fbpx
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya

Tehdit eden bir
Büyük
Crash?

Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda uyarıyorlar. Ama Nasıl Almanya’da bir gayrimenkul balonu potansiyel tehlikeleri gerçekten değerlendirilebilir?

Yeni bir mülk kazasının olası olup olmadığını belirlemek için duruma gerçek Bir ışık tutmak istiyoruz.

Burbuja inmobiliaria Alemania
Emlak balonu Almanya olarak Homeday tarafından açıklandığı gibi

Hangi faktörler Alman emlak balonu patlama tetikleyebilir?

Gayrimenkul piyasalarında aşırı ısınma genellikle önceden belirgindir. Fiyatlar artık yükselmiyor ve bazı bölgelerde şimdiden önemli fiyat düşüşleri var. Örneğin, bu faktörler Almanya’da olası bir gayrimenkul balonu patlama tetikleyebilir:

  • Geniş anlamda ekonomik düşüş
  • Sermaye piyasalarında büyük faiz artışları
  • Gayrimenkul yüksek vergilendirme şeklinde siyasi etkiler

Buna ek olarak, bir gayrimenkul balonu patlama da bölgesel nedenleri olabilir. Örneğin, bir otoyol daha önce sessiz bir yerleşim alanı yakınında altyapı değişikliği için bir politika kararı sonucunda planlanıyorsa, çoğu durumda etkilenen yerleşim alanları için ciddi fiyat kayıpları olacaktır.

Uzun zamandır deneyimli emlakçılar mevcut müşteri desteği için aranıyor!

Bir gayrimenkul balonu Almanya ile ilgili piyasalarda mevcut durum nedir?

Almanya’da gayrimenkul piyasalarının durumunu değerlendirmek için, bu faktörlere bir bakış çok önemlidir:

  • Uluslararası sermaye piyasalarında önemli faiz oranlarının geliştirilmesi
  • Göç amacıyla Almanya’da nüfus gelişimi
  • Almanya’da kentleşmede patlama devam etti

Uluslararası sermaye piyasalarında önemli faiz oranlarının geliştirilmesi:

Küresel sermaye piyasalarındaki faiz oranları yıllardır düşük seviyede. Yakın gelecekte sıfır faiz politikası ndan bahsedilir. Bu da tasarruf ürünleri ve sabit getirili menkul kıymetlere yapılan yatırımları ilginç hale getiriyor. Kalıcı enflasyon bile bu menkul sermaye yok ediyor. Hisse senedi piyasaları da Corona krizi bağlamında önemli piyasa dalgalanmaları göstermiştir. Sadece gayrimenkul piyasaları nın değeri istikrarlı ve hatta artışlar göstermektedir.

Göç amacıyla Almanya’da nüfus gelişimi:

Almanya bir göç ülkesidir. Ekonomik açıdan başarılı bir yer olarak ülkemiz yurt dışından giderek daha fazla insan çekiyor. Bu da nüfus artışına ve dolayısıyla konut talebinin artmasına yol açarak daha fazla sınanmaya yol açabın. Bu nedenle, yakın gelecekte Almanya’da bir gayrimenkul balonu olması olası değildir.

Almanya’da kentleşmede patlama devam etti:

Almanya’nın çekici metropol bölgelerinde göç eğilimi kırılmamış. Mükemmel çalışma koşulları ve mükemmel bir eğlence teklifi vardır. Özellikle Almanya’nın büyük şehirlerinde gayrimenkul fiyatlarının gelişimi göz önüne alındığında, bu oldukça daha fazla yükselen gayrimenkul fiyatları anlamına gelir.

Şu ana kadarki pazar gelişimi ve geleceğe yönelik beklentiler göz önüne alındığında, almanya’nın şu anki seviyesindeki gayrimenkul balonu pek olası görünmüyor.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek istiyorum?

Sizden haber bekliyoruz!

Güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe

Devamını Oku »
Purchase criteria of residential real estate |

Emlak piyasası Boomt

E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda

Devamını Oku »
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz

Devamını Oku »
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda

Devamını Oku »
Когда ловушки цены на недвижимость

Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları

Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha

Devamını Oku »

Emlakçılar bul

Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve

Devamını Oku »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »
Scroll to Top