fbpx

Агенты по недвижимости для Off Market Real Estate / OTC Real Estate

Off рынка Недвижимость Германия

Off рынка Недвижимость Deustchland

Вне рынка
Недвижимости

Нерыночные свойства очень популярны и требуют максимальной свободы действий. Мы объединяем поставщиков и инвесторов тщательно и без объездов и сопровождаем их в поселке. Поисковые профили, которые мы предлагаем для частных и институциональных инвесторов, позволяют нам предлагать недвижимость очень целенаправленно и предварительно исследуемым образом. В Off Market Real Estate, мы говорим только непосредственно с продавцами и инвесторами или их юридических брокеров. Немедленный контакт и информационный поток должны быть доступны в любое время в течение короткого времени.

Какую пользу может принести вам бизнес на рынке недвижимости вне рынка?

Как эксперты по инвестиционным инвестициям с внебиржевой недвижимостью, мы осуществляем каждую отдельную сделку на рынке вне рынка в соответствии со всеми требованиями законодательства. Мы также предлагаем вам следующие преимущества:
– усмотрение
– лучшие цены
– стратегические цели
Если вы хотите узнать больше, вы можете связаться с нами, заполнив форму ниже.

Покупка или посредничество инвестиционной недвижимости незаметно с E1 Инвестиции

Нередко успешные инвестиционные сделки с недвижимостью совершаются «внебиржевом», т.е. вне публичного рынка. Эти так называемые внерыночные сделки с недвижимостью работают через надежную сеть, как это имеет E1 Investments Holding. Как сеть инвестиционных экспертов, мы обрабатываем высокодоходные сделки с внерыночной недвижимостью незаметно, быстро и эффективно для инвесторов. Для опытных брокеров мы делаем себя опытным партнером по сотрудничеству для совместных сделок с OTC Immobilien, как по всей Германии, так и за ее международной ответственностью.

E1 Off рынка Недвижимость предложения

Как специалисты в области недвижимости за йомбии, мы культивируем усмотрению и доверие как наши высшие принципы. По этой причине мы ищем только прямой контакт с продавцами и авторитетными инвесторами, а также сотрудничество с легальными агентами по недвижимости для инвестиций с внебиржевой недвижимостью. Благодаря прямой коммуникации с этими целевыми группами, мы можем обрабатывать внерыночные сделки с недвижимостью незаметно и в течение короткого периода времени в интересах всех заинтересованных сторон. С E1 Investments в качестве партнера, инвесторы приобретают внерыночные инвестиционные свойства быстро и эффективно и по разумной цене. Агенты по недвижимости, ищущие подходящую недвижимость, реализуют E1 Off Market Real Estate Deals как совместные сделки. Наша сильная сеть передачи данных является гарантией успешных транзакций за пределами рынка, независимо от того, являетесь ли вы инвестором или брокером.

Стратегия внерыночной недвижимости для покупателей и институциональных клиентов

Внебиржевые свойства тихо продаются. Дискреция является нашим главным приоритетом даже после транзакции. Мы поддерживаем долгосрочные личные контакты с советами директоров или наблюдательными советами некоторых институциональных инвесторов и семейных офисов. Это основа нашей деловой деятельности, а также нашего частного консалтинга. Предлагаемая нам недвижимость интенсивно анализируется в нашем доме и только потом предлагается в качестве инвестиционной собственности. Мы также создаем расчеты доходности на основе критериев клиента. Мы сопровождаем наших клиентов на протяжении всего процесса (обычно в соответствии с KAGB).

Наш сервис обещает Вам:

Консультации и поддержка

Детальное профилирование

Интенсивная предварительная экспертиза в соответствии с вашими критериями

Точный выбор объектов в соответствии с вашим профилем поиска

Полная документация и прямой контакт с владельцем

Профессиональная и сдержанная работа

Безопасный доступ к нашим Off Market Недвижимость предложения без обязательств!

Еженедельно 50 Off рынка Инвестиционные свойства на предложение!

Введите свой профиль требований сейчас без обязательств

Процесс инвестиций в недвижимость вне рынка для продавцов и инвесторов

Конечно, инвестиции в недвижимость на внерынке также невидимы и заблокированы от общественности. E1 Real Estate Holding поддерживает прямые контакты с некоторыми лицами, принимающими решения, покупателями институциональной недвижимости и большой группой частных инвесторов, а также некоторыми семейными офисами. Во-первых, мы лично обсуждаем с инвесторами ключевые данные желаемого имущества.

Наша стратегия за пределами рынка недвижимости

Наш сервис обещает вам: Профессиональные консультации по вашей собственности от первого контакта до бизнес-контракта. Определение стратегических рыночных цен на основе статистических данных. E1 Holding является ведущим немецким специалистом по недвижимости. В последние годы мы поддерживали сделки на сумму более 1 млрд евро. Мы всегда находим для вас «лучшую инвестиционную недвижимость» и лучшего покупателя для вашей недвижимости. С нашим индивидуальным и прозрачным методом, мы объединяем продавцов и высококвалифицированных инвесторов. Было показано, что мы достигаем более высокого разрешения безопасности, чем с обычными брокерскими моделями.

В настоящее время все больше и больше сделок осуществляется за пределами рынка. Согласно новому исследованию, как профессиональные инвесторы, так и продавцы отворачиваются от процедур торгов и общих требований рынка. Причина: Они требуют слишком много времени – и не слишком часто.

Исследование, проведенное исследовательской фирмой Bulwiengesa, показало, что инвесторы в недвижимость все чаще предпочитают ненавязчивые сделки в деловых областях, чем публичные тендеры. Соответственно, в прошлом году коммерческое и жилое имущество на сумму около 40 млрд евро было передано другому владельцу, но продавец не обращался к широкому кругу потенциальных покупателей.

Данные опроса 682 участников рынка показали, что общий объем проданных в Германии в 2018 году портфелей коммерческой недвижимости и жилой недвижимости составит около 110 млрд евро вместо 70 млрд евро, объявленных брокерскими домами. Таким образом, рыночная ликвидность для внерыночной недвижимости значительно выше, чем предполагалось ранее.

Вышеупомянутое исследование также показывает, что 37 процентов, т.е. более чем одна из трех сделок, было достигнуто путем контакта с отдельными инвесторами.

Off Market сделок первоначально пришли из семейных офисов

Первоначально это были в первую очередь семейные офисы,где сделки за пределами рынка предпочитали анонимно покупать недвижимость для сверхбогатых частных инвесторов. Они не интересовались общественностью и знали детали своего имущества. По этой причине они часто готовы платить выше рыночных цен, с тем чтобы получить конфиденциальный доступ к недвижимости.

Между тем, 96 процентов всех институциональных инвесторов – от фондов до пенсионных фондов до страховых компаний – заинтересованы в сделках за пределами рынка. Но эти профессиональные инвесторы также заинтересованы в конфиденциальности – и они ни в коем случае не готовы платить слишком много денег. Напротив, целью этих инвесторов является быстрое и эффективное приобретение недвижимости по разумным ценам.

Ищете привлекательные внерыночные свойства?

Безопасный доступ к нашим предложениям без обязательств, давая ваш профиль покупки короткий и краткий без обязательств.

Достижение самой высокой цены на недвижимость через вне рынка?

Не всегда решающий критерий для продавцов внерыночной недвижимости. На первый взгляд, удивительно, что владельцы отходят от торгов. Ведь инвесторы часто резко повышают цены на недвижимость своими предложениями. Однако в прошлом многие тендерные процедуры были безуспешными из-за перезаевок. Предложения часто заполнялись несколькими инвесторами одновременно, так что никакие сделки в конечном счете не были завершены.

Исходя из этого опыта, продавцу не всегда важно достичь самой высокой цены: такие инвестиционные критерии, как безопасность расчетов и стратегические соображения, по крайней мере так же важны, как и чистая цена покупки. Некоторые продавцы просто пытаются сохранить бизнес в тайне - например, потому что они опасаются, что деловые партнеры могут столкнуться с финансовыми трудностями. Кроме того, владельцы часто получают "лунные предложения", если они предлагают свою собственность широко на рынке. Около 75 процентов участников торгов не делают серьезных предложений. Они просто хотят получить представление о качестве недвижимости и их аренды.

Гораздо более интересным источником покупки является так называемый внебиржевой рынок. Объекты на этом рынке не котируются публично и поэтому автоматически доступны небольшой группе заинтересованных сторон. Возможные источники за пределами рынка могут включать:

круг знакомых,

управление недвижимостью, Соседи, Налоговыеконсультанты, адвокаты по разводамФонд Руководителей КонсьержМастеров Брокер Банков

Чтобы найти и инвестировать недвижимость вне рынка, вам нужна хорошая личная сеть. Полезно распространять свои обязательства и интерес к инвестированию в недвижимость в нужных местах, чтобы люди знали, что вы ищете. Особенно выше источники интересны и часто знают больше … E1 Holding создала и регулярно поддерживает налаженную сеть – как это ни удивительно, часто существуют инвестиционные возможности,и нам не приходится ничего делать самим.Внебиржевые источники имеют преимущество встречи с объектами с меньшей группой заинтересованных сторон, чем с рыночными объектами. Это часто создает очень хорошие условия для инвестиций. Кроме того, гораздо более вероятно, что вы сможете договориться о ценах, потому что нет конкуренции!Все больше инвесторов предпочитают внерыночные сделки традиционным методам торговли, поскольку они эффективны и эффективны. Особенно в таких желательных городах, как Мюнхен,где спрос на хорошую недвижимость высок, есть много конкурентов, тендеры часто длятся несколько кварталов и поглощают огромные операционные издержки, многие семейные офисы и институциональные инвесторы отвергают структурированные объявления с самого начала. Инвестиционные эксперты E1 Real Estate предоставляют вам надежную сеть потенциальной недвижимости, сочетая скорость и осмотрительность в внерыночных сделках.

Мы обращаемся к избранной группе потенциальных поставщиков из нашей сети, профиль которой соответствует выбранной вами недвижимости. Инвесторы уже имеют сопоставимые активы в своем портфеле или пользуются репутацией высоконадежного, профессионального партнера. Мы проводим сделки за пределами рынка с максимальной осторожностью без публичной маркетинговой деятельности. E1-Holding – ваш надежный партнер, на который вы можете положиться!

Внерыночные операции, осуществляемые нашими инвестиционными экспертами, соответствуют всем строгим нормам и требованиям законодательства. Есть несколько преимуществ для продавцов и покупателей.

Более выгодные цены – как правило, мы можем достичь значительно более высоких цен, чем на рынке или в классическом процессе торгов.

Стратегические аспекты – Мы можем рассмотреть более стратегические аспекты сделки вне рынка. К ним относятся долгосрочные деловые партнерства, приобретение платформ управления активами

или своп-транзакции.

У нас есть обширная сеть,которая выросла на протяжении многих лет. Мы находимся в постоянном контакте с инвесторами из Германии и из-за рубежа. Благодаря нашему многолетнему опыту работы в инвестиционном секторе, нашему опыту и нашей переговорной компетенции, мы можем быстро определить лучшее свойство для Вас. Это включает в себя анализ финансовых условий сделки, скорости и надежности сторон или того, как они участвуют в составлении договора.

Наши задачи включают в себя не только маркетинг инвестиционные возможности собственности. Мы также консультируем Вас как продавца недвижимости и помогаем потенциальным покупателям с финансированием в случае необходимости и находим компетентных финансовых партнеров.

Если вы хотите инвестировать в внерыночной недвижимости, вы должны сначала рассмотреть время и организационные усилия. Особенно в ценовых переговорах, мы можем быть незаменимым партнером в качестве опытных экспертов, особенно если у вас нет необходимых знаний в этой области. Большинство провайдеров могут быть убеждены только с очевидными аргументами. Кроме того, как агент по недвижимости, мы объектно-нейтральны, потому что мы не приписываем идеальное значение собственности. Таким образом, мы можем оценить сильные стороны недвижимости по-разному и часто также признать компетенции в случае слабых мест.

Обученный персонал и технология CRM обеспечивают анонимность и безопасность! Поддержание анонимности инвесторов в недвижимость является важным основным принципом, который основывает E1 Holding. С помощью наших квалифицированных сотрудников отрасли и практических систем CRM, мы можем предложить нашим инвесторам в недвижимость наиболее подходящие внерынкатые свойства с международных рынков в соответствии с различными критериями. У нас всегда есть все запросы и проекты, все пожелания и ожидания. Наша сеть данных всегда личная, актуальная и актуальная. Известные брокеры, эксперты по недвижимости, инвестиционные консультанты и поставщики консалтинговых услуг уже сотрудничают с нами.

Всего за 14 дней вы получите первые интересные покинуть рынок обратных объектов! Сразу же после контакта и первого разговора, мы можем начать исследование подходящих внерыночных инвестиционных объектов в нашей системе. Все признакам свойства вне рынка предложения недвижимости и не торгуются публично. Таким образом, мы защищаем наших инвесторов от ценовых спекуляций и конкурентного давления. Как правило, в течение первых 14 дней мы передаем высокодоходные свойства.

Тем не менее, первый вопрос, что инвестор в недвижимость должен спросить себя при покупке недвижимости, сколько справедливости доступна для покупки недвижимости. Решающим фактором здесь является ли инвестор является частным лицом или бизнесом. Частное лицо обычно имеет в своем распоряжении меньше капитала, чем недвижимость. Он также инвестирует свой личный капитал, свои собственные резервы. Одним из недостатков небольшого капитала является то, что он может быть распространен только на один или несколько свойств. Если приобретенное имущество не получает прибыли из-за ложных расчетов, весь капитал теряется с одним имуществом.

Коммерческим или частным инвесторам с крупным капиталом рекомендуется распределить свой капитал на несколько объектов недвижимости. С одной стороны, многие отдельные свойства приносят больше прибыли, чем один. С другой стороны, имущество, которое, в силу непредвиденных или неисчислимых обстоятельств, не генерирует прибыль, но убытки, может быть поглощено другим immoblien. Продажа убытков является болезненным, но управляемым прибылью, что другие свойства принести дюйма Здесь риск явно выше для малого частного инвестора.

Если капитал, который будет инвестирован, доступен, он может быть инвестирован в недвижимость. Общие являются следующими инвестиционными объектами: дома, квартиры и дома, коммерческая недвижимость, фонды недвижимости

Инвестиции в односемейные и многоквартирные дома могут быть рассмотрены в некоторых преимуществах и недостатках. В целом, возвращение меньше, так как они приходят с высокой долей земли, которая не является пригодной для жизни и, следовательно, не сдается непосредственно в аренду, как и сама жилая площадь. При перепродаже имущества, однако, этот дополнительный участок земли может быстро стать преимуществом и служить для увеличения цены.
Односемейные дома несут меньший риск потенциальной вакансии, но также приносят меньшую прибыль, чем многоквартирные дома. Однако по сравнению с жилой и коммерческой недвижимостью они имеют гораздо более низкий риск вакансий и, таким образом, обеспечивают более высокую инвестиционную безопасность.

Существует аналогичный риск инвестирования в одну или несколько квартир. Однако, если инвестор имеет хорошую оценку, он может непосредственно влиять на развитие своего имущества, например, меры по обновлению, которые позволяют увеличить арендную плату в рамках правового поля. Проблема с покупкой частичного имущества, такого как квартира или половина дома, возможно, трудно координации с партнерами всего имущества в планы реконструкции или обновления.

Коммерческая недвижимость несет более высокий риск, чем жилая недвижимость. Риск вакансии выше из-за его огромной площади и часто особого расположения. Здесь инвестор должен внимательно следить за приобретаемым имуществом и точно рассчитать, будет ли окружающая среда по-прежнему полезна для коммерческой недвижимости в будущем или же рынок в этом районе будет выравниваться. Следует также рассмотреть вопрос о том, является ли желаемая коммерческая недвижимость гибкой и легкой в переделке. Вполне возможно, что ранее большие производственные площади должны быть преобразованы в небольшие офисные помещения или наоборот, чтобы дать собственности больше возможностей для потенциальных арендаторов. Преимущество коммерчески immoblien что они обещают высокую отдачу. Большая площадь, которая сдается в аренду и высокий потенциал развития в месте, которое также выгодно для арендатора, безусловно, беспроигрышная собственность.

Покупка недвижимости фонды стоит, если, например, вы только хотите войти в бизнес недвижимости в качестве вспомогательной деятельности. Капитал привлекаем различные инвесторы для инвестирования накопленного капитала в недвижимость. Таким образом, вы являетесь партнером одного или нескольких свойств. Как неспециалист, развитие недвижимости и всего рынка трудно оценить. Поскольку банки, страховые компании и риэлторские компании часто торгуют со столицей, можно предположить, что профессиональные агенты по недвижимости вкладывают деньги безопасно. Тем не менее, нет никакой гарантии и здесь. Поставщик фонда должен быть сначала классифицирован как компетентный, чтобы сделать инвестиции стоит и не связаны с рисками. Недостатком фондов недвижимости является небольшое влияние, что вы оказываете на вложенную недвижимость, так как она находится под внешним контролем.

И последнее, но не менее, инвестиционная недвижимость всегда очень хороший вариант для инвестирования собственного капитала. Тем не менее, многие факторы должны быть приняты во внимание, прежде чем инвестировать, с тем чтобы свести к минимуму риск потери капитала и сделать имущество стоит бизнес процветать. То, что хочет быть хорошим, должно быть, было какое-то время. Профессиональные агенты по недвижимости также принимают необходимое время, чтобы тщательно изучить имущество, чтобы не поставить собственный капитал клиента и капитала в опасности, потому что такая драма может быстро уйти в прошлое.

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая

У вас есть вопросы?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Агенты по недвижимости Германии для Off Рынка Недвижимость / OTC Недвижимость

Наши агенты по недвижимости Профессионалы для Off Рынка Недвижимость предложения

Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Агент по недвижимости Билефельд - вне рынка недвижимости - Ярн Класен

Успешный бизнес в качестве лицензиата франчайзинговой группы E1 Immobilien: поиск новых партнеров для франчайзинговой системы недвижимости

E1 International Investment Holding GmbH предлагает выгодные перспективы для инвесторов, брокеров, покупателей и продавцов недвижимости, а также частных лиц в качестве консультантов. Являясь одной из ведущих компаний в сфере внебиржевой недвижимости, она всегда ищет новых партнеров по франчайзингу в сфере недвижимости, которые хотят извлечь выгоду из существующей сети. Висбаден, 19.02.2020 г. Партнер по франчайзингу Международного

Читать дальше »
Агент по недвижимости Оснабрюк - вне рынка недвижимости - Иоахим Б. Мюллер

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости

Руководство по франшизе для агентов по недвижимости E1 Холдинг – Недвижимость франчайзера для агентов по недвижимости Франчайзинг без начального капитала E1 International Investment Holding GmbH, расположенная в Висбадене, столице немецкой земли Гессен, с середины 2000-х годов специализируется на мировой внерыночной инвестиционной недвижимости и инвестициях. Одним из особенно успешных направлений бизнеса является франчайзинг внебиржевой недвижимости с

Читать дальше »

У нас в гостях знаменитый актер Erhan Ufak, снимавшийся в сериале Kurtlar Vadisi pusu

  Нас посетил известный актер Erhan Ufak, который снимается в знаменитом турецком сериале Kurtlar Vadisi pusu  с  Necati Şaşmaz и  Berk Hakma. Несмотря на его актерскую карьеру он также развивается в сфере инвестиций. Наш Генеральный директор  Muharrem Erdoğdu, Менеджер по продажам в Турции Orçun Türk и ответственная по продажам Çiğdem Bal вели интересную беседу после

Читать дальше »

Подписание Сделки Строительного Проекта с ANKA YAPI Стоимостью 500 Миллионов Лир

E1 Международный инвестиционный холдинг с международным преимуществом вновь занял место в лучших проектах. 500 миллионновая сделка строительного проекта подписанная на прошлой неделе была в центре внимания инвесторов. Обе стороны будут рады сделке, потому что проект включает не только дома и офисы но и магазины известных брендов в доль улицы. Покупатели проекта, который включает в себе

Читать дальше »

Инвестиция с высокой скоростью

Инвестиции, деньги, прибыль и больше доходы, все эти понятия привлекают много внимания к себе  во всём мире. Компании и все желающие инвестировать ищут способы увеличить свои доходы и соответствующие возможности. Инвестиционный советник в Турции Е1 Холдинг прилагает все усилия, чтобы предложить лучшие инвестиции всем тем кто хочет инвестировать. Е1 Холдинг ориентированный на клиента, изменил бизнес

Читать дальше »
Пролистать наверх