Getiri, bir yatırımın yıllık getirisini temsil eder ve yüzde olarak hesaplanır. Gayrimenkulünüzün saf bir yatırım ise, kira verimi ve gayrimenkul getirisi önemlidir. Kira verimi söz konusu olduğunda, brüt kira verimi ve net kira verimi öncelikle belirlenmelidir. Brüt kira dikkate birçok ilgili maliyetleri almaz, çünkü net kira verimi her zaman daha anlamlıdır. Net getiri bir yatırımın başarısını belirler. Örneğin, bu bilgiler noter ücretleri ve komisyonculuk komisyonu gibi yardımcı satın alma maliyetlerini içerir. Yardımcı satın alma maliyetleri bazen satın alma fiyatının 20’sine kadar çıkabilir ve böylece önemli ölçüde önemli hale gelebilir. Yine de, net getiri hala tam getiriyi belirleyebilecek bir değer değildir. Bu finansman maliyetleri veya kişisel vergi oranı içermez.
Önemli: Bir mülk satın alırken vergi yönünü hafife almayın.
Brüt kira getirisini, yıllık net soğuk kirayı 100 kat ile çarparak ve satın alma fiyatına bölerek hesaplarsınız. Şimdi bir yüzde alacaksınız. Net kira verimi için, satın alma yardımcı maliyetlerini satın alma fiyatına ekleyin. Daha sonra yönetim ve bakım masraflarını net soğuk kiradan düş. Hesaplanan yıllık net gelir yatırım maliyetlerine bölünür.
