerinizi yükleyin

Tam konum belirtmeden mülkünüzün en önemli anahtar verilerini girin ve doğru alıcıyı bulun.

Gayrimenkul tahmin Bremen 2030 - sadece Federal Sermaye daha fazla

Bremen şehrinin nüfusu 2011 yılından bu yana sürekli olarak artmıştır. Uzmanlar, göç nedeniyle nüfusun 2030 yılına kadar artmasını bekliyorlar. Ancak, aynı zamanda hane sayısı çok daha hızlı büyüyor çünkü, konut kira talebi karşılayamaz. Kuzey Denizi’ne veya Hamburg ve Hannover eyalet başkentlerine yakınlığın yanı sıra doğa, su, teknoloji ve tarihi yapı malzemelerinin çekici birleşimi Bremen’in yatırım özelliklerine yapılan bir yatırım için dir. Konumu gelecekteki fiyat artışları için umutları sunuyor.

Gayrimenkul satın alma Bremen

Satınalma
Bremen

Konut gayrimenkul, gelişmemiş arazi, uzun vadeli kiralanan ticari gayrimenkuller, yenileme veya özel konut özellikleri ihtiyacı olan apartmanlar olsun – E1 Yatırımlar ülke çapında ve uluslararası özellikleri her türlü satın almak için temas ilk noktasıdır.

E1 Investments Berlin

Hans Bamberger

Yeni Kantstr. 15, 14457 Berlin

Telefon.: +49 (30) – 322 00 410
Cep telefonu: +49 (177) – 308 39 67

E-posta: [email protected]
Web: https://www.e1-holding.com/standort/berlin-charlottenburg/

Gayrimenkul Bremen Satın Alma

Satın alma kriterleri Emlak Bremen

Kullanıcılarımız mutlu ve memnun

"Koçluğunuz için çok teşekkür ederim. Yıllar içinde yarattığınız şey ve peşinden koştuğunuz hedefler inanılmaz. Platin üye olmaktan mutluluk duyuyorum ve gelecek başarılı yıllarımızı dört gözle bekliyorum."

Astrid Felder

5/5

"Birlikte yaptığımız toplantıdan gerçekten keyif aldım. Çok bilgilendiriciydi ve bana CRM yazılımını çok hoş ve yapıcı bir şekilde tanıttınız... Gayrimenkul sektöründe şimdiye kadar inşa ettiğiniz şeyin harika olduğunu düşünüyorum."

Michael Platter

5/5
e1 Franchisepartner Köln

"Herkes için bir kazan-kazan durumu! Bunu her zaman çevrimdışı mülkler için Emlak Gözcüsü gibi hayal etmişimdir. Ancak CRM yazılımı daha fazla ve çok daha ihtiyatlıdır. Bu olağanüstü bağlılık için şapka çıkarıyorum!"

Ugur Yildirim

5/5

"Piyasa dışı mülkler için son derece verimli bir çevrimiçi platform - bir hayalin gerçekleşmesi... Zincirdeki herkes için (sadece bir ihbarcı olsa bile) hayal bile edilemeyecek fırsatlar var. E1+ sadece işimizi kolaylaştırmakla kalmıyor, daha da ilginci platformu kullanan herkese erişim sağlıyor. Özetleyebileceğim kadarıyla, her şey düşünülmüş: takdir, genel bakış, kapanış oryantasyonu ve ve ve... Şerefe!"

Gökay Gündüz

5/5
Immobilienmakler Münster

"Tebrikler, platformunuz ve yazılımınızla gelişmek için süper bir iş çıkardınız."

Jakob Brand

5/5

"Çok kısa bir süre içinde birçok şeyi tartıştık... çok profesyonel, en önemli şeyleri kısa bilgilendirici cümlelerle özetledi ve her şeyi çok anlaşılır bir şekilde açıkladı. Çok memnunum."

Eduard Götz

5/5

Tüm sorularınız için buradayız!

Piyasada Global Recom, 7 Plus Club, KPMG Matching, Investico24, Offmade, Renomy gibi sağlayıcıların benzer platformları mevcuttur.

“Arama profillerim” altında arama profilinizi istediğiniz zaman daraltabilir veya silebilirsiniz. Çakışma olmaması için bir müşteri için en fazla bir arama profili oluşturmanız önemlidir. Teklif almanın yanı sıra, haber bültenleri aboneliğinizi ayrıca iptal edebilirsiniz. Bir çöpçatan olarak aktifseniz veya yalnızca bir sahip olarak alıcı arıyorsanız, arama profilinizi silebilirsiniz.

Mülklerinizi satmak istiyorsanız, önce buradan yeni bir kişi oluşturmalısınız Yeni bir kişi oluşturun Bir kişi oluşturduktan sonra, mülkler menüsüne gidin, mülkünüzü “Mülkler” altında uygun ilgilenen taraflara özel veya herkese açık olarak ekleyin.

Bir yatırımcıysanız ve uygun mülk teklifleri almak istiyorsanız, önce yeni bir kişi oluşturmanız gerekecektir. Bir kişi oluşturduktan sonra, arama profili menüsüne gidin “Arama profilleri” altında özel veya genel arama profilinizi ekleyin (CRM’e kaydolduğunuzda sizin için otomatik olarak örnek bir arama profili oluştururuz, bu arama profilini değiştirebilir veya istediğiniz gibi yeni bir tane oluşturabilirsiniz. )

En önemli anahtar verileri kullanarak, piyasadaki ilgiyi anonim olarak kontrol edebilir ve işlemi istediğiniz zamanda onaylayabilir ve o zamana kadar tamamen anonim kalabilirsiniz. Uluslararası olarak, binlerce yatırımcı satın alma profilinize yatırılır, böylece teklifinizi otomasyon yoluyla oldukça gizli bir şekilde hedefleyebilirsiniz. Buna ek olarak, özel bir sipariş vermek zorunda kalmadan mevcut diğer brokerlerin pazarlamasını kabul edebilir veya reddedebilirsiniz.

İlgilenen bir taraf Kabul Et seçeneğine tıklar tıklamaz, yatırımcı veya mülke giriş yapan E1 Plus kullanıcısının iletişim bilgilerini alacaksınız. E1 Plus’ta, arama profili menüsünde “eşleşen arama profili önerileri” veya “eşleşen mülk önerileri” üzerine tıklayın ve kabul edilen tüm işlemleri aramaya göre filtreleyin: Kabul edildi (yeşil) – Şimdi görüyorsunuz. Bu iletişim bilgileri kabul edilen işlemler için görülebilir. Mülk belgelerini ve adreslerini iletmeden önce, ilgi beyanının eksiksiz olup olmadığını kontrol etmenizi ve potansiyel alıcıyla iletişime geçmenizi öneririz. 

Mülklerinizi satmak istiyorsanız, önce buradan yeni bir kişi oluşturmalısınız Yeni bir kişi oluşturun Bir kişi oluşturduktan sonra, mülkler menüsüne gidin, mülkünüzü “Mülkler” altında uygun ilgilenen taraflara özel veya herkese açık olarak ekleyin.

Bir yatırımcıysanız ve uygun mülk teklifleri almak istiyorsanız, önce yeni bir kişi oluşturmanız gerekecektir. Bir kişi oluşturduktan sonra, arama profili menüsüne gidin “Arama profilleri” altında özel veya genel arama profilinizi ekleyin (CRM’e kaydolduğunuzda sizin için otomatik olarak örnek bir arama profili oluştururuz, bu arama profilini değiştirebilir veya istediğiniz gibi yeni bir tane oluşturabilirsiniz. )

Bir yatırımcı olarak, E1 Plus’ı satın alma için bir “satın alma departmanı” olarak kullanırsınız.
Tüm piyasa dışı mülklere erişiminiz olur.
Kriterlere uygun OTC mülkleri alırsınız.
Bireysel alıcı profilleri oluşturursunuz.

E1 Plus ile emlakçı tutmadan mülkünüzü pazarlayabilirsiniz. İnşaat yılı, yaşam alanı ile kısa açıklama, satın alma fiyatı, kira geliri ve en fazla bir resim gibi en önemli anahtar verilerinizi girin. İlgilenen yatırımcılar belge talep eder.

E1 Plus kimler için uygundur?

Gayrimenkul sahibi

Piyasa dışı bir mülkün sahibi misiniz? E1 Plus ile emlakçı tutmadan mülkünüzü pazarlayabilirsiniz. İnşaat yılı, yaşam alanı ile kısa açıklama, satın alma fiyatı, kira geliri ve en fazla bir resim gibi en önemli anahtar verilerinizi girin. İlgilenen yatırımcılar belge talep eder. Veri alışverişi şifre korumalı platform üzerinden anonim olarak gerçekleşir. E1 Plus, teklifinizi yalnızca satın alma profili göndermiş olan ve aktif olarak arayan yatırımcılara aracılık edecektir. Sadece ilgi beyanı alındıktan sonra iletişim bilgileri iletilecektir. Bu niyet mektubunda yatırımcı bir gizlilik ve ifşa etmeme anlaşması imzalar. Daha sonra satın alma teklifini kabul edip etmeyeceğinize karar verirsiniz.

Emlak danışmanı

Mülkünüzü platformda yayınlayın. Sistem tamamen şeffaf olduğu için tüm işlemleri izleyin. Kabul edilen her işlem için, ilgili tarafın iletişim bilgilerinin yanı sıra doğrudan bir ilgi beyanı alacaksınız. Bu şekilde, mülkünüzü E1'den bağımsız olarak satabilir ve işinizi ileriye taşıyabilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımcıları

Bir yatırımcı olarak, E1 Plus'ı satın alma için bir "satın alma departmanı" olarak kullanırsınız. Tüm piyasa dışı mülklere erişiminiz olur. Kriterlere uygun OTC mülkleri alırsınız. Bireysel alıcı profilleri oluşturursunuz.

Tavsiye Veren / İştirakçi

E1+ Off-Market Immomatch platformuna katılması için bir arkadaşınızı tavsiye edin, onlara SMS, e-posta veya sosyal medya aracılığıyla tavsiye bağlantınızı gönderin. Yeni arkadaşlara %40'a varan indirim uygulanır. Kaydolan ve bir paket satın alan her kişi için %20 komisyon alacaksınız.

Varlık yöneticisi

Portföyünüzde gayrimenkul veya yatırımcı yönetiyor musunuz? Bir varlık yöneticisi olarak, platformumuzdaki veritabanına anonim olarak gayrimenkul ve yatırımcı bağlantıları yatırır ve her işlemden satın alma fiyatının% 1'i ile pasif olarak kar edersiniz.

Sizin için enterasan erişimler...

Değerli varlıklar

Bir yatırım olarak gayrimenkul: Nelere dikkat etmek gerekir?

Örnek ilgi beyanı

"Gayrimenkul" için ilgi beyanı.

Satış yetkisi

E1, ön yeterlilik profillerine sahip potansiyel alıcılardan oluşan geniş bir veri tabanına sahiptir.

Finansal varlıklar

Bilançoda, kalıcı olarak yatırılan değerleri temsil ederler.

Konum analizleri

Kişiye özel bir strateji ile yatırım hedefine ulaşma

İşbirliği

Müşterileriniz bizimle örneğin alışveriş caddelerine, sağlık merkezlerine veya konut komplekslerine yatırım yapar.

Franchise

Güçlü satış becerilerine ve piyasada en az beş yıla sahip deneyimli bir emlakçı mısınız?

Sermaye katılımı

Hisse senedi katılımı, şirket sahipliği veya çalışan sahipliği olarak da adlandırılabilir.

Satın alma profili

E1 Grundbesitz, ülke çapında ve uluslararası alanda her türlü mülkün gizli bir şekilde satın alınması için yatırımcınızdır.

Piyasa dışı emlak sektörüne
giriş yapmaya hazır mısınız?

Konum analizleri ve tahminleri

Leipzig

Leipzig'de, 590.000 nüfuslu 300 km²'lik Saksonya metropolünde doğru yatırım amaçlı gayrimenkulü bulmak temelde kolay olmakla birlikte o kadar da basit değildir.

Magdeburg

Magdeburg, Almanya'nın en yeşil ikinci şehri olmasına rağmen sıkıcı ve itici olarak görülüyor.

Hamburg

Hamburg şehri Almanya'nın en çekici şehirlerinden biridir. Yüksek emlak fiyatlarına ve son 10 yıldaki hızlı fiyat gelişimine rağmen Hamburg, yatırım amaçlı gayrimenkuller için EN İYİ lokasyon olmaya devam etmektedir.

Chemnitz

Birçok yatırımcı için Chemnitz ilk bakışta pek ilgi çekici gelmeyebilir. Kısmen olumsuz manşetler ve Almanya'nın en az havalı yerlerinden biri olduğu imajı, birçok potansiyel yatırımcının ilgisini azaltıyor.

Augsburg

Augsburg, bir dizi ikna edici avantaja sahip, gelecek vaat eden bir şehirdir. Kiralar ucuzdur ve Münih şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Nürnberg

Büyük bir şehirdeki yaşam kalitesi yeşil alanlardan da etkilenir. Nürnberg'de yaklaşık 4740 hektarlık korunan peyzaj alanı ve biyotop bulunmaktadır.

Bonn

Sonuç olarak, şehir Almanya için siyasi açıdan hala önemli ve bunun yanı sıra, ülkenin en büyük şirketlerinden ikisine ev sahipliği yapıyor.

Münster

Münster'in yatırımcılar için emlak piyasası, apartmanlardan oluşan konut mülklerinin yanı sıra şehir geneline yayılmış birkaç düzine ticari parkın dengeli bir karışımıdır.

Karlsruhe

Karlsruhe otoyol kavşağında A 8 (Saarland - Stuttgart - Münih - Salzburg), A 5'ten (Frankfurt am Main - Basel) ayrılır. Karlsruhe bu nedenle her yönden otoyol ağına çok iyi bağlanmıştır.

Duisburg

2020'lerin başında, Kuzey Ren-Vestfalya'daki büyük Duisburg şehri, sermaye gayrimenkulü yatırımcıları için kesinlikle içeriden bir ipucu olarak tanımlanabilir.

Gelsenkirchen

Bunun nedeni, pek çok gencin civardaki üniversite kentlerine çekilmesidir. Ancak Gelsenkirchen için söylenecek çok şey var.

Essen

Essen, 1940'ların sonlarından bu yana Ruhr bölgesinde bir alışveriş kenti ve 2010 Avrupa Kültür Başkenti olarak tanınmaktadır. Essen'in şehir merkezi çok sayıda perakende, ticari ve ofis mülküyle karakterize edilmektedir.

Hagen

Hagen'de hizmet sektörü de oldukça çeşitlidir ve moda mağazaları zinciri SinnLeffers, mücevher üreticisi Christ ve şekerleme üreticisi Hussel'in merkezleri de şehirde bulunmaktadır.

Kiel

Ticari gayrimenkul yatırımcıları için Schleswig-Holstein'ın başkenti 2020'li yılların başında giderek daha ilgi çekici bir yer haline gelecektir.

Bremerhaven

Bremerhaven'deki yapısal değişim, bir sanayi kentinden bir hizmet ve bilim kentine dönüşüm anlamına geliyordu.

Bir uzman ile
görüşmek mi istiyorsunuz?

Scroll to Top