Menu
Menu
Gayrimenkul Yatırım Faydaları:
Nelere dikkat etmelisiniz?
Sohbet, telefon ve görüntülü arama yoluyla 2.083’ün üzerinde emlak uzmanından oluşan bir ağa 7/24 erişin! 100’den fazla ülkedeki uzmanlarımızla ihtiyaçlarınıza uygun bir profesyonel bulacaksınız.
Gayrimenkul Yatırım Faydaları: 2023 Nelere dikkat etmelisiniz?
2023 Gayrimenkul yatırım faydaları nelerdir?
Yaşlılık yoksulluğunu önlemek için para biriktirmek mi yoksa kendi yatakhanenizin hayali için para biriktirmeyi mi tercih esiniz? Neden ikisi birden değil? Ne zaman emeklilik yatırım söz konusu olduğunda, Alman koruyucular genellikle seçim acı ile karşı karşıya: tasarruf defteri, günlük para, mevduat veya belki de bir özellik gibi maddi varlıklar? Kişisel tercihlere bağlı olarak, farklı yatırım türleri mümkündür. Bir şey, ancak, herkes için aynıdır: ne kadar erken başlar, daha iyi. Bir kursiyerin maaşından bile küçük miktarlarda 4-5 yıllık nispeten kısa bir süre sonra olumlu olabilir. Örneğin, bir bina tasarrufu sözleşmesinde mevduat. Bireysel olarak seçilen yatırım ile, etkili ve finansal kısıtlamalar olmadan sermaye oluşturabilirsiniz. Bu yüzden, gayrimenkul yatırım faydaları denildiğinde akla bir çok olumlu cevap geliyor.
Ücretsiz yazılım
ev sahipleri için,
Yatırımcılar ve özel tavsiyeciler
En kazançlı pazar, konut kompleksleri, ofis binaları veya kira geliri olan özel pazarlar gibi büyük mülklerden oluşmaktadır. Bunlar klasik emlak piyasasında yayınlanmıyor. Planlamacılar, inşaatçılar, mal sahipleri ve yatırımcılar arasındaki ilk temaslar genellikle gizlice yapılır.
Gayrimenkul Yatırım Faydaları için Açıklama 2023
Sağ başında: terimler yatırım ve finansal yatırım genellikle karışıklığa yol açar. Ancak, ciddi farklı finans sektörleri ile ilgilidir. Finansal varlık, işletmenin sabit kıymetlerindeki ve sürekli olarak iş amacıyla kullanılan parasal ve fiziksel olmayan varlıklardır. Bu nedenle, bir finansal yatırım sadece girişimci bir bakış açısıyla ilgilidir. Yatırım, diğer taraftan, bir yatırımcı tarafından belirli bir amaç için sermayenin genel kullanımını açıklar. Bu nedenle, yatırım genellikle genel anlamda bir yatırım olarak adlandırılır ve böylece özel yatırımcılar içerir. Gayrimenkul yatırım faydaları şu şekilde açıklanabilir:
Perakende sektöründe en çok bilinen yatırımlar arasında:
- Tagesgeld
- Sabit bildirim
- Hisse
- Fonu
- Altın
- Emlak
Günlük paraya yatırım ne anlama gelir?
Günlük para tartışmasız özel müşteriler tarafından yatırım basit ve genellikle en güvenli şeklidir. Bunun nedeni, bir müşteri olarak günlük olarak sermaye kullanabilirsiniz. Bu nedenle, dönem günlük ödenek de türetilebilir. Buna ek olarak, müşteri başına en az 100.000 EUR tutarındaki bankalar için günlük mevduatların Mevduat Garanti Fonu tarafından hedgeed olmalıdır. Kredi kurumunun iflası durumunda bile, müşteri fonları hala mevcuttur ve kullanılabilir. Ancak, bu güvenlik ve kolay erişilebilirlik nedeniyle, günlük para haklı olarak düşük faiz bankalar tarafından ödenir. Mevcut piyasa durumuna bağlı olarak, müşteriler bile yatırım miktarına bağlı olarak, negatif faiz oranları ödemek zorunda kalabilir.
Sabit paraya yatırım ne anlama gelir?
Prensip olarak, geleneksel sabit fiyatlı ödeme sadece iki küçük puan günlük ödenek farklıdır. Genellikle sabit vadeli mevduat lar için 12 ila 36 ay ve biraz daha yüksek faiz oranı olan terim. Ancak, şu anda 1’in çok altında mutlak düşük faiz oranı vardır. Dönem içinde sermaye mevcut değildir, bu nedenle sadece dönem boyunca gerekli olmayan fonlar bu amaçla dikkate alınmalıdır.
104,000 Gayrimenkul yatırımcıları, 2.083 Sözleşmeli ortak, > 900 Piyasa dışı gayrimenkul, 100'den fazla E1 şubesi
Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!
Hisse senetlerine yatırım yapmak ne anlama gelir?
Hisse senetleri tartışmasız riskli, ama belki de özel yatırımcılar için yatırım en ödüllendirici şeklidir. Öte yandan, sermaye kaybı riski yüksek, piyasa gelişmelere bağlı olarak daha yüksek kar lar için fırsatlar sunmaktadır. Bir yatırımcı olarak, hangi şirketlere güvendiğinizi ve kendi sermayenizin nereye gittiğini seçmiş siniz. 2008 ve 2009 bankacılık krizinden sonra, hisse senetleri şimdi düşük faiz oranı aşaması nedeniyle özel yatırımcılar arasında daha büyük bir popülerlik tadını çıkarıyor. Hisse yatırımları bir kredi kurumunda mevduat yoluyla gerçekleştirilir. Müşteri depozito satın aldıktan sonra, hisseler doğrudan online ve banka aracılığıyla satın alınabilir ve hisse senedi mevduat yönetilebilir.
Fonlara yatırım yapmak ne anlama gelir?
Hisselere ek olarak, fonlar da gözaltında tutulabilir. Prensip aynıdır: müşteri hangi değerlere yatırım yapmak istediğine karar verir. Fonların ve bileşenlerinin varyasyonları nedeniyle, müşteriler yüksek riskli ve düşük riskli fon türleri geniş bir yelpazede var. Bu durumda, ancak, yaratıcıları ve yöneticileri şirketler değil, sözde fon şirketleri. Bu şekilde, birçok farklı yatırımcıların fonları gayrimenkul, hisse senedi, hatta tahvil gibi varlıklar şirket tarafından yatırım yapılır. Tüm yatırımların toplamını çeşitli özelliklere bölerek, değer dalgalanması riskinin dağılmasıyla sonuçlanır. Bu nedenle, fonların genellikle bireysel şirketlerde özkaynak yatırımları daha uzun bir yatırım süresi var. Öte yandan, halkın artan güvenliği nedeniyle daha kolay bir giriş noktası sunuyorlar.
Yüksek tek haneli yüzde getirileri fonlara yatırım yaparken nadir değildir.
Altına yatırım yapmak ne anlama gelir?
Altın son yıllarda yatırımcılar arasında giderek daha popüler ve önemli hale gelmiştir. Bunun nedeni altın fiyatında sürekli devam eden ve nispeten istikrarlı artış. Ancak, tüm zamanların en yüksek nedeniyle, altın yatırım da ani bir fiyat çökmesi riski taşır. Yine de, altın satın değerli olabilir, değeri bin yıldır devam ediyor ve nadir bir değerli metal olarak statüsü nedeniyle muhafaza olmaya devam edecektir.
Gayrimenkule yatırım yapmaya değer mi?
Gayrimenkul özellikle başlangıçta belirtilen emeklilik hükmü için ilginçtir. Kalıcı olarak yatırım yapmak isteyen yatırımcılar, kendi sermayelerini gayrimenkule yatırım yapmak için mükemmel bir fırsat bulurlar. Bir ev sahibi mülkiyet beklenmedik kira artışlarına karşı korur ve bu nedenle düşük gelirli bir emekli olarak özellikle değerlidir. Kiralanmış bir mülk ise kendi likiditesini arttırır ve uygun yönetimle 5-6 getiri sağlamalıdır. Özellikle düşük faiz oranları döneminde, ek bir yatırım, memnuniyetle de inşaat finansmanı yardımı ile, değerli olabilir. 1-2 kredi faiz durumunda, kiralanan gayrimenkuller genellikle kira geliri ile finansman geri ödemeleri kapsayabilir. Sonuç olarak, sahibi bundan böyle yatırım getirisi yaratacak yaşlılık, bir ödenmiş mülkiyet yararlanacaktır.
E1 Plus nasıl çalışır?
1
Ücretsiz kayıt olun
Bağlayıcı olmayan kaydınızla uluslararası ağımıza katılın.
2
Satın alma profili bilgileri girin
İsteklerinize göre piyasa dışı emlak teklifleri almak için satın alma profilinizi kişiselleştirin.
3
Profilin Tamamla
Doğrulanmış Kullanıcı olarak sınıflandırılmak için kendinizle ilgili bilgi ve belgeleri yükleyin.
4
Objelerinizi yükleyin
Tam konum belirtmeden mülkünüzün en önemli anahtar verilerini girin ve doğru alıcıyı bulun.
Gayrimenkul yatırım faydaları
Bir özellik ile, bir özellik değeri yatırım ve böylece enflasyon düzeyinden bağımsızdır. Bu da yatırımcıya özellikle günümüzde, yani sürekli yükselen enflasyonla fayda sağlar. Bu nedenle mülkün değeri, örneğin hisse portföyü şeklindeki sermayeden daha düşük değer dalgalanmalarına tabidir. Düzenli modernizasyon ve yenileme ile mülkün değerinde keskin bir düşüşü önlerseniz, kiralama yaparken yüksek tek haneli yüzde aralığındaki verimlerden de yararlanırsınız. Eğer mülk satın alırken bir mülk finanse etmeye karar verdiyseniz, kira geliri kredi nin geri ödemeleri ödemek için kullanılacaktır. Dönem boyunca, ödenecek faizi vergiden düşülmesi mümkündür.
Kiralanan mülkler de kendi emeklilik yükseltmek için yardımcı olur, genellikle emeklilik kapalı ödenir ve sürekli daha fazla veya daha az net gelir elde gibi. Mülk sahipleri mülklerini korumakla yükümlü oldukları için, yenileme ve modernizasyonlar burada ve orada nedeniyle vardır. Ama bunların bile olumlu etkileri var. Bu bağlamda, reklam ve bakım giderleri, amortisman veya kredi faizi şeklinde bu kapsamda tahakkuk eden maliyetler kişisel vergiden düşülebilir. Tüm bu gayrimenkul yatırım faydaları dışında, mülkiyet de daha fazla yatırım finansmanı için iyi bir güvenlik sağlar. Örneğin, daha fazla gayrimenkul finansmanı tapu ya da kayıt bir giriş ile güvenli olabilir ve faiz oranı müzakereleri için iyi bir temel sağlar.
Gayrimenkul yatırım riskleri
Eğer bir yatırımcı olarak bir yatırımEsnekliği değer, kesinlikle yanlış bir özellik ile hizmet edilir. Maddi bir değere yapılan yatırım nedeniyle, günlük para hesabında olduğu gibi herhangi bir zamanda para çekme işlemleri mevcut bir seçenek değildir. Buna ek olarak, acil durum satışları genellikle mali nedenlerle yüksek kayıplar ile ilişkilidir. Bu nedenle, bir mülkü finanse etmeye veya satın almaya karar verirseniz, ilgili terimin başından itibaren farkında olmalısınız. Buna ek olarak, kira verimleri sadece kalıcı olarak kiralanan gayrimenkuller için güvenilir bir gelir kaynağıdır. İyi altyapıdan ve daha az aranan yerlerden uzaklaşmak, büyük şehirlerin çevresindeki popüler metropol bölgelerinden daha zordur. Bu nedenle doğru özelliğin seçilmesi önemli bir rol oynar. Bir diğer olumsuz nokta ise sürekli artan satın alma fiyatlarıdır. Bir mülk satın alırken daha fazla yatırım yapmak zorunda, düşük döner. Özellikle yatırım gayrimenkulünün satın alınması için inşaat finansmanı kullanıyorsanız.
Birçok yatırımcı saf satın alma fiyatına ek olarak, önemli tesadüfi maliyetler de olduğunu unutmak. Bunlar arasında, örneğin noter masrafları, aracı kurumlar ve emlak transfer vergisi yer almaktadır. Mülkiyet le ilgili bakım ve bakım yükümlülükleri de hafife alınmamalıdır. Eğer sahibi olarak kiralanan mülkleri doğru yönetemiyorsanız, profesyonel hizmet sağlayıcıları pahalı ödeme yapmalarını ister. Eski evler ve daireler sürekli modernizasyon gerekir. Bankadan daha fazla finansal enjeksiyon yapılması nadir görülen bir durum değildir.
Yatırım yaparken neleri göz önünde bulundurmalı?
Meslekten olmayan biri olarak bile, bu konuyla uğraşmak önemlidir. Cari hesapta kendi paranızı bırakmak, enflasyon arttıkça kısa veya uzun vadede varlıkları azaltacaktır. Aşağıdaki ipuçları doğru yatırımı bulmanıza yardımcı olmalıdır:
- Önce borcunu ödeyin: Şu anki krediler her yatırımcının çantasındaki en büyük deliği söküyor. Bunun nedeni, bir krediye ödenecek faizin genellikle yatırım getirisinden daha yüksek olmasıdır. Yatırımda gerçekten başarılı olmak için öncelikle borç sermayesini azaltmak gerekir. Ancak, finansmanla ilişkili borçlanma oranları yatırım getirisinden daha düşükse, geri ödemeyle de zaman ayırabilirsiniz.
- Bir hedef belirleyin: Her bitki belirli bir hedefe bağlı olmalıdır. Bitki a) bir sonraki rüya tatil yerine getirmek için kullanılır, süre (b) yaşlılıkta emekli aylığı yükseltmeniz gerekir. Bu şekilde, bir yatırımcı olarak, bir yatırım için her transfer ile kendinizi ödüllendirmek ve hedefe her zaman bir adım daha yakın olsun.
- Makul risk nedir: Başlangıçta belirtildiği gibi, her yatırımcı kişisel referansları vardır. Risk almaya bağlı olarak, diğer yatırımlar düşünülebilir. Hisse senedi yatırımı yaparken teminat bir arkadaş olarak, hisse ile yanlış hizmet edilir. Ancak, yaygın olarak dağılmış fonlara yatırım cazip bir getiri ile bir seçenek olabilir.
- Sadece bir çekerek at ada güvenmeyin: Bir yatırımcı olarak, birkaç yatırım arasında para bölmek mantıklı. Risk alan bir kişi olarak, kesinlikle hisse senetleri içine paranın çoğunu koyabilirsiniz. Buna ek olarak, ancak, bir de sürekli bir tasarruf düşünmelisiniz, örneğin bir bina tasarrufu sözleşmesi şeklinde. Bu şekilde, deponun kötü gelişmesi durumunda toplam kayıp karşı lanabilir ve aynı zamanda farklı bir yöne yatırım yapma seçeneği açık bırakılır.
- Maliyetleri dikkate alma Üç tedarikçiyi karşılaştırırken, genellikle üç farklı fiyat alırsınız. Maliyetleri kaydetmek için, bir kutunun dışında bakmak gerekir. Bu nedenle, kendi banka ek olarak, diğer sağlayıcılar da cazip teklifler sunabilir.
Kullanıcılarımız mutlu ve memnun
"Koçluğunuz için çok teşekkür ederim. Yıllar içinde yarattığınız şey ve peşinden koştuğunuz hedefler inanılmaz. Platin üye olmaktan mutluluk duyuyorum ve gelecek başarılı yıllarımızı dört gözle bekliyorum."
Astrid Felder
5/5
"Birlikte yaptığımız toplantıdan gerçekten keyif aldım. Çok bilgilendiriciydi ve bana CRM yazılımını çok hoş ve yapıcı bir şekilde tanıttınız... Gayrimenkul sektöründe şimdiye kadar inşa ettiğiniz şeyin harika olduğunu düşünüyorum."
Michael Platter
5/5
"Herkes için bir kazan-kazan durumu! Bunu her zaman çevrimdışı mülkler için Emlak Gözcüsü gibi hayal etmişimdir. Ancak CRM yazılımı daha fazla ve çok daha ihtiyatlıdır. Bu olağanüstü bağlılık için şapka çıkarıyorum!"
Ugur Yildirim
5/5
"Piyasa dışı mülkler için son derece verimli bir çevrimiçi platform - bir hayalin gerçekleşmesi... Zincirdeki herkes için (sadece bir ihbarcı olsa bile) hayal bile edilemeyecek fırsatlar var. E1+ sadece işimizi kolaylaştırmakla kalmıyor, daha da ilginci platformu kullanan herkese erişim sağlıyor. Özetleyebileceğim kadarıyla, her şey düşünülmüş: takdir, genel bakış, kapanış oryantasyonu ve ve ve... Şerefe!"
Gökay Gündüz
5/5
"Tebrikler, platformunuz ve yazılımınızla gelişmek için süper bir iş çıkardınız."
Jakob Brand
5/5
"Çok kısa bir süre içinde birçok şeyi tartıştık... çok profesyonel, en önemli şeyleri kısa bilgilendirici cümlelerle özetledi ve her şeyi çok anlaşılır bir şekilde açıkladı. Çok memnunum."
Eduard Götz
5/5
Tüm sorularınız için buradayız!
E1 Plus'ı sıradan emlak yazılımı sağlayıcılarından ayıran nedir?
E1 Plus, uluslararası yatırım amaçlı emlak piyasası için özel olarak tasarlanmıştır ve yatırımcılarla emlak satıcılarını bir araya getirme görevini üstlenmiştir.
E1 Plus'a benzer sağlayıcılar veya rakip bir platform var mı?
Piyasada Global Recom, 7 Plus Club, KPMG Matching, Investico24, Offmade, Renomy gibi sağlayıcıların benzer platformları mevcuttur.
Çok fazla e-posta mı alıyorsunuz?
“Arama profillerim” altında arama profilinizi istediğiniz zaman daraltabilir veya silebilirsiniz. Çakışma olmaması için bir müşteri için en fazla bir arama profili oluşturmanız önemlidir. Teklif almanın yanı sıra, haber bültenleri aboneliğinizi ayrıca iptal edebilirsiniz. Bir çöpçatan olarak aktifseniz veya yalnızca bir sahip olarak alıcı arıyorsanız, arama profilinizi silebilirsiniz.
CRM kullanmaya nasıl başlayabilirim?
Mülklerinizi satmak istiyorsanız, önce buradan yeni bir kişi oluşturmalısınız Yeni bir kişi oluşturun Bir kişi oluşturduktan sonra, mülkler menüsüne gidin, mülkünüzü “Mülkler” altında uygun ilgilenen taraflara özel veya herkese açık olarak ekleyin.
Bir yatırımcıysanız ve uygun mülk teklifleri almak istiyorsanız, önce yeni bir kişi oluşturmanız gerekecektir. Bir kişi oluşturduktan sonra, arama profili menüsüne gidin “Arama profilleri” altında özel veya genel arama profilinizi ekleyin (CRM’e kaydolduğunuzda sizin için otomatik olarak örnek bir arama profili oluştururuz, bu arama profilini değiştirebilir veya istediğiniz gibi yeni bir tane oluşturabilirsiniz. )
E1 Plus hangi objeler için doğru yerdir?
Yatırılan alıcılar, E1 Plus aracılığıyla cazip apartmanlar, ofis binaları, alışveriş merkezleri, proje geliştirmeleri, arsalar, otel mülkleri, tıp merkezleri, bakım mülkleri vb. için uluslararası arama yapan gayrimenkul yatırımcılarıdır.
Bir mal sahibi neden E1 Plus üzerinden satış yapmayı tercih eder?
En önemli anahtar verileri kullanarak, piyasadaki ilgiyi anonim olarak kontrol edebilir ve işlemi istediğiniz zamanda onaylayabilir ve o zamana kadar tamamen anonim kalabilirsiniz. Uluslararası olarak, binlerce yatırımcı satın alma profilinize yatırılır, böylece teklifinizi otomasyon yoluyla oldukça gizli bir şekilde hedefleyebilirsiniz. Buna ek olarak, özel bir sipariş vermek zorunda kalmadan mevcut diğer brokerlerin pazarlamasını kabul edebilir veya reddedebilirsiniz.
Hangi mülkler E1 Plus için uygun değildir?
Müstakil evler, apartman daireleri gibi tüketici mülklerinin halka açık emlak portalları aracılığıyla pazarlanmasını öneriyoruz, çünkü bu hedef grup bir mülkü en fazla 3-6 ay boyunca aktif olarak aramaktadır. Kiraya verilen ve yatırım olarak satılan birimler istisnadır.
E1 Plus mülklerini yatırımcıma nasıl sunabilirim?
İlk olarak, müşteriyi “Kişiler” menü alanında bir kişi olarak kaydetmenizi öneririz. Ardından kişiye bir arama profili ekleyin ve kaydedin. Ardından ek olarak “Arama profillerim” menü öğesine tıklayın ve istediğiniz müşteri için arama profilinin yanındaki kırmızı “Eşleşmeler” düğmesine tıklayın. Sistem daha sonra size tüm uygulanabilir özellikleri gösterecektir. Şimdi “Öneri gönder “e tıklayarak eşleşen mülkler için bir talep gönderin. Şimdi mal sahibi talebi aldı ve arama profilinin açıklamasını okuyacak ve bu işlemle ilgileniyorsa sizinle iletişime geçecektir. Kabul edilen bir işleminiz olduğunda, müşteriyi e-postadaki arama profili kimliğine göre tanımlayabilir ve onlara mülkü teklif edebilirsiniz.
E1 Plus ile External İşbirliği nasıl çalışır?
Dış işbirliği modelimiz, piyasa dışı mülkleriniz için mümkün olduğunca hızlı ve gizli bir şekilde alıcı arıyorsanız, bir emlakçı olarak size yöneliktir.
Mülkünüzü platformda yayınlayın. Sistem tamamen şeffaf olduğu için tüm işlemleri izleyin. Kabul edilen her işlem için, ilgili tarafın iletişim bilgilerinin yanı sıra doğrudan bir ilgi beyanı alacaksınız. Bu şekilde mülkünüzü E1’den bağımsız olarak satabilir ve işinizi ileriye taşıyabilirsiniz.
Başarılı olması durumunda, doğrudan acenteyle iletişime geçerseniz, dijital ilgi ifadesinden alıcı komisyonunun% 70’ini alırsınız.
Kabul edilen işlemleri nasıl işleyebilirim?
İlgilenen bir taraf Kabul Et seçeneğine tıklar tıklamaz, yatırımcı veya mülke giriş yapan E1 Plus kullanıcısının iletişim bilgilerini alacaksınız. E1 Plus’ta, arama profili menüsünde “eşleşen arama profili önerileri” veya “eşleşen mülk önerileri” üzerine tıklayın ve kabul edilen tüm işlemleri aramaya göre filtreleyin: Kabul edildi (yeşil) – Şimdi görüyorsunuz. Bu iletişim bilgileri kabul edilen işlemler için görülebilir. Mülk belgelerini ve adreslerini iletmeden önce, ilgi beyanının eksiksiz olup olmadığını kontrol etmenizi ve potansiyel alıcıyla iletişime geçmenizi öneririz.
CRM kullanmaya nasıl başlayabilirim?
Mülklerinizi satmak istiyorsanız, önce buradan yeni bir kişi oluşturmalısınız Yeni bir kişi oluşturun Bir kişi oluşturduktan sonra, mülkler menüsüne gidin, mülkünüzü “Mülkler” altında uygun ilgilenen taraflara özel veya herkese açık olarak ekleyin.
Bir yatırımcıysanız ve uygun mülk teklifleri almak istiyorsanız, önce yeni bir kişi oluşturmanız gerekecektir. Bir kişi oluşturduktan sonra, arama profili menüsüne gidin “Arama profilleri” altında özel veya genel arama profilinizi ekleyin (CRM’e kaydolduğunuzda sizin için otomatik olarak örnek bir arama profili oluştururuz, bu arama profilini değiştirebilir veya istediğiniz gibi yeni bir tane oluşturabilirsiniz. )
E1 Plus'ı bir satın alma departmanı amacıyla yatırımcı E1 Plus olarak nasıl kullanabilirim?
Bir yatırımcı olarak, E1 Plus’ı satın alma için bir “satın alma departmanı” olarak kullanırsınız.
Tüm piyasa dışı mülklere erişiminiz olur.
Kriterlere uygun OTC mülkleri alırsınız.
Bireysel alıcı profilleri oluşturursunuz.
Bir mülk sahibi olarak mülkümü nasıl satabilirim?
E1 Plus ile emlakçı tutmadan mülkünüzü pazarlayabilirsiniz. İnşaat yılı, yaşam alanı ile kısa açıklama, satın alma fiyatı, kira geliri ve en fazla bir resim gibi en önemli anahtar verilerinizi girin. İlgilenen yatırımcılar belge talep eder.
E1 Plus kimler için uygundur?
Gayrimenkul sahibi
Piyasa dışı bir mülkün sahibi misiniz? E1 Plus ile emlakçı tutmadan mülkünüzü pazarlayabilirsiniz. İnşaat yılı, yaşam alanı ile kısa açıklama, satın alma fiyatı, kira geliri ve en fazla bir resim gibi en önemli anahtar verilerinizi girin. İlgilenen yatırımcılar belge talep eder. Veri alışverişi şifre korumalı platform üzerinden anonim olarak gerçekleşir. E1 Plus, teklifinizi yalnızca satın alma profili göndermiş olan ve aktif olarak arayan yatırımcılara aracılık edecektir. Sadece ilgi beyanı alındıktan sonra iletişim bilgileri iletilecektir. Bu niyet mektubunda yatırımcı bir gizlilik ve ifşa etmeme anlaşması imzalar. Daha sonra satın alma teklifini kabul edip etmeyeceğinize karar verirsiniz.
Emlak danışmanı
Mülkünüzü platformda yayınlayın. Sistem tamamen şeffaf olduğu için tüm işlemleri izleyin. Kabul edilen her işlem için, ilgili tarafın iletişim bilgilerinin yanı sıra doğrudan bir ilgi beyanı alacaksınız. Bu şekilde, mülkünüzü E1'den bağımsız olarak satabilir ve işinizi ileriye taşıyabilirsiniz.
Gayrimenkul yatırımcıları
Bir yatırımcı olarak, E1 Plus'ı satın alma için bir "satın alma departmanı" olarak kullanırsınız. Tüm piyasa dışı mülklere erişiminiz olur. Kriterlere uygun OTC mülkleri alırsınız. Bireysel alıcı profilleri oluşturursunuz.
Tavsiye Veren / İştirakçi
E1+ Off-Market Immomatch platformuna katılması için bir arkadaşınızı tavsiye edin, onlara SMS, e-posta veya sosyal medya aracılığıyla tavsiye bağlantınızı gönderin. Yeni arkadaşlara %40'a varan indirim uygulanır. Kaydolan ve bir paket satın alan her kişi için %20 komisyon alacaksınız.
Varlık yöneticisi
Portföyünüzde gayrimenkul veya yatırımcı yönetiyor musunuz? Bir varlık yöneticisi olarak, platformumuzdaki veritabanına anonim olarak gayrimenkul ve yatırımcı bağlantıları yatırır ve her işlemden satın alma fiyatının% 1'i ile pasif olarak kar edersiniz.
Sizin için enterasan erişimler...
Değerli varlıklar
Bir yatırım olarak gayrimenkul: Nelere dikkat etmek gerekir?
Örnek ilgi beyanı
"Gayrimenkul" için ilgi beyanı.
Satış yetkisi
E1, ön yeterlilik profillerine sahip potansiyel alıcılardan oluşan geniş bir veri tabanına sahiptir.
Finansal varlıklar
Bilançoda, kalıcı olarak yatırılan değerleri temsil ederler.
Konum analizleri
Kişiye özel bir strateji ile yatırım hedefine ulaşma
İşbirliği
Müşterileriniz bizimle örneğin alışveriş caddelerine, sağlık merkezlerine veya konut komplekslerine yatırım yapar.
Franchise
Güçlü satış becerilerine ve piyasada en az beş yıla sahip deneyimli bir emlakçı mısınız?
Sermaye katılımı
Hisse senedi katılımı, şirket sahipliği veya çalışan sahipliği olarak da adlandırılabilir.
Satın alma profili
E1 Grundbesitz, ülke çapında ve uluslararası alanda her türlü mülkün gizli bir şekilde satın alınması için yatırımcınızdır.
Konum analizleri ve tahminleri
Leipzig
Leipzig'de, 590.000 nüfuslu 300 km²'lik Saksonya metropolünde doğru yatırım amaçlı gayrimenkulü bulmak temelde kolay olmakla birlikte o kadar da basit değildir.
Magdeburg
Magdeburg, Almanya'nın en yeşil ikinci şehri olmasına rağmen sıkıcı ve itici olarak görülüyor.
Hamburg
Hamburg şehri Almanya'nın en çekici şehirlerinden biridir. Yüksek emlak fiyatlarına ve son 10 yıldaki hızlı fiyat gelişimine rağmen Hamburg, yatırım amaçlı gayrimenkuller için EN İYİ lokasyon olmaya devam etmektedir.
Chemnitz
Birçok yatırımcı için Chemnitz ilk bakışta pek ilgi çekici gelmeyebilir. Kısmen olumsuz manşetler ve Almanya'nın en az havalı yerlerinden biri olduğu imajı, birçok potansiyel yatırımcının ilgisini azaltıyor.
Augsburg
Augsburg, bir dizi ikna edici avantaja sahip, gelecek vaat eden bir şehirdir. Kiralar ucuzdur ve Münih şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Nürnberg
Büyük bir şehirdeki yaşam kalitesi yeşil alanlardan da etkilenir. Nürnberg'de yaklaşık 4740 hektarlık korunan peyzaj alanı ve biyotop bulunmaktadır.
Bonn
Sonuç olarak, şehir Almanya için siyasi açıdan hala önemli ve bunun yanı sıra, ülkenin en büyük şirketlerinden ikisine ev sahipliği yapıyor.
Münster
Münster'in yatırımcılar için emlak piyasası, apartmanlardan oluşan konut mülklerinin yanı sıra şehir geneline yayılmış birkaç düzine ticari parkın dengeli bir karışımıdır.
Karlsruhe
Karlsruhe otoyol kavşağında A 8 (Saarland - Stuttgart - Münih - Salzburg), A 5'ten (Frankfurt am Main - Basel) ayrılır. Karlsruhe bu nedenle her yönden otoyol ağına çok iyi bağlanmıştır.
Duisburg
2020'lerin başında, Kuzey Ren-Vestfalya'daki büyük Duisburg şehri, sermaye gayrimenkulü yatırımcıları için kesinlikle içeriden bir ipucu olarak tanımlanabilir.
Gelsenkirchen
Bunun nedeni, pek çok gencin civardaki üniversite kentlerine çekilmesidir. Ancak Gelsenkirchen için söylenecek çok şey var.
Essen
Essen, 1940'ların sonlarından bu yana Ruhr bölgesinde bir alışveriş kenti ve 2010 Avrupa Kültür Başkenti olarak tanınmaktadır. Essen'in şehir merkezi çok sayıda perakende, ticari ve ofis mülküyle karakterize edilmektedir.
Hagen
Hagen'de hizmet sektörü de oldukça çeşitlidir ve moda mağazaları zinciri SinnLeffers, mücevher üreticisi Christ ve şekerleme üreticisi Hussel'in merkezleri de şehirde bulunmaktadır.
Kiel
Ticari gayrimenkul yatırımcıları için Schleswig-Holstein'ın başkenti 2020'li yılların başında giderek daha ilgi çekici bir yer haline gelecektir.
Bremerhaven
Bremerhaven'deki yapısal değişim, bir sanayi kentinden bir hizmet ve bilim kentine dönüşüm anlamına geliyordu.
