Her mülk alıcı satın almadan önce beklenen dönüş bilmek istiyor. Özellikle de mülk daha sonra kiralanacaksa. Neyse ki, bu da çok çaba olmadan mümkündür, böylece herkes oldukça kolay yatırım değerli olup olmadığını öğrenebilirsiniz. Gayrimenkul yatırım sadece kazançlı ve karlı olamaz, ama aynı zamanda diz birçok yatırımcı getirebilir.
Gayrimenkulyatırımın en büyük avantajı sürekli değer artışıdır. Tabii ki, bu sadece nesne dürüstçe yargılanır sayılsa durum olabilir. Genel olarak, nesnenin konumu ve doğası ona oynar. Brüt getiri ile net getiri arasında her zaman bir ayrım yapılmalıdır. Net getiri brüt getiriden çok daha anlamlıdır.
Her şeyden önce, nesne hakkındaki bilgiler her iade hesap layıcısı için listelenmelidir. En önemli faktörler mülkün gerçek satın alma fiyatı ve ek satın alma maliyetleridir. Ek satın alma maliyetleri her zaman tahakkuk edilir ve satın alma fiyatının yaklaşık 10’una karşılık gelir. Bunlar arasında emlak transfer vergisi, yenileme masrafları veya noter ücretleri yer almaktadır. Mülkiyet detaylarına ek olarak, yıllık net soğuk kira ve belki de başka bir kira geliri şimdi listelenmelidir.
Harcama olmadan, gelir yoktur. Bu, yönetim maliyetleri, bakım maliyetleri ve diğer harcamaların artık gelirle karşılaştırılması gerektiği anlamına gelir. Buna, örneğin, mülkün satın alınması için bir kredi alınması gerekiyorsa tahakkuk eden faiz dahildir.