Standortanalyse Karatschi

Standortanalyse Karatschi

Karatschi, die größte Stadt Pakistans und das wirtschaftliche Zentrum des Landes, ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft, vielfältige Kultur und strategische Lage am Arabischen Meer. Hier sind die wichtigsten Analysen und Daten zum Immobilienmarkt in Karatschi:

Immobilienpreise für Wohnungen pro Quadratmeter

Die Immobilienpreise in Karatschi sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2023 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen bei etwa 10.000 bis 15.000 PKR (ca. 50 bis 75 Euro). In den begehrteren Stadtteilen wie Clifton, DHA (Defence Housing Authority) und Gulshan-e-Iqbal können die Preise sogar bis zu 25.000 PKR (ca. 125 Euro) pro Quadratmeter erreichen.

Grundstückspreise

Die Grundstückspreise in Karatschi variieren stark je nach Lage und Größe des Grundstücks. In zentralen und beliebten Stadtteilen können die Preise bis zu 50.000 PKR (ca. 250 Euro) pro Quadratmeter betragen. In weniger zentralen Lagen und Randgebieten sind die Preise moderater und liegen zwischen 5.000 und 20.000 PKR (ca. 25 bis 100 Euro) pro Quadratmeter.

Preise und Faktoren für Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien

Anlageimmobilien:
Die Preise für Anlageimmobilien in Karatschi sind ebenfalls stark angestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das stabile wirtschaftliche Umfeld zurückzuführen ist. Renditen liegen durchschnittlich zwischen 4% und 6%, abhängig von Lage und Zustand der Immobilie. Besonders gefragt sind luxuriöse Wohngebäude in zentralen Lagen.

Gewerbeimmobilien:
Die Preise für Gewerbeimmobilien variieren stark je nach Art der Immobilie und Standort. Büros in der Innenstadt können Mietpreise von 100 bis 200 PKR (ca. 0,50 bis 1 Euro) pro Quadratmeter pro Monat erzielen. Für Ladenflächen in Toplagen können die Mietpreise bis zu 500 PKR (ca. 2,50 Euro) pro Quadratmeter pro Monat betragen. Faktoren wie die Nähe zu Geschäftszentren und die Infrastruktur spielen hierbei eine entscheidende Rolle.

Einwohner und Haushalte

Karatschi hat etwa 16 Millionen Einwohner und zählt damit zu den größten Metropolen der Welt. Die Stadt verzeichnet ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, was auf die hohe Attraktivität als Arbeits- und Lebensort zurückzuführen ist. Es gibt rund 3,5 Millionen Haushalte in Karatschi, wobei Ein-Personen-Haushalte etwa 25% ausmachen.

Einzelheiten und Besondere Merkmale der Stadt

Karatschi ist bekannt für seine lebendige Kultur, historischen Sehenswürdigkeiten wie das Quaid-e-Azam-Mausoleum und seine zahlreichen Märkte. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, wie das National Museum, das Arts Council und ein pulsierendes Nachtleben. Historische Gebäude und Parkanlagen wie der Frere Hall und der Clifton Beach verleihen der Stadt einen besonderen Charme.

Entwicklung der Immobilienpreise der letzten 10 Jahre

In den letzten 10 Jahren sind die Immobilienpreise in Karatschi kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche jährliche Preisanstieg lag bei etwa 6% bis 8%. Dieser Trend ist auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum, das wirtschaftliche Wachstum und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen zurückzuführen.

Beliebte Stadtteile und allgemeine Wohnviertel

Zu den beliebtesten Stadtteilen in Karatschi gehören Clifton, DHA, Gulshan-e-Iqbal und PECHS (Pakistan Employees Cooperative Housing Society). Diese Viertel zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und vielfältige Wohnmöglichkeiten aus. Familien bevorzugen oft Clifton und DHA aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen und Grünflächen.

Öffentliche Verkehrsmittel und Fortbewegung

Karatschi verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bussen und Taxis. Die Stadt plant zudem den Ausbau des Mass Transit Systems, um den öffentlichen Nahverkehr weiter zu verbessern.

Zuganbindung

Karatschi ist ein zentraler Knotenpunkt im pakistanischen Bahnnetz. Der Hauptbahnhof Karachi Cantonment bietet regelmäßige Verbindungen zu vielen Städten in Pakistan, einschließlich Hochgeschwindigkeitszügen nach Lahore, Islamabad und Quetta.

Autobahnen und anliegende Großstädte mit Entfernung zu den Top 7 Großstädten

Karatschi ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Die M9 und N5 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. Die Entfernungen zu den Top 7 Großstädten sind:

  • Lahore: ca. 1.200 km
  • Islamabad: ca. 1.400 km
  • Faisalabad: ca. 1.150 km
  • Multan: ca. 900 km
  • Quetta: ca. 700 km
  • Peshawar: ca. 1.600 km
  • Sialkot: ca. 1.300 km

Karatschi profitiert von seiner zentralen Lage am Arabischen Meer und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsregionen. Diese Standortanalyse zeigt, dass Karatschi eine attraktive Stadt für Investitionen in Immobilien ist, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien. Die stabile Wirtschaft, die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung machen Karatschi zu einem begehrten Standort.

Bekannte Makler, Investoren und Grundbesitzgesellschaften

In Karatschi gibt es eine Reihe renommierter Immobilienmakler und Investoren, die maßgeblich den Immobilienmarkt der Stadt prägen. Zu den bekanntesten Maklern gehören:

  • Zameen.com: Das größte Immobilienportal Pakistans mit einem starken Fokus auf hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien.
  • Graana: Ein bekanntes Maklerunternehmen, spezialisiert auf hochwertige Immobilien und bietet umfangreiche Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf und -kauf.
  • Saiban Properties: Eine der größten Immobiliengesellschaften in der Region, die viele Projekte in Karatschi verwaltet und entwickelt.

Bekannte Investoren und Grundbesitzgesellschaften in Karatschi sind unter anderem:

  • Bahria Town: Investiert in hochwertige Gewerbe- und Wohnimmobilien.
  • Defence Housing Authority (DHA): Fokus auf nachhaltige und wertsteigernde Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien.
  • Fazaia Housing Scheme: Ein führender Immobilien-Investmentmanager mit einer Vielzahl von Projekten in Karatschi.

Größte Unternehmen & Arbeitgeber in Karatschi

Karatschi beherbergt eine Vielzahl großer Unternehmen und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören:

  • Pakistan State Oil (PSO): Ein führendes Unternehmen im Energiesektor mit Hauptsitz in Karatschi.
  • Habib Bank Limited (HBL): Eine der größten Banken Pakistans.
  • Engro Corporation: Ein bedeutendes Unternehmen in den Bereichen Energie, Düngemittel und Lebensmittel.

Geschichte von Karatschi

Die Geschichte von Karatschi reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück. Die Stadt entwickelte sich im 19. Jahrhundert zu einem wichtigen Hafen und Handelszentrum. Nach der Unabhängigkeit Pakistans 1947 erlebte Karatschi einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung und wurde zu einer der größten und am schnellsten wachsenden Städte der Welt. Heute ist Karatschi eine moderne Metropole mit einer starken Wirtschaft und einer reichen kulturellen Tradition.

Schulen und Weiterbildung sowie Studieren

Karatschi bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die vom Grundschulniveau bis zur Hochschulbildung reichen. Zu den renommiertesten Schulen gehören:

  • Karachi Grammar School: Eine der ältesten und bekanntesten Schulen Pakistans mit einem breiten Fächerangebot.
  • Bay View Academy: Eine der besten Schulen in Karatschi mit einem internationalen Lehrplan.

Für die berufliche Weiterbildung und das Studium stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:

  • University of Karachi: Eine der führenden Universitäten Pakistans, bekannt für ihre Studiengänge in den Bereichen Wissenschaft, Wirtschaft und Geisteswissenschaften.
  • Aga Khan University: Eine renommierte Universität mit einem breiten Angebot an medizinischen und gesundheitlichen Studiengängen.
  • Institute of Business Administration (IBA): Bekannt für ihre praxisorientierten Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft und Management.

Wo kann man günstig in Karatschi wohnen?

In Karatschi gibt es einige Stadtteile, in denen die Miet- und Immobilienpreise moderater sind:

  • Korangi: Ein aufstrebender Stadtteil mit vielen Neubauprojekten und einer guten Infrastruktur.
  • Malir: Eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und einer guten Anbindung an die Innenstadt.
  • Surjani Town: Liegt etwas weiter außerhalb, bietet jedoch vergleichsweise günstige Mietpreise und eine gute Verkehrsanbindung.

Wo und in was lohnt es sich in Karatschi zu investieren?

In Karatschi gibt es mehrere Bereiche, in denen sich Investitionen lohnen können:

  • Wohnimmobilien in aufstrebenden Stadtteilen: Insbesondere in Korangi und Malir werden Immobilien immer gefragter, da diese Stadtteile eine gute Mischung aus Urbanität und Wohnqualität bieten.
  • Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen: Das Stadtzentrum und die angrenzenden Gebiete sind attraktiv für Investitionen in Büro- und Ladenflächen.
  • Altbau-Sanierungen: Karatschi hat viele historische Gebäude, deren Sanierung und Modernisierung sich langfristig auszahlen können.

Durch die zentrale Lage und die positive wirtschaftliche Entwicklung bleibt Karatschi ein attraktiver Standort für verschiedene Arten von Immobilieninvestitionen. Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien – die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten, von der steigenden Nachfrage zu profitieren.

Mietpreise für Wohnungen und Gewerbe pro Quadratmeter

Die Mietpreise in Karatschi variieren je nach Lage und Art der Immobilie. Für Wohnungen liegen die Mietpreise durchschnittlich zwischen 200 und 500 PKR (ca. 1 bis 2,50 Euro) pro Quadratmeter pro Monat. In begehrten Stadtteilen wie Clifton oder DHA können die Preise sogar bis zu 800 PKR (ca. 4 Euro) pro Quadratmeter pro Monat erreichen.

Für Gewerbeimmobilien hängt der Mietpreis stark von der Lage und dem Nutzungstyp ab:

  • Büroflächen: Mietpreise zwischen 100 und 200 PKR (ca. 0,50 bis 1 Euro) pro Quadratmeter pro Monat, in Premiumlagen auch bis zu 300 PKR (ca. 1,50 Euro).
  • Ladenflächen: In zentralen und hochfrequentierten Lagen können die Mietpreise bis zu 500 PKR (ca. 2,50 Euro) pro Quadratmeter pro Monat betragen.

Kaufpreise für Neubauwohnungen, Altbau, 70er Jahre Bauten

Die Kaufpreise für Wohnungen in Karatschi unterscheiden sich je nach Baujahr und Zustand der Immobilie:

  • Neubauwohnungen: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei etwa 10.000 bis 25.000 PKR (ca. 50 bis 125 Euro) pro Quadratmeter. In besonders attraktiven Lagen können die Preise auch über 30.000 PKR (ca. 150 Euro) pro Quadratmeter betragen.
  • Altbauwohnungen: Diese sind aufgrund ihres Charmes und ihrer oft zentralen Lage sehr gefragt. Die Preise liegen zwischen 5.000 und 15.000 PKR (ca. 25 bis 75 Euro) pro Quadratmeter.
  • 70er Jahre Bauten: Diese Immobilien sind meist günstiger zu erwerben, mit Kaufpreisen von 5.000 bis 10.000 PKR (ca. 25 bis 50 Euro) pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Zustand.

Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen

Die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in Karatschi sind ebenfalls gestiegen:

  • Einfamilienhäuser: Der Kaufpreis variiert stark je nach Lage und Größe, liegt aber im Durchschnitt zwischen 5 und 20 Millionen PKR (ca. 25.000 bis 100.000 Euro). In besonders gefragten Stadtteilen wie Clifton oder DHA können die Preise auch höher sein.
  • Eigentumswohnungen: Diese liegen im Schnitt bei etwa 10.000 bis 25.000 PKR (ca. 50 bis 125 Euro) pro Quadratmeter, je nach Lage, Baujahr und Ausstattung.

Wo finde ich attraktive Immobilien, welche Portale bieten Immobilien in Karatschi

Für die Suche nach Immobilien in Karatschi gibt es mehrere empfehlenswerte Online-Portale:

  • Zameen.com: Das größte Immobilienportal Pakistans mit einer breiten Auswahl an Angeboten.
  • Graana: Bietet ebenfalls eine große Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien in Karatschi.
  • OLX Pakistan: Eine weitere beliebte Plattform für Immobilienanzeigen.
  • Lamudi Pakistan: Hier findet man oft private Angebote und kleinere Inserate.
  • E1 Plus: Spezialisiert auf Off-Market-Investments und bietet eine exklusive Auswahl an Immobilien in Karatschi, die nicht öffentlich gelistet sind.

E1 Plus bietet Off-Market Investments aller Art in Karatschi

E1 Plus ist bekannt für seine Off-Market-Investments und bietet eine breite Palette an exklusiven Immobilien in Karatschi, die nicht auf den üblichen Marktplätzen zu finden sind. Dies umfasst:

  • Wohnimmobilien: Hochwertige Wohnungen und Häuser in begehrten Lagen, die diskret vermittelt werden.
  • Gewerbeimmobilien: Attraktive Büro- und Ladenflächen in zentralen und stark frequentierten Lagen.
  • Investmentobjekte: Immobilien mit hohem Renditepotenzial, die sich besonders für Investoren lohnen.

E1 Plus bietet einen umfassenden Service, von der individuellen Beratung bis zur Abwicklung des Kaufprozesses, und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach besonderen Investitionsmöglichkeiten sind.

Fazit

Karatschi bietet einen lebendigen Immobilienmarkt mit steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch nach Gewerbeimmobilien. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und vielfältigen Wohnmöglichkeiten aus. Mit den richtigen Informationen und Ressourcen finden sowohl private Käufer als auch Investoren attraktive Gelegenheiten auf dem Karatschi Immobilienmarkt.

Call to Action: Entdecken Sie die exklusiven Immobilienangebote der E1 Unternehmensgruppe in Karatschi

Sind Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in Karatschi? Die E1 Unternehmensgruppe ist Ihr kompetenter Partner für exklusive Off-Market-Investments. Wir bieten Ihnen eine breite Palette an Dienstleistungen, um Ihre Immobilienziele zu verwirklichen:

  • Exklusive Off-Market-Investments: Finden Sie hochwertige Immobilien, die nicht öffentlich gelistet sind. Unsere Off-Market-Angebote bieten Ihnen Zugang zu exklusiven Objekten mit hohem Renditepotenzial.
  • Wohnimmobilien: Entdecken Sie attraktive Wohnungen und Einfamilienhäuser in den besten Lagen von Karatschi. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum.
  • Gewerbeimmobilien: Profitieren Sie von unserem umfangreichen Portfolio an Büro- und Ladenflächen in zentralen Lagen. Wir helfen Ihnen, die ideale Immobilie für Ihr Geschäft zu finden.
  • Anlageimmobilien: Nutzen Sie die Expertise der E1 Unternehmensgruppe, um renditestarke Anlageobjekte zu identifizieren. Unsere erfahrenen Berater unterstützen Sie bei jedem Schritt des Investitionsprozesses.
  • Individuelle Beratung: Unser Team aus erfahrenen Immobilienexperten bietet Ihnen eine individuelle und umfassende Beratung. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Abschluss Ihres Immobilienprojekts.

Warum E1 Unternehmensgruppe?

  • Exklusive Angebote: Zugang zu Off-Market-Immobilien, die nicht auf öffentlichen Portalen zu finden sind.
  • Erfahrung und Kompetenz: Jahrzehntelange Erfahrung im Immobilienmarkt und tiefgehendes Wissen über die Region Karatschi.
  • Individuelle Lösungen: Maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt sind.
  • Verlässlichkeit und Vertrauen: Ein Partner, auf den Sie sich verlassen können, mit einem Netzwerk aus vertrauenswürdigen Kontakten und bewährten Prozessen.

Kontaktieren Sie uns noch heute!

Lassen Sie sich von den exklusiven Immobilienangeboten der E1 Unternehmensgruppe in Karatschi begeistern. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und entdecken Sie, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilienziele zu erreichen.

Firma: E1 Global Partners Network GmbH
Telefon: +49 (611) 710 97 36
E-Mail: [email protected]
Adresse: Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden, Germany
Notruf Hotline: +49 (175) 911 6885

Weitere Schritte:

Zögern Sie nicht – die perfekte Immobilie wartet auf Sie. Kontaktieren Sie uns jetzt und profitieren Sie von unseren exklusiven Dienstleistungen und Angeboten in Karatschi!


    Need Help?