Standortanalyse Immobilien Dresden:
Investitionschancen in der sächsischen Hauptstadt
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Ostdeutschland. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine attraktive Lage an der Elbe. In dieser Standortanalyse für Immobilien in Dresden betrachten wir die wichtigsten Faktoren, die für Investoren von Interesse sind.
Wie sind die Immobilienpreise für Wohnimmobilien?
Die Preise für Wohnimmobilien in Dresden sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung liegt bei etwa 2.500 € pro Quadratmeter. Die Preise für Einfamilienhäuser variieren stark je nach Lage und Zustand des Hauses. Im Stadtzentrum sind die Preise höher als in den Außenbezirken. Insgesamt sind die Preise jedoch im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland noch moderat.
Wie sind die Preise für Gewerbeimmobilien?
Dresden ist auch ein wichtiger Standort für Unternehmen und verfügt über ein breites Spektrum an Gewerbeimmobilien. Die Preise für Büroflächen liegen im Durchschnitt bei etwa 10-12 € pro Quadratmeter, während die Preise für Einzelhandelsflächen je nach Lage und Größe variieren. Insgesamt sind die Preise für Gewerbeimmobilien in Dresden moderat und bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Inwieweit hat Covid-19 oder der Ukraine-Krieg die Immobilienwirtschaft beeinflusst?
Die Immobilienwirtschaft in Dresden hat während der Covid-19-Pandemie und des Ukraine-Krieges einige Veränderungen erfahren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist weiterhin hoch, da immer mehr Menschen aufgrund der Pandemie ins Homeoffice umziehen und sich nach mehr Platz und Komfort sehnen. Auf der anderen Seite hat die Pandemie auch zu Verzögerungen bei der Fertigstellung von Bauprojekten und zu Engpässen bei der Materialversorgung geführt. Es ist jedoch davon auszugehen, dass sich die Lage in den kommenden Monaten normalisieren wird.
Wie ist die Prognose für Immobilieninvestitionen 2030?
Die Prognose für Immobilieninvestitionen in Dresden bis 2030 ist positiv. Die Stadt wächst stetig und zieht sowohl Unternehmen als auch Einwohner an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien wird voraussichtlich weiter steigen. Es ist davon auszugehen, dass die Preise für Immobilien in Dresden auch in Zukunft moderat bleiben werden und attraktive Renditen bieten.
Off Market Immobilien in dieser Stadt finden Investoren auch in E1 Plus
Investoren, die auf der Suche nach Off Market Immobilien in Dresden sind, können bei E1 Plus fündig werden. E1 Plus ist eine Plattform für den diskreten Verkauf von Anlageimmobilien und verfügt über eine große Datenbank mit potenziellen Investoren. Dadurch können Verkäufer ihre Immobilien ohne öffentliche Ausschreibung und ohne aufwändige Marketingkampagnen verkaufen.
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Der Immobilienmarkt in Dresden: Ein Überblick
Dresden ist eine wunderschöne Stadt, die für ihre barocke Architektur, ihre Kunst- und Kulturszene sowie ihre Lage an der Elbe bekannt ist. Der Immobilienmarkt in Dresden ist in den letzten Jahren stark gewachsen, und es gibt viele Möglichkeiten für Investoren, in Wohn- und Gewerbeimmobilien zu investieren. Im Folgenden werden wir uns die Immobilienpreise, den Einfluss von Covid-19 und der Ukraine-Krise auf den Immobilienmarkt sowie die Prognose für die Immobilieninvestitionen in Dresden bis 2030 ansehen.
Immobilienpreise in Dresden: Eine Übersicht
In Dresden gibt es eine breite Palette an Immobilien, von luxuriösen Eigentumswohnungen in den Innenstadtvierteln bis hin zu günstigen Einfamilienhäusern in den Außenbezirken. Der durchschnittliche Preis für eine Eigentumswohnung in Dresden liegt derzeit bei etwa 3.200 Euro pro Quadratmeter, während ein Einfamilienhaus durchschnittlich 350.000 Euro kostet. Die Preise für Gewerbeimmobilien variieren je nach Standort und Nutzung. In der Innenstadt von Dresden sind die Preise in der Regel höher als in den Außenbezirken.
Welche Hilfestellungen bietet dir E1 Holding Immobilienmakler Franchise als PartnerIn?
Coachings
Coachings in Form von Onlinevideos, die du jederzeit und überall anschauen kannst
Workshops und Konferenzen
Regelmäßige Workshops und Konferenzen, um dich weiterzubilden und deine KollegInnen kennenzulernen
Verträge und Dokumente
Zeitsparende Vorlagen für alle wichtigen Verträge und Dokumente, die rechtlich auf dem aktuellen Stand sind
CRM-Software „E1 Plus“
Kostenlose Bereitstellung der exklusiven CRM-Software „E1 Plus“ mit Tausenden von Daten
Zugang Investment-Objekte
Zugang zu rund 1.500 Investment-Objekten im Off-Market-Bereich
Große Investoren Datenbank
Große Datenbank mit seriösen InvestorInnen und KundInnen, die bei E1 teilweise persönlich bekannt sind
Platin-Partnerschaft
Sichern Sie sich die Markenrechte auf Lebenszeit, damit Sie ohne Risiko und Bedenken Ihr Geschäft großziehen können.
Auswirkungen von Covid-19 auf den Immobilienmarkt in Dresden
Wie in vielen anderen Städten hat die Covid-19-Pandemie auch den Immobilienmarkt in Dresden beeinflusst. Während der Lockdown-Phasen waren Besichtigungen von Immobilien schwierig, was zu einem vorübergehenden Rückgang der Nachfrage führte. Allerdings hat sich der Markt schnell erholt, und seitdem hat sich die Nachfrage nach Immobilien in Dresden wieder erhöht. Viele Menschen haben während der Pandemie erkannt, dass sie mehr Platz benötigen, und sind auf der Suche nach größeren Immobilien.
Der Einfluss der Ukraine-Krise auf den Immobilienmarkt in Dresden
Die Ukraine-Krise hat auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Dresden gehabt. Investoren sind vorsichtiger geworden und scheuen sich vor unsicheren politischen und wirtschaftlichen Bedingungen. Dies hat zu einer Abkühlung des Marktes geführt, insbesondere bei Investoren aus Russland und anderen ehemaligen Sowjetrepubliken. Allerdings hat Dresden auch von der Krise profitiert, da viele Investoren ihr Geld aus Russland abziehen und in stabile Immobilien in Deutschland investieren.
Unsere E1 Plus Nutzer sind erfolgreich & zufrieden
“Herzlichen Dank für Dein Coaching. Es ist Wahnsinn, was Du in den Jahren geschaffen hast und welche Ziele Du verfolgst. Ich bin froh, als Platin-Mitglied dabei sein zu dürfen und freue mich auf unsere nächsten erfolgreichen Jahre.”
Astrid Felder
“Unser gemeinsames Meeting hat mir sehr gut gefallen. Es war sehr informativ und Sie haben mir auf eine sehr angenehme und konstruktive Weise die CRM Software näher gebracht…Ich finde es großartig, was Sie bisher auf dem Immobiliensektor aufgebaut haben.”
Michael Platter
“Eine Win-Win-Situation für jedermann! Ich habe mir das immer wie Immobilien-Scout für Offline-Immobilien vorgestellt. Aber die CRM-Software ist mehr und viel diskreter. Hut ab für dieses außergewöhnliche Engagement!”
Ugur Yildirim
“Eine hocheffiziente Online-Plattform für Off-Market-Immobilien – ein Traum wird wahr…Es bieten sich für jeden in der Kette (auch wenn es nur ein Tippgeber ist) Möglichkeiten, die unvorstellbar sind. E1+ vereinfacht nicht nur unsere Arbeit, noch viel interessanter ist die Reichweite, die sich dadurch jedem bietet, der diese Plattform nutzt. Soweit ich zusammenfassen kann, wurde auch an alles gedacht: Diskretion, Übersicht, Abschlussorientierung und und und…Chapeau!”
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“Hut ab, Sie haben sich mit Ihrer Plattform und Software super weiter entwickelt.”
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Eduard Götz
Ausführlichere Prognose 2030 zum Immobilienmarkt in Dresden
Der Immobilienmarkt in Dresden hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren und auch für die Zukunft wird eine Fortsetzung dieser Entwicklung erwartet. Vor allem der Bereich der Wohnimmobilien bleibt in Dresden stark nachgefragt. Es gibt jedoch auch eine starke Nachfrage nach Gewerbeimmobilien, die vor allem in den größeren Gewerbegebieten der Stadt zu finden sind.
Die Preise für Wohnimmobilien in Dresden haben in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auch auf die gestiegene Nachfrage zurückzuführen ist. Insbesondere in den innerstädtischen Wohnlagen und den Stadtteilen, die als besonders attraktiv gelten, sind die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser stark angestiegen. Die Preise für Gewerbeimmobilien sind im Vergleich dazu stabiler geblieben, jedoch steigt auch hier die Nachfrage.
Die Auswirkungen von Covid-19 und dem Ukraine-Krieg auf den Immobilienmarkt in Dresden sind bisher begrenzt geblieben. Die Marktlage bleibt weiterhin positiv, auch wenn es im Einzelfall zu Verzögerungen bei Bauprojekten oder anderen Einschränkungen kommen kann. Langfristig dürften diese Entwicklungen jedoch keine großen Auswirkungen auf den Dresdner Immobilienmarkt haben.
Für die kommenden Jahre wird eine Fortsetzung des positiven Trends auf dem Dresdner Immobilienmarkt erwartet. Vor allem der Bereich der Wohnimmobilien wird weiterhin stark nachgefragt sein. Die Preise dürften weiter steigen, jedoch in einem moderaten Tempo. Auch bei Gewerbeimmobilien wird eine steigende Nachfrage prognostiziert, insbesondere im Bereich der Büroflächen.
Off Market Immobilien bleiben auch in Dresden ein wichtiger Bestandteil des Immobilienmarktes. E1 Plus bietet auch in Dresden interessante Angebote für Investoren, die sich für eine geräuschlose und diskrete Transaktion von Anlageimmobilien interessieren. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Maklern vor Ort kann hierbei von großem Nutzen sein.
Unsere Franchise-Partner vor Ort sind auf die Vermittlung von Anlageimmobilien spezialisiert und können Investoren bei der Suche nach der richtigen Immobilie unterstützen. Ebenso suchen wir Makler in Dresden für die Betreuung unserer Bestandskunden und einen Distributionspartner vor Ort.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Dresden weiterhin positiv und stabil bleibt. Die Preise für Wohn- und Gewerbeimmobilien steigen moderat und die Nachfrage bleibt hoch. Off Market Immobilien sind auch in Dresden ein wichtiger Bestandteil des Immobilienmarktes und bieten interessante Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach diskreten und geräuschlosen Transaktionen sind.
Wir sind für alle Ihre Fragen da!
Gibt es ähnliche Anbieter oder eine Konkurrenzplattform zu E1 Plus?
Erhalten Sie zu viele E-Mails?
Unter „Meine Suchprofile“ können Sie Ihr Suchprofil jederzeit verfeinern oder löschen. Wichtig ist, dass Sie für einen Mandanten maximal ein Suchprofil anlegen, damit es zu keinen Überschneidungen kommt. Neben der Zusendung von Angeboten können Sie Newsletter gesondert abbestellen. Wenn Sie als Matchmaker aktiv sind oder nur als Eigentümer nach Käufern suchen, können Sie Ihr Suchprofil löschen.
Wie fange ich an, CRM zu verwenden?
Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten, müssen Sie hier zuerst einen neuen Kontakt erstellen Neuen Kontakt erstellen Gehen Sie nach dem Erstellen eines Kontakts zum Eigenschaften-Menü , fügen Sie Ihre Immobilie privat oder öffentlich unter „Immobilien“ hinzu geeignete Interessenten
Wenn Sie ein Investor sind und passende Immobilienangebote erhalten möchten, müssen Sie zunächst auch einen neuen Kontakt erstellen.Nachdem Sie einen Kontakt erstellt haben, gehen Sie zum Suchprofil-MenüFügen Sie unter „Suchprofile“ Ihr privates oder öffentliches Suchprofil hinzu (wenn Sie sich beim CRM anmelden, erstellen wir automatisch ein Mustersuchprofil für Sie, Sie können dieses Suchprofil ändern oder ein neues erstellen, ganz wie Sie möchten will. )
Warum sollte ein Eigentümer lieber über E1 Plus verkaufen?
Anhand der wichtigsten Eckdaten können Sie anonym das Interesse am Markt prüfen und die Transaktion zum gewünschten Zeitpunkt bestätigen und sind bis dahin völlig anonym. International sind tausende Investoren mit Ihrem Ankaufsprofil hinterlegt, sodass Sie Ihr Angebot durch Automatisierung ganz diskret zielgerichtet anbieten können. Darüber hinaus können Sie die Vermarktung durch andere bestehende Makler annehmen oder ablehnen, ohne einen Exklusivauftrag erteilen zu müssen.
Welche Eigenschaften sind für E1 Plus nicht geeignet?
Wir empfehlen, Konsumimmobilien wie Einfamilienhäuser, Wohnungen etc. über öffentliche Immobilienportale zu vermarkten, da diese Zielgruppe maximal 3-6 Monate aktiv nach einer Immobilie sucht. Ausnahmen sind Einheiten, die vermietet und als Kapitalanlage verkauft werden.
Wie kann ich meinem Investor E1 Plus Immobilien anbieten?
Zunächst empfehlen wir Ihnen, den Kunden als Kontakt im Menübereich „Kontakte“ zu speichern. Fügen Sie dann dem Kontakt ein Suchprofil hinzu und speichern Sie es. Klicken Sie dann zusätzlich auf den Menüpunkt „Meine Suchprofile“ und klicken Sie auf den roten „Matches“-Button neben dem Suchprofil für den gewünschten Kunden. Das System zeigt Ihnen dann alle zutreffenden Eigenschaften an. Senden Sie jetzt eine Anfrage nach passenden Objekten, indem Sie auf „Vorschlag senden“ klicken. Jetzt hat der Eigentümer die Anfrage erhalten und wird die Beschreibung des Suchprofils lesen und Sie kontaktieren, wenn er an dieser Transaktion interessiert ist. Sobald Sie eine akzeptierte Transaktion haben, können Sie den Kunden anhand der Suchprofil-ID in der E-Mail identifizieren und ihm die Immobilie anbieten.
Wie funktioniert die Externe Zusammenarbeit mit E1 Plus?
Unser externes Kooperationsmodell richtet sich an Sie als Makler, wenn Sie möglichst schnell und diskret Käufer für Ihre Off-Market-Immobilien suchen.
Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.
Im Erfolgsfall erhalten Sie 70 % der Käuferprovision aus der digitalen Interessenbekundung, wenn Sie sich direkt an den Vermittler wenden.
Wie verarbeite ich akzeptierte Transaktionen?
Sobald ein Interessent auf Akzeptieren klickt, erhalten Sie die Kontaktdaten des E1 Plus-Nutzers, der den Investor oder das Objekt betreten hat. Klicken Sie in E1 Plus im Suchprofilmenü auf „passende Suchprofilvorschläge“ oder auf „passende Immobilienvorschläge“ und filtern Sie alle akzeptierten Transaktionen nach Suche: Akzeptiert (grün) – Jetzt sehen Sie. Diese Kontaktdaten sind für akzeptierte Transaktionen sichtbar. Vor Weiterleitung von Objektunterlagen und Adressen empfehlen wir, die Interessensbekundung auf vollständigkeit zu prüfen und den potenziellen Käufer zu kontaktieren.
Wie fange ich an, CRM zu verwenden?
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Wo finde ich mehr Unterstützung?
- Wie nutze ich E1+ im Jahresende Geschäft 2022 um Anlageimmobilien off market zu verkaufen?
- Off Market Immobilien verkaufen und kaufen mit der PropTec Lösung 2022
- Wie kann ich Off Market Immobilien aus E1 Plus meinen Kunden anbieten?
- Internationale Off Market Immobilien Plattform 2022
- E1 Plus Erläuterung Objekteingabe und Versand täglich 100 Vorschläge
- Off Market Transaktionen mit E1 Plus für Wohn- & Gewerbeimmobilien weltweit an langjährige Kunden
Wie nutze ich E1 Plus als Investor E1 Plus zum Zweck einer Ankaufsabteilung?
Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf.
Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien.
Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien.
Sie erstellen individuelle Käuferprofile.
Wie kann ich als Eigentümer meine Immobilie verkaufen?
Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an.
Welche Voraussetzungen musst du als FranchisenehmerIn von E1 Holding Immobilien erfüllen?
Der Franchisegeber möchte, dass alle seine PartnerInnen sich mit ihrem wertvollen Fachwissen gegenseitig helfen und ergänzen. Das geht nur, wenn alle das entsprechende Know-how mitbringen. Als FranchisenehmerIn von E1 Holding Immobilien solltest du bereits eine gültige Maklererlaubnis und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung haben. Ein repräsentatives Büro in der teuersten Straße der Stadt brauchst du aber nicht. Du kannst sogar im Homeoffice als Off-Market-MaklerIn durchstarten. Du kannst eine Gold-Partnerschaft oder eine Platin-Partnerschaft erwerben: Die Modelle unterscheiden sich in Laufzeit und Gebührenregelung.
Als PartnerIn von E1 Holding Immobilien genießt du die Vorzüge eines erfolgreichen Franchisesystems. Du stehst im hilfreichen Austausch mit vielen KollegInnen, die genau wie du echte Immobilien-Profis sind. So musst du dich nie allein fühlen. Du profitierst auch vom bewährten, überregionalen Marketing-Konzept von E1 Holding und seinem ausgezeichneten Ruf in der Szene.
Ein wichtiger Teil der Geschäftsidee des Franchisegebers ist, dass du zum Einstieg wenig Eigenkapital benötigst. Dafür bekommst du die Möglichkeit, deine Geschäftstätigkeit als ImmobilienmaklerIn in verschiedene Richtungen zu erweitern. Du kannst in internationale Märkte expandieren oder neue Segmente erobern, beispielsweise Anlageimmobilien.
E1 Holding Immobilien nimmt dir viel Arbeit im Hintergrund ab, etwa durch Vorlagen für Vertragsdokumente oder das Bereitstellen einer Online-Datenbank mit Tausenden von Kontakten. Dadurch hast du mehr Zeit, dich auf das zu konzentrieren, was als MaklerIn wirklich zählt, nämlich das Verkaufen von Immobilien.
Als PartnerIn von E1 Holding Immobilien genießt du die Vorzüge eines erfolgreichen Franchisesystems. Du stehst im hilfreichen Austausch mit vielen KollegInnen, die genau wie du echte Immobilien-Profis sind. So musst du dich nie allein fühlen. Du profitierst auch vom bewährten, überregionalen Marketing-Konzept von E1 Holding und seinem ausgezeichneten Ruf in der Szene.
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