Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Neuss
Крупнейшим городом в Германии, связанным с графством, является Нойс. Напротив Дюссельдорфа, Нойсс особенно известен своим портом Рейна и римским прошлым города.
Близость к странам Бенилюкса и привлекательные агломерации делают Нойс привлекательным местом, всего в пяти километрах от Дюссельдорфа и прямо в самом сердце самого густонаселенного государства Германии.
Есть множество музеев и театров в городе — один из самых известных событий в городе Neusser Бюргер-Шютценфест, каждый год в апреле.
Нойс расположен в Северном Рейне-Вестфалии и даже смотрит через Рейн в столице Северного Рейна-Вестфалии. В 2016 году в городе проживало 152 882 жителя, которые живут на 99,52 км2, или 1536 человек на квадратный километр. Население сократилось на 1,63 по сравнению с 2015 годом, но уже увеличилось в 2017 году. Ожидается дальнейший рост до 2025 года, и к тому времени ожидается 1100 новых новых новых людей.
Нойс впервые сохранил свой статус крупного города в 1963 году, и, особенно в период с 2000 по 2010 год, население около 151 000 жителей всегда было довольно постоянным.
Отель Neuss удобно расположен на A57, a46 и a52. Автомагистрали соединяют город со странами Бенилюкса и другими частями Северного Рейна-Вестфалии. Оба IC и ICE, город соединен через железнодорожную сеть в другие города в Германии, в пределах города S-Bahn поезда, с которыми жители могут двигаться.
Порт Нойс формирует индустрию в городе и является интересным фактором расположения, который подчеркивает привлекательность Neuss в области логистики. Близость к аэропорту Дюссельдорфа также делает город привлекательным.
Производство, сектор услуг и, конечно же, промышленность в порту Нойс формируют промышленность города. Обработка контейнерных и сыпучих грузов в порту является важной экономической деятельностью города, как и нефтяные заводы в порту.
Другие ключевые направления деятельности города включают в себя переработку железа, алюминия и бумаги, торговлю и пищевую промышленность. Безработица в Нойсе составляет 5,4 (по состоянию на август 2018 года).
Neusser сильны в экономике, со средней покупательной способностью 116 от среднего немецкого. Это говорит о хорошо размещены населения и огромные экономические показатели в городе.
Все больше и больше людей, особенно семей, переезжают из Дюссельдорфа в Нойс. Конечно, этот приток влияет на цены: они постоянно растут. С 2014 по 2015 год цены выросли на 9-11, в зависимости от имущества.
В частности, повышение цен затронуло односемейные дома. Дюссельдорф значительно дороже, чем Neuss, в зависимости от местоположения, недвижимость в Нойсс на 50 дешевле, чем в столице штата.
Переход к Neuss, таким образом, становится все более и более популярным, что может быть интересным критерием для инвесторов, чтобы купить инвестиционную недвижимость. Инвестиции в жилье особенно полезны в Нойсе. Тем не менее, инвестиции в коммерческую недвижимость также могут быть рассмотрены, как экономика также растет все больше и больше людей в городе.
Среди самых популярных жилых районов в Нойсе центр города Нойс, Gnadental, Neuss-Norf, Neuss-Mitte, Удесхайм и Vogelsang. Доля вакантных должностей относительно низка и составляет 2. Цены на аренду в Нойс немного выше, а также неуклонно растут. За квартиру площадью 60 м2 приходится 8,33 евро за квадратный метр.
В Нойсе имеется 30 241 здание с жилой площадью и жилым помещением. 29 336 из этих зданий являются жилыми домами без общежитий. Есть 870 других зданий с жилой площадью в Нойс и 31 других жилых помещений.
Есть 3171 жилых зданий, разделенных на кондоминиумы в Нойс в общей сложности. Это 10,81 всех жилых зданий. 901 из этих зданий находятся в собственности муниципалитетов или муниципальных жилищных компаний, или 3,07 .
7,23 из всех жилых зданий в Нойсе являются старыми зданиями, т.е. они были построены до 1919 года. 31.99 из зданий датируются с 1950 по 1969 год и 9,71 зданий являются новыми зданиями. Это означает, что они были построены в 2000 году или позже.
В Нойсе насчитывается 18 232 односемейных дома, что составляет около двух третей всех жилых домов с 62,14. Это большое число свидетельствует о высокой доле семей в структуре населения, 4331 из этих односемейных домов являются отдельными. Таким образом, доля всех жилых зданий составляет 14,76.
У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?
До тех пор, как цены на недвижимость в Дюссельдорфе растут все больше и больше, Neuss также будет становиться все более и более популярным.
Прогноз для города положительный, сильная экономика, высокая покупательная способность и близость к столице штата делают Нойс интересным местом.
Недвижимость в Нойсе будет расти еще больше в цене в будущем.
Если вы заинтересованы в инвестировании в инвестиционную недвижимость, вы не должны долго ждать в Neuss. Недвижимость становится все дороже и растет, а спрос стабильно высок.
Факторы расположения города говорят за Neuss как инвестиционное место – близость к Дюссельдорфу делает его таким привлекательным.
Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.
| Город | Нойс |
|---|---|
| Резиденты | 152882 |
| Площадь в км2 | 99.52 км2 |
| Ew./km2 (2016) | 1536 km2 |
| Знд. (предыдущий год) | -1,63 % |
| Большой город впервые |
1963 году |
| Штат | Северный Рейн-Вестфалия |
| Экономическая направленность промышленных | портов, производства, услуг, переработки железа/алюминия/бумаги, торговли, пищевой промышленности |
| Уровень безработицы | 5.4 (8/2018) |
| Лучшие жилые места | в центре города, Гнаденталь, Норф, Митте, Удесхайм, Вогельсанг |
| Коэффициент вакансий | 2.0 (2014) |
| Зеркало аренды | (хорошее расположение, от 60 м2, статус: 2015) 8.33 й /m2 |
| Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. | 30241 год |
| Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) | 18232 |
| на всех жилых зданиях | 62,14889556 |
| в том числе: в отдельно стоящем здании | 4331 |
| на всех жилых зданиях | 14,7634306 |
| Приведенные ниже жилые здания: которые делятся на кондоминиумы |
3171 st. 10.81.201.201.201. |
| в том числе: муниципалитеты или муниципальные whg. компании принадлежат |
901 3,07 |
| постройки жилое здание, построенное до 1919 | 7.23 |
| Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 | год 31.99 |
| жилое здание, построенное в 2000 году или позже | 9.71 |
С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Будьте в курсе событий
E1 Plus — Global Immomatch CRM Доступ к объявлениям о продаже недвижимости на внебиржевом рынке Зарегистрируйтесь бесплатно Наш опыт и знания позволяют нам разрабатывать индивидуальные
Успешная продажа инвестиционных объектов: откройте для себя преимущества E1 Holding Какие проблемы возникают при посредничестве в сфере инвестиционной недвижимости? 📍 Продажа (внерыночная брокерская недвижимость) многоквартирных
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость — Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад,
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум — самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос
Все права защищены © 2023 | Основан в 2007 году | При поддержке E1 PropTec Solutions & Management GmbH
Разрешение выдано: Город Висбаден, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
Управление общественного порядка города Висбадена: Alcide-de-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Plus. Все права защищены.
