Анализ местоположения Саарбрюккен: цены на недвижимость и прогноз рынка

Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Саарбрюккен

Общая информация о недвижимости о Саарбрюккене

Саарбрюккен в его нынешнем виде был результатом слияния трех городов в 1909 году: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн-ан-дер-Саар и Мальстатт-Бурбах. Предгорья города граничит с Францией и близостью к соседней стране заметно во многих местах. Саарбрюккен считается самым французским городом в Германии, и кто бы ни посетил город, мы ощущаем это чутье во многих уголках.

Резиденты ключевые фигуры Саарбрюккен

Саарбрюккен является столицей Саарланда и в то же время крупнейшим городом этого государства. В 2016 году в Саарбрюккене проживало 179 709 человек, на площади 167,09 км2, что составляет 1076 жителей на км2. Таким образом, по сравнению с предыдущим годом прирост населения составляет 0,87.
В будние дни город еще более французский, чем обычно. Каждый день 10 000 пассажиров из Франции приезжают в Саарбрюккен для ежедневной работы. Саарбрюккен впервые получил статус города в 1909 году, непосредственно с объединением трех городов.

Инфраструктура Саарбрюккен

Основными автомагистралями для Саарбрюккен являются A1 и A6. A1 ведет в сторону области Рур, Гамбурга и других частей северной Германии. A 6 соединяет Саарбрюккен с Нюрнбергом и польской границей на противоположной стороне Германии и, конечно же, с Францией в другом направлении. До A8 также можно добраться через A623, который ведет через Штутгарт в Мюнхен и к австрийской границе.
Другими важными дорожными соединениями являются A620, B268, B406, B51 и B41, который также ведет непосредственно во Францию. В Саарбрюккене нет трафика ICE или IC. Только Regionalexpress и Regionalbahn останавливаются на муниципальном железнодорожном вокзале, в пределах города связь работает на автобусах. Аэропорт Саарбрюккен расположен в восточной части центра города и предлагает национальные и международные связи.

Экономика и уровень безработицы в Саарбрюккене

Саарбрюккен экономически сильна в области автомобильного производства, технологии строительных систем и услуг. Например, компания «КФ Фридрихсхафен АГ» производит автоматические коробки передач для автомобильной промышленности. Также в сфере услуг есть несколько крупных колл-центров. CosmosDirekt является одним из крупнейших прямых страховщиков в Федеративной Республике Германии.
Кроме того, в городе есть университет и различные университеты. Многочисленные федеральные органы власти, такие, как Федеральное управление по грузовым перевозкам или филиал Федерального сетевого агентства, также базируются в городе. Некоторые медиа-компании, такие как Саарланд радио, также расположены в Саарбрюккене.
Уровень безработицы в Саарбрюккене в августе 2018 года составил 8,6, что значительно выше среднего показателя по Германии.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые цифры о Саарбрюккен

Все больше и больше инвесторов открывают для себя Саар, после того, как рынки в близлежащих городах, таких как Триер или Майнц, больше не предлагают достаточного потенциала для инвестиционной недвижимости.

Основные данные по недвижимости

К числу наиболее популярных районов Саарбрюккена относятся Сент-Иоганн, части Альт-Саарбрюккен, Сент-Арнуал (также по частям) и районы Шайдт. Уровень вакантных площадей в Саарбрюккене составляет 4,1, особенно коммерческая недвижимость в центре города затронуты и ждут инвестиций.
Для жилой недвижимости хорошего качества, в среднем от 7,20 евро до 9 евро за м2 из-за, в зависимости от местоположения и оборудования квартиры.

Статистика зданий и жилья

Общее количество зданий с жилой площадью и жилым помещением в Саарбрюккене составляет 37 048. 35 592 из этих зданий являются жилыми зданиями, 1396 — другими зданиями с жилой площадью и 43 здания — общежитиями. Кроме того, в Саарбрюккене 17 жилых домов.

Данные о односемейных домах

Односемейные дома очень популярны в Саарбрюккене, с 2017 по 2018 год они увеличились на 6,75. Эксперты ожидают, что цены в Саарбрюккене продолжат расти. Это объясняется тем, что большое число людей, родившихся в 90-е годы, в настоящее время медленно выливается на рынок жилья и, благодаря хорошему образованию, богата наличностью. Кроме того, все больше и больше пожилых людей продают свои дома для одной семьи, потому что они больше не нуждаются в пространстве или это становится слишком дорогим для них, чтобы содержать.
Число всех односемейных домов в Саарбрюккене составляет 18 124. На 50,9, это почти половина всех жилых зданий в городе. Есть 6783 отдельных свойств этого типа, что представляет собой 19 из всех жилых зданий.

Данные о жилых зданиях

Односемейные дома соседствуют с 4306 жилыми зданиями, которые разделены на кондоминиумы. Это 12,1 всех жилых зданий. 917 из этих зданий принадлежат муниципалитетам или муниципальным жилищным компаниям, что составляет 2,58.
В Саарбрюккене находится относительно много старых зданий. 15.21 из всех домов были построены до 1919 года. В период с 1950 по 1969 год было построено 37,09 всех жилых зданий. Новые здания, построенные после 2000 года, относительно мало, на 3,7.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: Прогноз для Саарбрюккен

Все больше и больше люксембуржцев льются на рынок жилья Саарланд и нагревают цены.
Тенденция неразрастна в течение следующих нескольких лет: она идет вверх, цены растут, и становится все труднее найти доступные и подходящие инвестиции в квартиры или право коммерческой недвижимости.

Оценка рынка недвижимости - Саарбрюккен

Интернациональность расположения с хорошими соединениями к Франции и своей близости к Люксембург делает Saarbr’cken exciting местом для основного инвестиционного фиксированного.
Все больше и больше людей приезжают в Саарбрюккен и город растет с каждым годом. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, вы можете найти интересный рынок в Саарбрюккене.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

Город Саарбрюккен Stadt
Резиденты 179109
Площадь в км2 167.09 km2
Ew./km2 (2016) 1076 km2
Знд. (предыдущий год) 0,87 %
Большой
город впервые
1909 году
Штат Саар Saarland
Услуги экономической направленности, автомобильное производство, технологии строительных систем
Уровень безработицы 8,6 (8/2018)
Лучшие жилые районы Альт-Саарбрюккен (по частям), Сент-Арнуал (по частям), Шайдт (по частям), Святой Иоганн
Коэффициент вакансий 4.1 (2014)
Зеркало аренды (хорошее расположение, от 60 м2, статус: 2015) 7,20 й /м2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. 37048
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) 18124
на всех жилых зданиях 50,92155541
в том числе: в отдельно стоящем здании 6783
на всех жилых зданиях 19,05765341
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
4306 st.
12.10 10.01.20.20.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
917
2,58
постройки жилое здание, построенное до 1919 15.21
жилое здание, построенное с 1950 по 1969 37.09
жилое здание, построенное в 2000 году или позже 3.79

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Previous slide
Next slide
Previous slide
Next slide

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Внерыночные сделки с недвижимостью: общие проблемы и решения

E1 Plus — Global Immomatch CRM Доступ к объявлениям о продаже недвижимости на внебиржевом рынке Зарегистрируйтесь бесплатно Наш опыт и знания позволяют нам разрабатывать индивидуальные

Читать дальше »

Брокеридж инвестиционной недвижимости с E1 Holding

Успешная продажа инвестиционных объектов: откройте для себя преимущества E1 Holding Какие проблемы возникают при посредничестве в сфере инвестиционной недвижимости? 📍 Продажа (внерыночная брокерская недвижимость) многоквартирных

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость — Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад,

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум — самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество

Читать дальше »
Need Help?