CRM вне рынка, Недвижимость и инвесторы

Получите круглосуточный доступ к сети из более чем 2 083 экспертов по недвижимости, доступных в чате, по телефону и видеозвонку! Имея специалистов в более чем 100 странах, вы можете найти профессионала для своих нужд.

Metrekare fiyatı

Metrekare fiyatı - gayrimenkul satın alırken önemli bir anahtar rakam!

Bir mülk satın almak veya satmak istiyorsanız, fiyat karşılaştırması yapabilmek iyidir. Bu, bölgedeki benzer mülklere kıyasla mülkünüzün değerinin bir göstergesini verecektir. Bu bağlamda metrekare başına fiyat çok önemli ve faydalı bir metriktir. Metrekare başına fiyatı bulabilirsiniz:

Bu kilit figürle en iyi nasıl başa çıkacağınızı bilmeniz için, bu genel bakışı sizin için derledik.

E1 Plus Newsletter Anmeldung

Свободное программное обеспечение Для владельцев, инвесторов и частных капперов



Наиболее прибыльным рынком является крупная недвижимость, такая как жилые комплексы, офисные здания или специализированные магазины



с доходом от аренды.
Они не публикуются на традиционном рынке недвижимости.
Начальный



Контакты между проектировщиками, строителями, владельцами и инвесторами обычно происходят незаметно



.

Доступно 24/7

Платформа CRM 2023

Интересы
Шаблон выписки

Франшиза недвижимости

Ваш инвестор в недвижимость

Наши предложения

Mülkünüzün değerinin ne kadar olduğunu öğrenmek için, standart arazi değeri endeksine bir göz atmaya değer. Bu resmi olarak yönetilir ve aynı tipteki arazileri değerlendirir ve belediyelerin ilgili alanlarında kullanır. Değerleme, arazi değerleri için değerleme komitesi tarafından yapılır. Burada, önceki yıllarda fiilen akdedilen satınalma sözleşmelerinin ortalama değerleri değerleme için dahil edilmiştir. Veriler uzman heyetinde değerlendirilir ve daha sonra belediyede sınırlandırılmış bir alan için metrekare başına ortalama fiyat belirlenir.

2015 ve 2019 yıllarında Almanya’da kat mülkiyeti için metrekare başına en yüksek fiyatlara sahip şehirler * (metrekare başına Euro cinsinden)
Fotoğraf: Statista

İlgili bir veri mevcut değilse, uzman komite arazi için metrekare başına fiyatı ampirik değerlerden ve diğer faktörlerden belirler. Değerlemelerin sonuçları kamuya açıktır. Ayrıca internette standart arazi değeri haritaları veya standart arazi değeri tabloları şeklinde rahatça görüntülenebilirler. Bunların geçmişten gelen değerler olması önemlidir. Gerçek fiyatlar, değerdeki artışlar nedeniyle şu anda önemli ölçüde daha yüksek olabilir. Ancak standart arsa değerlerinde belirtilen parseller için metrekare başına düşen fiyatlar üzerinde yasal bir hak bulunmamaktadır.

Yaşam alanı açısından metrekare fiyatı ne anlama geliyor?

Konut kompleksleri veya yatırım amaçlı gayrimenkullerle ilgileniyorsanız, kesinlikle farklı mülkleri birbirleriyle karşılaştırmak için bir faktör arıyorsunuz. Yaşam alanı için metrekare başına fiyatın ideal olduğu yer burasıdır. Bir mülkün satın alma fiyatı, tüm apartmanın metrekare sayısına bölünür. Sonuç olarak, daha sonra diğer değerlerle karşılaştırabileceğiniz metrekare başına fiyatı elde edersiniz.

Bu hesaplamada metrekare başına fiyatı etkileyen dikkate alınması gereken birçok ayrıntı vardır. Bunlar arasında şunlar yer alır:

Büyük bir şehirde şehir içi bir konumda bulunan bir mülk, genellikle daha az çekici bir bölgedeki düz kırsal kesimdeki bir mülkten önemli ölçüde daha yüksek bir değere sahip olacaktır.

Çevre koruma düzenlemelerine göre özenle inşa edilmiş yeni inşa edilmiş mülkler, genellikle eski mülklerden daha yüksek bir değere sahiptir. Ancak, eski mülklerin daha az değerli olması her zaman söz konusu değildir. Örneğin, 20. yüzyıldan kalma tarihi eski binaların özel bir değeri vardır.

Düzenli olarak bakımı yapılan iyi korunmuş bir mülk, ihmal edilmiş bir binadan metrekare başına daha iyi bir değer elde edecektir.

Bu nedenle, yaşam alanının metrekaresi başına fiyatı basitçe hesaplayamaz ve karşılaştıramazsınız, ancak her zaman özel faktörlere dikkat etmelisiniz.

104 000 инвесторов, 2 083 подрядчика, > 900 объектов недвижимости вне рынка, более 100 локаций E1

Как работает E1 Plus?

Как работает E1 Plus?

Мы готовы ответить на все ваши вопросы!

Депонированные покупатели - это инвесторы в недвижимость, которые ищут на международном уровне через E1 Plus привлекательные многоквартирные дома, офисные здания, торговые центры, проекты развития, земельные участки, гостиничную недвижимость, медицинские центры, объекты по уходу и т. д.

E1 Plus специально разработан для международного рынка инвестиционной недвижимости и призван объединить инвесторов и продавцов недвижимости. свойства по уходу и т.д.

Подобные платформы можно найти на рынке у таких провайдеров, как Global Recom, 7 Plus Club, KPMG Matching, Investico24, Offmade, Renomy и др.

В разделе «Мои профили поиска» вы можете уточнить или удалить свой профиль поиска в любое время. Важно, чтобы вы создали максимум один профиль поиска для клиента, чтобы не было пересечений. Помимо отправки вам предложений, вы можете отдельно отписаться от новостной рассылки. Если вы активны в качестве свахи или ищете покупателей только в качестве владельца, вы можете удалить свой профиль поиска.

Если вы хотите продать свою недвижимость, вы должны сначала создать новый контакт здесь Создать новый контакт После создания контакта перейдите в меню «Свойства», добавьте свою недвижимость в частном или публичном порядке в разделе «Свойства » подходящих заинтересованных лиц

Если вы инвестор и хотите получать подходящие предложения по недвижимости, вы должны сначала также иметь Создайте новый контакт. После того, как вы создали контакт, перейдите в раздел Меню «Профиль поиска»В разделе «Профили поиска» добавьте свой личный или общедоступный профиль поиска (при входе в CRM мы автоматически создадим для вас образец профиля поиска, вы можете изменить этот профиль поиска или создать новый по своему усмотрению).

Основываясь на самых важных ключевых данных, вы можете анонимно проверить интерес к рынку и подтвердить сделку в нужное время и быть полностью анонимным до тех пор. На международном уровне тысячи инвесторов хранятся вместе с их профилями покупок, так что вы можете незаметно предложить свое предложение целенаправленно с помощью автоматизации. Кроме того, вы можете принять или отклонить маркетинг других существующих брокеров без необходимости размещать эксклюзивный ордер.

Мы рекомендуем продавать потребительскую недвижимость, такую как дома на одну семью, квартиры и т. д., через государственные порталы недвижимости, поскольку эта целевая группа активно ищет недвижимость максимум в течение 3-6 месяцев. Исключение составляют объекты, которые сдаются в аренду и продаются в качестве инвестиций.

Прежде всего, мы рекомендуем сохранить клиента в качестве контакта в области меню «Контакты». Затем добавьте к контакту профиль поиска и сохраните его. Затем нажмите на пункт меню «Мои профили поиска» и нажмите на красную кнопку «Совпадения» рядом с профилем поиска нужного клиента. После этого система покажет вам все применимые свойства. Отправьте запрос на подходящие объекты прямо сейчас, нажав на кнопку «Отправить предложение». Теперь владелец получил запрос и прочитает описание поискового профиля и свяжется с вами, если его заинтересует данная сделка. После того, как вы получите одобренную транзакцию, вы можете идентифицировать клиента с помощью идентификатора профиля поиска в электронном письме и предложить ему недвижимость.

Наша модель внешнего сотрудничества нацелена на Вас как на агента по недвижимости, если Вы ищете покупателей для Вашей внерыночной недвижимости как можно быстрее и незаметнее.
Опубликуйте свой объект на платформе. Контролируйте все транзакции, потому что система полностью прозрачна. По каждой принятой сделке вы получите выражение заинтересованности, а также контактные данные заинтересованной стороны. Это позволяет вам продавать свою недвижимость независимо от E1 и развивать свой бизнес.
В случае успеха вы получите 70% комиссии покупателя от цифрового выражения заинтересованности, если свяжетесь с посредником напрямую.

Как только потенциальный клиент нажмет «Принять», вы получите контактные данные пользователя E1 Plus, который указал инвестора или объект недвижимости. В E1 Plus нажмите «Подходящие предложения по поисковому профилю» или «Подходящие предложения по недвижимости» в меню профиля поиска и отфильтруйте все принятые транзакции по Поиску: Принято (зеленый) – теперь вы видите. Эти контактные данные видны для принятых транзакций. Перед отправкой документов на недвижимость и адресов рекомендуем проверить выражение заинтересованности на полноту и связаться с потенциальным покупателем.

Если вы хотите продать свою недвижимость, вы должны сначала создать новый контакт здесь Создать новый контакт После создания контакта перейдите в меню «Свойства», добавьте свою недвижимость в частном или публичном порядке в разделе «Свойства » подходящих заинтересованных лиц

Если вы инвестор и хотите получать подходящие предложения по недвижимости, вы должны сначала также иметь Создайте новый контакт. После того, как вы создали контакт, перейдите в раздел Меню «Профиль поиска»В разделе «Профили поиска» добавьте свой личный или общедоступный профиль поиска (при входе в CRM мы автоматически создадим для вас образец профиля поиска, вы можете изменить этот профиль поиска или создать новый по своему усмотрению).

Как инвестор, вы используете E1 Plus в качестве «отдела приобретения» для покупки.
Вы получите доступ ко всем объектам off-market.
Вы получите внебиржевые свойства, соответствующие критериям.
Вы создаете индивидуальные профили покупателей.

E1 Plus позволяет вам продавать свою недвижимость, не нанимая агента. Введите самые важные ключевые данные, такие как год постройки, краткое описание с жилой площадью, цена покупки, доход от аренды и максимум одна фотография. Заинтересованные инвесторы запрашивают документы.

Наши пользователи счастливы и довольны

Для кого предназначена программа E1 Plus?

Владельцы недвижимости

Вы владелец внерыночной недвижимости? E1 Plus позволяет вам продавать свою недвижимость, не нанимая агента. Введите самые важные ключевые данные, такие как год постройки, краткое описание с жилой площадью, цена покупки, доход от аренды и максимум одна фотография. Заинтересованные инвесторы запрашивают документы. Обмен данными осуществляется анонимно через защищенную паролем платформу. E1 Plus выступает посредником в вашем предложении только для активно ищущих инвесторов, у которых есть профиль покупки. Только после получения выражения заинтересованности контактные данные будут переданы. В этом письме о намерениях инвестор подписывает соглашение о конфиденциальности и неразглашении. После этого вы решаете, хотите ли вы принять предложение о покупке.

Агент по недвижимости

Опубликуйте свой объект на платформе. Контролируйте все транзакции, потому что система полностью прозрачна. По каждой принятой сделке вы получите выражение заинтересованности, а также контактные данные заинтересованной стороны. Это позволяет вам продавать свою недвижимость независимо от E1 и развивать свой бизнес.

Инвесторы в недвижимость

Как инвестор, вы используете E1 Plus в качестве «отдела приобретения» для покупки. Вы получите доступ ко всем объектам off-market. Вы получите внебиржевые свойства, соответствующие критериям. Вы создаете индивидуальные профили покупателей.

Типппгебер / Партнер

Пригласите друга присоединиться к внерыночной платформе E1+ Immomatch, отправьте ему свою реферальную ссылку по SMS, электронной почте или в социальных сетях. Новые друзья получают скидку до 40%. За каждого человека, который регистрируется и покупает пакет, вы получаете 20% комиссии.

Управляющий активами

Вы управляете недвижимостью или инвесторами в своем портфеле? Как управляющий активами, вы анонимно храните контакты недвижимости и инвесторов в базе данных на нашей платформе и пассивно получаете 1% от стоимости покупки с каждой сделки.

Интересные быстрые доступы для вас...

Инвестиции

Недвижимость как инвестиция: что нужно учитывать?

Паттерн IB

Выражение интереса к «недвижимости».

Мандат на продажу

E1 имеет большую базу данных потенциальных покупателей с предварительно квалифицированными профилями.

Финансовые активы

В балансе они представляют значения, которые инвестируются на постоянной основе.

Анализ местоположения

Достигните своей инвестиционной цели с помощью индивидуальной стратегии

Мандат на продажу

E1 имеет большую базу данных потенциальных покупателей с предварительно квалифицированными профилями.

Франшизы

Вы опытный агент по недвижимости с сильными навыками продаж и работаете на рынке не менее пяти лет?

Справедливости

Долевое участие также может называться участием компании или сотрудником.

Профиль приобретения

E1 Grundbesitz - Ваш инвестор для незаметной покупки всех видов недвижимости по всей стране и за рубежом.

Готов к выходу на рынок Индустрия недвижимости?

Анализ местоположения и прогнозы

Вы хотите работать с профессионалом говорить?

Need Help?