Gayrimenkulü yatırım olarak kullanan veya ev sahibi etme hayalini gerçekleştiren herkes, her iki tarafta da vergi tasarrufu yapabilir. Yatırımlar söz konusu olduğunda, bunun için bile birçok olasılık vardır, bu yüzden düşünmeye değer. Başlangıçta, edinme maliyetleri zaten talep edilebilir ve vergi amortisman. Satın alma maliyetleri, mülkü satın alırken ortaya çıkar. Ancak, bu sadece satın alma fiyatının belirli bir yüzdesi ve sadece bir yıl için vergi amaçlı düşülebilir önemlidir.
EXKURS;Milyon luk gayrimenkul segmentinde yatırım gayrimenkul segmentinde veya işlemlerde, birçok gayrimenkul hisse senedi işlem prosedüründe ele alınır. Tapu satışı olmadığı için, ancak sadece şirket teki hisselerin aracılığı, gayrimenkul transfer vergisi ödenmez.
Vergi kullanımı için mülkiyet maliyetini düşürmek için diğer yollar:
- Bakım ve onarım maliyetleri
- İdari giderler
- Atık toplama maliyetleri
- Kapıcı maliyetleri
- Temizleyiciler
- Montaj ve onarım işleri
Önemli: Doğrudan özellik ile ilgili olmayan maliyetler düşülemez. Bu şekilde toprak yüzeyinin aşındırılamadığı ve bu nedenle değerini kaybetmediği varsayılır.
Bilgi: Amortisman, özel amortisman kapsamında vergi iadesinin Ek V’sinde yapılır.
Emin değilseniz, tüm olası amortisman ve vergi tasarrufu bir göz tutacak bir vergi danışmanı kiralayabilirsiniz. Sahibinin sermayesi ve finansmanı doğal olarak vergilerde de rol oynar, ayrıca mülkün doğası ve durumu da önemlidir.
Özel silmeler, listelenen özellikler veya listelenen binalar gibi özel durumları da içerebilir. Burada devlet, bu mülklerin bakım çabalarını ve zaman yatırımını bilinçli olarak desteklemektedir. Tarihi binaların korunması da devlet tarafından desteklenir. Bu şekilde, tahakkuk eden yenileme giderleri 12 yıl içinde düşülebilir. Ancak, bu amortismanları kullanabilmek için, mülkiyetçeşitli yenileme çalışmaları önce satın alınmış olması gerekir. Bunlar zaten devam ediyorsa, vergi avantajları artık mümkün değildir.