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Immobilienpreise und Standortanalyse Wiesbaden

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden

Immobilienpreise Wiesbaden

Immobilien
Wiesbaden

Mit einer Standortanalyse wird ganz allgemein das Ziel verfolgt, Zahlen, Daten und Fakten zu sammeln, um sie in ihrer Summe zu bewerten und zu gewichten.

Im Fokus stehen dabei
– die Standortentwicklung mit Preis und Rendite bei Gewerben wie Gewerbepark oder Mehrfamilienhaus
– der örtliche Immobilienmarkt mit aktuellem Immobilienpreis nebst der Preisentwicklung und Rentabilität
– die zukünftige Nachfrage von Investoren, Kapitalanlegern, Häuslebauern und auch Mietern

Standortanalyse Wiesbaden - Investment in Anlageimmobilien und Gewerbe in Wiesbaden

Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit reichlich 200 km² und rund 280.000 Einwohnern die nach Frankfurt am Main landesweit zweitgrößte Stadt. Wiesbaden ist eine Kernstadt der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Kaufkraft je Einwohner beträgt aktuell etwa 26.000 Euro; der Kaufkraftindex liegt im Verhältnis zum Bundesdurchschnitt mit gut 110 deutlich über der Durchschnittsnorm von 100 Punkten. Für die kommenden zehn Jahre wird mit einem Bevölkerungszuwachs von zwei bis drei Prozent gerechnet. Wiesbaden gilt bundesweit als eine der wohlhabendsten Städte, und nach dem Zukunftsatlas gehört die Landeshauptstadt zu den Gemeinden mit ausgesprochen positiven Zukunftschancen. Das gilt auch für die Immobiliensituation mit Wohnungsbau und mit Wohneigentum im Eigenheim, für Mehrfamilienhäuser oder Wohnanlagen ebenso wie für Gewerbe- und Handelsimmobilien vom Bürogebäude bis zum Gewerbepark auf der grüßen Wiese. Gefragt sind sowohl Objektmakler als auch Kundenmakler, die den Wiesbadener Immobilienmarkt mit On und Off Market Immobilien aus dem FF kennen.

Wiesbaden: Infrastruktur mit Hightech Industrie und niedriger Arbeitslosenquote

Wiesbaden ist seit jeher ein Verwaltungsstandort mit Behörden, Organisationen, Verbänden und Gerichten. Die Privatwirtschaft ist geprägt vom Dienstleistungssektor mit Schwerpunkten wie Versicherungen, Finanzen, Medien und Consulting. Über gut ein Dutzend Autobahnen und Bundesstraßen ist die Stadt zu allen Richtungen hin an das Fernstraßennetz angebunden. Wiesbaden ist Endstation für die rechte Rheinstrecke der Deutschen Bahn AG. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt knapp 30 Autokilometer vom Stadtzentrum entfernt. In der Personen- und der Frachtschifffahrt ist die Stadt über Rhein und Main als Bundeswasserstraßen erreichbar. Die Arbeitslosenquote liegt mit knapp fünf Prozent deutlich unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt.

Wirtschaftsstandort mit Tourismus, Gesundheitswesen, Kurbetrieb und traditionsreicher Spielbank

Die anhaltende Wirtschaftsdynamik geht einher mit dem Anstieg der Beschäftigung um rund sechs Prozent. Die Zahl der täglichen Berufspendler liegt zu Beginn des neuen Jahrzehnts bei knapp 30.000 Personen in Pkw und ÖPNV. Wiesbaden ist seit mehreren Hundert Jahren eine bekannte Kur- und Bäderstadt mit der damit verbundenen Kaufkraft vom Gesundheitswesen bis zum Tourismus. Kurbetrieb und Spielbank gehören ebenso zum Stadtbild wie Handel und Industrie oder wie Landwirtschaft, Sekt und Wein.

Kurz gesagt: Auch auf dem Immobilienmarkt ist für den Immobilien- und Investmentmakler alles zu finden; von Baugrund für Neubauten über Bestandsimmobilien für Privat und Gewerbe bis hin zum denkmalgeschützten Bauwerk als topmoderne Wohnimmobilie im kernsanierten Gebäude aus dem vergangenen Jahrhundert.

Exponierte Wohnlagen auch für luxuriöse Senioren Immobilien in Wiesbaden

Zu den bevorzugten und vielgefragten Wohnlagen gehören Stadt- und Ortsteile wie Biebrich und Wiesbaden-Südost in Teilbereichen, wie Breckenheim und Sonnenberg, Naurod und Frauenstein. Erschlossenes Bauland kostet je m² ab 700 Euro aufwärts bis deutlich über 1.000 Euro; der Quadratmeterpreis für Wohneigentum beträgt ab 2.500 bis 4.000 Euro/m² oder mehr. Extrem hoch sind Kaltmieten, und dementsprechend positiv die Mietrendite. In guter Wohnlage beträgt die Neubaumiete durchaus 15 Euro/m² und mehr, zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten für das komfortable Mehrfamilienhaus oder die Wohnanlage mit viel Luxus. Für die modernisierte Bestandswohnung in guter bis gehobener Wohnlage muss mit einer Miete zwischen 11 und 13 Euro/m² gerechnet werden.

Kontaktieren Sie das E1 Immobilien Investments Büro in Wiesbaden

Das sagt der ortskundige Immobilienmakler Wiesbaden zu Bauland, Wohneigentum und Miete

Die Tendenz für Anlageimmobilien zeigt deutlich aufwärts. Wiesbaden wird als Wirtschaftsstandort in den 2020er-Jahren an Attraktivität deutlich gewinnen. Der statistische Wohnungsleerstand von unter drei Prozent wird nochmals deutlich sinken. Dafür sorgt auch die stetig steigende Wohnungsnachfrage, wie die demografische Entwicklung in Stadt und Land deutlich zeigt.

Für Kapitalanlageimmobilien mit Kaufpreis, Preisentwicklung und Rendite wird Wiesbaden in den kommenden Jahren vom Geheim- zum wirklich heißen Tipp.

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Ankauf Immobilien in der Landeshauptstadt Wiesbaden

Ankaufskriterien Immobilien

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Unsere Standorte

E1 Immobilien INVESTMENTS AHLEN

Carmen Lütkehaus

Weststraße 117, 59227 Ahlen
Tel.: +49 (2382) – 94 00 900
Fax.: +49 (2382) – 94 00 901

E1 Immobilien Investments AUrich

Andreas Boyken

Arentestr. 15, 26607 Aurich
Tel.: +49 (4941) – 950 13 113
Mobil: +49 (171) – 124 53 20

E1 Immobilien Investments Berlin I

Bernd Steidl

Flötnerweg 26, 13437 Berlin
Tel.: +49 (30) – 32 60 11 71
Mobil: +49 (176) – 221 37 206

E1 Immobilien INVESTMENTS BERLIN II

Hans Bamberger

Neue Kantstr. 15, 14457 Berlin
Tel.:    +49 (30) – 322 00 410
Mobil: +49 (177) – 308 39 67

E1 Immobilien Investments Bielefeld

Jörn Clasen

Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Tel.: +49 (5206) 70 77 417
Fax: +49 (5206) 70 51 384
Mobil: +49 (152) 54 21 71 14

E1 Immobilien Investments Coburg

Markus Hösch

Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Tel.: +49 (9561) – 853 44 44
Mobil: +49 (171) – 466 14 19

E1 Immobilien INVESTMENTS DORTMUND

Gökay Gündüz

Von-Der-Tann Straße 18, 44143 Dortmund
Tel.: +49 (231) – 187 159 96
Fax.: +49 (231) – 187 159 46
Mobil:   +49 (162) – 2000 886

E1Immobilien Investments Erfurt

Rolf Heller

Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt
Tel.: +49 (361) 211 43 81
Fax: +49 (361) 211 43 82
Mobil: +49 (1520) 188 94 25

E1 Immobilien INVESTMENTS EROLZHEIM

Anton Mang

Schillerstraße 27, 88453 Erolzheim
Tel.: +49 (7354) – 937 400
Mobil: +49 (163) – 309 77 51

E1 Immobilien INVESTMENTS FRANKFURT

Peter Schless

Europa-Allee 73, 60486 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (69) 707 982 11
Fax: +49 (69) 707 798 222
Mobil: +49 (174) 163 28 18

E1 Immobilien INVESTMENTS HAMBURG

Gerd Krügel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburg
Tel.: +49 (4841) – 77 99 25
Mobil: +49 (173) – 750 69 32

E1 Immobilien INVESTMENTS KÖLN

Sylvia Klein

Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Tel.: +49 (2271) – 981 565
Mobil: +49 (1525) – 42 44 776

E1 Immobilien INVESTMENTS KARLSRUHE

Peter Wohlwend

Kriegsstraße 5, 76137 Karlsruhe
Tel.: +49 (721) – 204 964 91
Mobil: +49 (172) – 713 40 65

E1 Immobilien INVESTMENTS KÖNGERNHEIM

Andreas Piwowarski

Auf der Nonnenwiese 7, 55278 Köngernheim
Tel.: +49 (6737) – 711 70
Fax: +49 (151) – 156 35 049

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM

Patrick Klee

Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Mobil: +49 (151) – 588 196 27

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM II

Günter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Tel.: +49 (621) 49 499 521
Mobil: +49 (176) 40 598 552

E1 Immobilien INVESTMENTS MÖHNESEE

Astrid Felder

Auf den Steinern 19, 59519 Möhnesee
Tel.: +49 (2925) 910 99 71
Fax: +49 (2925) 910 99 05
Mobil: +49 (170) 588 53 70

E1 Immobilien INVESTMENTS NÜRNBERG

Robby Dobler

Ostendstr. 159, 90482 Nürnberg
Tel.: +49 (911) 541520
Fax: +49 (911) 54 16 34
Mobil: +49 (151) 232 92 670

E1 Immobilien INVESTMENTS OSNABRÜCK

Joachim B. Müller

Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrück
Tel.: +49 (5405) 961 93
Fax: +49 (5405) 961 94
Mobil: +49 (172) 264 5850

E1 Immobilien INVESTMENTS RADEBEUL

Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
Tel.: +49 (351) 27 22 188
Fax: +49 (351) 27 22 189
Mobil: +49 (171) 931 39 37

E1 Immobilien INVESTMENTS RHEINGAU-TAUNUS

Alexander Münch

Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Tel.: +49 (6126) 95 32 36
Fax: +49 (6126) 58 98 02
Mobil: +49 (176) 626 048 48

E1 Immobilien INVESTMENTS RENCHEN

Siegfried Ockenfuß

Goethestr. 11, 77871 Renchen
Tel.: +49 (7843) 9999 007
Fax: +49 (7843) 9999 001
Mobil: +49   (170) 528 93 50

E1 Immobilien INVESTMENTS SCHWETZINGEN

Nick Kunze

Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Tel.:+49 (6202) 950 89 98
Fax: +49 (6202) 950 89 96
Mobil: +49 (172) 76 52 132

E1 Immobilien INVESTMENTS ST. INGBERT

Vladimir Bernhart

Auf der Teufelsinsel 28, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 (6894) 99 84 982
Fax: +49 (6894) 895 04 39
Mobil: +49 (176) 238 63 270

E1 Immobilien INVESTMENTS STEYERBERG

Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Tel.: +49 (5032) 92 69 95 9
Fax: +49 (321) 21 03 94 67
Mobil: +49 (172) 511 38 79

E1 Immobilien INVESTMENTS SÜßEN

Helmut Dick

Robert-Bosch-Straße 11, 73079 Süßen
Tel.: +49 (7162) – 30 50 642
Mobil: +49 (160) – 906 578 28

E1 Immobilien INVESTMENTS TRIER

Norbert Scherf

Christophstraße 24, 54290 Trier
Tel.: +49 (651) – 978 78 0
Fax: +49 (651) – 978 78 78

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden II

Onur Candogan

Erich-Ollenhauer-Straße 33, 65187 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 38
Fax:  +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (152) – 23 04 19 25

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden I

Muharrem Erdogdu

Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 36
Fax: +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (175) – 911 68 85 

E1 Immobilien INVESTMENTS ISTANBUL

Orcun Türk

İbrahim Karaoğlanoğlu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 İstanbul-Kağıthane
Tel.: +90 (212) – 280 00 21
Fax:  +90 (212) – 280 03 21
Mobil: +90 (544) – 324 60 77

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