Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Оснабрюк
Покупка недвижимости становится все более и более популярным. Неудивительно, потому что в настоящее время мы можем перечислить многие города, где ожидается высокая отдача. И речь идет не только о популярных мегаполисах, но и о высокоразвитых городах, которые оказываются реальным потенциалом на рынке недвижимости. Но это также относится к Оснабрюк?
Оснабрюк — большой город в Нижней Саксонии, где объяснимы многочисленные достопримечательности. Здесь, в Нижней Саксонии, Оснабрюк даже третий по величине и уезд-свободный город с более чем полмиллиона жителей. В то же время, он также имеет университет прикладных наук и университет, а также Немецкий фонд исследования проблем мира и Немецкий федеральный фонд по окружающей среде.
Оснабрюк разделен на 23 района общей площадью около 119,80 квадратных километров. Особенно популярны для покупки недвижимости, например:
Примерно в 60 километрах к югу находится Мюнстер и Дортмунд находится недалеко от 120 км к юго-западу. Билефельд расположен примерно в 50 км к юго-востоку, Бремен расположен на северо-востоке, примерно в 120 километрах, а в восточном Ганновере достичь в 136 км.
В настоящее время более 600 000 человек живут в Оснабрюке на площади 119,8 квадратных километров. Это соответствует численности 1370 человек на квадратный метр. Это на 1,03 больше, чем в предыдущем году. В 1939 году Оснабрюк был официально объявлен крупным городом в Нижней Саксонии.
Оснабрюк также может конкурировать с другими городами с точки зрения транспортных связей и инфраструктуры. Перекресток автомагистрали Лотте хорошо известен. Возьмите A 1 на север в направлении Гамбурга, в район Рур вы идете на юг, а также через A 1. Берлин и Нидерланды вы можете добраться на A 30 и E 8, а также через автомагистраль развязки Оснабрюк. До Билефельда и Касселя можно добраться через A 33. Deutsche Bahn AG имеет железнодорожный узел со станцией Оснабрюк. До Кельна — Гамбурга и Амстердама — Берлина легко добраться через Intercity. Международный аэропорт Мюнстер-Оснабрюк FMO предлагает еще более быстрые рейсы. Региональный аэродром в Аттере доступен для воздушных такси и туристических самолетов. Порт Оснабрюк называют внутренним портом, созвав из канала Миттельланд.
Есть так много продуктов, которые поставляются на весь мир в Оснабрюк. Оснабрюк является контактным лицом для лифтов, фотобумаги или шоколада и автомобилей. На самом деле, город процветает на сталелитейной и металлургической промышленности, а также бумажной и автомобильной промышленности. Таким образом, Оснабрюк, как компания, является идеальным местом для компании. Это также связано с расположением на пересечении транспортных осей-Амстердам-Берлин-Гамбург. Таким образом, Оснабрюк также может рассматриваться как центр в центре Европы. Здесь живут успешные промышленные компании и широкая компания среднего размера. Стартапы и небольшие компании из других отраслей промышленности также успешно завоевывают позиции здесь на протяжении многих лет. И не только экономика растет, но в настоящее время Есть целых 780 000 жителей, с тенденцией увеличения. Таким образом, уровень безработицы с 2018 года составляет всего 7,1, что является абсолютно отличным, при этом наблюдается тенденция к снижению.
С 2012 года население выросло более чем на шесть процентов, создано почти 6000 новых рабочих мест, а число студентов к настоящему времени возросло до 33. Число 3400 студентов из области компьютерных наук или техники также поражает. Растущий спрос на офисную недвижимость делает его интересным для инвесторов в Оснабрюке. Только промышленность и коммерция ищут 20 000 квадратных метров производственных площадей и 82 гектара земли. В самом деле, ожидаемая отдача на офисном рынке в одиночку составляет более 5 или более. Значительно больше, чем в известных мегаполисах, таких как Мюнхен, Гамбург или Берлин, чьи доходы достигают только 3.
Среди самых популярных жилых комплексов, безусловно, расположение сада Оснабрюк, Hellern, красивый и почти живописный центр города, Нахне, Вестерберг / штадт и, конечно, пустыня. Уровень вакантных площадей здесь составляет всего 2,9, что является крайне низким показателем, который в настоящее время только возглавляет мегаполисы. Средняя цена квартиры площадью 60 квадратных метров составляет 8,31 евро.
Существующие и обитаемые здания с жилой площадью доступны в Оснабрюке в общей сложности 32 268 единиц. Без учета общежитий этот показатель составляет 30 867 человек. Другие здания с жилой площадью должны быть количественно на 1255. Насчитали 143 общежития и 3 жилых помещения в Оснабрюке.
Все более популярными становятся жилые здания в Оснабрюке. Можно идентифицировать 3864 кондоминиума, т.е. 12,52 всех жилых зданий. Число муниципалитетов довольно мало с только 24 блоками и таким образом только 0.08. До 1919 года было построено 6,75 из 3864 жилых зданий. После 1950 и до 1969 оно было уже 37.62 из итога и от года 2000 до сегодня 8.11 из их были построены.
Все более популярными становятся жилые здания в Оснабрюке. Можно идентифицировать 3864 кондоминиума, т.е. 12,52 всех жилых зданий. Число муниципалитетов довольно мало с только 24 блоками и таким образом только 0.08. До 1919 года было построено 6,75 из 3864 жилых зданий. После 1950 и до 1969 оно было уже 37.62 из итога и от года 2000 до сегодня 8.11 из их были построены.
В Оснабрюке мы находим 15 641 отдельный дом, т.е. отдельные здания, полуотдельные дома и террасные дома. Твердое число, которое увеличивается ежегодно. С учетом всех жилых зданий, это составляет более 50. Отдельные здания составляют 7107 единиц, что составляет процент 23,02458937.
У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?
В Оснабрюке инвесторы могут рассчитывать на высокую доходность в будущем. Нынешняя постоянно развивающаяся экономика вносит значительный вклад, как и ожидаемое число жителей в будущем. Особенно в области коммерческой недвижимости или в качестве места для средних и крупных компаний, покупка стоит. Но Оснабрюк также может обеспечить многое для семей с детьми в будущем, особенно с точки зрения образования и профессиональной подготовки, но и с точки зрения консолидированного рынка труда.
Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.
| Город | Оснабрюк |
|---|---|
| Резиденты | 547172 |
| Площадь в км2 | 328.48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Знд. (предыдущий год) | 0,62 % |
| Большой город впервые |
1852 году |
| Штат | Саксония |
| Экономическая направленность | нанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений |
| Уровень безработицы | 6.8 (8/2018) |
| Лучшие жилые места | Лошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш |
| Коэффициент вакансий | 2.1 (2014) |
| Зеркало аренды | (хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2 |
| Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. | 57159 год |
| Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) | 23865 |
| на всех жилых зданиях | 43,13991323 |
| в том числе: в отдельно стоящем здании | 13697 |
| на всех жилых зданиях | 24,75958062 |
| Приведенные ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы |
8173 st. 14.77.2017.2017 Г. |
| в том числе: муниципалитеты или муниципальные whg. компании принадлежат |
80 0,14 |
| постройки Жилой дом, построенный до 1919 | 24.2 |
| Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 | 8.34 |
| жилое здание, построенное в 2000 году или позже | 10.73 |
С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Будьте в курсе событий
Успешная продажа инвестиционных объектов: откройте для себя преимущества E1 Holding Какие проблемы возникают при посредничестве в сфере инвестиционной недвижимости? 📍 Продажа (внерыночная брокерская недвижимость) многоквартирных
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость — Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад,
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум — самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость.
All rights reserved © 2023 | Year of Foundation 2007 | Powered by E1 Holding
Permission granted by: City of Wiesbaden, Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
City of Wiesbaden Ordnungsamt: Alcide-De-Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden
© 2023 E1 Plus. All rights reserved.
