Bir Mülkün Getirisi
Nasıl Hesaplanır?

Sohbet, telefon ve görüntülü arama yoluyla 2.083’ün üzerinde emlak uzmanından oluşan bir ağa 7/24 erişin! 100’den fazla ülkedeki uzmanlarımızla ihtiyaçlarınıza uygun bir profesyonel bulacaksınız.

Off Market Immobilienmakler

5/5

Muharrem Erdogdu

Wiesbaden ofis

16 yıllık tecrübe

Bir Mülkün Getirisi Nasıl Hesaplanır?

Bir Gayrimenkul Getirisi Nasıl Hesaplanır?

Mülkün getiri hesaplaması

Bir mülkün getirisi nasıl hesaplanır?

Bir mülkün getirisini hesaplayarak yaptığınız yatırımın ne ölçüde karlı olduğunu görebilirsiniz. Bir mülk satın almak hem vergi hem de emeklilik hükmü açısından değerli olabilir. Mülklerini kiraya verenler ek kar elde edebilecekler. Konumu ve özelliği doğasına bağlı olarak, gayrimenkul yatırım yapmak için daha fazla veya daha az mantıklı. Avantajı: Herkes bir dönüş hesap makinesi ve kesin karşılaştırmalar yoluyla gelecekteki getirisini hesaplayabilirsiniz. Ve böylece, aynı zamanda, bu yatırımın ne kadar değerli olduğunu görün. Ve komisyoncu olmadan bile!

Gayrimenkul sahibi misiniz?

alıcılar ve kurumsal müşteriler için piyasa dışı gayrimenkul stratejisi

E1 International Investment Holding CEO’su ve Kurucusu Muharrem Erdogdu, alıcılar ve kurumsal müşteriler için piyasa dışı gayrimenkul stratejisini açıklıyor.

Ücretsiz yazılım
ev sahipleri için, Yatırımcılar ve özel tavsiyeciler

En kazançlı pazar, konut kompleksleri, ofis binaları veya kira geliri olan özel pazarlar gibi büyük mülklerden oluşmaktadır. Bunlar klasik emlak piyasasında yayınlanmıyor. Planlamacılar, inşaatçılar, mal sahipleri ve yatırımcılar arasındaki ilk temaslar genellikle gizlice yapılır.  

Bir mülkün iadesi nedir?

İadeler hakkında konuştuğumuzda, genellikle bir getiri veya gelecekteki bir kar anlamına gelir. Aksi takdirde kendi sermayesi önceden yatırılırsa bu sonuç. Bu yüzden bir yatırım bahsediyoruz ve gayrimenkul satın alma bunlardan biridir. Bir yatırımın yıllık toplam tutarı öncelikle hesaplanmalıdır. Getiri, yatırımın ürettiği yıllık getiridir. Daha spesifik olarak, bir yatırım değil, bir yatırımdır. Bu iki terim konuşma dilinde iç içe gibi. Ancak yatırımlar daha çok faaliyet ortamından geliyor. Yine de, bir fabrika için karar sonra başarı gündemde. Ve bunun yapılabilmesi için kesin planlama yapılması gerekmektedir.
Getiri, bir yatırımın başarısının en önemli ölçüsüdür. Bu bir yüzde olarak ifade edilir ve doğru daha sonra hesaplanabilir. Normalde, yatırım süresi 12 aydan kısa olsa bile, getiri her zaman tam yıl anlamına gelir. Tabii ki, döner sadece gayrimenkul tarafından oluşturulan değildir. Tasarruf yatırımları, tahviller, tahviller veya hisse senetleri de bu hedefi takip etmektedir. Diğerleri Para Fonu’na güveniyor veya altın ve değerli metallere yatırım yapmak. Risk alma isteğine ve beklenen kâra bağlı olarak, Almanlar kârlı yatırımlarla çok ilgileniyorlar. Bu gayrimenkul piyasası nın diğer ülkelere göre çok güçlü olduğunu hiçbir şey için değildir.
Bu gibi durumlarda yatırımcı getirisini faiz geliri, temettü ödemeleri veya fiyat kazançlarından elde edilen dağıtımlar şeklinde alır. İade nin etrafındaki terimler çok çeşitlidir. Günün sonunda, gelecekte bir rol oynamak için katkıda bulunduğu sermayeyi artırmak söz konusudur. Tabii ki, yatırım ın şekli geri dönüşü hesaplamak için çok önemlidir.

Yatırım formunun getirideki rolü

Verim hesap layıcıları artık çevrimiçi olarak bile mevcuttur ve yatırımın yararlı olup olmadığına ilgili kaba bir genel bakış sağlar. Ancak, yatırım türleri arasında ayrım yapmak önemlidir. Bu nedenle, sabit faiz oranı ile yatırımların getirisi yükselen veya değişken faiz oranları farklıdır. Ayrıca ek bonus veya bonus ödemeleri olup olmadığı da önemlidir. Hayat sigortasından gelen getiriler de farklı bir şekilde bir araya getirilebilir. Eğer yatırım hakkında ayrıntıları ve gerçekleri biliyorsanız, dönüş hesaplamak için oldukça iyidir.

104,000 Gayrimenkul yatırımcıları, 2.083 Sözleşmeli ortak, > 900 Piyasa dışı gayrimenkul, 100'den fazla E1 şubesi

4.9/5

Fr. Astrid Felder

Möhnesee ofisi

11 yıllık tecrübe

Direktinvestment Immobilien

5/5

Hr. Rene Diewert

Rügen ofisi

30 yıllık tecrübe

4.8/5

Hr. Bernd Steidl

Berlin ofisi

31 yıllık tecrübe

4.5/5

Hr. Helmut Dick

Süßen ofisi

31 yıllık tecrübe

Investmentmakler Immobilien Coburg

4.9/5

Hr. Markus Hösch

Coburg ofisi

18 yıllık tecrübe

Immobilienmakler Aurich

5/5

Hr. Andreas Boyken

Aurich ofisi

21 yıllık tecrübe

Mandy Korch Hamburg

4.8/5

Fr. Mandy Korch

Hamburg ofisi

14 yıllık tecrübe

Emlakçı Osnabrück - off market Emlak - Joachim B. Müller

4.5/5

Hr. Joachim B. Müller

Osnabrück ofisi

28 yıllık tecrübe

4.9/5

Hr. Rachid Boukli

Frankfurt am Main ofisi

6 yıllık tecrübe

5/5

Hr. Patrick Klee

Mannheim ofisi

21 yıllık tecrübe

Off Market Immobilien Monheim

4.8/5

Hr. Ralph Königbauer

Düsseldorf ofisi

23 yıllık tecrübe

4.5/5

16 yıllık tecrübe

Bir mülkün getirisi nasıl hesaplanabilir?

Her mülk alıcı satın almadan önce beklenen dönüş bilmek istiyor. Özellikle de mülk daha sonra kiralanacaksa. Neyse ki, bu da çok çaba olmadan mümkündür, böylece herkes oldukça kolay yatırım değerli olup olmadığını öğrenebilirsiniz. Gayrimenkul yatırım sadece kazançlı ve karlı olamaz, ama aynı zamanda diz birçok yatırımcı getirebilir.

Gayrimenkulyatırımın en büyük avantajı sürekli değer artışıdır. Tabii ki, bu sadece nesne dürüstçe yargılanır sayılsa durum olabilir. Genel olarak, nesnenin konumu ve doğası ona oynar. Brüt getiri ile net getiri arasında her zaman bir ayrım yapılmalıdır. Net getiri brüt getiriden çok daha anlamlıdır.
Her şeyden önce, nesne hakkındaki bilgiler her iade hesap layıcısı için listelenmelidir. En önemli faktörler mülkün gerçek satın alma fiyatı ve ek satın alma maliyetleridir. Ek satın alma maliyetleri her zaman tahakkuk edilir ve satın alma fiyatının yaklaşık 10’una karşılık gelir. Bunlar arasında emlak transfer vergisi, yenileme masrafları veya noter ücretleri yer almaktadır. Mülkiyet detaylarına ek olarak, yıllık net soğuk kira ve belki de başka bir kira geliri şimdi listelenmelidir.

Harcama olmadan, gelir yoktur. Bu, yönetim maliyetleri, bakım maliyetleri ve diğer harcamaların artık gelirle karşılaştırılması gerektiği anlamına gelir. Buna, örneğin, mülkün satın alınması için bir kredi alınması gerekiyorsa tahakkuk eden faiz dahildir.

Gayrimenkul için verim hesap makinesi

Olası getiriyi hesaplamak nispeten basittir. Mülkün verim değeri kira ve kira geliri ile karşılaştırılır. Kazanılan değer, tesisin satın alma fiyatını, ayrıca yenileme, onarım maliyetlerini ve idari giderleri temsil eder. Kiradan önceden hesaplanan gelir belirli bir süre içinde hesaplanmalıdır. Verginin avantajlarını değerlendirmenin tek yolu budur.

Gayrimenkulbrüt ve net getiri

Yatırımın yıllık geliri yüzde olarak çoğaltılır. Ancak, hesaplama için diğer faktörler önemlidir. Brüt kira verimi kesinlikle net kira verimi ayırt edilir. Temel yönleri sadece göz ardı edilecektir gibi eski, hesaplamak daha kolay olacaktır. Net kira getirisi, yardımcı maliyetler, idari ve bakım maliyetlerini dikkate alır.

E1 Plus nasıl çalışır?

1

Ücretsiz kayıt olun

Bağlayıcı olmayan kaydınızla uluslararası ağımıza katılın.

2

Satın alma profili bilgileri girin

İsteklerinize göre piyasa dışı emlak teklifleri almak için satın alma profilinizi kişiselleştirin.

3

Profilin Tamamla

Doğrulanmış Kullanıcı olarak sınıflandırılmak için kendinizle ilgili bilgi ve belgeleri yükleyin.

4

Objelerinizi yükleyin

Tam konum belirtmeden mülkünüzün en önemli anahtar verilerini girin ve doğru alıcıyı bulun.

Brüt kira getirisini hesaplayın - bu nasıl çalışır!

Aşağıda brüt kira getirinizi hesaplamak için kullanabileceğiniz bir formül verilmiştir:

100 x Yıllık net soğuk kira : Satın alma fiyatı özelliği = brüt kira verimi (gösterge)

Bu formülü göstermek için, pratik bir hesaplama örneği:

Mülkün maliyeti 300 bin avroysa, arızi maliyetler satın alma tutarının 10’u, yani 30 bin avro. Bu durumda, yıllık net soğuk kira 15.000 euro tutar. 15 bin avronun 330 bin avroya bölünmesi ve 100 avroyla katedilmesi bekleniyor. Bu durumda brüt kira getirisi 4,54’dür.

Net kira getirisini hesaplayın - bu nasıl çalışır:

  1. Satınalma fiyatını ve arızi maliyetleri (10) birlikte hesaplayın.
  2. Yıllık yönetim ve bakım maliyetlerini net soğuk kiradan düşün ve yıllık verimi hesaplayın.
  3. Şimdi yıllık geliri yatırım maliyetlerine bölebilirsiniz.

Satın alma fiyatı ve ek satın alma maliyetleri yukarıda hesaplandığı gibi 330.000 avroyu buluyor. Net soğuk kira 15.000 avro. İdari maliyetlerden 600 avro, bakım masraflarından ise 700 avro düşiyoruz. Böylece yıllık gelir 13 bin 700 avroyu buluyor. Bu nedenle bunu yatırım maliyetlerine böler ve 100 faktörüyle yeniden çarparsınız. Net kira getirisi 4.15′ tir.

Hesaplama örneklerine dikkat!

Broker görevi bir nesne satmak ve mümkün olduğunca lezzetli yapmaktır. Genellikle sonuçta satın alma nedeni yüksek bir getiri ile reklam. Gibi ifadeler: “12 döner ve daha fazla ile üst yatırım nesnesi!” ilk başta güzel ses, ama her zaman gerçeğe karşılık gelmez.
Sadece sıcak kira ile bir hesaplama yapılmasına izin vermeyin, ancak faturaiçine soğuk kira çekin. Yardımcı maliyetler karda rol oynar. Komisyoncular onları konuşmanın dışında bırakmayı severler. Ev parasını da hesaba katmayı unutmayın. Bu bilgiler genellikle yalnızca doğrudan istek üzerine kullanılabilir. Brokerler de her zaman kendi hesaplama ek satın alma maliyetleri yok. Ancak, duruma bağlı olarak, bu satın alma fiyatının 15 kadar tutar olabilir. Mülkün toplam maliyeti ne kadar yüksekse, getiri de o kadar düşük tür. 15 burada bir fark yaratmak.

Bonus ipucu!

Sadece dönüş kendiniz hesaplamak ve görüntüleme ve görünür gerçekler için bir kapı açıcı olarak esas olarak broker kullanın. Yenileme çalışmaları ve ek maliyetler hakkında sorular sorun.

E1 Holding'de Yatırımcı ve Kayıt Sahiplerine Faydaları

Yatırımınız la ilgili yetkin tavsiyeler.

Büyük yatırımlar ve büyük ölçekli projeler ile deneyim uzun yıllar.

Referanslarımız kendi adlarına konuşuyor.

Büyük ölçekli projeler için yatırımcıları ve sahiplerini bir araya getiriyoruz.

Hiçbir şeyden vazgeçmeden işinizi şimdi genişletin!

Bir sonraki adım: milyonlar değeri olan gayrimenkuller ile daha fazla kazan!

E1+ ve piyasa dışı gayrimenkullerle işinizi “güçlendirin”! Bu büyük özellikler gizlice sunulmaktadır. Şirketimiz E1-Holding, dünya çapında alışveriş merkezleri, konut parkları, ticari veya ofis kompleksleri gibi yatırım mülklerinin aracılarından biridir.

Kullanıcılarımız mutlu ve memnun

"Koçluğunuz için çok teşekkür ederim. Yıllar içinde yarattığınız şey ve peşinden koştuğunuz hedefler inanılmaz. Platin üye olmaktan mutluluk duyuyorum ve gelecek başarılı yıllarımızı dört gözle bekliyorum."

Astrid Felder

5/5

"Birlikte yaptığımız toplantıdan gerçekten keyif aldım. Çok bilgilendiriciydi ve bana CRM yazılımını çok hoş ve yapıcı bir şekilde tanıttınız... Gayrimenkul sektöründe şimdiye kadar inşa ettiğiniz şeyin harika olduğunu düşünüyorum."

Michael Platter

5/5
e1 Franchisepartner Köln

"Herkes için bir kazan-kazan durumu! Bunu her zaman çevrimdışı mülkler için Emlak Gözcüsü gibi hayal etmişimdir. Ancak CRM yazılımı daha fazla ve çok daha ihtiyatlıdır. Bu olağanüstü bağlılık için şapka çıkarıyorum!"

Ugur Yildirim

5/5

"Piyasa dışı mülkler için son derece verimli bir çevrimiçi platform - bir hayalin gerçekleşmesi... Zincirdeki herkes için (sadece bir ihbarcı olsa bile) hayal bile edilemeyecek fırsatlar var. E1+ sadece işimizi kolaylaştırmakla kalmıyor, daha da ilginci platformu kullanan herkese erişim sağlıyor. Özetleyebileceğim kadarıyla, her şey düşünülmüş: takdir, genel bakış, kapanış oryantasyonu ve ve ve... Şerefe!"

Gökay Gündüz

5/5
Immobilienmakler Münster

"Tebrikler, platformunuz ve yazılımınızla gelişmek için süper bir iş çıkardınız."

Jakob Brand

5/5

"Çok kısa bir süre içinde birçok şeyi tartıştık... çok profesyonel, en önemli şeyleri kısa bilgilendirici cümlelerle özetledi ve her şeyi çok anlaşılır bir şekilde açıkladı. Çok memnunum."

Eduard Götz

5/5

Tüm sorularınız için buradayız!

Piyasada Global Recom, 7 Plus Club, KPMG Matching, Investico24, Offmade, Renomy gibi sağlayıcıların benzer platformları mevcuttur.

“Arama profillerim” altında arama profilinizi istediğiniz zaman daraltabilir veya silebilirsiniz. Çakışma olmaması için bir müşteri için en fazla bir arama profili oluşturmanız önemlidir. Teklif almanın yanı sıra, haber bültenleri aboneliğinizi ayrıca iptal edebilirsiniz. Bir çöpçatan olarak aktifseniz veya yalnızca bir sahip olarak alıcı arıyorsanız, arama profilinizi silebilirsiniz.

Mülklerinizi satmak istiyorsanız, önce buradan yeni bir kişi oluşturmalısınız Yeni bir kişi oluşturun Bir kişi oluşturduktan sonra, mülkler menüsüne gidin, mülkünüzü “Mülkler” altında uygun ilgilenen taraflara özel veya herkese açık olarak ekleyin.

Bir yatırımcıysanız ve uygun mülk teklifleri almak istiyorsanız, önce yeni bir kişi oluşturmanız gerekecektir. Bir kişi oluşturduktan sonra, arama profili menüsüne gidin “Arama profilleri” altında özel veya genel arama profilinizi ekleyin (CRM’e kaydolduğunuzda sizin için otomatik olarak örnek bir arama profili oluştururuz, bu arama profilini değiştirebilir veya istediğiniz gibi yeni bir tane oluşturabilirsiniz. )

En önemli anahtar verileri kullanarak, piyasadaki ilgiyi anonim olarak kontrol edebilir ve işlemi istediğiniz zamanda onaylayabilir ve o zamana kadar tamamen anonim kalabilirsiniz. Uluslararası olarak, binlerce yatırımcı satın alma profilinize yatırılır, böylece teklifinizi otomasyon yoluyla oldukça gizli bir şekilde hedefleyebilirsiniz. Buna ek olarak, özel bir sipariş vermek zorunda kalmadan mevcut diğer brokerlerin pazarlamasını kabul edebilir veya reddedebilirsiniz.

İlgilenen bir taraf Kabul Et seçeneğine tıklar tıklamaz, yatırımcı veya mülke giriş yapan E1 Plus kullanıcısının iletişim bilgilerini alacaksınız. E1 Plus’ta, arama profili menüsünde “eşleşen arama profili önerileri” veya “eşleşen mülk önerileri” üzerine tıklayın ve kabul edilen tüm işlemleri aramaya göre filtreleyin: Kabul edildi (yeşil) – Şimdi görüyorsunuz. Bu iletişim bilgileri kabul edilen işlemler için görülebilir. Mülk belgelerini ve adreslerini iletmeden önce, ilgi beyanının eksiksiz olup olmadığını kontrol etmenizi ve potansiyel alıcıyla iletişime geçmenizi öneririz. 

Mülklerinizi satmak istiyorsanız, önce buradan yeni bir kişi oluşturmalısınız Yeni bir kişi oluşturun Bir kişi oluşturduktan sonra, mülkler menüsüne gidin, mülkünüzü “Mülkler” altında uygun ilgilenen taraflara özel veya herkese açık olarak ekleyin.

Bir yatırımcıysanız ve uygun mülk teklifleri almak istiyorsanız, önce yeni bir kişi oluşturmanız gerekecektir. Bir kişi oluşturduktan sonra, arama profili menüsüne gidin “Arama profilleri” altında özel veya genel arama profilinizi ekleyin (CRM’e kaydolduğunuzda sizin için otomatik olarak örnek bir arama profili oluştururuz, bu arama profilini değiştirebilir veya istediğiniz gibi yeni bir tane oluşturabilirsiniz. )

Bir yatırımcı olarak, E1 Plus’ı satın alma için bir “satın alma departmanı” olarak kullanırsınız.
Tüm piyasa dışı mülklere erişiminiz olur.
Kriterlere uygun OTC mülkleri alırsınız.
Bireysel alıcı profilleri oluşturursunuz.

E1 Plus ile emlakçı tutmadan mülkünüzü pazarlayabilirsiniz. İnşaat yılı, yaşam alanı ile kısa açıklama, satın alma fiyatı, kira geliri ve en fazla bir resim gibi en önemli anahtar verilerinizi girin. İlgilenen yatırımcılar belge talep eder.

E1 Plus kimler için uygundur?

Gayrimenkul sahibi

Piyasa dışı bir mülkün sahibi misiniz? E1 Plus ile emlakçı tutmadan mülkünüzü pazarlayabilirsiniz. İnşaat yılı, yaşam alanı ile kısa açıklama, satın alma fiyatı, kira geliri ve en fazla bir resim gibi en önemli anahtar verilerinizi girin. İlgilenen yatırımcılar belge talep eder. Veri alışverişi şifre korumalı platform üzerinden anonim olarak gerçekleşir. E1 Plus, teklifinizi yalnızca satın alma profili göndermiş olan ve aktif olarak arayan yatırımcılara aracılık edecektir. Sadece ilgi beyanı alındıktan sonra iletişim bilgileri iletilecektir. Bu niyet mektubunda yatırımcı bir gizlilik ve ifşa etmeme anlaşması imzalar. Daha sonra satın alma teklifini kabul edip etmeyeceğinize karar verirsiniz.

Emlak danışmanı

Mülkünüzü platformda yayınlayın. Sistem tamamen şeffaf olduğu için tüm işlemleri izleyin. Kabul edilen her işlem için, ilgili tarafın iletişim bilgilerinin yanı sıra doğrudan bir ilgi beyanı alacaksınız. Bu şekilde, mülkünüzü E1'den bağımsız olarak satabilir ve işinizi ileriye taşıyabilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımcıları

Bir yatırımcı olarak, E1 Plus'ı satın alma için bir "satın alma departmanı" olarak kullanırsınız. Tüm piyasa dışı mülklere erişiminiz olur. Kriterlere uygun OTC mülkleri alırsınız. Bireysel alıcı profilleri oluşturursunuz.

Tavsiye Veren / İştirakçi

E1+ Off-Market Immomatch platformuna katılması için bir arkadaşınızı tavsiye edin, onlara SMS, e-posta veya sosyal medya aracılığıyla tavsiye bağlantınızı gönderin. Yeni arkadaşlara %40'a varan indirim uygulanır. Kaydolan ve bir paket satın alan her kişi için %20 komisyon alacaksınız.

Varlık yöneticisi

Portföyünüzde gayrimenkul veya yatırımcı yönetiyor musunuz? Bir varlık yöneticisi olarak, platformumuzdaki veritabanına anonim olarak gayrimenkul ve yatırımcı bağlantıları yatırır ve her işlemden satın alma fiyatının% 1'i ile pasif olarak kar edersiniz.

Sizin için enterasan erişimler...

Değerli varlıklar

Bir yatırım olarak gayrimenkul: Nelere dikkat etmek gerekir?

Örnek ilgi beyanı

"Gayrimenkul" için ilgi beyanı.

Satış yetkisi

E1, ön yeterlilik profillerine sahip potansiyel alıcılardan oluşan geniş bir veri tabanına sahiptir.

Finansal varlıklar

Bilançoda, kalıcı olarak yatırılan değerleri temsil ederler.

Konum analizleri

Kişiye özel bir strateji ile yatırım hedefine ulaşma

İşbirliği

Müşterileriniz bizimle örneğin alışveriş caddelerine, sağlık merkezlerine veya konut komplekslerine yatırım yapar.

Franchise

Güçlü satış becerilerine ve piyasada en az beş yıla sahip deneyimli bir emlakçı mısınız?

Sermaye katılımı

Hisse senedi katılımı, şirket sahipliği veya çalışan sahipliği olarak da adlandırılabilir.

Satın alma profili

E1 Grundbesitz, ülke çapında ve uluslararası alanda her türlü mülkün gizli bir şekilde satın alınması için yatırımcınızdır.

Piyasa dışı emlak sektörüne
giriş yapmaya hazır mısınız?

Konum analizleri ve tahminleri

Leipzig

Leipzig'de, 590.000 nüfuslu 300 km²'lik Saksonya metropolünde doğru yatırım amaçlı gayrimenkulü bulmak temelde kolay olmakla birlikte o kadar da basit değildir.

Magdeburg

Magdeburg, Almanya'nın en yeşil ikinci şehri olmasına rağmen sıkıcı ve itici olarak görülüyor.

Hamburg

Hamburg şehri Almanya'nın en çekici şehirlerinden biridir. Yüksek emlak fiyatlarına ve son 10 yıldaki hızlı fiyat gelişimine rağmen Hamburg, yatırım amaçlı gayrimenkuller için EN İYİ lokasyon olmaya devam etmektedir.

Chemnitz

Birçok yatırımcı için Chemnitz ilk bakışta pek ilgi çekici gelmeyebilir. Kısmen olumsuz manşetler ve Almanya'nın en az havalı yerlerinden biri olduğu imajı, birçok potansiyel yatırımcının ilgisini azaltıyor.

Augsburg

Augsburg, bir dizi ikna edici avantaja sahip, gelecek vaat eden bir şehirdir. Kiralar ucuzdur ve Münih şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Nürnberg

Büyük bir şehirdeki yaşam kalitesi yeşil alanlardan da etkilenir. Nürnberg'de yaklaşık 4740 hektarlık korunan peyzaj alanı ve biyotop bulunmaktadır.

Bonn

Sonuç olarak, şehir Almanya için siyasi açıdan hala önemli ve bunun yanı sıra, ülkenin en büyük şirketlerinden ikisine ev sahipliği yapıyor.

Münster

Münster'in yatırımcılar için emlak piyasası, apartmanlardan oluşan konut mülklerinin yanı sıra şehir geneline yayılmış birkaç düzine ticari parkın dengeli bir karışımıdır.

Karlsruhe

Karlsruhe otoyol kavşağında A 8 (Saarland - Stuttgart - Münih - Salzburg), A 5'ten (Frankfurt am Main - Basel) ayrılır. Karlsruhe bu nedenle her yönden otoyol ağına çok iyi bağlanmıştır.

Duisburg

2020'lerin başında, Kuzey Ren-Vestfalya'daki büyük Duisburg şehri, sermaye gayrimenkulü yatırımcıları için kesinlikle içeriden bir ipucu olarak tanımlanabilir.

Gelsenkirchen

Bunun nedeni, pek çok gencin civardaki üniversite kentlerine çekilmesidir. Ancak Gelsenkirchen için söylenecek çok şey var.

Essen

Essen, 1940'ların sonlarından bu yana Ruhr bölgesinde bir alışveriş kenti ve 2010 Avrupa Kültür Başkenti olarak tanınmaktadır. Essen'in şehir merkezi çok sayıda perakende, ticari ve ofis mülküyle karakterize edilmektedir.

Hagen

Hagen'de hizmet sektörü de oldukça çeşitlidir ve moda mağazaları zinciri SinnLeffers, mücevher üreticisi Christ ve şekerleme üreticisi Hussel'in merkezleri de şehirde bulunmaktadır.

Kiel

Ticari gayrimenkul yatırımcıları için Schleswig-Holstein'ın başkenti 2020'li yılların başında giderek daha ilgi çekici bir yer haline gelecektir.

Bremerhaven

Bremerhaven'deki yapısal değişim, bir sanayi kentinden bir hizmet ve bilim kentine dönüşüm anlamına geliyordu.

Bir uzman ile
görüşmek mi istiyorsunuz?

Need Help?
Scroll to Top