Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Moers
Моерс расположен на западной окраине Рурского района и считается воротами в Нижний Рейн. Город является крупнейшим в районе Весель и принадлежит к административному району города Дюссельдорф. Как и столица Северного Рейна-Вестфалии, Моерс расположен на Рейне, самой длинной реке в Германии.
Moers известен своим замком 12-го века, с просторным замковым парком и парком развлечений, который существует с 1960-х годов. Зоопарк, теннис, игры и барбекю суды, японский сад и большой пруд дать области высокой рекреационной ценности и привлечь молодых и старых во все времена года. Замок и прилегающий парк находятся рядом с историческим старым городом, который приглашает вас прогуляться с его живописными аллеями и уютными площадями.
Как и во многих городах в районе Рур, Moers имеет свою собственную культурную жизнь. Самый известный театр Schlosstheater Moers в замке, который также разработал хорошую репутацию за пределами региона. Музеи, галереи и многочисленные мероприятия и фестивали, которые проходят каждый год в Moers округлить привлекательное предложение города и сделать Moers привлекательным местом для жизни на западе Федеративной Республики.
Moers соединен с автомагистралями A40, A 42 и A 57, с которых можно легко добраться до других частей рурского района, до важных транспортных узлов, таких как Кельн и даже Нидерланды.
Отель Moers расположен на маршруте Regionalbahn 31 из Ксантена в Дуйсбург, что гарантирует связь с Нижним Рейном и сердцем района Рур. В пределах города автобусы соединяют отдельные районы, а от центрального автовокзала есть даже междугороднее автобусное сообщение с другими немецкими городами, Польшей и Голландией.
Если в конце XVIII века многие жители города Моирс по-прежнему активно участвовали в сельском хозяйстве и ремеслах, то в настоящее время экономическая направленность города сместилась в области торговли и услуг.
Хотя город выше среднего по Германии 3,4 с уровнем безработицы 8,1, Есть еще много привлекательных рабочих мест в регионе. Известные компании, базирующиеся в Moers включают д-р Oetker завода «Онкен», «Эдека Рейн-Рур» штаб-квартиры и Нижнего Рейна транспортных компаний.
Центр города Moers считается торговым раем региона, и торговая недвижимость в центре пользуется популярностью. Сочетание является непревзойденным и привлекает туристов и местных жителей, так делать покупки в городе каждый год:
В дополнение к мягким и жестким факторам, конкретный взгляд на рынке недвижимости в Moers также помогает лучше классифицировать привлекательность расположения. Цифры по жилым зданиям дают инвесторам исчерпывающий обзор.
В Мёрве самые популярные жилые районы в Моирсе являются самыми популярными жилыми районами. Недвижимость в районах Утфорт, Швафхайм и Капеллен также пользуется большим спросом и с квадратным м0юм цена 6,77 фунтов стерлингов (на 60 м2), Moers по-прежнему доступным патч для инвесторов.
В 2018 году в центре города Moers было создано множество новых магазинов, и до сих пор уровень вакантных площадей быстро снижался. Дилеры видят причину этого во все более привлекательных мероприятиях и городских фестивалях, которые привлекают больше посетителей в Moers.
Это делает инвестиции в коммерческую недвижимость более привлекательными для потенциальных покупателей, так как захватывающая среда положительно влияет на рост города и стоимость инвестиционной недвижимости.
Есть в общей сложности 23824 зданий с жилой площадью и жилым помещением в Moers. Из них 23 087 жилых зданий, 719 — другие здания с жилой площадью и двенадцать — общежитиями. Другие жилые помещения доступны в Moers шесть штук. Возможности для инвестирования многочисленны, учитывая количество жилых зданий и инвесторы просто нужно открыть для себя правильное здание.
Есть 14297 отдельных домов в Moers. К ним относятся отдельные здания, полуотдельные дома и террасные дома с ровно одной квартирой. В этот список включены только чистые жилые здания. Таким образом, на односемейные дома приходится 61,92 всех жилых домов в Моерсе, что свидетельствует о том, что в них проживает много семей. 4387 из всех односемейных домов в Moers отделены, поэтому 19 из всех жилых зданий не имеют соседей непосредственно смежных к дому.
Для инвестиций в квартиры, важно знать, сколько жилых зданий Есть в Moers. В городе имеется 2151 жилой дом, из которых 9,32 разделены на кондоминиумы. Есть 471 зданий, принадлежащих муниципалитетам или муниципальным компаниям недвижимости в Moers. Это составляет 2,04 всех жилых зданий. Этот тип недвижимости также может быть привлекательной инвестицией.
Возраст собственности также имеет решающее значение при принятии решения об инвестициях. В конце концов, старые здания часто считаются красивыми из-за их визуального очарования, но часто нуждаются в ремонте. В свою очередь, новые здания, как правило, немного легче в обслуживании, но часто и немного дороже. 10.49 из всех селитебных зданий в Moers были построены перед 1919 и поэтому подсчитывают как старое здание. В период с 1950 по 1969 год было построено 36,05 всех зданий, что составляет большинство всех жилых зданий в Моирсе. Только 9,49 из зданий являются новыми зданиями и были построены после 2000 года.
У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?
Эксперты предполагают, что к 2025 году Моирс перестанет быть большим городом и будет иметь всего около 98 тысяч жителей. Город активно работает против него и хочет сделать Moers более привлекательным снова через городские фестивали и мероприятия — до сих пор с успехом. Вакансия, которая существует в течение многих лет во многих коммерческих объектов в центре города находится на отступление и новая жизнь происходит в магазинах.
Поскольку рынок недвижимости во многих немецких городах сметен, и особенно крупные города, такие как Гамбург и Мюнхен, имеют все более экстремальные цены квадратных метров, небольшие города с умеренной ценой квадратного метра, как в Moers может предложить инвесторам реальную возможность.
Это правда, что пузыри недвижимости находятся под угрозой, если массовые инвестиции сделаны в небольших городах, и цены могут вырасти в результате. Как правило, однако, эти пузыри относятся только к новостройкам свойства и доля низка на 9,49 в Moers.
Инвесторы в Moers должны помнить о потере статуса города, однако, так как это приведет к экономическим потерям для города, которые также могут оказать влияние на рынок недвижимости.
Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.
| Город | Моирс |
|---|---|
| Резиденты | 103881 |
| Площадь в км2 | 67,68 км2 |
| Ew./km2 (2016) | 1535 км2 |
| Знд. (предыдущий год) | •0.62 |
| Большой город впервые |
1975 году |
| Штат | Северный Рейн-Вестфалия |
| Экономическая направленность на | услуги, торговлю |
| Уровень безработицы | 5.4 (8/2017) |
| Лучшие жилые районы | Кёленхук, Меерфельд, Венникель, Утфорт, Швафхайм, Часовни |
| Коэффициент вакансий | n/a |
| Зеркало аренды | (хорошее качество, размер квартиры 60 м2) 6,77 / м2 |
| Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. | 23824 |
| Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) | 14297 |
| на всех жилых зданиях | 61,92662537 |
| в том числе: в отдельно стоящем здании | 4387 |
| на всех жилых зданиях | 19,00203578 |
| Приведенные ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы |
2151 st. 9.32 9.32 По-ной (9. |
| в том числе: муниципалитеты или муниципальные whg. компании принадлежат |
471 2,04 |
| постройки жилое здание, построенное до 1919 | 10.49 |
| Жилое здание, построенное с 1950 по 1969 | 36.05 |
| здание жилого дома, построенное в 2000 году или позже | 9.49 |
С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Будьте в курсе событий
Успешная продажа инвестиционных объектов: откройте для себя преимущества E1 Holding Какие проблемы возникают при посредничестве в сфере инвестиционной недвижимости? 📍 Продажа (внерыночная брокерская недвижимость) многоквартирных
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость — Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад,
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум — самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость.
All rights reserved © 2023 | Year of Foundation 2007 | Powered by E1 Holding
Permission granted by: City of Wiesbaden, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
City of Wiesbaden Ordnungsamt: Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Plus. All rights reserved.
