fbpx

Almanya'nın en büyük uluslararası gayrimenkul alıcılar-yatırım gayrimenkul için kriterlerimiz

Biz Almanya ve uluslararası özellikleri çeşitli satın almak.

E1 uluslararası yatırım holdingleri önde gelen gayrimenkul

E1 uluslararası yatırım holdingleri, Almanya’da ve tüm dünyada süper hızlı, sağduyulu ve güvenli mülk satın alma konusunda önde gelen gayrimenkul yatırım şirketidir. Yatırım amaçlı gayrimenkuller için tüm kriterlerimizi karşılatır sürece büyüklüğü, konumu ve durumuna bakılmaksızın mülk satın alAbiliriz. Biz başarıyla Otel özellikleri, alışveriş merkezleri, perakende merkezleri, arazi özellikleri, çok aile evleri, konut kompleksleri, vb arasında değişen özellikleri binlerce satın almış ünlü gayrimenkul profesyonelleri bir grup vardır.

E1 grubu, birkaç milyar Euro’luk gayrimenkul portföyüyle Almanya’nın gayrimenkul piyasasında saygın bir konuma sahiptir. Eğer hızlı nakit için Almanya veya denizaşırı herhangi bir yerde ticari veya konut gayrimenkul alışverişi arıyorsanız, o zaman E1 uluslararası Yatırım holdingler one-stop olduğunu.

das Beste aller Immobilien-Franchise-Möglichkeiten
Bugün aldığımız kararlar yarıniçin geleceğimizi belirliyor.
El ele tutuşve ailemizin bir parçası ol.

Yatırım amaçlı gayrimenkul kriterlerimiz

Yatırım amaçlı gayrimenkul kriterlerimiz her kategori için benzersizdir. Bu kriterler belirlediğimiz ve bir işlemin gerçekleşmesi için her mülkün karşılaması gereken standartlardır. Aşağıda satın aldığımız gayrimenkul farklı türde yatırım özelliği için kriterleri vardır.

Alışveriş merkezleri, perakende merkezleri için yatırım amaçlı gayrimenkul kriterlerimiz

Eğer mağazalar veya DIY mağazalar veya bahçe merkezleri gibi uzman perakende merkezleri zinciri satmak için arıyorsanız, daha fazla bakmak. Alışveriş merkezlerine ve perakende merkezlerine büyük bir ilgimiz var. Başarılı EKZ yatırımcılarıyız ve Almanya’nın her yerinde ve yurtdışında pazar merkezleri satın alıyoruz. Köklü bir yatırım şirketi olarak, ticari gayrimenkul ciddi bir ilgi var ve biz sürece mülkiyet yatırım gayrimenkul için kriterlerimizi karşılar hazır fonlar ile satın alacak. Biz öngörülü yatırımcılar ve biz ticari özellikleri satın alma yanı sıra uzun vadeli kiralama ve kira sözleşmeleri için yüksek kaliteli kiracı satın uzun vadeli hisse senedi tutma için özellikle bakmak vardır.

Aşağıda alışveriş merkezleri için yatırım amaçlı gayrimenkul için kriterlerimiz şunlardır:

  • Yatırım başına 25 milyon Euro’ya kadar
  • 5.000 kişiden konumlar
  • Geliştirme potansiyeli ile (Dönem kira sözleşmesi 0-5 yıl)
  • İade ve yatırım olarak (dönem kira sözleşmesi 5-15 yıl)
  • Proje gelişmeleri (geliştirme düzeyine bakılmaksızın)

Otel özellikleri için yatırım özellikleri için kriterlerimiz

E1 yıldırım hızı ile fırsatlar kapanış için bilinir. Tesisinizi ziyaret ettikten ve taleplerimizi karşıladıktan sonra, 2 gün içinde bir teklif alacağınızdan emin olabilirsiniz! Kalkınma potansiyeline sahip oldukları sürece, her renkte ve Almanya’da ve uluslararası olarak otel mülklerini satın alıyoruz. Oteller için yatırım amaçlı gayrimenkul kriterlerimiz E1’de aşağıdaki gibidir:

Konumu: Belirtilen otel, bir kentsel toplulaşmanın içinde veya yakınında (en az 300.000 kişi) yer almalıdır veya popüler turistik mekanlara kısa bir mesafe kat etmelidir.

Değer: Satın alma değeri bir milyon euro’dan büyük veya eşit olmalıdır.

Biz seçkin operatörler iş işlem sırasında durma noktasına getirilmemesini sağlamak için tercih vermek.

  • Yatırım başına 150 milyon Euro’ya kadar
  • 300.000 kişiden konumlar
  • İade ve yatırım olarak (kira süresi 10-15 yıl)
  • Proje gelişmeleri (geliştirme düzeyine bakılmaksızın)

Yapılandırma

Örneğin, proje planlama ofis parkı veya bir otel projesi satın alma için proje planlama için genel tanımı hazırlanması ndan uygulamaya aşamadır. Proje planlamasatın profili her zaman doğrudan bu ile ilgilidir. Bu tasarım aşamasında, konum, altyapı, maliyet ve getiri analiz edilir. Bu, hem mülkün kendisi hem de proje planlaması yapılan arazi için geçerlidir, örneğin, otel projesinin sonraki satın alımı veya ofis parkının yeni bina satın alımı için.

  • yatırım başına 50 milyon €’ya kadar
  • 100.000 kişiden mekanlar
  • Yapı ruhsatı tabi
  • Proje geliştirmeleri (geliştirme düzeyine bakılmaksızın) devralınması için

Detaylı bilgi: buraya tıklayın

Çok aileli evler, konut kompleksleri için yatırım amaçlı gayrimenkul kriterlerimiz

Hem ulusal hem de uluslararası alanda faaliyette olan ünlü bir gayrimenkul yatırımcısı olarak, 1 milyon euro ve üzeri gayrimenkulleri mümkün olduğunca uzun süre stoklarımızda tutmayı tercih ediyoruz. Ayrıca onları özelleştirmek için apartmanlar satın alıyoruz. Kriterlerimizin bir parçası da mülkün en az 10.000 nüfuslu bir şehirde bulunmasıdır. Ayrıca, beklenen getiri yüzde 3 veya daha yüksek ise konut kompleksleri satın alma mümkündür.

  • Yatırım başına 50 milyon Euro’ya kadar
  • 10.000 kişiden konumlar
  • Verim min. 3%
  • Proje gelişmeleri (geliştirme düzeyine bakılmaksızın)

Uzun süredir deneyimli emlakçılar mevcut müşterilere bakmak istedim!

Office gayrimenkul, iş parkları için yatırım gayrimenkul için kriterlerimiz

Biz en az 10.000 nüfusu ile şehirlerde ticari gayrimenkul yerleri tercih vermek. Bir istisna biz en az 300.000 nüfusu ile büyük şehirlerde yerleri tercih otel özellikleri vardır. Biz sanayi şirketleri için elverişli yerlerde ofis gayrimenkul satın almak, Bizim birincil ilgi uzun vadeli kiralama var evler, ve operatörler de başarılı operasyonlar uzun vadeli güvence sunmalıdır.

  • yatırım başına 50 milyon €’ya kadar
  • 10.000 kişiden konumlar
  • Verim min. %5
  • Proje geliştirmeleri (geliştirme düzeyine bakılmaksızın) devralınması için

Detaylı bilgi: buraya tıklayın

Arazi konut için yatırım gayrimenkul için kriterlerimiz

E1international yatırım holdingleri konut gayrimenkul geliştiricileri vardır; Almanya içinde ve dışında gayrimenkul geliştirmede yüksek düzeyde başarı kaydettik. 50 birimden arazileri hedefleyip satın alıyoruz. Bir bina arsa konut için yatırım mülkiyet kriterleri arazi kullanımı veya bir imar planı gibi yerel koşullara dayanmaktadır. Konutlar ya kendi kendine işgal edilmiş ya da yatırım olarak kiraya ver. Arazi konut bir diğer kriter bakım evleri yanı sıra lüks segmentte üst düzey konut lar ile ilgilidir.

  • Yatırım başına 15 milyon Euro’ya kadar
  • 5.000 kişiden konumlar
  • Yapı ruhsatı tabi
  • Proje geliştirmeleri (geliştirme düzeyine bakılmaksızın) devralınması için

Detaylı bilgi: buraya tıklayın

Finanse edilen gayrimenkul yatırım gayrimenkul için kriterlerimiz

Sübvansiyonlu konut alımları ve proje planlaması genellikle yenileme ve modernizasyon yatırımları ile ilişkilidir. Öte yandan, sosyal bir yükümlülük ve sabit kira fiyatları ile bina arsasatın bir apartman veya konut kompleksi inşaatı içerir. Genellikle bu miras hukuku ile konut özellikleri satın
içerir.
Bina arsa ya yeni bir bina alanında, yeşil çayır, ya da bir yerleşim alanının büyük bina boşluğu bulunmaktadır. Sübvansiyonlu konut satın alma da özelleştirme ile bağlantılı olabilir. E1 Holding’in ilgisi, yerel konuma bağlı olarak, sabit kira fiyatları ile gayrimenkul satın
almak
için yüksek kaliteli kiracı ile uzun vadeli kiralama ağırlıklı olarak.

  • Yatırım başına 25 milyon Euro’ya kadar
  • 5.000 kişiden konumlar
  • Boş alan max. 20%
  • Proje gelişmeleri (geliştirme düzeyine bakılmaksızın)

Huzurevleri, hastaneler ve tıp merkezleri için yatırım amaçlı gayrimenkul kriterlerimiz

Hastane, hemşirelik ve emeklilik özelliklerine yapılan yatırımların, yardımlı yaşam alanlarının satın alınmasına kadar, ölü güvenli bir iş olduğu söyleniyor. Almanya’da nüfusun genel yaş yapısına yapılan demografik değişim, yaş ve buna bağlı sağlık hizmetleri, huzurevlerinde veya huzurevlerinde konaklama, destekli yaşama kadar emeklilik mülklerinde acilen ihtiyaç duyulduğunu açıkça göstermektedir. Yaşayan bir varlık olarak, barınak gerekir, ve bazı özellikleri seçerken, diğerleri kiralık yaşamak. Yatırımcı, yaptığı yatırımla, ileriki yaşlarda kendi ihtiyaçları olarak kullanabileceği konutlar yaratıyor.

  • Yatırım başına 50 milyon Euro’ya kadar
  • 5.000 kişiden konumlar
  • İade ve yatırım olarak (vadeli kira sözleşmesi 5-15 yıl)
  • Proje gelişmeleri (geliştirme düzeyine bakılmaksızın)

Boş ticari ve konut gayrimenkul yatırım gayrimenkul için kriterlerimiz

Ticari dikişin konuta dönüştürülmesinde kararlı bir Yatırımcı olarak, uzun vadeli hisse senedi yönetimi genellikle E1 Holding için önceliklidir. Bu aynı zamanda, portföyümüze genişlettiğimiz ve gelecekte daha da genişledeceğiniz, yenilenme ihtiyacı olan ticari gayrimenkul alanındaki büyük ölçekli projelerimiz için de geçerlidir. Biz özel, ticari ve kamu sahipleri, özellikle kullanılmayan boş ticari özellikleri, bu yükü rahatlatmak ve konut içine dönüşüm için ticari gayrimenkul satın alırken cazip bir teklif yapmak için mutluyuz.

  • Yatırım başına 25 milyon Euro’ya kadar
  • 5.000 kişiden konumlar
  • 50 birimden itibaren
  • Min. 5.000 m2 GFS
  • Proje gelişmeleri (geliştirme düzeyine bakılmaksızın)

Ne bekliyorsun? Aşağıdaki düğmeye basın ve bu eşsiz fırsatı değerlendirin.

Herhangi bir sorunuz var mı ya da gayrimenkul franchise test etmek ister misiniz?

Biz temas için sabırsızlanıyoruz!

Her zaman güncel kalın

Basın bültenlerimiz

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku

Aralık 2020’den itibaren ajans hukuku Emlakçılar 23.12.2020 tarihinden itibaren neye dikkat etmek zorunda? Brokerlerimiz ve E1 lisans sahipleri için bilgi için: Noel’den kısa bir süre önce, komisyonculuk komisyonunda bir değişiklik oldu: 23 Aralık 2020 tarihli yeni aracı lık komisyonu yasası Zaten Haziran ayında Alman Bundestag tarafından kabul edildi ve şimdi yıl başından önce zamanında yürürlüğe

Devamını Oku »
Purchase criteria of residential real estate |

Emlak piyasası Boomt

E1 Holding 3 ile daha genişliyor Yerler 2 x Berlin ve 1x Köln E1 Holding diğer üç lokasyonla genişledi Corona rağmen, emlak piyasası patlama ve E1 Holding başarıyla büyümeye devam ediyor. Almanya’da, mevcut 43 noktaya üç yeni yer eklendi. Bunlardan ikisi Berlin’de, biri Katedral şehri Köln’de bulunmaktadır. Ancak, off-market gayrimenkul için uzman daha büyük boyutlarda

Devamını Oku »
Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş

Konu Gayrimenkul de yıl sonu iş Yıl sonu iş gayrimenkul Yıl sonu iş gayrimenkul – Emlakçılar, yatırımcılar ve mülk sahipleri için High Noon Bilindiği gibi, ortalama yıllık ciro açısından, çoğu işlem yılın başında emlak piyasasında gerçekleşir. Bu, hem Kapalı Pazar hem de Pazar için geçerlidir. Aralık ve Ocak ayları en iyi şekilde ya da biraz

Devamını Oku »
Пузырь недвижимости Германия

Gayrimenkul balonu Almanya

Gayrimenkul balonu Almanya Tehdit eden bir Büyük Crash? Almanya’da emlak fiyatları son yıllarda önemli ölçüde artmıştır. On yıldan biraz fazla bir süre önce küresel konut krizinden sonra, Almanya’da bir konut balonu olabileceğine dair korkular bir kez daha ortaya çıktı. Uzmanlar, ülkemizin birçok bölgesinde, ev ve kat mülkiyeti fiyatlarının zaten açıkça aşırı ısınma dönemine yaklaştıkları konusunda

Devamını Oku »
Когда ловушки цены на недвижимость

Ne zaman tuzaklar gayrimenkul fiyatları

Emlak fiyatları ne zaman düşer? Emlak piyasası farklı kurallara uyar Emlak piyasası diğer ürünlerin pazarlarından farklı kurallar izler. “Gayrimenkul fiyatları ne zaman düşer?” sorusuna yanıt olarak arz ve talep yasasına atıfta bulunan lar kesinlikle yetersiz kalıyor. Örneğin, emlak piyasası, özellikle konut gayrimenkul, geniş kapsamlı hükümet düzenlemesine tabidir. Şu anda, örneğin, tartışmalar federal hükümet içinde daha

Devamını Oku »

Emlakçılar bul

Emlakçılar bul Küçük bir müstakil ev Satın almak veya küçük bir müstakil ev veya condominium satmak – bunu yapmak için en kolay ve en güvenli yolu yerel bir emlakçı arabuluculuk geçer. Önceden ayrıntılı bir karşılaştırma yaparsanız en iyi emlakçı bulabilirsiniz. Kontrol et (,) online değerlendirmeleri ve arkadaşlar, iş ortakları, tanıdıklar deneyimleri ün. emlakçının portföyü ve

Devamını Oku »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı

Gayrimenkul ile kriz zamanlarında bile başarılı Corona krizi Corona krizi uzun zamandan beri emlak piyasasına ulaştı. Bu bir emlakçı ya da bir gayrimenkul yatırımcısı aslında kazananlar veya bu krizin kaybedenler biri olup olmadığı ilginç bir soru gündeme getiriyor. Şüphesiz bir ya da diğer özel mülk sahibi şimdilik onun satış planları erteleyecek, ve kiracı genellikle sadece

Devamını Oku »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz!

Yatırımcılar daha önce hiç olduğu gibi gayrimenkul arıyoruz! Corona Krizi’nden yeni bir fikir değil. yatırımcıların gayrimenkul gibi maddi varlıklarda kriz zamanlarında kaçmak olduğunu. Corona krizi sırasında da durum farklı değil. Ancak, bir gayrimenkul sahibi, gayrimenkul yatırımcısı veya emlakçı olarak, gayrimenkul piyasasının başka bir ekonomik krizde olduğu gibi gelişmesini beklememelisiniz. Bu kez, tüm piyasa katılımcıları etkilenir.

Devamını Oku »

Son kalan IFM İstanbul Arsa’nın Satış Yetkisine E1 sahip

Maliye Bakanı Naci Ağbal, yakın zamanda İstanbul Finans Merkezi Kanunu’nu çıkaracaklarını belirterek, “Binaları yapmak tek başına yetmez, (yatırımcılara) ‘gelin’ demekle de gelinmez. İstanbul Finans Merkezi iddialı bir proje olacaksa rekabet içinde olduğumuz finans piyasaları ne imkanlar sunuyorsa, biz o imkanları aynen, hatta daha fazlasıyla sunacağız.” dedi. Ağbal, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye‘de finansal piyasalarının derinleşmesini

Devamını Oku »
Scroll to Top