Рынок недвижимости и инвестиционный потенциал Оснабрюк
Покупка недвижимости становится все более и более популярным. Неудивительно, потому что в настоящее время мы можем перечислить многие города, где ожидается высокая отдача. И речь идет не только о популярных мегаполисах, но и о высокоразвитых городах, которые оказываются реальным потенциалом на рынке недвижимости. Но это также относится к Оснабрюк?
Оснабрюк – большой город в Нижней Саксонии, где объяснимы многочисленные достопримечательности. Здесь, в Нижней Саксонии, Оснабрюк даже третий по величине и уезд-свободный город с более чем полмиллиона жителей. В то же время, он также имеет университет прикладных наук и университет, а также Немецкий фонд исследования проблем мира и Немецкий федеральный фонд по окружающей среде.
Оснабрюк разделен на 23 района общей площадью около 119,80 квадратных километров. Особенно популярны для покупки недвижимости, например:
Примерно в 60 километрах к югу находится Мюнстер и Дортмунд находится недалеко от 120 км к юго-западу. Билефельд расположен примерно в 50 км к юго-востоку, Бремен расположен на северо-востоке, примерно в 120 километрах, а в восточном Ганновере достичь в 136 км.
В настоящее время более 600 000 человек живут в Оснабрюке на площади 119,8 квадратных километров. Это соответствует численности 1370 человек на квадратный метр. Это на 1,03 больше, чем в предыдущем году. В 1939 году Оснабрюк был официально объявлен крупным городом в Нижней Саксонии.
Оснабрюк также может конкурировать с другими городами с точки зрения транспортных связей и инфраструктуры. Перекресток автомагистрали Лотте хорошо известен. Возьмите A 1 на север в направлении Гамбурга, в район Рур вы идете на юг, а также через A 1. Берлин и Нидерланды вы можете добраться на A 30 и E 8, а также через автомагистраль развязки Оснабрюк. До Билефельда и Касселя можно добраться через A 33. Deutsche Bahn AG имеет железнодорожный узел со станцией Оснабрюк. До Кельна – Гамбурга и Амстердама – Берлина легко добраться через Intercity. Международный аэропорт Мюнстер-Оснабрюк FMO предлагает еще более быстрые рейсы. Региональный аэродром в Аттере доступен для воздушных такси и туристических самолетов. Порт Оснабрюк называют внутренним портом, созвав из канала Миттельланд.
Есть так много продуктов, которые поставляются на весь мир в Оснабрюк. Оснабрюк является контактным лицом для лифтов, фотобумаги или шоколада и автомобилей. На самом деле, город процветает на сталелитейной и металлургической промышленности, а также бумажной и автомобильной промышленности. Таким образом, Оснабрюк, как компания, является идеальным местом для компании. Это также связано с расположением на пересечении транспортных осей-Амстердам-Берлин-Гамбург. Таким образом, Оснабрюк также может рассматриваться как центр в центре Европы. Здесь живут успешные промышленные компании и широкая компания среднего размера. Стартапы и небольшие компании из других отраслей промышленности также успешно завоевывают позиции здесь на протяжении многих лет. И не только экономика растет, но в настоящее время Есть целых 780 000 жителей, с тенденцией увеличения. Таким образом, уровень безработицы с 2018 года составляет всего 7,1, что является абсолютно отличным, при этом наблюдается тенденция к снижению.
С 2012 года население выросло более чем на шесть процентов, создано почти 6000 новых рабочих мест, а число студентов к настоящему времени возросло до 33. Число 3400 студентов из области компьютерных наук или техники также поражает. Растущий спрос на офисную недвижимость делает его интересным для инвесторов в Оснабрюке. Только промышленность и коммерция ищут 20 000 квадратных метров производственных площадей и 82 гектара земли. В самом деле, ожидаемая отдача на офисном рынке в одиночку составляет более 5 или более. Значительно больше, чем в известных мегаполисах, таких как Мюнхен, Гамбург или Берлин, чьи доходы достигают только 3.
Среди самых популярных жилых комплексов, безусловно, расположение сада Оснабрюк, Hellern, красивый и почти живописный центр города, Нахне, Вестерберг / штадт и, конечно, пустыня. Уровень вакантных площадей здесь составляет всего 2,9, что является крайне низким показателем, который в настоящее время только возглавляет мегаполисы. Средняя цена квартиры площадью 60 квадратных метров составляет 8,31 евро.
Существующие и обитаемые здания с жилой площадью доступны в Оснабрюке в общей сложности 32 268 единиц. Без учета общежитий этот показатель составляет 30 867 человек. Другие здания с жилой площадью должны быть количественно на 1255. Насчитали 143 общежития и 3 жилых помещения в Оснабрюке.
Все более популярными становятся жилые здания в Оснабрюке. Можно идентифицировать 3864 кондоминиума, т.е. 12,52 всех жилых зданий. Число муниципалитетов довольно мало с только 24 блоками и таким образом только 0.08. До 1919 года было построено 6,75 из 3864 жилых зданий. После 1950 и до 1969 оно было уже 37.62 из итога и от года 2000 до сегодня 8.11 из их были построены.
Все более популярными становятся жилые здания в Оснабрюке. Можно идентифицировать 3864 кондоминиума, т.е. 12,52 всех жилых зданий. Число муниципалитетов довольно мало с только 24 блоками и таким образом только 0.08. До 1919 года было построено 6,75 из 3864 жилых зданий. После 1950 и до 1969 оно было уже 37.62 из итога и от года 2000 до сегодня 8.11 из их были построены.
В Оснабрюке мы находим 15 641 отдельный дом, т.е. отдельные здания, полуотдельные дома и террасные дома. Твердое число, которое увеличивается ежегодно. С учетом всех жилых зданий, это составляет более 50. Отдельные здания составляют 7107 единиц, что составляет процент 23,02458937.
У вас есть вопросы или вы хотели бы протестировать франшизу на недвижимость?
В Оснабрюке инвесторы могут рассчитывать на высокую доходность в будущем. Нынешняя постоянно развивающаяся экономика вносит значительный вклад, как и ожидаемое число жителей в будущем. Особенно в области коммерческой недвижимости или в качестве места для средних и крупных компаний, покупка стоит. Но Оснабрюк также может обеспечить многое для семей с детьми в будущем, особенно с точки зрения образования и профессиональной подготовки, но и с точки зрения консолидированного рынка труда.
Концепция E1 Investments предлагает проверенную систему для прочного развития бизнеса как брокера и владельца бизнеса в сфере недвижимости. E1 Real Estate имеет инфраструктуру и операционные системы, которые позволяют нам предлагать первоклассные услуги с командой брокеров. Вы инвестируете в рынок будущего.
| Город | Оснабрюк |
|---|---|
| Резиденты | 547172 |
| Площадь в км2 | 328.48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Знд. (предыдущий год) | 0,62 % |
| Большой город впервые |
1852 году |
| Штат | Саксония |
| Экономическая направленность | нанотехнологий, ИТ, науки о жизни, туризма, строительства растений |
| Уровень безработицы | 6.8 (8/2018) |
| Лучшие жилые места | Лошвиц, Блазевиц, Стисен-Ост, Бюлау, Вайшер Хирш |
| Коэффициент вакансий | 2.1 (2014) |
| Зеркало аренды | (хорошее расположение, от 76 м2, статус: 2015) 7.99 й /m2 |
| Здания с жилой площадью и жилым помещением в аль. | 57159 год |
| Количество односемейных домов (отдельные здания, полуотдельные дома, террасные дома ровно с 1 квартирой; только жилые дома) | 23865 |
| на всех жилых зданиях | 43,13991323 |
| в том числе: в отдельно стоящем здании | 13697 |
| на всех жилых зданиях | 24,75958062 |
| Приведенные ниже жилые здания: которые разделены на кондоминиумы |
8173 st. 14.77.2017.2017 Г. |
| в том числе: муниципалитеты или муниципальные whg. компании принадлежат |
80 0,14 |
| постройки Жилой дом, построенный до 1919 | 24.2 |
| Здание жилого дома, построенное с 1950 по 1969 | 8.34 |
| жилое здание, построенное в 2000 году или позже | 10.73 |
С помощью всего лишь одного магазина, вы находитесь в скоростной полосе! Свяжитесь с нами!
Анализ цен на недвижимость в 80 точках по всей Германии
E1 Holding предлагает анализ местоположения недвижимости для почти 100 городов по всей стране во всех федеральных штатах. Наши хорошо обученные эксперты по недвижимости и инвестициям, а также внерыночной недвижимости в различных местах и размерах принимают профессиональный и подлинный взгляд на рынок недвижимости в соответствующем месте. При этом мы определяем реалистичные и постоянно обновляемые цены на недвижимость в зависимости от ситуации на рынке, а также соответствующий прогноз недвижимости. Мы постоянно расширяем список в алфавитном порядке упорядоченных локаций и интенсивно расширяем базу данных для все большего числа городов. В дополнение к инвесторам и инвесторам с бюджетами всех размеров, наши общенациональные анализы местоположения также ценны для домостроителей при принятии решения о месте. Нажмите здесь
Будьте в курсе событий
Закон об агентстве с декабря 2020 года На что должны обратить внимание агенты по недвижимости с 23.12.2020? Для получения информации для наших брокеров и лицензиатов E1: Незадолго до Рождества произошли изменения в комиссии брокерской комиссии: новый закон о брокерской комиссии от 23 декабря 2020 года уже был принят немецким Бундестагом в июне и в настоящее
E1 Холдинг расширяется с 3 далее Места 2 x Берлин и 1x Кельн E1 Holding расширяется с тремя другими локациями Несмотря на Corona, рынок недвижимости находится на подъеме, и E1 Holding продолжает успешно расти. В Германии в настоящее время к существующим 43 местам добавлены три новых места. Два из них расположены в Берлине, один в
Тема Конец года бизнес в сфере недвижимости Недвижимость на конец года Конец года бизнес-недвижимость – Высокий полдень для агентов по недвижимости, инвесторов и владельцев недвижимости Хорошо известно, что с точки зрения среднегодового оборота большинство сделок происходит на рынке недвижимости в конце года. Это относится как к рынку, так и к рынку. Причина достаточно для некоторых
Пузырь недвижимости Германия Угрожает Массивные Аварии? Цены на недвижимость в Германии значительно выросли в последние годы. После глобального жилищного кризиса чуть более десяти лет назад, опасения вновь поднимается, что не может быть жилищного пузыря в Германии. Эксперты предупреждают, что во многих регионах нашей страны цены на дома и кондоминиумы уже явно приближаются к периоду перегрева.
Когда падают цены на недвижимость? Рынок недвижимости следует другим правилам Рынок недвижимости следует другим правилам, чем рынки других продуктов. Кто просто ссылается на закон спроса и предложения в ответ на вопрос “Когда падают цены на недвижимость?”, безусловно, не хватает. Например, на рынке недвижимости существует далеко идущее государственное регулирование, особенно жилая недвижимость. В настоящее время, например,
Найти агентов по недвижимости Небольшой отдельный дом Купить или продать небольшой отдельный дом или кондоминиум – самый простой и безопасный способ сделать это через посредничество местного агента по недвижимости. Вы можете найти лучшего агента по недвижимости, если вы сделаете тщательное сравнение заранее. Проверить (,) репутация онлайн-обзоров и опыта друзей, деловых партнеров, знакомых. портфолио и квалификация
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью Кризис в Короне Кризис в Короне уже давно достиг рынка недвижимости. В связи с этим возникает интересный вопрос о том, является ли агент по недвижимости или инвестор в недвижимость на самом деле одним из победителей или проигравших в этом кризисе. Конечно, один или другой владелец частной собственности будет
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше! Это не новое понимание кризиса в Короне что инвесторы бегут во время кризиса в материальных активов, таких как недвижимость. Это ничем не отличается во время кризиса Корона. Однако, как владелец недвижимости, инвестор в недвижимость, или агент по недвижимости, вы не должны ожидать, что рынок недвижимости развиваться, как и в
Будущее агентов по недвижимости В течение некоторого времени федеральное правительство Федеральное правительство было ориентации агентов по недвижимости в течение некоторого времени. В последние годы резко возросли закупочные цены и арендная плата для частных потребителей, особенно в городских районах. Для того чтобы как-то обуздать рост цен, это не только арендодатель, которые были юридически обязаны сделать это
