fbpx

Анализ местоположения Оснабрюк: цены на недвижимость и прогноз рынка

Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Оснабрюк

Общая информация о недвижимости оснабрюк

Покупка недвижимости становится все более и более популярным. Неудивительно, потому что в настоящее время мы можем перечислить многие города, где ожидается высокая отдача. И речь идет не только о популярных мегаполисах, но и о высокоразвитых городах, которые оказываются реальным потенциалом на рынке недвижимости. Но это также относится к Оснабрюк?
Оснабрюк – большой город в Нижней Саксонии, где объяснимы многочисленные достопримечательности. Здесь, в Нижней Саксонии, Оснабрюк даже третий по величине и уезд-свободный город с более чем полмиллиона жителей. В то же время, он также имеет университет прикладных наук и университет, а также Немецкий фонд исследования проблем мира и Немецкий федеральный фонд по окружающей среде.
Оснабрюк разделен на 23 района общей площадью около 119,80 квадратных километров. Особенно популярны для покупки недвижимости, например:

  • Оснабрюк-Иннерштадт
  • Оснабрюк-Вестштадт
  • Оснабрюк-Вестерберг
  • Порт Оснабрюк
  • Оснабрюк-Хасте
  • Оснабрюк-Додесхайде
  • Оснабрюк-Гартлаж
  • Оснабрюк-Шинкель
  • Оснабрюк-Фледдер
  • Оснабрюк-Шёлерберг
  • Известняковый холм Оснабрюк
  • Пустыня Оснабрюк
  • Оснабрюк-Сюттхаузен
  • Оснабрюк-Хелерн
  • Оснабрюк-Аттер

Примерно в 60 километрах к югу находится Мюнстер и Дортмунд находится недалеко от 120 км к юго-западу. Билефельд расположен примерно в 50 км к юго-востоку, Бремен расположен на северо-востоке, примерно в 120 километрах, а в восточном Ганновере достичь в 136 км.

Резиденты ключевые фигуры Оснабрюк

В настоящее время более 600 000 человек живут в Оснабрюке на площади 119,8 квадратных километров. Это соответствует численности 1370 человек на квадратный метр. Это на 1,03 больше, чем в предыдущем году. В 1939 году Оснабрюк был официально объявлен крупным городом в Нижней Саксонии.

Инфраструктура Оснабрюк

Оснабрюк также может конкурировать с другими городами с точки зрения транспортных связей и инфраструктуры. Перекресток автомагистрали Лотте хорошо известен. Возьмите A 1 на север в направлении Гамбурга, в район Рур вы идете на юг, а также через A 1. Берлин и Нидерланды вы можете добраться на A 30 и E 8, а также через автомагистраль развязки Оснабрюк. До Билефельда и Касселя можно добраться через A 33. Deutsche Bahn AG имеет железнодорожный узел со станцией Оснабрюк. До Кельна – Гамбурга и Амстердама – Берлина легко добраться через Intercity. Международный аэропорт Мюнстер-Оснабрюк FMO предлагает еще более быстрые рейсы. Региональный аэродром в Аттере доступен для воздушных такси и туристических самолетов. Порт Оснабрюк называют внутренним портом, созвав из канала Миттельланд.

Экономика и уровень безработицы Оснабрюк

Есть так много продуктов, которые поставляются на весь мир в Оснабрюк. Оснабрюк является контактным лицом для лифтов, фотобумаги или шоколада и автомобилей. На самом деле, город процветает на сталелитейной и металлургической промышленности, а также бумажной и автомобильной промышленности. Таким образом, Оснабрюк, как компания, является идеальным местом для компании. Это также связано с расположением на пересечении транспортных осей-Амстердам-Берлин-Гамбург. Таким образом, Оснабрюк также может рассматриваться как центр в центре Европы. Здесь живут успешные промышленные компании и широкая компания среднего размера. Стартапы и небольшие компании из других отраслей промышленности также успешно завоевывают позиции здесь на протяжении многих лет. И не только экономика растет, но в настоящее время Есть целых 780 000 жителей, с тенденцией увеличения. Таким образом, уровень безработицы с 2018 года составляет всего 7,1, что является абсолютно отличным, при этом наблюдается тенденция к снижению.

Давние опытные агенты по недвижимости хотели для существующей поддержки клиентов!

Недвижимость и инвесторы Ключевые фигуры Оснабрюк

С 2012 года население выросло более чем на шесть процентов, создано почти 6000 новых рабочих мест, а число студентов к настоящему времени возросло до 33. Число 3400 студентов из области компьютерных наук или техники также поражает. Растущий спрос на офисную недвижимость делает его интересным для инвесторов в Оснабрюке. Только промышленность и коммерция ищут 20 000 квадратных метров производственных площадей и 82 гектара земли. В самом деле, ожидаемая отдача на офисном рынке в одиночку составляет более 5 или более. Значительно больше, чем в известных мегаполисах, таких как Мюнхен, Гамбург или Берлин, чьи доходы достигают только 3.

Основные данные по недвижимости

Среди самых популярных жилых комплексов, безусловно, расположение сада Оснабрюк, Hellern, красивый и почти живописный центр города, Нахне, Вестерберг / штадт и, конечно, пустыня. Уровень вакантных площадей здесь составляет всего 2,9, что является крайне низким показателем, который в настоящее время только возглавляет мегаполисы. Средняя цена квартиры площадью 60 квадратных метров составляет 8,31 евро.

Статистика зданий и жилья

Существующие и обитаемые здания с жилой площадью доступны в Оснабрюке в общей сложности 32 268 единиц. Без учета общежитий этот показатель составляет 30 867 человек. Другие здания с жилой площадью должны быть количественно на 1255. Насчитали 143 общежития и 3 жилых помещения в Оснабрюке.

Все более популярными становятся жилые здания в Оснабрюке. Можно идентифицировать 3864 кондоминиума, т.е. 12,52 всех жилых зданий. Число муниципалитетов довольно мало с только 24 блоками и таким образом только 0.08. До 1919 года было построено 6,75 из 3864 жилых зданий. После 1950 и до 1969 оно было уже 37.62 из итога и от года 2000 до сегодня 8.11 из их были построены.

Данные о жилых зданиях в Оснабрюке

Все более популярными становятся жилые здания в Оснабрюке. Можно идентифицировать 3864 кондоминиума, т.е. 12,52 всех жилых зданий. Число муниципалитетов довольно мало с только 24 блоками и таким образом только 0.08. До 1919 года было построено 6,75 из 3864 жилых зданий. После 1950 и до 1969 оно было уже 37.62 из итога и от года 2000 до сегодня 8.11 из их были построены.

Данные о односемейных домах в Оснабрюке

В Оснабрюке мы находим 15 641 отдельный дом, т.е. отдельные здания, полуотдельные дома и террасные дома. Твердое число, которое увеличивается ежегодно. С учетом всех жилых зданий, это составляет более 50. Отдельные здания составляют 7107 единиц, что составляет процент 23,02458937.

У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?

Мы с нетерпением ждем от вас!

Инвестиции в недвижимость: прогноз для Оснабрюка

В Оснабрюке инвесторы могут рассчитывать на высокую доходность в будущем. Нынешняя постоянно развивающаяся экономика вносит значительный вклад, как и ожидаемое число жителей в будущем. Особенно в области коммерческой недвижимости или в качестве места для средних и крупных компаний, покупка стоит. Но Оснабрюк также может обеспечить многое для семей с детьми в будущем, особенно с точки зрения образования и профессиональной подготовки, но и с точки зрения консолидированного рынка труда.

Инвестиции в безопасное будущее

Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.

в

Год

Город Оснабрюк
Резиденты 547172
Площадь в км2 328.48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Знд. (предыдущий год) 0,62 %
Большой
город впервые
1852 году
Штат Саксония
Экономическая направленность нанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений
Уровень безработицы 6.8 (8/2018)
Лучшие жилые места Лошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш
Коэффициент вакансий 2.1 (2014)
Зеркало аренды (хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2
Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. 57159 год
Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) 23865
на всех жилых зданиях 43,13991323
в том числе: в отдельно стоящем здании 13697
на всех жилых зданиях 24,75958062
Приведенные
ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы
8173 st.
14.77.2017.2017 Г.
в том числе: муниципалитеты или
муниципальные whg. компании принадлежат
80
0,14
постройки Жилой дом, построенный до 1919 24.2
Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 8.34
жилое здание, построенное в 2000 году или позже 10.73

Льготы для инвесторов и владельцев регистрации в E1 Holding

Компетентные консультации по вашим инвестициям.

Многолетний опыт работы с крупными инвестициями и масштабными проектами.

Наши ссылки говорят сами за себя.

Мы объединяем инвесторов и владельцев для масштабных проектов.

Зарабатывайте большие деньги с правом недвижимости!

С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!

Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии

Анализ местоположения

E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь

Предыдущая
Следующая
Предыдущая
Следующая

Будьте в курсе событий

Наши пресс-релизы

Закон об агентстве с декабря 2020 года

Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее

Читать дальше »
Purchase criteria of residential real estate |

Рынок недвижимости Boomt

E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в

Читать дальше »
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости

Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых

Читать дальше »
Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия

Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.

Читать дальше »
Когда ловушки цены на недвижимость

Когда ловушки цены на недвижимость

Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,

Читать дальше »

Найти агентов по недвижимости

Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация

Читать дальше »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет

Читать дальше »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в

Читать дальше »
Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости

Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это

Читать дальше »
Прокрутить наверх

Доступ к внерыночной недвижимости

E1+ объединяет инвесторов, владельцев и брокеров

Предложите свою недвижимость анонимно или внесите данные о покупке, чтобы воспользоваться нашими предложениями вне рынка. Агенты по недвижимости также бесплатно используют E1+ для объединения инвесторов и владельцев недвижимости.