Durchschnittliche Immobilienpreise in Düsseldorf
Immobilienpreise Düsseldorf 2023
Entwicklung des Immobilienmarktes und aktuelle Wohnungspreise
Hier präsentieren wir Ihnen unseren aktuellen Immobilienpreisspiegel von Düsseldorf, der den Stand Ende Juni 2023 widerspiegelt. Diese Informationen dienen dazu, Ihnen einen Überblick über die ortsüblichen Kaufpreise auf dem Immobilienmarkt in Düsseldorf zu geben. Bitte beachten Sie, dass der Immobilienspiegel regelmäßig aktualisiert wird, um die neuesten Entwicklungen widerzuspiegeln.
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Durchschnittliche Immobilienpreise in Düsseldorf
Wie finde ich Off Market Immobilien in Düsseldorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.711,53€ pro Quadratmeter. Die Preisspanne ist jedoch variabel und reicht von 3.170€ bis 8.334€ pro Quadratmeter.
Informationen zu den Immobilienpreisen in Düsseldorf
Häuser in Düsseldorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Düsseldorf beträgt derzeit 5.467 Euro pro Quadratmeter. Dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 10.136 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 3.280 Euro.
Wenn Sie ein Haus in Düsseldorf mieten möchten, müssen Sie durchschnittlich mit einem Quadratmeterpreis von 13,87 Euro rechnen. Die Bandbreite der Mietpreise liegt zwischen 10,66 Euro und 19,12 Euro pro Quadratmeter.
Wohnungen in Düsseldorf
Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Düsseldorf beträgt derzeit 4.485 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne reicht hier von 3.170 Euro bis zu 8.334 Euro pro Quadratmeter.
Möchten Sie hingegen eine Wohnung in Düsseldorf mieten, müssen Sie im Durchschnitt mit einem Quadratmeterpreis von 12,15 Euro rechnen. Die Spanne der Mietpreise für Wohnungen liegt zwischen 9,68 Euro und 17,78 Euro pro Quadratmeter.
Inhaltsverzeichnis Immobilienpreise Düsseldorf
Nachbarschaftsvergleich
Um Ihnen einen besseren Überblick über die Immobilienpreise in Düsseldorf zu geben, werfen wir auch einen Blick auf die Quadratmeterpreise in einigen benachbarten Stadtteilen:
* Duisburg: 2.184 €/m²
* Neuss: 3.178 €/m²
* Ratingen: 3.345 €/m²
* Meerbusch: 3.716 €/m²
Quadratmeterpreise für ausgewählte Stadtteile in Düsseldorf
Stadtteil | Ø Kaufpreis (€/m²) Wohnung | Ø Kaufpreis (€/m²) Haus | Ø Mietpreis (€/m²) Wohnung | Ø Mietpreis (€/m²) Haus
--------- | ------------------------ | ---------------------- | ----------------------- | ---------------------
Pempelfort | 5.560 | 6.777 | 13,85 | 15,95
Düsseltal | 5.807 | 7.078 | 12,95 | 15,56
Bilk | 4.500 | 5.485 | 12,93 | 14,02
Friedrichstadt | 5.256 | 6.406 | 12,61 | 13,01
Stadtmitte | 5.301 | 6.461 | 12,90 | 14,81
Flingern Nord | 4.849 | 5.910 | 12,82 | 13,86
Unterbilk | 5.711 | 6.960 | 13,50 | 15,54
Bitte beachten Sie, dass diese Preise lediglich Durchschnittswerte sind und je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren können.
Das Stadtprofil Düsseldorf
An der Schnittstelle zweier Metropolregionen
Düsseldorf erstreckt sich über knapp 220 km² in zehn Stadtbezirke, die wiederum in mehrere Dutzend Stadtteile unterteilt sind. Mit rund 620.000 Einwohnern ist Düsseldorf nach Köln die zweitgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 2.900 Einwohner je km². Die Einwohnerzahl wächst stetig und vor allem in Stadtteilen wie Kaiserwerth oder Benrath. Die "japanische Gemeinde" in Düsseldorf ist über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus bekannt und beherbergt zahlreiche Firmen und Bewohner aus Japan.
Ankaufsprofile
Personennetzwerk
Mitvermarktungsobjekte ⌀
Beurkundungen seit 2007
Lifetime Franchisenehmer teilen ihre Erfahrung
Erfahrungen unserer Franchise Immobilienmakler
Unsere Franchise-Immobilienmakler berichten von ihren Erfolgen und teilen ihre Erfahrungen mit E1 Immobilienmakler Franchise:
Off Market Immobilien finden Sie in Düsseldorf auf E1 Plus
E1 Plus ist eine exklusive Plattform der E1 Holding, auf der Sie Off Market Immobilien in Düsseldorf finden können. Off Market Immobilien sind Objekte, die nicht öffentlich beworben werden und daher nicht auf herkömmlichen Immobilienportalen zu finden sind. Durch die Nutzung von E1 Plus erhalten Sie Zugang zu einer Vielzahl von attraktiven Immobilien, die sonst nur einem ausgewählten Kreis von Investoren bekannt sind. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, frühzeitig von lukrativen Investmentchancen in Düsseldorf zu profitieren.
Die E1 Holding bietet Beteiligungsmöglichkeiten für Immobilien in Düsseldorf
Als Investor haben Sie bei der E1 Holding auch die Möglichkeit, sich an Immobilienprojekten in Düsseldorf zu beteiligen. Die E1 Holding bietet verschiedene Beteiligungsmöglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, in vielversprechende Immobilienprojekte zu investieren. Dabei profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und Expertise der E1 Holding im Immobilienmarkt. Die Beteiligung an Projekten in Düsseldorf kann Ihnen attraktive Renditen und eine langfristige Wertschöpfung bieten.
Ankaufsprofile
Personennetzwerk
Mitvermarktungsobjekte ⌀
Beurkundungen seit 2007
Häufig gestellte Fragen
FAQ zu Immobilienpreise Düsseldorf
Was möchten Sie wissen?
Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Düsseldorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Düsseldorf beträgt derzeit 5.711,53€ pro Quadratmeter.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Düsseldorf in den letzten Jahren entwickelt?
Die Quadratmeterpreise für Immobilien in Düsseldorf haben sich in den letzten Jahren stetig erhöht. Eine genaue Übersicht über die Entwicklung finden Sie in der vorherigen Absatz „Entwicklung der Quadratmeterpreise für Immobilien zum Kauf in Düsseldorf“.
Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Düsseldorf?
Die Immobilienpreise in Düsseldorf werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, die Ausstattung, die Nachfrage, die wirtschaftliche Entwicklung und das allgemeine Angebot und die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Welche Stadtteile in Düsseldorf gelten als besonders teuer?
Zu den teureren Stadtteilen in Düsseldorf gehören Oberkassel, Niederkassel, Düsseltal, Benrath, Garath und Kaiserwerth.
Gibt es auch günstige Immobilienangebote in Düsseldorf?
Ja, es gibt auch günstigere Immobilienangebote in Stadtteilen wie Unterbilk, Düsseldorf-Grafenberg und Wittlaer.
Wie hoch sind die Mietpreise für Wohnungen in Düsseldorf im Durchschnitt?
Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Düsseldorf liegt derzeit bei 12,15 Euro pro Quadratmeter.
Welche Faktoren beeinflussen die Mietpreise in Düsseldorf?
Die Mietpreise in Düsseldorf werden von ähnlichen Faktoren beeinflusst wie die Kaufpreise, einschließlich Lage, Ausstattung, Nachfrage und wirtschaftliche Entwicklung.
Gibt es eine Möglichkeit, die zukünftige Wertentwicklung einer Immobilie in Düsseldorf zu prognostizieren?
Die Wertentwicklung einer Immobilie kann nicht mit absoluter Sicherheit vorhergesagt werden. Eine professionelle Standortanalyse und Beratung können jedoch Hinweise auf mögliche Entwicklungen geben.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie in Düsseldorf?
Die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Düsseldorf umfassen in der Regel Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovision und gegebenenfalls weitere Kosten wie die Eintragung ins Grundbuch.
Gibt es Förderprogramme oder Steuervorteile für den Immobilienkauf in Düsseldorf?
Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme und Steuervorteile, die den Immobilienkauf in Düsseldorf attraktiver machen können. Es lohnt sich, sich über diese Möglichkeiten zu informieren.
Wie finde ich eine seriöse und vertrauenswürdige Immobilienagentur in Düsseldorf?
Eine seriöse und vertrauenswürdige Immobilienagentur in Düsseldorf sollte über entsprechende Erfahrung und Expertise verfügen. Kundenbewertungen und Empfehlungen können bei der Auswahl helfen.
Welche Unterlagen benötige ich für den Kauf einer Immobilie in Düsseldorf?
Für den Kauf einer Immobilie werden in der Regel verschiedene Unterlagen benötigt, darunter Personalausweis, Finanzierungsnachweis und Grundbuchauszug.
Welche Rolle spielt die Lage bei der Preisgestaltung von Immobilien in Düsseldorf?
Die Lage ist ein entscheidender Faktor bei der Preisgestaltung von Immobilien in Düsseldorf. Beliebte und gut angebundene Stadtteile sind in der Regel teurer.
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Düsseldorf ermitteln lassen?
Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen oder Immobilienexperten kann den Wert Ihrer Immobilie in Düsseldorf genau ermitteln.
Gibt es Besonderheiten zu beachten, wenn ich als Ausländer eine Immobilie in Düsseldorf kaufen möchte?
Ja, beim Immobilienerwerb als Ausländer in Deutschland gibt es einige Besonderheiten zu beachten. Eine fachkundige Beratung kann dabei helfen.
Welche Zahlungsmethoden sind beim Immobilienkauf in Düsseldorf üblich?
Beim Immobilienkauf in Düsseldorf ist die Zahlung des Kaufpreises üblicherweise per Überweisung oder Bankgarantie üblich.
Wie kann ich meine Immobilie in Düsseldorf am besten verkaufen?
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Düsseldorf ist eine professionelle Vermarktung und Beratung durch einen erfahrenen Makler empfehlenswert.
Welche Rechte und Pflichten habe ich als Vermieter in Düsseldorf?
Als Vermieter in Düsseldorf haben Sie Rechte und Pflichten, die im Mietvertrag festgehalten sind. Die aktuelle Mietgesetzgebung ist dabei zu beachten.
Welche steuerlichen Aspekte sind beim Immobilienkauf in Düsseldorf wichtig?
Beim Immobilienkauf in Düsseldorf sind verschiedene steuerliche Aspekte zu berücksichtigen, darunter die Grunderwerbsteuer und die Einkommensteuer bei Vermietung.
Kann ich eine Immobilie in Düsseldorf auch als Kapitalanlage erwerben?
Ja, viele Investoren nutzen den Immobilienmarkt in Düsseldorf als Kapitalanlage, um von Mieteinnahmen und möglichen Wertsteigerungen zu profitieren.